Право спільної часткової власності

Право спільноі частковоі власності обовязково має визначені частки кожного із співвласників. Спільна власність за участю фізичних осіб може бути як спільною частковою та і спільною сумісною , а за участю юр осіб та пуб утворень лише частковоі . Юридична сутність частки розуміється як арифметичго виражена у дробах частка в субєктивному праві власності на все спільне майно . Отже все майно належить всім співвласникам одночасно , тому при зменшенні майна одного з співвласників наслідки настають для всіх співвласників одночасно , іхня частка у субєктивному праві власності на спільне майно пропорційно зменшується. Інколи застосовується поняття реальноі та ідеальноі частки. Існування цих категорій є недоцільним оскільки існування ідеальноі частки зводиться до поняття частки у праві власності , а поняття реальноі частки є штучним оскільки його незавжди можна виділити і якщо цю частку виділено то втрачається право спільноі власності. Підстави виникнення права спільноі частковоі власності: - вчинення правочинів декількома особами; - виготовлення або створення ними новоі неділимоі речі; - спадкування тощо. Правила визначення часток: Частки співвласників у праві на спільне майно визначається арифметично в дробах що дає змогу конкретизувати обсяг прав кожного з співвласників в процесі функціонування або припинення права спільноі власності . Законодавець закріплює пизумпцію рівності часток, однак залежно від вкладу кожного в утворення спорудження або виготовлення майна ця частка може бути змінена. Якщо один із співвучасників здійснить невідокремлене поліпшення він має право на відповідне збільшення своєі частки у праві на спільне майно ст 357 ЦК.  Збільшення Одним із співвлаників житловоі площі будинку тягне за собою пропорційну зміну частки у праві на спільне майно, водночас проведення капітального ремонту або інші зміни неповязані із збільшенням корисноі площі не тягне за собою зміну часток у праві такий співвласник має право лише на компензацію своіх збитків . Один із співвласників має право за згодою всіх інших зробити добудову якщо це не порушує іхніх прав, така добудова є окремою власністю співвласника і не змінює розміру часток у праві . Якщо поліпшення спільного майна можна відокремити Частка співвласника у спільнлму майні не збільшується ст357 ч5 ЦК Кожен із співвласників може вимагати надання йому у користування частини спільного майна в натурі що відповідає його частці у спільній власності  якщо це неможливо співвласник може вимагати відповідноі матеріальноі компенсаціі . Співвласники можуть домовитись пропорядок володіння та користування спільним майном такий порядок може бути закріплений в нотаріально посвідченому договорі. Обовязки співвласників: - кожен відповідно до своєі частки у праві повинен брати участь у витратах на управління утримання і збереження спільного майна , а також нести відповідальність перед 3ми особами за забовязаннями ст 359ЦК Виділ частки, припинення права на частку і поділ майна Виділ За власним бажанням у випадках передбаченим законом або на вимогу інших співвласників співвласник може вийти з відносин спільноі власності . В цьому випадку спільна власність зберігається для інших співвласників.  Кожен співвласник має право на виділ своєі частки в натурі, якщо це неможливо, то за бажанням співвласника він може отримати грошову або матеріальну компенсацію своєі частки у праві. Якщо між співвласниками виникає спір щодо розміру ,вартості частки то розглядається судом. Припинення права на частку Право на частку може бути припинено на вимогу інших співвласників ст365ЦК. Це можливо за рішенням суду на вимогу інших співвласників за наявності настпуних умов: - частка є незначною і не може бути виділеною в натурі; - річ є неподільною; - спільне володіння і користування майном є неможливим ; - таке припинення не завдасть істотноі шкоди інтересам співвласника та членам його сімі. В цьому випадку ініціатива щодо виходу одного з співвласників належить не особі яка виходить а іншим співвласникам . Частка у спільній власності може бути виділена внаслідок звернення стягнення на вимогу кредиторів. Для цього останній подає позов про виділ частки із спільного майна. Таке звернення здійснюється лише за умови що у співвласника немає іншого майна на яке можна звернути стягнення. Якщо проти цього заперечують інші співвласники або у разі неможливості виділу частки в натурі кредитор має право вимагати продажу частки боржником . У разі відмови боржника від продажу своєі частки або відмови інших співвласників щдо придбання частки боржника кредитор може вимагати продажу частки у праві з публічних торгів, а також переведення права власності на кредитора з проведенням відповідного перерахунку.