- •Оглавление
- •1. Формирование недвижимости.
- •1.1 Общие правила формирования земельных участков.
- •1.2. Инициация процедуры формирования недвижимости
- •1.2.1. Выдел земельных участков
- •1.2.2. Объединение земельных участков
- •1.2.3. Перераспределение земельных участков.
- •Часть 1 ст. 11.7 Земельного кодекса рф устанавливает:
- •1.2.4. Перераспределение земельных участков и земель государственной собственности
- •1.2.5. Образование земельных участков из земельных участков государственной или муниципальной собственности
- •1.2.5.1. Образование земельных участков из земель государственной собственности
- •Часть 1 статьи 11.2 Земельного кодекса рф допускает еще один способ образования земельных участков – образование земельных участков из земель государственной собственности.
- •1.2.6. Условия формирования земельных участков
- •1.2.7. Учет интересов третьих лиц при образовании земельных участков
- •1.2.8. Общие правила возникновения и сохранение прав, обременений (ограничений) на образуемые и измененные земельные участки
- •2. Кадастровая деятельность в россии
- •2.1 Исторические сведения о землеустройстве и кадастре в России
- •2.1.1 Краткие исторические сведения о возникновении и развитии земельного кадастра и землеустройства в России
- •2.1.1.1. Петровская реформа
- •2.1.1.2. Реформа 1861 года
- •2.1.1.2. Столыпинская реформа (1903-1913)
- •2.1.1.3. Октябрьская земельная реформа(1917-1930)
- •2.1.2 Современное состояние землеустройства
- •2.2 Нормативно-правовое обеспечение проведения землеустройства
- •2.2.1 Правое регулирование отношений при проведении землеустройства
- •2.2.2 Организация и порядок проведения землеустройства
- •2.2.3 Государственное регулирование проведения землеустройства
- •2.2.3.1. Виды землеустроительной документации.
- •2.2.3.2. Согласование и утверждение землеустроительной документации.
- •2.2.3.3. Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.
- •2.3 Проведение кадастровых работ по подготовке документов для государственного кадастрового учета недвижимости.
- •2.3.1. Кадастровая деятельность
- •2.3.2. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
- •2.3.3. Акт согласования местоположения границ
- •2.3.4. Общие требования к подготовке межевого плана
- •Местоположения границы земельного участка
- •Местоположение границы земельного участка согласовано:
- •Сведения о снятии возражений о местоположении границы земельного участка:
- •3. ТЕхнология
- •3.1 Основные термины и определения технологиИ
- •Создание городской кадастровой сети
- •Технологическая норма времени (нормируемое время)
- •3.2 Принципы организации технологического процесса
- •3.3 Методы составления технологических схем
- •3. 3. 1 Упорядоченный список технологическиХ операций
- •3.3.2 Блочно-логическАя технологическАя схемА
- •Получение технического
- •3.3.3 Ориентированный сетевой граф
- •3.4 Расчет параметров ориентированного сетевого графа
- •0 1 2 3 4 6 5 7 9 10 11 8
- •3.5 Оптимизация ориентированного сетевого графа
- •4. Геодезическое обеспечение кадастровых и землеустроительных работ
- •4.1. Выбор системы координат для ведения государственного кадастра недвижимости
- •Используемые координатные системы в геодезии и картографии
- •4.1.2. Обоснование выбора системы координат для ведения Государственного кадастра Недвижимости
- •4.2. Проектирование геодезического обоснования для закрепления системы координат в территориальной зоне
- •4.2.1. Проектирование опорных геодезических сетей
- •4.2.1.1. Проектирование опорных геодезических сетей с использованием наземных средств для выполнения измерений
- •4.2.1.2. Проектирование опорных геодезических сетей с использованием gps-технологий
- •4.2.2. Проектирование геодезических сетей сгущения
- •4.2.2.1. Проектирование геодезических сетей сгущения при использовании наземных средств измерений
- •4.2.2.2. Проектирование геодезических сетей сгущения с использованием gps-технологий
- •4.2.3. Проектирование геодезического съемочного обоснования
- •4.2.4. Рекомендации по оптимальному проектированию геодезического обоснования для целей государственного кадастра недвижимости
- •4.3. Оценка точности проекта геодезического обоснования
- •4.3.1. Оценка точности положения пункта в наиболее слабом месте сети
- •4.3.2. Оценка точности взаимного положения двух определяемых пунктов
- •4.3.3. Оценка точности определения дирекционного угла
- •4.3.4. Оценка точности определения длины линии
- •4.3.5. Оценка точности определения площади геометрической фигуры, образованной пунктами геодезической сети
- •4.3.6. Оценка точности проекта геодезической сети при планировании спутниковых определений
- •4.3.7. Оптимальное проектирование геодезических сетей
- •4.4. Геодезические работы при межевании земель
- •4.4.1. Картографирование территориальной зоны
- •4.4.1.1. Назначение и классификация крупномасштабных топографических планов и карт
- •4.4.1.2. Особенности и точность выполнения крупномасштабного картографирования городских территорий
- •4.4.2. Кадастровая съемка застроенных территорий
- •4.4.2.1. Кадастровая съемка застроенных территорий способом полярных координат
- •Нормативные требования к максимальным длинам линий в зависимости от средств геодезических измерений
- •Образец регистрации информации при съемке методом полярных координат
- •4.4.2.2. Кадастровая съемка застроенной территории с использованием gps-технологий
- •4.4.2.3. Кадастровая съемка второстепенной ситуации
- •4.4.3. Точность измерений на топографическом плане
- •4.5. Вынесение на местность проекта межевания
- •4.5.1. Принципы геодезических работ при вынесении в натуру проекта межевания земель и землеустройства
- •4.5.2. Элементы разбивочных работ
- •4.5.2.1. Построение проектного угла
- •4.5.2.2. Построение проектной линии
- •4.5.3 Построение на местности фигур разбивки
- •4.5.3.1. Прямая угловая засечка
- •4.5.3.2. Способ полярных координат
- •4.5.3.3. Линейная засечка
- •4.5.3.4.Обратная угловая засечка
- •4.5.3.5. Разбивка межевых знаков с использованием теодолитного хода
- •4.5.3.6. Разбивка межевого знака комбинированным способом
- •4.5.3.7. Составление разбивочного чертежа для выноса в натуру проекта межевания
- •4.5.4. Оценка точности запроектированных фигур разбивки
- •4.5.4.1. Оценка точности прямой угловой засечки
- •4.5.4.2. Оценка точности способа полярных координат
- •4.5.4.3.Оценка точности линейной засечки
- •4.5.4.4. Оценка точности обратной угловой засечки
- •4.6. Геодезические работы при государственном земельном контроле
- •4.6.1. Контроль качества определения координат межевых знаков
- •4.6.1.1. Определение координат межевых знаков относительно пунктов геодезического обоснования
- •4.6.1.2. Определение координат межевых знаков относительно закоординированных объектов недвижимости
- •4.6.2. Восстановление утраченных межевых знаков
- •Словарь основных терминов и определений
- •Библиографический список
4.2.2.2. Проектирование геодезических сетей сгущения с использованием gps-технологий
Использование GPS-технологий позволяет полностью исключить проблему неполной угловой привязки ГСС к исходной основе. Возможная схема проектирования GPS-построения сетевым способом при минимальном количестве исходных пунктов приведена на рис. 4.18.
Рис. 4.18. Проектирование ГГС с использованием GPS-технологий
Контролем качества спутниковых определений является выполнение следующих геометрических условий:
(4.20)
Отметим, однако, что величины невязок при таком варианте построения полигонометрического хода будут обусловлены как ошибками спутников определений, так и ошибками исходных данных (в ряде случаев влияние ошибок исходных данных может быть весьма существенным, намного превосходящим ошибки спутниковых определений).
Возможность контролировать высокоточными спутниковыми определениями точность исходной геодезической основы, заложена в варианте построения ГСС, изображенного на рис. 4.19.
Рис. 4.19. Проектирование ГГС с использованием GPS-технологий, позволяющих контролировать исходную основу
Геометрические условия этого варианта построения ГСС представляются в виде следующих уравнений:
(4.21)
Допустимое значение геометрической невязки целесообразно считать по формуле
(4.22)
где n – число базовых и определяемых векторов в ходе полигонометрии.
Анализ полученного вектора невязок приведен в табл. 4.14.
Таблица 4.14
Анализ вектора невязок спутниковых определений
Номер геометрического условия |
Название векторов, образующих геометрическое условие |
Полученная геометрическая невязка (м) |
Допустимое значение (м) |
1 |
aA-1, a1-2, a3-B |
+0,954 |
0,078 |
+0,754 | |||
2 |
aB-2, a2-A |
–0,924 |
0,062 |
–0,759 | |||
3 |
aA-1, a1-2, a3-B, aB-2, a2-A |
+0,030 |
0,099 |
–0,005 |
На основании полученных результатов можно отметить, что точность спутниковых определений соответствует инструментальной точности используемых GPS-приемников (геометрическое условие 3). Поэтому недопустимые величины невязок по 1-му и 2-му геометрическому условию указывают на очень большое влияние ошибок исходных данных. Такая величина ошибок исходных данных обусловлена или плохим качеством построения исходной геодезической сети, или потерей стабильности одного из исходных пунктов.
Для определения стабильности пунктов исходной геодезической основы с использованием GPS-аппаратуры необходимо выполнить дополнительные контрольные измерения не менее чем между тремя пунктами ОГС. Схема такого геодезического построения с дополнительными контрольными измерениями приведена на рис. 4.20.
Контроль стабильности исходных пунктов ОГС заключается в поочередном принятии в качестве исходного трех пунктов геодезического обоснования (А, В, С) и сравнении полученных координат с их первоначальными значениями (Δ).
(4.23)
где I – номер анализируемого исходного пункта;
XИСХ, YИСХ – исходные координаты пунктов, приведенные в каталоге;
XGPS, YGPS – координаты анализируемых пунктов, полученные в результате математической обработки измеренных контрольных векторов.
Рис. 4.20. Проектирование ГГС с использованием GPS-технологий для контроля стабильности исходной основы:
–измеренные векторы для определения стабильности исходной основы;
–измеренные векторы в GPS-сети сгущения;
–исходные пункты геодезического обоснования;
–определяемые пункты GPS-сети
Таким образом, количество вариантов математической обработки будет равно числу анализируемых пунктов исходной основы.
Если величины ∆ не превосходят статистический критерий, то расхождение между координатами анализируемого пункта при доверительной вероятности β = 0,05 признается не значимым, находящимся в пределах точности спутниковых определений
(4.24)
Например, при паспортной точности GPS-приемника mGPS = 2 мм + 2 мм · L(км) и средней длине линии в геодезическом построении L = 5 км численное значение критерия будет составлять 2,4 см.
Невыполнение статистического критерия (4.24) обозначает, что установлено перемещение пункта в пространстве, превосходящее точность спутниковых определений.
Наиболее стабильным будет считаться тот пункт, при принятии которого в качестве исходного отмечается минимальное значение следующего критерия стабильности:
(4.25)
где j – номер варианта анализа стабильности исходной основы;
n – число анализируемых исходных пунктов.
Вычисления по предложенному алгоритму целесообразно выполнять в таблице следующего вида (табл. 4.15).
Таблица 4.15
Анализ стабильности пунктов исходной основы
Наз-вание |
Определяемые GPS-векторы |
Координаты |
Критерии (м) | ||||||||||||
Исходные |
GPS |
∆x(м) |
∆y(м) |
∆(м) | |||||||||||
∆x(м) |
∆y(м) |
X(м) |
Y(м) |
X(м) |
Y(м) | ||||||||||
Вариант 1. Исходный пункт А | |||||||||||||||
A |
|
|
0,000 |
0,000 |
0,000 |
0,000 |
0,000 |
0,000 |
0,000 | ||||||
|
0,005 |
5 000,004 |
|
|
|
|
|
|
| ||||||
B |
|
|
1,000 |
5 001,000 |
0,005 |
5 000,005 |
0,995 |
0,995 |
1,408 | ||||||
|
4 999,998 |
-5 000,003 |
|
|
|
|
|
|
| ||||||
C |
|
|
5 000,000 |
0,000 |
5 000,003 |
0,001 |
-0,003 |
-0,001 |
0,003 | ||||||
|
-5 000,003 |
-0,001 |
|
|
|
|
|
|
| ||||||
A |
|
|
0,000 |
0,000 |
0,000 |
0,000 |
|
|
0,813 |
Окончание табл. 4.15
Наз-вание |
Измеренные GPS-векторы |
Координаты |
Критерии (м) | ||||||||||||
Исходные |
GPS |
∆x(м) |
∆y(м) |
∆(м) | |||||||||||
∆x(м) |
∆y(м) |
X(м) |
Y(м) |
X(м) |
Y(м) | ||||||||||
Вариант 2. Исходный пункт В | |||||||||||||||
A |
|
|
0,000 |
0,000 |
0,995 |
0,995 |
-0,995 |
-0,995 |
1,408 | ||||||
|
0,005 |
5 000,004 |
|
|
|
|
|
|
| ||||||
B |
|
|
1,000 |
5 001,000 |
1,000 |
5 001,000 |
0,000 |
0,000 |
0,000 | ||||||
|
4 999,998 |
-5 000,003 |
|
|
|
|
|
|
| ||||||
C |
|
|
5 000,000 |
0,000 |
5 000,998 |
0,997 |
-0,998 |
-0,997 |
1,411 | ||||||
|
-5 000,003 |
-0,001 |
|
|
|
|
|
|
| ||||||
A |
|
|
0,000 |
0,000 |
0,995 |
0,995 |
|
|
1,151 | ||||||
Вариант 3. Исходный пункт С | |||||||||||||||
A |
|
|
0,000 |
0,000 |
-0,003 |
-0,001 |
0,003 |
0,001 |
0,003 | ||||||
|
0,005 |
5 000,004 |
|
|
|
|
|
|
| ||||||
B |
|
|
1,000 |
5001,000 |
0,002 |
5000,003 |
0,998 |
0,997 |
1,411 | ||||||
|
4 999,998 |
-5 000,003 |
|
|
|
|
|
|
| ||||||
C |
|
|
5 000,000 |
0,000 |
5 000,000 |
0,000 |
0,000 |
0,000 |
0,000 | ||||||
|
-5 000,003 |
-0,001 |
|
|
|
|
|
|
| ||||||
A |
|
|
0,000 |
0,000 |
-0,003 |
-0,001 |
|
|
0,815 |
Подчеркнутые в табл. 4.15 значения Δ обозначают установленное перемещение анализируемого пункта в пространстве.
Анализируя приведенные результаты модельных исследований, выполненных в табл. 4.15, можно отметить, что пунктом, потерявшим свою стабильность в пространстве, является исходный пункт В. Перемещения остальных исходных пунктов (А и С) являются не значимыми, находящимися в пределах точности GPS-измерений.
После выявления нестабильного исходного пункта он становится определяемым и схема для математической обработки результатов спутниковых определений может быть представлена в виде, приведенном на следующем рис. 4.21.
Рис. 4.21. Схема GPS-сети для совместной математической обработки всех результатов спутниковых определений
Отметим, что решение данного вопроса также может быть реализовано в виде уравнивания свободных геодезических сетей по алгоритмам, предложенным Ю.И. Маркузе в работе [40].
Более сложная задача возникает в том случае, когда при любом исходном пункте все критерии ∆ не будут удовлетворять статистическому условию (4.24). Такая ситуация, часто имеющая место на производстве, возникает, когда GPS-сеть по точности измерений намного превосходит СКО уравненных элементов исходной геодезической основы. Стандартная математическая обработка в этом случае приводит к существенному искажению параметров GPS-сети, обусловленному влиянием ошибок исходных данных.
Возможным выходом из данной ситуации является уравнивание с учетом ошибок исходных данных, также предложенное Ю.И. Маркузе и детально рассмотренное в работе [37]. Однако, для использования этих алгоритмов необходимо установить матрицу весовых коэффициентов исходной геодезической сети, что не всегда представляется возможным.