§5.4. Рынки земли и капитала

Рынок земли (иначе рынок природных ресурсов) как один из рынков факторов производства именуется так по той простой причине, что в качестве предмета сделки на данном рынке выступают природные ресурсы, в т.ч. земля как таковая.

Рынок земли – это совокупность социально-экономических отношений по поводу купли-продажи товара – природных ресурсов.

К ключевым особенностям земли как фактора производства в экономической науке принято относить:

- абсолютную физическую ограниченность количества (объема);

- немобильность, т.е. территориальную закрепленность;

- дифференциацию качества земли;

- относительную незаменяемость (а, например, для земли как территории – совершенную незаменяемость) и др.

Несколько упрощая анализ, рассмотрим в качестве товара для сделки, совершаемой на рынке природных ресурсов, землю как участок территории. Механизм ценообразования на данный ресурс аналогичен подобному механизму, действующему на рынке труда. Другими словами, рыночная цена земли устанавливается на основе взаимодействия спроса и предложения данного ресурса. Однако специфика данного рынка проявляется со стороны предложения и связано это с тем, что, как было отмечено выше, количество земли физически ограничено. Отсюда следует, что предложение земли неизменно во времени. Графически это отражается горизонтальным положением «кривой» предложения (S_l ) на рис. 5.3.

Цена земли, R

(рента - rent)

D^’‘_l

D^‘_l S_l

D^’‘’_l

R^’‘e E^’‘

R^’e E^’

R^’’’e E^’’’

0 Q d,Se Величина земельных угодий, q

(quantity)

Рис. 5.3. Рынок земли

Из рис. 5.3. следует, что поскольку величина предложения земли неизменна, то единственным фактором, способным оказывать влияние на формирование рыночной цены земли - земельной ренты, является спрос на нее. Отрицательный наклон кривой спроса на землю (D_l – land demand) обусловливается снижением предельной ее производительности, что относится и к любому другому фактору производства.

Напомним, что под предельной производительностью фактора производства понимается величина изменения общего продукта, приходящаяся на некоторое изменение в количестве данного фактора. В случае, если количество данного фактора возрастает, а все прочие факторы остаются неизменными, прирост общего продукта на определенном этапе начинает снижаться (такая зависимость получила название закона убывающей предельной производительности (или отдачи)).

Ценой земли (услуг земли) выступает земельная рента как доход, получаемый посредством использования фактора земли.

Капиталу (от лат. «caputa» – голова) как агрегированному фактору производства отводится чрезвычайно важная роль в экономике странны. Под категорию «капитал» попадают все создаваемые человеком средства производства³². Капитал, принимая те или иные формы, может становиться предметом для сделки на соответствующем рынке (общее название которым – рынок капитала). Например, сделки с капиталом в форме ценных бумаг (акций, облигаций, опционов и т.п.) совершаются на таком рынке капитала как рынок ценных бумаг (иначе фондовом рынке).

В любом случае капитал – это результат инвестиций. Под инвестициями (от лат. «investire» – облачать, одевать) в широком смысле принято понимать любое вложение средств, имеющее целью извлечение прибыли в будущем. Возможность инвестирования средств предполагает, как минимум, их наличие (в т.ч. и благодаря приобретению извне). Экономические агенты, берущие деньги в долг, так же, как и те, кто эти средства предлагает, взаимодействуют на таком рынке капитала как рынок ссудного капитала.

Рынок ссудного (кредитного) капитала – это совокупность социально-экономических отношений по поводу купли-продажи ссудозаемных средств.

Упрощенная, но неискажающая действительность модель рынка ссудного капитала (см. рис. 5.4.) характеризуется тем, что

- спрос на ссудный капитал (представленный кривой спроса на ссудный капитал – D_C) для последующего его инвестирования предъявляется со стороны фирм;

- предложение ссудного капитала (представленное кривой предложения ссудного капитала – S_C) осуществляют домашние хозяйства из собственных сбережений, величина которых определяется множеством факторов, в т.ч. уровнем дохода;

- ценой ссудного капитала (услуг ссудного капитала) является ставка процента (i). Процентная ставка характеризует величину, на которую должен увеличиться каждый рубль предоставленного на условиях срочности, платности и возвратности ссудного капитала. Таким образом, для домашних хозяйств – это процентная ставка олицетворяет доходность предоставленной ими ссуды, а для фирм – издержки заимствования полученной ссуды;

- ситуация отсутствия тенденций на повышение ставки процента, которые побуждают домашние хозяйства увеличивать предложение ссудного капитала, в то время как фирмы, напротив, предъявляют снижающийся спрос на ссудный капитал (и наоборот), называется ситуацией сбалансированности рынка ссудного капитала.

Цена капитала, i

(ставка процента - interest rate)

D_C S_C

i_e E