Жизненный цикл реального инвестиционного проекта

Фазы цикла	Этапы цикла
1. Прединвестицонная	- формирование инвестиционного замысла - исследование инвестиционных возможностей - технико-экономическое обоснование (бизнес-план инвестиционного проекта с системной и полной оценкой проекта)
2. Инвестиционная	- подготовка контрактной документации - подготовка проектной документации со сметно-финансовым расчётом - строительно-монтажные работы
3. Эксплуатационная	- эксплуатация объекта -мониторинг экономических показателей

По ЮНИДО, инвестиционный проект как документ должен иметь следующие разделы:

1. краткая характеристика (составляется в последнюю очередь, после готовности всех разделов);

2. основная идея проекта;

3. анализ рынка и концепция маркетинга;

4. обоснование объема материальных ресурсов для инвестиционного проекта;

5. характеристика технических основ реализуемого проекта;

6. место расположения проекта;

7. организация управления;

8. необходимые трудовые ресурсы для будущего производства;

9. график реализации проекта;

10. характеристика финансового обеспечения и его оценка.

Каждый инвестиционный проект как документ должен после его составления пройти экспертизу, в том числе в обязательном порядке экологическую экспертизу.

Возможны два вида экспертизы:

- государственная (от Госстроя);

- ведомственная (от ведомств и министерств).

Комплексная государственная экспертиза включает в себя 7 частных экспертиз:

1. технико-технологическую (проверяется соответствие техническим нормам и стандартам);

2. экологическую (проверяется соблюдение экологических требований);

3. институциональную (даётся характеристика предприятий (организаций), отвечающих за реализацию данного проекта);

4. социальную (проверяется соответствие условиям демографии и культуры в регионе);

5. коммерческую (предусматривает изучение снабжения и сбыта продукции);

6. экономическую (оценивается рациональность использования ресурсов);

7. финансовую (оценивается экономическая или социальная эффективность, финансовые результаты от инвестиционного проекта).

3.2. Эффективность реального инвестиционного проекта: понятие и оценка

В экономике принято различать следующие понятия:

1. эффект – полезный результат от вложений;

2. эффективность – соизмерение эффекта с затратами, обеспечивающими данный эффект. Она может выражаться в виде относительного показателя (соотношения эффекта и затрат) или в виде их абсолютной разницы (эффект за минусом затрат).

Эффективность капитальных вложений (реального инвестиционного проекта) измеряется с помощью системы показателей, что объясняется следующими факторами:

1) капитальные вложения являются подсистемой различных стадий жизненного цикла инвестиционного проекта (рис. 4), на каждой из которых используются специфичные показатели оценки, в том числе с позиции выигрыша во времени (срок проектирования, срок строительства, срок окупаемости). На стадии строительства также рассчитываются процент задела, процент технической готовности, коэффициент концентрации капитальных вложений, незавершённое строительство и т.д. Большой набор показателей используется для оценки эффективности на стадии функционирования основных фондов.

2) с воспроизводственных позиций различают три типа капитальных вложений, для каждого из которых характерны свои показатели эффекта и эффективности:

• интенсивные капитальные вложения, сопровождаемые снижением себестоимости продукции; эффект выражается в экономии от снижения себестоимости продукции;

• экстенсивные капитальные вложения, сопровождаемые ростом объёма продукции; эффект выражается в росте прибыли за счет роста производства и объема продаж

• смешанные капитальные вложения (сочетание экстенсивных и интенсивных).

1. Проектирование

2. Строительство

3. Отдача основных фондов

4. Капительные вложения

Рис. 4. Место капитальных вложений на различных стадиях жизненного цикла