4.1.2 Возникновение права собственности

Понятие оснований возникновения права собственности.

Классификация оснований:

1) Первоначальные способы:

2) Производные способы.

Характеристика первоначальных способов возникновения права собственности.

Понятие перехода права собственности.

Правила определения момента перехода права собственности.

Понятие и правила передачи вещи.

Первоначальным называется такой способ приобретения вещи в собственность, при котором право приобретателя устанавливается независимо от предыдущего права на данную вещь. К ним относятся такие способы приобретения, при которых право собственности возникает впервые (построили дом, нарисовали картину); либо такие, при которых у приобретаемой вещи есть собственник, но право приобретения возникает независимо от этого предыдущего права (давность владения).

При производном способе приобретения право нового собственника основывается на праве предшествующего собственника, выводится из него. В данном случае имеет место процесс правопрееемства, то есть передачи прав и обязанностей от предыдущего собственника новому. Например, это договор купли-продажи имущества, дарения имущества и т. д. В силу зависимости производного права от первоначального получает применение правило, выработанное еще со времен римского права: «Никто не может передать другому больше прав, чем имел бы сам».

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся:

1) изготовление новой вещи (п. 1 ст. 218 ГК РФ);

2) переработка или спецификация (ст. 220 ГК РФ);

3) обращение в собственность общедоступных вещей, например сбор ягод, грибов, охота, рыбалка (ст. 221 ГК РФ);

4) приобретение в собственность бесхозяйного имущества (п.3 ст. 218, ст.ст. 225, 226; п. 1 ст. 235; ст. 236 ГК РФ);

5) находка (ст.ст. 227-229 ГК РФ);

6) клад (ст. 233 ГК РФ);

7) приобретение права собственности на безнадзорных животных (ст.ст. 230-232 ГК РФ);

8) приобретательная давность ( ст. 234 ГК РФ);

9) приобретение права собственности на самовольную постройку (ст. 282 ГК РФ).

Производные способы приобретения права собственности именуются традицией (от римского Traditio – передача вещи) и основываются на реализации собственником правомочия распоряжения имуществом. При возникновении права собственности в силу передачи вещи важно правильно определить момент перехода права собственности к новому собственнику. По общему правилу, если иное не оговорено договором или законом, право собственности у приобретателя по договору возникает в момент передачи ему вещи.

Под передачей вещи понимается вручение вещи приобретателю, а также ее сдача перевозчику или отделению связи для отправки приобретателю (если вещь отчуждена без обязательства доставки приобретателю). Вещь считается врученной с момента ее фактического поступления во владение приобретателя, либо лица, им указанного. Если же вещь вручена приобретателю до заключения договора, момент возникновения права собственности на нее определяется моментом заключения договора.

К передаче вещи приравнивается вручение приобретателю коносамента или иного товарораспорядительного документа.

Что касается передачи имущества, сделки с которым должны совершаться в нотариальной форме или подлежат государственной регистрации, то право собственности на них возникает в момент надлежащего оформления такой сделки.

Общие положения о моменте перехода права собственности могут быть изменены законом или договором. Например, член ЖСК, полностью выплативший паевой взнос, автоматически становится собственником квартиры. При реорганизации юридических лиц право собственности на имущество переходит в момент подписания передаточного акта или разделительного баланса.