- •Оглавление
- •1. Формирование недвижимости.
- •1.1 Общие правила формирования земельных участков.
- •1.2. Инициация процедуры формирования недвижимости
- •1.2.1. Выдел земельных участков
- •1.2.2. Объединение земельных участков
- •1.2.3. Перераспределение земельных участков.
- •Часть 1 ст. 11.7 Земельного кодекса рф устанавливает:
- •1.2.4. Перераспределение земельных участков и земель государственной собственности
- •1.2.5. Образование земельных участков из земельных участков государственной или муниципальной собственности
- •1.2.5.1. Образование земельных участков из земель государственной собственности
- •Часть 1 статьи 11.2 Земельного кодекса рф допускает еще один способ образования земельных участков – образование земельных участков из земель государственной собственности.
- •1.2.6. Условия формирования земельных участков
- •1.2.7. Учет интересов третьих лиц при образовании земельных участков
- •1.2.8. Общие правила возникновения и сохранение прав, обременений (ограничений) на образуемые и измененные земельные участки
- •2. Кадастровая деятельность в россии
- •2.1 Исторические сведения о землеустройстве и кадастре в России
- •2.1.1 Краткие исторические сведения о возникновении и развитии земельного кадастра и землеустройства в России
- •2.1.1.1. Петровская реформа
- •2.1.1.2. Реформа 1861 года
- •2.1.1.2. Столыпинская реформа (1903-1913)
- •2.1.1.3. Октябрьская земельная реформа(1917-1930)
- •2.1.2 Современное состояние землеустройства
- •2.2 Нормативно-правовое обеспечение проведения землеустройства
- •2.2.1 Правое регулирование отношений при проведении землеустройства
- •2.2.2 Организация и порядок проведения землеустройства
- •2.2.3 Государственное регулирование проведения землеустройства
- •2.2.3.1. Виды землеустроительной документации.
- •2.2.3.2. Согласование и утверждение землеустроительной документации.
- •2.2.3.3. Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.
- •2.3 Проведение кадастровых работ по подготовке документов для государственного кадастрового учета недвижимости.
- •2.3.1. Кадастровая деятельность
- •2.3.2. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
- •2.3.3. Акт согласования местоположения границ
- •2.3.4. Общие требования к подготовке межевого плана
- •Местоположения границы земельного участка
- •Местоположение границы земельного участка согласовано:
- •Сведения о снятии возражений о местоположении границы земельного участка:
- •3. ТЕхнология
- •3.1 Основные термины и определения технологиИ
- •Создание городской кадастровой сети
- •Технологическая норма времени (нормируемое время)
- •3.2 Принципы организации технологического процесса
- •3.3 Методы составления технологических схем
- •3. 3. 1 Упорядоченный список технологическиХ операций
- •3.3.2 Блочно-логическАя технологическАя схемА
- •Получение технического
- •3.3.3 Ориентированный сетевой граф
- •3.4 Расчет параметров ориентированного сетевого графа
- •0 1 2 3 4 6 5 7 9 10 11 8
- •3.5 Оптимизация ориентированного сетевого графа
- •4. Геодезическое обеспечение кадастровых и землеустроительных работ
- •4.1. Выбор системы координат для ведения государственного кадастра недвижимости
- •Используемые координатные системы в геодезии и картографии
- •4.1.2. Обоснование выбора системы координат для ведения Государственного кадастра Недвижимости
- •4.2. Проектирование геодезического обоснования для закрепления системы координат в территориальной зоне
- •4.2.1. Проектирование опорных геодезических сетей
- •4.2.1.1. Проектирование опорных геодезических сетей с использованием наземных средств для выполнения измерений
- •4.2.1.2. Проектирование опорных геодезических сетей с использованием gps-технологий
- •4.2.2. Проектирование геодезических сетей сгущения
- •4.2.2.1. Проектирование геодезических сетей сгущения при использовании наземных средств измерений
- •4.2.2.2. Проектирование геодезических сетей сгущения с использованием gps-технологий
- •4.2.3. Проектирование геодезического съемочного обоснования
- •4.2.4. Рекомендации по оптимальному проектированию геодезического обоснования для целей государственного кадастра недвижимости
- •4.3. Оценка точности проекта геодезического обоснования
- •4.3.1. Оценка точности положения пункта в наиболее слабом месте сети
- •4.3.2. Оценка точности взаимного положения двух определяемых пунктов
- •4.3.3. Оценка точности определения дирекционного угла
- •4.3.4. Оценка точности определения длины линии
- •4.3.5. Оценка точности определения площади геометрической фигуры, образованной пунктами геодезической сети
- •4.3.6. Оценка точности проекта геодезической сети при планировании спутниковых определений
- •4.3.7. Оптимальное проектирование геодезических сетей
- •4.4. Геодезические работы при межевании земель
- •4.4.1. Картографирование территориальной зоны
- •4.4.1.1. Назначение и классификация крупномасштабных топографических планов и карт
- •4.4.1.2. Особенности и точность выполнения крупномасштабного картографирования городских территорий
- •4.4.2. Кадастровая съемка застроенных территорий
- •4.4.2.1. Кадастровая съемка застроенных территорий способом полярных координат
- •Нормативные требования к максимальным длинам линий в зависимости от средств геодезических измерений
- •Образец регистрации информации при съемке методом полярных координат
- •4.4.2.2. Кадастровая съемка застроенной территории с использованием gps-технологий
- •4.4.2.3. Кадастровая съемка второстепенной ситуации
- •4.4.3. Точность измерений на топографическом плане
- •4.5. Вынесение на местность проекта межевания
- •4.5.1. Принципы геодезических работ при вынесении в натуру проекта межевания земель и землеустройства
- •4.5.2. Элементы разбивочных работ
- •4.5.2.1. Построение проектного угла
- •4.5.2.2. Построение проектной линии
- •4.5.3 Построение на местности фигур разбивки
- •4.5.3.1. Прямая угловая засечка
- •4.5.3.2. Способ полярных координат
- •4.5.3.3. Линейная засечка
- •4.5.3.4.Обратная угловая засечка
- •4.5.3.5. Разбивка межевых знаков с использованием теодолитного хода
- •4.5.3.6. Разбивка межевого знака комбинированным способом
- •4.5.3.7. Составление разбивочного чертежа для выноса в натуру проекта межевания
- •4.5.4. Оценка точности запроектированных фигур разбивки
- •4.5.4.1. Оценка точности прямой угловой засечки
- •4.5.4.2. Оценка точности способа полярных координат
- •4.5.4.3.Оценка точности линейной засечки
- •4.5.4.4. Оценка точности обратной угловой засечки
- •4.6. Геодезические работы при государственном земельном контроле
- •4.6.1. Контроль качества определения координат межевых знаков
- •4.6.1.1. Определение координат межевых знаков относительно пунктов геодезического обоснования
- •4.6.1.2. Определение координат межевых знаков относительно закоординированных объектов недвижимости
- •4.6.2. Восстановление утраченных межевых знаков
- •Словарь основных терминов и определений
- •Библиографический список
Словарь основных терминов и определений
Базовый вектор линии – длина линии между двумя GPS-приемни- ками, по которой в результате измерения псевдодальностей на одноименные спутники определяются приращения координат.
Геодезическая система координат – система координат, в которой положение точки на физической поверхности Земли определяется геодезической широтой, долготой и высотой.
Геодезическая широта – острый угол между нормалью, проведенной к поверхности эллипсоида через заданную точку, и плоскостью экватора.
Геодезическая долгота – угол между начальным Гринвичским меридианом и меридианом, который проходит через заданную точку.
Геодезическая высота – расстояние по нормали от поверхности эллипсоида до расположения точки на физической поверхности Земли.
Геодезический (истинный) азимут – угол, отсчитанный по ходу часовой стрелки от северного конца истинного меридиана до направления на заданную точку.
Городская триангуляция – совокупность пунктов, образующих на местности треугольники или геодезические четырехугольники, в которых измерены углы между смежными направлениями и 2 стороны, если триангуляция является первой ступенью геодезического обоснования.
Городская трилатерация – совокупность пунктов, образующих на местности треугольники или геодезические четырехугольники, в которых измерены только длины линий и для первой ступени – один или два примычных угла для ориентирования сети относительно осевого меридиана.
Государственная система координат – плоская прямоугольная система координат, в которой зональные проекции Гаусса – Крюгера располагаются относительно начального Гринвичского меридиана и положение точки характеризуется расстояниями от линии экватора (абсцисса) и осевого меридиана зоны (ордината).
Государственный кадастр недвижимости – систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, границах территориальных образований, территориальных зонах.
Дирекционный угол – угол в проекции Гаусса – Крюгера, отсчитанный от северного конца осевого меридиана по ходу часовой стрелки до заданного направления.
Землеустройство – мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.
Земельный участок – часть физической поверхности Земли, границы которой описаны и удостоверены в соответствии с действующим законодательством.
Зональная проекция Гаусса – Крюгера – проекция поверхности земного эллипсоида па плоскость, ограниченная истинными меридианами, угол между которыми составляет 3 или 6 градусов. За начало системы координат в этой проекции принимается пересечение осевого меридиана и линии экватора.
Инвентаризация – совокупность действий, направленных на получение или уточнение информации о существующих на местности объектах кадастра (недвижимого имущества).
Истинный меридиан – линия на поверхности эллипсоида, проходящая через его полюсы и заданную точку.
Исходная основа для кадастра – геодезическое обоснование, закрепляющее систему координат на местности, состоит из опорных геодезических сетей, геодезических сетей сгущения, геодезического съемочного обоснования.
Кадастровая съемка местности – геодезические работы, в результате которых выполняется координирование и составляется кадастровый план или карта, на которых содержится информация об учтенном недвижимом имуществе, границах территориальных образований, территориальных зонах.
Крупномасштабные топографические планы – топографические планы местности, составляемые в масштабах 1 : 5 000, 1 : 2 000, 1 : 1 000 и 1:500, на которых не учитывается кривизна Земли.
Крупномасштабные топографические карты – топографические карты местности, составляемые в масштабах 1 : 25 000, 1 : 10 000, на которых учитывается кривизна Земли.
Крупномасштабные топографические съемки – геодезические работы, в результате которых выполняется координирование и составляется крупномасштабный топографический план или карта всей ситуации на местности.
Межевой знак – геодезический центр определенного типа, который на местности закрепляет границы объекта кадастра.
Межевание земельного участка – совокупность геодезических работ по определению на местности положения земельного участка и фиксирования его границ на местности.
Местная система координат – плоская прямоугольная система координат, в которой осевой меридиан расположен произвольным образом (как правило, он соответствует центральной части территориальной зоны) и имеется ключ для перехода к Государственной системе координат.
Недвижимое имущество (объекты кадастра) – земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства.
Объекты землеустройства – границы территориальных образований, территориальные зоны.
Объект кадастра – земельный участок с зафиксированными границами и прочно связанные с ним объекты недвижимости.
Осевой меридиан – линия в проекции Гаусса – Крюгера, проходящая через полюсы эллипсоида и перпендикулярная линии экватора.
Основные элементы разбивочных работ – проектный (разбивочный) угол; проектная (разбивочная) длина линии.
Оценка точности проекта геодезической сети – вычисление СКО параметров (положения пункта относительно ближайшего исходного, взаимного положения смежных пунктов, определения длины линии, определения дирекционного угла, определения площади геометрической фигуры, образованной пунктами геодезического построения) по заданной точности измерений (углов, длин линий, GPS-определений) и сравнение их с нормативными значениями.
Оценка точности запроектированных фигур разбивки – предвычисление необходимой точности отложения разбивочных углов и длин линий, исходя из заданной нормативной точности построения на местности проектной точки.
Оценка точности проекта высотного геодезического обоснования – вычисление СКО определения отметки определяемого репера в наиболее слабом месте сети.
Спутниковая сеть – совокупность пунктов на физической поверхности Земли, между которыми, с использованием спутниковых приемников, определены базовые векторы.
Построение проектного (разбивочного) угла – отложение от исходных пунктов геодезической основы предвычисленного значения направления и закрепление его на местности.
Построение проектной (разбивочной) линии – отложение от исходного пункта вычисленной заранее длины линии по заданному направлению.
Пространственная прямоугольная система координат – система координат, в которой начало соответствует центру земного эллипсоида, за ось абсцисс принята большая полуось эллипсоида, ось ординат – линия, ей перпендикулярная, ось высот – линия, проходящая через центр и северный полюс эллипсоида.
Плоская прямоугольная система координат – система координат, соответствующая зональной проекции Гаусса – Крюгера, в которой за ось абсцисс принят осевой меридиан, а за ось ординат – линия экватора.
Псевдодальность – измеренное расстояние от наземного спутникового приемника до навигационного искусственного спутника Земли, орбита которого известна с высокой точностью.
Разбивка – геодезические работы по определению на местности запроектированного объекта землеустройства или земельного участка.
Территориальная зона – часть физической поверхности Земли, которая характеризуется особым правовым статусом и информация о границах которой внесена в ГКН.
Точность плана – СКО положения характерной точки местности.
Условная система координат – плоская прямоугольная система координат, в которой осевой меридиан расположен произвольным образом в территориальной зоне и нет ключа для перехода к Государственной системе координат.
Фигуры разбивки – геодезические построения, предназначенные для получения и закрепления на местности относительно исходных пунктов геодезического обоснования запроектированных объектов землеустройства или земельных участков.
Фигуры разбивки (прямая угловая засечка) – отложение от не менее трех исходных пунктов разбивочных углов.
Фигуры разбивки (способ полярных координат) – отложение от одного пункта и одного дирекционного угла разбивочного угла и длины линии.
Фигуры разбивки (линейная засечка) – отложение от не менее трех исходных пунктов разбивочных длин линий.
Фигуры разбивки (обратная угловая засечка) – измерение с временной точки стояния инструмента углов на исходные пункты геодезического обоснования и редуцирование точки из временного в проектное положение.
Фигуры разбивки (комбинированная засечка) – определение координат временной точки стояния инструмента GPS-технологиями и редуцирование точки из временного в проектное положение.