- •Оглавление
- •1. Формирование недвижимости.
- •1.1 Общие правила формирования земельных участков.
- •1.2. Инициация процедуры формирования недвижимости
- •1.2.1. Выдел земельных участков
- •1.2.2. Объединение земельных участков
- •1.2.3. Перераспределение земельных участков.
- •Часть 1 ст. 11.7 Земельного кодекса рф устанавливает:
- •1.2.4. Перераспределение земельных участков и земель государственной собственности
- •1.2.5. Образование земельных участков из земельных участков государственной или муниципальной собственности
- •1.2.5.1. Образование земельных участков из земель государственной собственности
- •Часть 1 статьи 11.2 Земельного кодекса рф допускает еще один способ образования земельных участков – образование земельных участков из земель государственной собственности.
- •1.2.6. Условия формирования земельных участков
- •1.2.7. Учет интересов третьих лиц при образовании земельных участков
- •1.2.8. Общие правила возникновения и сохранение прав, обременений (ограничений) на образуемые и измененные земельные участки
- •2. Кадастровая деятельность в россии
- •2.1 Исторические сведения о землеустройстве и кадастре в России
- •2.1.1 Краткие исторические сведения о возникновении и развитии земельного кадастра и землеустройства в России
- •2.1.1.1. Петровская реформа
- •2.1.1.2. Реформа 1861 года
- •2.1.1.2. Столыпинская реформа (1903-1913)
- •2.1.1.3. Октябрьская земельная реформа(1917-1930)
- •2.1.2 Современное состояние землеустройства
- •2.2 Нормативно-правовое обеспечение проведения землеустройства
- •2.2.1 Правое регулирование отношений при проведении землеустройства
- •2.2.2 Организация и порядок проведения землеустройства
- •2.2.3 Государственное регулирование проведения землеустройства
- •2.2.3.1. Виды землеустроительной документации.
- •2.2.3.2. Согласование и утверждение землеустроительной документации.
- •2.2.3.3. Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.
- •2.3 Проведение кадастровых работ по подготовке документов для государственного кадастрового учета недвижимости.
- •2.3.1. Кадастровая деятельность
- •2.3.2. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
- •2.3.3. Акт согласования местоположения границ
- •2.3.4. Общие требования к подготовке межевого плана
- •Местоположения границы земельного участка
- •Местоположение границы земельного участка согласовано:
- •Сведения о снятии возражений о местоположении границы земельного участка:
- •3. ТЕхнология
- •3.1 Основные термины и определения технологиИ
- •Создание городской кадастровой сети
- •Технологическая норма времени (нормируемое время)
- •3.2 Принципы организации технологического процесса
- •3.3 Методы составления технологических схем
- •3. 3. 1 Упорядоченный список технологическиХ операций
- •3.3.2 Блочно-логическАя технологическАя схемА
- •Получение технического
- •3.3.3 Ориентированный сетевой граф
- •3.4 Расчет параметров ориентированного сетевого графа
- •0 1 2 3 4 6 5 7 9 10 11 8
- •3.5 Оптимизация ориентированного сетевого графа
- •4. Геодезическое обеспечение кадастровых и землеустроительных работ
- •4.1. Выбор системы координат для ведения государственного кадастра недвижимости
- •Используемые координатные системы в геодезии и картографии
- •4.1.2. Обоснование выбора системы координат для ведения Государственного кадастра Недвижимости
- •4.2. Проектирование геодезического обоснования для закрепления системы координат в территориальной зоне
- •4.2.1. Проектирование опорных геодезических сетей
- •4.2.1.1. Проектирование опорных геодезических сетей с использованием наземных средств для выполнения измерений
- •4.2.1.2. Проектирование опорных геодезических сетей с использованием gps-технологий
- •4.2.2. Проектирование геодезических сетей сгущения
- •4.2.2.1. Проектирование геодезических сетей сгущения при использовании наземных средств измерений
- •4.2.2.2. Проектирование геодезических сетей сгущения с использованием gps-технологий
- •4.2.3. Проектирование геодезического съемочного обоснования
- •4.2.4. Рекомендации по оптимальному проектированию геодезического обоснования для целей государственного кадастра недвижимости
- •4.3. Оценка точности проекта геодезического обоснования
- •4.3.1. Оценка точности положения пункта в наиболее слабом месте сети
- •4.3.2. Оценка точности взаимного положения двух определяемых пунктов
- •4.3.3. Оценка точности определения дирекционного угла
- •4.3.4. Оценка точности определения длины линии
- •4.3.5. Оценка точности определения площади геометрической фигуры, образованной пунктами геодезической сети
- •4.3.6. Оценка точности проекта геодезической сети при планировании спутниковых определений
- •4.3.7. Оптимальное проектирование геодезических сетей
- •4.4. Геодезические работы при межевании земель
- •4.4.1. Картографирование территориальной зоны
- •4.4.1.1. Назначение и классификация крупномасштабных топографических планов и карт
- •4.4.1.2. Особенности и точность выполнения крупномасштабного картографирования городских территорий
- •4.4.2. Кадастровая съемка застроенных территорий
- •4.4.2.1. Кадастровая съемка застроенных территорий способом полярных координат
- •Нормативные требования к максимальным длинам линий в зависимости от средств геодезических измерений
- •Образец регистрации информации при съемке методом полярных координат
- •4.4.2.2. Кадастровая съемка застроенной территории с использованием gps-технологий
- •4.4.2.3. Кадастровая съемка второстепенной ситуации
- •4.4.3. Точность измерений на топографическом плане
- •4.5. Вынесение на местность проекта межевания
- •4.5.1. Принципы геодезических работ при вынесении в натуру проекта межевания земель и землеустройства
- •4.5.2. Элементы разбивочных работ
- •4.5.2.1. Построение проектного угла
- •4.5.2.2. Построение проектной линии
- •4.5.3 Построение на местности фигур разбивки
- •4.5.3.1. Прямая угловая засечка
- •4.5.3.2. Способ полярных координат
- •4.5.3.3. Линейная засечка
- •4.5.3.4.Обратная угловая засечка
- •4.5.3.5. Разбивка межевых знаков с использованием теодолитного хода
- •4.5.3.6. Разбивка межевого знака комбинированным способом
- •4.5.3.7. Составление разбивочного чертежа для выноса в натуру проекта межевания
- •4.5.4. Оценка точности запроектированных фигур разбивки
- •4.5.4.1. Оценка точности прямой угловой засечки
- •4.5.4.2. Оценка точности способа полярных координат
- •4.5.4.3.Оценка точности линейной засечки
- •4.5.4.4. Оценка точности обратной угловой засечки
- •4.6. Геодезические работы при государственном земельном контроле
- •4.6.1. Контроль качества определения координат межевых знаков
- •4.6.1.1. Определение координат межевых знаков относительно пунктов геодезического обоснования
- •4.6.1.2. Определение координат межевых знаков относительно закоординированных объектов недвижимости
- •4.6.2. Восстановление утраченных межевых знаков
- •Словарь основных терминов и определений
- •Библиографический список
Создание городской кадастровой сети
1. Проектирование городской кадастровой сети
2.1 Рекогносцировка пунктов на местности
2. Построение кадастровой сети на местности
2.2 Закрепление пунктов на местности
На рисунке3.1 двойной линией показаны укрупненные технологические операции
3. Математическая обработка результатов измерений и формирование базы данных
2.3 Измерение элементов кадастровой сети
Рис.3.1. Структурная схема разложения укрупненной операции на элементарные технологические операции (декомпозиция)
При изготовлении изделия в технологии существуют следующие термины и определения:
Деталь – часть изделия, которая является первичным элементом сборки;
Узел - соединение деталей изделия при сборке изделия. В кадастровых работах узлом может служить межевой знак, состоящий из трех деталей – координат. Через координаты межевого знака выполняется связь между технологической операцией по созданию городского геодезического обоснования и технологической операцией по межеванию и инвентаризации городских земель;
Блок - совокупность деталей изделия, которые объединяются едиными эксплуатационными характеристиками. По этим характеристикам или параметрам можно контролировать блок в процессе сборки изделия. Например, блоком при создании Государственного кадастра недвижимости является кадастровая геодезическая сеть.
Этот блок состоит из следующих деталей:
Проект кадастровой сети с результатами расчета точности;
Пункты кадастровой сети, закрепленные на местности;
База данных, содержащая уравненные координаты пунктов и результаты оценки точности.
Едиными эксплуатационными характеристиками в этом случае являются результаты расчета точности проекта городской кадастровой сети, геометрические невязки при выполнении полевых измерений, оценка точности результатов математической обработки геодезических измерений.
При выполнении технологической операции выделяют следующие этапы:
Установка – это часть операции, выполняемая в процессе подготовки к выполнению основной части технологической операции (например, центрирование теодолита или определение высоты инструмента);
Прием – часть технологической операции, которая имеет законченное целевое назначение (измерение горизонтального угла);
Элемент – часть приема, состоящий из нескольких законченных действий (наведение визирной оси теодолита на цель).
Технологические процессы могут разрабатываться и проектироваться в виде индивидуальных, групповых или типовых. В геодезической практике при выполнении работ для целей кадастра в основном используются типовые технологии. Например, для построения кадастровой сети существует типовая технология, которая соответствует определенному классу или разряду городской полигонометрии.
Выбор типовой технологии осуществляется на основании заданной нормы точности определения площади структурной единицы городского кадастра. Эта типовая технология отражена в соответствующей нормативной литературе и должна быть использована при межевании и инвентаризации городских земель исходя из заданной точности определения площади объекта кадастра.
Важнейшим направлением при проектировании технологического процесса является его оптимизация. Оптимальным технологическим процессом называется такой процесс, который при заданном качестве изготовления изделия обладает минимальной суммарной трудоемкостью и себестоимостью.
Для определения суммарной трудоемкости по всему запроектированному технологическому процессу необходимо для каждой технологической операции установить ее трудоемкость на основании технологических норм времени.
Технологическая норма времени это время, которое необходимо бригаде исполнителей для изготовления единицы продукции. Технологическая норма времени задается в соответствующей нормативной литературе. Она выведена в результате всестороннего анализа нормируемой технологической операции и построения соответствующей математической модели.
При внедрении новых технологий или при изготовлении уникального изделия используют технологические нормы времени (ТНВ), полученные опытно-статистическим путем. Опытно-статистические нормы времени получаются в результате выполнения хронометража всех временных затрат, необходимых для выполнения технологической операции.
В рамках технологической операции все рабочее время подразделяется на нормируемое и ненормируемое. При этом все нормируемое время, затрачиваемое на выполнение конкретной технологической операции, может быть классифицировано в виде, приведенном на рисунке 3.2.
Нормируемое время разделяется на время работы и время перерывов. Время работы разделяется на подготовительно-заключительное время, оперативное время и время, которое затрачивается на обслуживание рабочего места.
Подготовительно-заключительным называется время, затрачиваемое на ознакомление с техническим заданием на выполнение технологической операции; подготовку рабочего места; наладку и выверку технологического оборудования, контроль качества выполненной операции.
Оперативным считается время, которое непосредственно затрачивается на выполнение данной технологической операции. Оперативное время складывается из основного и вспомогательного. Основным временем называется время, которое затрачивается непосредственно на изготовление единицы продукции. Вспомогательным - называется время, затрачиваемое на переходы с одного рабочего места на другое.
Время перерывов для исполнителей определяется санитарно-гигиеническими нормами, установленными соответствующими нормативными документами, а время перерывов по технологическому циклу – паспортными данными используемого технологического оборудования.