46. Сущностные положения лизингового договора

1.четко описывает объект Л ( его наименование, колич. И кач. Хар-ки)

2. определение контрактной стоимости объекта Л

3. обязательства сторон по уплате налоговых и неналоговых платежей в бюджет и внебюджетные фонды

4. размер, способ и периодичность уплаты лизинговых платежей. Составляется спец. Календарн. График лизинговых платежей

5. сведения об условиях поставки объекта и ответственности поставщика

6. описание обязательств передачи лизингополучателю объекта Л, обстоятельства возврата объекта лизингодателю, включая его долгосрочное изъятие

7. срок действия договора Л

8. права и ответственность сторон за невыполнение обязательств

9. условия эксплуатации и обслуживания объекта Л

10. предоставляется/ не предоставляется лизингополучателю возможность выкупа объекта Л после истечения договора

11. форс-мажорные обстоятельства

47. Определение эффективности лизинговых операций.

При определении экономической эффективности лизинга используют след. показатели:

- отношение валового дохода, полученного по лизингу, к капитальным вложениям, т.е. коэффициент абсолютной эффективности;

- приведенные затраты по лизингу и коэффициент сравнительной эффективности альтернативных вариантов инвестиций (срок окупаемости дополнительных средств);

- общую прибыль и уровень рентабельности работы (срок окупаемости передаваемого в лизинг оборудования или капитальных вложений).

Существует несколько методов определения эффективности лизинга для лизингополучателя. К ним можно отнести следующие методы: моделирование денежных потоков и определение чистого дохода, учет расходов и определение чистого дохода, моделирование денежных потоков и определение выручки, учет расходов и определение выручки.

Самым точным методом является моделирование денежных потоков компании.

Процесс определения эффективности лизинга проводится поэтапно. Сначала моделируются денежные потоки с учетом налогообложения лизингополучателя для определения ЧД при лизинге и при кредите. При этом определяются суммарные денежные потоки за весь срок сравнения.

На втором этапе рассматривается сальдо денежного потока на каждом шаге проекта. Определение эффективности лизинга ведется сравнением чистых дисконтированных потоков (ЧДД) при лизинге и кредите, которые вычисляются следующим образом:

ЧДД = SUM ЧДД x 1 / (1 + d) ,

где 1 / (1 + d) коэффициент дисконтирования, учитывающий относительное уменьшение значимости затрат и результатов при их отдалении во времени, d - норма дисконта.

В случае необходимости, когда валюта расчетов по договору лизинга отличается от валюты бухгалтерского учета, оценивается влияние девальвации на ЧД и ЧДД.

48. Оборотные средства предприятия: эконом сущность, структура

Оборотные средства – это предметы труда, которые участвуют в производственном процессе один раз и полностью переносят свою стоимость на вновь созданный продукт. Оборотные средства подразделяются на:

1. оборотные производств фонды (используются в сфере производства):

   1. средства в производственных запасах:

      • сырье;

      • материалы;

      • запасные части;

      • топливо;

      • МБП;

      • Вспомогательные материалы.

   2. Средства в процессе производства:

• Незавершенное производство;

• Расходы будущих периодов (средства на освоение новой продукции или производства в текущем периоде, но относящиеся на себестоимость вновь создаваемого продукта, по мере готовности этого продукта).

2. фонды обращения: используются в сфере сбыта и реализации продукции:

• готовая продукция на складе предприятия;

• готовая продукция, отгруженная потребителям, но не оплаченная ими;

• денежные средства (в расчетных документах, в расчетах, в банке, в кассе предприятия).

Оборотные средства:

• нормируемые – средства производственных запасов, средства в процессе производства, готовая продукция на складе предприятия;

• ненормируемые – готовая, но не оплаченная продукция, денежные средства. Ненормируемые оборотные средства покрываются на предприятии за счет кредитов банка, дебиторской задолженности, собственных средств предприятия.

По источникам образования оборотных средств:

• собственные – постоянно находятся в распоряжении предприятия. Они финансируются за счет выручки от реализации продукции, прибыли, устойчивых пассивов, средства, которые используются предприятиями, но ему не принадлежат: минимальная задолженность по з/п = з’ = ФЗП · 5 дней/90; средства в виде предоплаты...;

• заемные – в виде кредитов, государственных или коммерческих банков или других предприятий.

В процессе расширения производства оборотные средства совершают непрерывный кругооборот. Различают три фазы кругооборота оборотных средств:

1. приобретение оборот средств (производств запасы, готовая продукция);

2. потребление оборот средства (незавершенное произ-во, готовая продукция на складе);

3. реализация продукции (готовая продукция отгруженная, денежные средства).

ДТПроизводствоТ ‘Д ‘Т “П ‘...

Соотношение между группами оборотных средств в общей стоимости образует их структуру. Структура оборотных средств зависит от особенностей производства, уровня организации производства, технического уровня развития предприятия в целом и других факторов. Структура оборотных средств: