Напуття та реаллаця права на землю

Громадянитаюридичніособинабуваютьправавласностітаправакористуванняземельнимиділянкамиіз земель державноїікомунальноївласностіза рішенням органів виконавчоївлади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюєтьсяшляхомпередачіземельнихділянокувласністьабонаданняїхукористування.

Безоплатна передача земельних діляо к у власність громадя провадиться у разі:

• Приватизаціїземельнихділянок, якіперебуваютьукористуваннігромадян;

• Одержання земельних діляок внаслідок приватизації державних і комунальних с/г підприємств, установ таорганізацій;

• Одержанняземельнихділянокізземельдержавноїікомунальноївласностівмежахнорм безоплатної приватизації.

Угодипроперехідправавласностіназемельніділянкиукладаютьсявписьмовійформітанотаріально посвідчуються.

Підставами припинення права власності на земельну ділянку є:

• Добровільнавідмовавласникавідправаназемельнуділянку;

• Смертьвласниказемельноїділянкизавідсутностіспадкоємця;

• Відчуженняземельноїділянкизарішеннямвласника;

• Зверненнястягненняназемельнуділянкунавимогукредитора;

• Відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхіїносгі та для суспільних потреб;

• Конфіскаціязарішеннямсуду;

• Невідчуженняземельноїділянкиіноземнимиособамитаособамибезгромадянстваувстановлений строкувизначенихземельнимкодексомвипадках.

Підставамиприпиненняправакористуванняземельною ділянкоює:

• добровільнавідмовавідправакористуванняземельноюділянкою;

• вилученняземельноїділянкиупевнихвипадках;

• припиненнядіяльностідержавнихчикомунальнихпідприємств, установтаорганізацій;

• використанняземельноїділянкиспособами, якісуперечатьекологічнимвимогам;

• використанняземельноїділянкинезацільовимпризначенням;

• систематичнанесплатаземельногоподаткуабоорендноїплати.

Припиненняправавласностіназемельнуділянкууразідобровільноївідмовивласниказемлінакористь державиаботериторіальноїгромадиздійснюєтьсязайогозаявою довідповідногооргану. Припиненняправа постійногокористуванняземельною ділянкою уразідобровільноївідмовиземлекористувачаздійснюєтьсяза йогозаявоюдовласниказемельноїділянки.

Відповідальність за порушення земельною законодавства Угоди укладеніізпорушенням встановленогозаконом порядкукупівлі-продажу, дарування, застави,

обмінуземельнихділянок, визнаютьсянедійснимизарішеннямсуду.

Громадяни та юридичніособи несуть цивільну відповідальність, адміністративну та кримінальну

відповіднодозаконодавствазатакіпорушення:

• укладенняугодзпорушеннямземельногозаконодавства;

• самовільнезайняттяземельнихділянок;

• невиконаннявимогщодовикористанняземельзацільовимпризначенням;

• знищеннямежовихзнаків;

• розміщення, проектування, будівництво, введеннявдію об'єктів, щонегативновпливаютьнастан земель;

• непроведеннярекультиваціїпорушенихземель;

• самовільнеухиленнявідпроектівземлеустрою;

• ухилення від державної реєстрації земельних ділянок та подання недостовірної іїформації щодо них;

• порушення строкі розгляду заяв щодо відведення земельних ділянок тощо.

Самовільнозайнятіземельніділянкипідлягаютьповерненнювласникамземліабоземлекористувачамбез відшкодуваннязатрат, понесенихзачаснезаконногокористуванняними. Поверненнясамовільнозайнятих земельнихділянокпровадитьсязарішеннямсуду.