Разграничение гос собственности на землю
Для начала табличка, в ней все наглядно и понятно.
Разграничение государственной собственности на землю на собственность РФ, субъектов и муниципальную осуществляется в соответствии с ЗК РФ и федеральными законами
До этого разграничение регулировалось федеративным договором, а потом ФЗ 2002 года => очень сложный порядок, разграничивались по списку, а затем отдельно утверждались. Сейчас разграничение – на основе ст. 3.1 Закона о введении ЗК РФ
Общие критерии разграничения государственной собственности на землю сформулированы ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса».
Так, предусмотрено, что к федеральной собственности относятся:
земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности РФ;
земельные участки, предоставленные ОГВ РФ, их территориальным органам, а предприятиям или организациям, созданным ФОГВ;
земельные участки, находящиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве аренды, праве безвозмездного пользования у государственных академий наук;
земельные участки, предоставленные в аренду Государственной компании "Российские автомобильные дороги";
иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.
Примерно такие же критерии должны применяться в отношении права собственности на земельные участки субъектов РФ и муниципальной собственности (п. 2 и 3 ст. З1 указанного Закона).
Перечень земельных участков, которые находятся в федеральной собственности, определен и в ст. 27 ЗК РФ. Речь идет о землях, изъятых из оборота и ограниченных в обороте.
Кроме этого земли лесного фонда.
ООПТ могут иметь федеральное, региональное или местное значение. Соответственно они находятся в федеральной собственности, собственности субъектов РФ или собственности муниципальных образований.
Большая часть водных объектов и земель водного фонда находится в собственности Федерации.
Особо урегулированы вопросы федеральной собственности на земельные участки на территории г. Москвы. Так, в соответствии с Законом «О статусе столицы»1 здания, строения, сооружения, находящиеся на территории г. Москвы, и помещения, в которых размещены высшие органы власти находятся в федеральной собственности.
К собственности субъектов РФ — городов федерального значения относятся не только земельные участки, которые согласно п. 2 ст. З1 ФЗ «О введении в действие ЗК» признаются собственностью субъектов РФ, но и земельные участки, признаваемые муниципальной собственностью (собственностью поселений, городских округов, муниципальных районов).
В целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся:
земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований;
земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления;
иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.