3.2 Понятие и виды сделок. Недействительные сделки

Вопросы, подлежащие рассмотрению:

3.2.1 Понятие и виды сделок;

3.2.2 Виды недействительных сделок.

Наличие и число выполняемых практических работ:

1. Рефератов – 3;

2. Задач – 4;

3. Заданий – 3.

Для изучения данной темы следует обратиться к подразделу 3.2 электронного пособия, изучить методические рекомендации для подготовки к практическим занятиям по данной теме. По завершении работы с теоретическим материалом необходимо ответить на вопросы для самопроверки по соответствующему разделу.

3.2.1 Понятие и виды сделок

Понятие сделки

Сделки – это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ)

Черты сделки.

1) Сделки – наиболее распространенные юридические факты, представляющие собой действия, направленные на достижение определенного правового результата. Этим они отличаются от событий, которые происходят независимо от воли и сознания людей и также влекут изменение, прекращение или возникновение правоотношений (наводнение, пожар от удара молнии).

2) Это всегда правомерное действие.

Способы волеизъявления в сделке: прямое, косвенное (конклюдентные действия), молчание как знак согласия заключить сделку на тех же условиях.

Виды сделок:

1) Односторонние, двусторонние, многосторонние.

Одностороння сделка – это сделка, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны (п. 1 ст. 154 ГК).

Двусторонние и многосторонние сделки – это сделки, для совершения которых требуется согласование воли двух или более лиц. Такие сделки именуются договорами.

2) Реальные и консенсуальные. По моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, они бывают реальными (от лат. res – вещь) и консенсуальными (от лат. consensus – соглашение).

3) Возмездные и безвозмездные,

4) Срочные и бессрочные.

5) Условные.

6) Абстрактные и каузальные.

7) Фидуциарные.

8) Биржевые.

Элементы сделки, от которых зависит ее действительность:

- субъекты,

- субъективная сторона – единство воли и волеизъявления,

- форма сделки,

- содержание сделки.

3.2.2 Виды недействительных сделок

Понятие недействительной сделки

1) Сделки с пороками в субъекте.

2) Сделки с пороками воли.

3) Сделки с пороками в форме:

4) Сделки с пороками содержания.

Виды недействительных сделок:

- оспоримые,

- ничтожные.

Сделки с пороками в субъекте. Законом предусмотрено два вида недействительных сделок с участием юридических лиц:

- сделки, выходящие за пределы специальной правоспособности юридических лиц (ст. 173 ГК);

- сделки, совершенные органами юридического лица с превышением их полномочий (ст. 174 ГК).

Сделки с пороками воли:

- сделки, совершенные под влиянием насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной (ст. 179 ГК);

- сделки, совершенные под влиянием обмана, заблуждения, кабальные сделки (ст. 179 ГК).

Сделки с пороками в форме. Их недействительность зависит от того, какая форма установлена законом или соглашением сторон для той или иной сделки.

Форма сделок бывает устной и письменной. Письменная форма бывает простой и нотариальной. При нотариальной форме сделки на документе, отражающем ее содержание, делается удостоверительная надпись нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такие нотариальные действия (ст.ст. 160, 163 ГК).

Законом, иными правовыми актами, или соглашением сторон может быть введено дополнительное требование к простой письменной форме. Например бланки установленной формы.

В соответствии со ст. 161 ГК РФ, в письменной форме должны совершаться:

- сделки, в которых хотя бы одной из сторон является юридическое лицо;

- сделки граждан между собой на сумму, превышающую 10 МРОТ;

- другие сделки, прямо оговоренные в законе или соглашением сторон (например соглашение о неустойке, залоге и т. д.).

Нотариальная форма требуется для совершения сделок, прямо предусмотренных законом, а также соглашением сторон, хотя бы по закону для данного вида сделок эта форма и не требовалась (ст. 163 ГК).

Наряду с рассмотренными формами совершения сделок, законом введена дополнительная стадия совершения отдельных видов сделок - государственная регистрация (например регистрация сделок с недвижимостью, регистрация договора коммерческой концессии). Если предусмотрено, что та или иная сделка подлежит государственной регистрации, то до момента государственной регистрации сделка не считается облеченной в требуемую законом форму.

Несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность сделки только в случаях, специально указанных в законе. Несоблюдение же требуемой законом нотариальной формы, а также государственной регистрации влечет ее ничтожность.

Сделки с пороками содержания. Признаются недействительными вследствие расхождения условий сделки с требованиями закона и иных правовых актов. К ним относятся:

- сделки, совершенные с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК) например торговля наркотиками, вывоз за границу товаров, экспорт которых запрещен;

- мнимые и притворные сделки (ст. 170 ГК).

Порядок и последствия признания сделок недействительными неодинаковы. Недействительные сделки различаются в зависимости от того, требуется ли для ее признания недействительной решение суда (оспоримые сделки), либо сделка является недействительной независимо от такого решения (ничтожные сделки) – ст. 166 ГК.

Недействительные сделки различаются в зависимости от того, требуется ли для ее признания недействительной решение суда (оспоримые сделки) либо сделка является недействительной независимо от такого решения (ничтожные сделки) – ст. 166 ГК.