Задание 1-6

Тема 4. Подряд Вопросы:

1. О каких обстоятельствах подрядчик обязан предупредить заказчика при выполнении подрядных работ?

2. Каковы меры ответственности подрядчика за надлежащее качество работы? В какие сроки заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы?

3. На какой из сторон договора строительного подряда лежит обязанность страхования объекта строительства?

4. Что подразумевается под понятием «консервация строительства»? Какие дополнительные обязанности возникают для заказчика в случае консервации строительства?

_____________________________________________________________________________________

Тема 4. Подряд

Задача №1

Р.Абдурахманов 12 марта 2005 года заключил с ООО «Строитель» договор бытового подряда на строительство на долевых началах дома по ул. Центральной г. Казани. Во исполнение договора он внес на расчетный счет подрядчика 1800000 руб., а ему в собственность предоставлена двухкомнатная квартира в этом доме. Обнаружив, что квартира имеет существенные недостатки, Абдурахманов счел нарушенными свои права потребителя. В связи с этим он обратился в суд общей юрисдикции с иском к ООО «Строитель» о замене квартиры, взыскании неустойки, возмещении убытков и компенсации морального вреда.

В ходе рассмотрения дела выяснилось, что переданная истцу по указанному договору квартира имеет значительные недостатки в отделке, в связи с чем, согласно заключению строительно-технической экспертизы, необходима полная смена оконных, балконных, внутренних дверных блоков, ремонт входной двери, полового покрытия, замена и ремонт сантехники, ремонт штукатурки, побелка потолков, поверхностей кухни, санузла.

Ответчик возражал против заявленных требований, отказываясь предоставить истцу другую квартиру, обещая безвозмездно исправить обнаруженные недоделки.

1. В соответствии с какими нормативными правовыми актами суд должен рассмотреть данный спор?

2. Вправе ли Абдурахманов требовать от подрядчика замены квартиры? Если да, то на основании какой правовой нормы?

3. Может ли суд удовлетворить требования Абдурахманова о взыскании неустойки, возмещении убытков и компенсации морального вреда? На каком основании?

4. Какое решение примет, по вашему мнению, суд по указанному делу?

______________________________________________________________________________________

Тема 4. Подряд

Задача №2

4 июня 2002 года был заключен договор строительного подряда, в соответствии с которым ООО «Март» (подрядчик) обязался по заданию ООО «Янтарь» (заказчика) в установленные договором сроки выполнить собственными и привлеченными силами и средствами строительно-монтажные и отделочные работы на объекте заказчика «Магазин керамической плитки», а заказчик обязался принять результат работ и уплатить обусловленную договором цену.

Стоимость работ (цена договора), в которую вошли все работы и материалы, предусмотренные проектно-сметной документацией и дизайн-проектом, составила 2 000 000 руб.

Во исполнение договора за период с июня по август 2002 года истцом выполнены обусловленные договором работы на сумму 650 000 руб., что подтверждается актами приемки выполненных работ №№ 1-7, подписанными сторонами. Работы были выполнены не в полном объеме в связи с тем, что по вине ООО «Янтарь» ООО «Март» было вынуждено приостановить производство работ по договору.

В то же время ООО «Янтарь» обязанность по оплате выполненных работ надлежащим образом не выполнило. С учетом произведенной частичной оплаты в сумме 390 000 руб. его задолженность за выполненные работы составила 260 000 руб.

ООО «Март» обратилось с исковым заявлением в арбитражный суд.

1. Какие исковые требования вправе предъявить ООО «Март» к ООО «Янтарь»?

2. Имеются ли правовые основания у ООО «Янтарь» предъявить претензии к ООО «Март» о приостановлении работ? Почему?

3. Какое решение примет по данному спору арбитражный суд?