_ 138. Личные иски собственника. Обзор их

Наряду с вещными исками в распоряжении собственника недвижимости находятся и некоторые личные иски, которыми охраняется фактически существующее в данное время в его имении положение вещей против известных нарушений его со стороны третьих лиц, главным образом соседей. Впрочем, большинство этих исков может быть предъявлено не только собственником, но и другими лицами, имеющими вещное (а в известных случаях и личное) право на имение*(131). Сюда относятся: 1) Interdictum quod vi aut clam. Этот интердикт может быть предъявлен против третьих лиц, которые вопреки запрещению (vi) или за спиной (clam) заинтересованного лица произвели какую-нибудь перемену в имении, напр., соорудили здание в его пределах. Интердикт направлен на восстановление status quo и возмещение всего причиненного убытка. Он может быть предъявлен в течение annus utilis.

2) Operis novi nuntiatio. Если в имении или по соседству с ним воздвигается строение, грозящее опасностью этому имению, opus novum in solo factum, то собственник (также другие лица, имеющие вещное право на имение) могут протестовать против продолжения работ. С этой целью они отправляются на место работ и требуют тут приостановления их: след., этот протест, который и носил название operis novi nuntiatio, носит внесудебный характер. Если работы после этого не будут приостановлены, то нунциант может требовать сноса постройки посредством так назыв. interdictum demolitorium. Но противная сторона, конечно, может ходатайствовать пред судом о кассации наложенного на ее постройку запрещения, доказывая, напр., что никакой опасности от постройки нунцианту не грозит и т. п. Суд, во всяком случае, обязан удовлетворить подобное ходатайство, раз проситель представляет обеспечение на случай могущего произойти от постройки убытка.

3) Aquae pluviae arcendae actio. Этот иск преследует произвольное изменение стоков воды в одном имении, поскольку таковое грозит опасностью другому имению. Иск направлен на восстановление прежнего состояния.

4) Cautio damni infecti. Cautio damni infecti есть обеспечение, которое можно было требовать от соседа по имению или дому, который или проектирует какое-нибудь опасное сооружение или на земле которого уже находится таковое (напр., дом, грозящий обрушиться). С этою целью заинтересованное лицо могло обратиться к претору, который и приглашал противную сторону выдать подобное обеспечение в форме обещания вознаградить просителя за весь могущий произойти от строения убыток. Если противная сторона отказывалась от этого, то претор декретом вводил просителя во временное владение грозящим опасностью строением (missio in possessionem damni infecti nomine); если противник и после этого продолжал упорствовать, то претор, по истечении определенного срока времени, издавал второй декрет, коим окончательно лишал строптивого его права на сооружение в пользу просителя (missio in possessionem ex secundo decreto).

Сервитутное право

Глава I. Сущность сервитутов

_ 139. Определение и основные положения*(132)

Сервитуты суть вещные права пользования чужою вещью, они устанавливаются либо в пользу определенных лиц, либо в пользу собственника определенного имения. Они состоят либо в праве лица непосредственно пользоваться чужою вещью в том или другом отношении, либо в праве возбранять собственнику известное пользование вещью. Основные положения сервитутного права: а) servitus in faciendo consistere non potest, т. е. содержание сервитутов не может быть таково, чтобы собственник был сам обязан исполнить что-либо, facere; оно может заключаться лишь в том, что он обязан терпеть (pati) известные акты пользования со стороны другого лица или воздерживаться сам (non facere) от известных актов пользования своею вещью: исключение составляет только servitus oneris ferendi; b) nulli res sua servit - никто не может иметь сервитутного права на собственную вещь, ибо собственность как более полное право, поглощает сервитут: вследствие этого сервитут относительно данной вещи прекращается, если управомоченное лицо приобретает право собственности на нее; с) servitus servitutis esse non potest, т. е. сервитут не может служить объектом нового сервитута, напр., нельзя сделать кого-нибудь узуфруктуарием дорожного права, jus itineris; впрочем, этот принцип позднее обходился; d) сервитут должен представлять какую-нибудь выгоду для уполномоченного лица, это лицо должно быть заинтересовано в существовании сервитута; вследствие этого не допускается установление сервитута ради одного каприза, напр., ut spatiari et ut coenare in alieno possimus; e) сервитуты, кроме ususfructus, суть права неделимые.