Глава 8. Применение лизинга при организации предприятий сервиса

8.1. Основные понятия и классификация лизинга

Юридическими актами последних лет предприятиям предоставлена возможность для поиска, изучения и применения новых форм и методов финансирования модернизации и организации производства на основе современных технологий в условиях нехватки финансовых средств.

Одной из таких форм является лизинг – аренда машин, оборудования, транспортных средств, строительной техники, ЭВМ, помещений и сооружений производственного назначения. В понятие лизинг включают также услуги по финансированию закупок оборудования, новой техники и т.д./2/.

В условиях роста стоимости новой техники, ускорения темпов ее старения и замены возрастает значение услуг, обеспечивающих максимальную производительность новой техники. В создавшихся условиях лизинг является выгодной формой сбыта для арендодателя (изготовителя) и финансирования капитальных вложений для арендатора (потребителя).Позволяя увеличить ритм амортизации, лизинг сокращает риск устаревания. Он способствует более быстрому обороту орудий труда и таким образом обеспечивает успех предприятия.

Различают два вида лизинга – прямой и с помощью посредников.

При прямом предприятие-изготовитель организует прокат производимых ими машин и оборудования непосредственно потребителям.

При лизинге с помощью посредников между предприятием-изготовителем и арендатором стоит лизинговая фирма, которая выступает как финансирующая организация. Потребитель договаривается с фирмой и указывает, какое оборудование ему нужно. Лизинговая фирма покупает его и дает потребителю в аренду. При этом предприятие-изготовитель само поставляет оборудование потребителю.

Лизинговые компании обычно являются дочерними фирмами крупных банков.

Международная практика выработала следующие основные формы лизинга:

- финансовый,

- лизинг на установленный срок,

- оперативный,

- чистый,

- лизинг нового и бывшего в употреблении оборудования,

- смешанный,

- лизинг недвижимости.

Финансовый

Представляет собой форму долгосрочного кредитования покупки, осуществляемое банками или его дочерними фирмами (на 10-15 лет). Оборудование почти полностью изнашивается, а потом обычно продается потребителю по остаточной стоимости. Срок аренды, указанный в контракте, не может быть изменен.

Оперативный лизинг

Допускает расторжение договора в любой момент.

Признаки оперативного лизинга:

- арендодатель не рассчитывает амортизировать все свои затраты за счет поступлений от одного арендатора,

- сроки аренды значительно меньше сроков физического износа оборудования,

- риск порчи или утери имущества лежит, в основном, на арендодателе,

- по окончании срока аренды (не более 3-5 лет) имущество возвращается арендодателю, который либо продает его, либо сдает другому в аренду,

- арендодатель осуществляет техническое обслуживание и текущий ремонт и прочий уход за сданным в аренду оборудованием.

При оперативном лизинге ставки обычно выше из-за риска арендодателя.

Чистый лизинг

Потребитель несет все издержки по обслуживанию, ремонту и консервации.

Полный лизинг

Все эти функции несет предприятие, предоставляющее оборудование напрокат. Обмен оборудования на новейшее может быть специально оговорено в контракте

Смешанный лизинг

Представляет собой смесь финансового и оперативного лизинга. Обычно проводится через дилеров, специализирующихся на определенном виде техники.

Лизинг недвижимости

Наиболее сложный вид аренды с продолжительным сроком (10 – 49 лет) и значительной суммой контроля. Объекты лизинга – склады, производственные сооружения, гаражи.

Юридической основой лизинга является контракт, в силу которого одна сторона обязуется предоставить за арендную плату другой стороне право пользоваться на определенный срок имуществом.