- •Оглавление
- •1. Формирование недвижимости.
- •1.1 Общие правила формирования земельных участков.
- •1.2. Инициация процедуры формирования недвижимости
- •1.2.1. Выдел земельных участков
- •1.2.2. Объединение земельных участков
- •1.2.3. Перераспределение земельных участков.
- •Часть 1 ст. 11.7 Земельного кодекса рф устанавливает:
- •1.2.4. Перераспределение земельных участков и земель государственной собственности
- •1.2.5. Образование земельных участков из земельных участков государственной или муниципальной собственности
- •1.2.5.1. Образование земельных участков из земель государственной собственности
- •Часть 1 статьи 11.2 Земельного кодекса рф допускает еще один способ образования земельных участков – образование земельных участков из земель государственной собственности.
- •1.2.6. Условия формирования земельных участков
- •1.2.7. Учет интересов третьих лиц при образовании земельных участков
- •1.2.8. Общие правила возникновения и сохранение прав, обременений (ограничений) на образуемые и измененные земельные участки
- •2. Кадастровая деятельность в россии
- •2.1 Исторические сведения о землеустройстве и кадастре в России
- •2.1.1 Краткие исторические сведения о возникновении и развитии земельного кадастра и землеустройства в России
- •2.1.1.1. Петровская реформа
- •2.1.1.2. Реформа 1861 года
- •2.1.1.2. Столыпинская реформа (1903-1913)
- •2.1.1.3. Октябрьская земельная реформа(1917-1930)
- •2.1.2 Современное состояние землеустройства
- •2.2 Нормативно-правовое обеспечение проведения землеустройства
- •2.2.1 Правое регулирование отношений при проведении землеустройства
- •2.2.2 Организация и порядок проведения землеустройства
- •2.2.3 Государственное регулирование проведения землеустройства
- •2.2.3.1. Виды землеустроительной документации.
- •2.2.3.2. Согласование и утверждение землеустроительной документации.
- •2.2.3.3. Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.
- •2.3 Проведение кадастровых работ по подготовке документов для государственного кадастрового учета недвижимости.
- •2.3.1. Кадастровая деятельность
- •2.3.2. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
- •2.3.3. Акт согласования местоположения границ
- •2.3.4. Общие требования к подготовке межевого плана
- •Местоположения границы земельного участка
- •Местоположение границы земельного участка согласовано:
- •Сведения о снятии возражений о местоположении границы земельного участка:
- •3. ТЕхнология
- •3.1 Основные термины и определения технологиИ
- •Создание городской кадастровой сети
- •Технологическая норма времени (нормируемое время)
- •3.2 Принципы организации технологического процесса
- •3.3 Методы составления технологических схем
- •3. 3. 1 Упорядоченный список технологическиХ операций
- •3.3.2 Блочно-логическАя технологическАя схемА
- •Получение технического
- •3.3.3 Ориентированный сетевой граф
- •3.4 Расчет параметров ориентированного сетевого графа
- •0 1 2 3 4 6 5 7 9 10 11 8
- •3.5 Оптимизация ориентированного сетевого графа
- •4. Геодезическое обеспечение кадастровых и землеустроительных работ
- •4.1. Выбор системы координат для ведения государственного кадастра недвижимости
- •Используемые координатные системы в геодезии и картографии
- •4.1.2. Обоснование выбора системы координат для ведения Государственного кадастра Недвижимости
- •4.2. Проектирование геодезического обоснования для закрепления системы координат в территориальной зоне
- •4.2.1. Проектирование опорных геодезических сетей
- •4.2.1.1. Проектирование опорных геодезических сетей с использованием наземных средств для выполнения измерений
- •4.2.1.2. Проектирование опорных геодезических сетей с использованием gps-технологий
- •4.2.2. Проектирование геодезических сетей сгущения
- •4.2.2.1. Проектирование геодезических сетей сгущения при использовании наземных средств измерений
- •4.2.2.2. Проектирование геодезических сетей сгущения с использованием gps-технологий
- •4.2.3. Проектирование геодезического съемочного обоснования
- •4.2.4. Рекомендации по оптимальному проектированию геодезического обоснования для целей государственного кадастра недвижимости
- •4.3. Оценка точности проекта геодезического обоснования
- •4.3.1. Оценка точности положения пункта в наиболее слабом месте сети
- •4.3.2. Оценка точности взаимного положения двух определяемых пунктов
- •4.3.3. Оценка точности определения дирекционного угла
- •4.3.4. Оценка точности определения длины линии
- •4.3.5. Оценка точности определения площади геометрической фигуры, образованной пунктами геодезической сети
- •4.3.6. Оценка точности проекта геодезической сети при планировании спутниковых определений
- •4.3.7. Оптимальное проектирование геодезических сетей
- •4.4. Геодезические работы при межевании земель
- •4.4.1. Картографирование территориальной зоны
- •4.4.1.1. Назначение и классификация крупномасштабных топографических планов и карт
- •4.4.1.2. Особенности и точность выполнения крупномасштабного картографирования городских территорий
- •4.4.2. Кадастровая съемка застроенных территорий
- •4.4.2.1. Кадастровая съемка застроенных территорий способом полярных координат
- •Нормативные требования к максимальным длинам линий в зависимости от средств геодезических измерений
- •Образец регистрации информации при съемке методом полярных координат
- •4.4.2.2. Кадастровая съемка застроенной территории с использованием gps-технологий
- •4.4.2.3. Кадастровая съемка второстепенной ситуации
- •4.4.3. Точность измерений на топографическом плане
- •4.5. Вынесение на местность проекта межевания
- •4.5.1. Принципы геодезических работ при вынесении в натуру проекта межевания земель и землеустройства
- •4.5.2. Элементы разбивочных работ
- •4.5.2.1. Построение проектного угла
- •4.5.2.2. Построение проектной линии
- •4.5.3 Построение на местности фигур разбивки
- •4.5.3.1. Прямая угловая засечка
- •4.5.3.2. Способ полярных координат
- •4.5.3.3. Линейная засечка
- •4.5.3.4.Обратная угловая засечка
- •4.5.3.5. Разбивка межевых знаков с использованием теодолитного хода
- •4.5.3.6. Разбивка межевого знака комбинированным способом
- •4.5.3.7. Составление разбивочного чертежа для выноса в натуру проекта межевания
- •4.5.4. Оценка точности запроектированных фигур разбивки
- •4.5.4.1. Оценка точности прямой угловой засечки
- •4.5.4.2. Оценка точности способа полярных координат
- •4.5.4.3.Оценка точности линейной засечки
- •4.5.4.4. Оценка точности обратной угловой засечки
- •4.6. Геодезические работы при государственном земельном контроле
- •4.6.1. Контроль качества определения координат межевых знаков
- •4.6.1.1. Определение координат межевых знаков относительно пунктов геодезического обоснования
- •4.6.1.2. Определение координат межевых знаков относительно закоординированных объектов недвижимости
- •4.6.2. Восстановление утраченных межевых знаков
- •Словарь основных терминов и определений
- •Библиографический список
4.3.4. Оценка точности определения длины линии
Точность масштабирования геодезического обоснования определяется СКО стороны, которая по аналогии с СКО дирекционного угла вычисляется по формуле
(4.45)
Частные производные функции (уравненной длины линии) по соответствующим параметрам (уравненным координатам пунктов) вычисляются в виде
(4.46)
Подставляя значения частных производных в формулу (4.45), получают точность определения стороны геодезической сети в любом интересующем нас месте. Например, если частные производные для длины линии 3-4 соответственно равны f1 = 1, f2 = 0, f3 = -1, f4 = 0, то СКО определения стороны будет равна
4.3.5. Оценка точности определения площади геометрической фигуры, образованной пунктами геодезической сети
Если городское геодезическое обоснование используется для целей создания и ведения Государственного кадастра недвижимости, то при выполнении оценки точности необходимо вычислять СКО определения площади структурной единицы ГКН. По этому значению можно оценить влияние, которое оказывает точность создания геодезического обоснования на земельно-имущественные отношения в заданной территориальной зоне [9, 22, 42, 47, 67]. Следовательно, необходимая точность определения площади структурной единицы может быть представлена следующей формулой:
(4.47)
где К – заданный коэффициент пренебрегаемого влияния точности создания городского геодезического обоснования (ГГО) на значение площади;
Р – площадь оцениваемой структурной единицы.
Очевидно, что в формуле (4.47) коэффициент пренебрегаемого влияния должен задаваться таким образом, чтобы точность определения площади не оказывала существенного искажающего воздействия на земельно-имущественные отношения, возникающие при функционировании данного земельного участка [19].
Для вывода формулы по вычислению mP воспользуемся следующим выражением для вычисления площади структурной единицы:
(4.48)
где XI, YI+1 – координаты пунктов ГГО, которые определяют границу структурной единицы городского кадастра;
i – текущий номер пункта;
n – число пунктов.
Применим к функции (4.48) формулу для оценки точности двух независимых аргументов
(4.49)
Вычислим соответствующие частные производные функции (4.48)
Представим СКО пунктов ГГО через соответствующие элементы матрицы весовых коэффициентов Q
Подставляя полученные выражения в формулу (4.49), получаем в окончательном виде следующее выражение:
(4.50)
Отметим, что в формуле (4.50) Xi, Yi – условные координаты относительно исходного пункта в ситуации, когда геодезическое обоснование построено по структурной единице городского кадастра. Полученная формула позволяет решить две задачи: во-первых, вычислить СКО определения площади структурной единицы по известным ошибкам положения пунктов (межевых знаков), а, во-вторых, оценить соответствие запроектированного городского геодезического обоснования целям и задачам Государственного кадастра недвижимости.
Предположим, что необходимо вычислить точность определения площади структурной единицы городского кадастра, образованного определяемыми пунктами триангуляции 1, 2, 3 и 4 (рис. 4.27). В результате использования алгоритма оценки точности проекта, получена матрица обратных весов координат пунктов следующего типа (табл. 4.23).
Рис. 4.27. Схема триангуляции
Таблица 4.23
Матрица обратных весов координат
|
ΔХ1 |
ΔY1 |
ΔХ2 |
ΔY2 |
ΔХ3 |
ΔY3 |
ΔХ4 |
ΔY4 |
ΔХ5 |
ΔY5 |
ΔХ1 |
0,11 |
-0,02 |
0,14 |
0,02 |
0,13 |
0,04 |
0,09 |
0,03 |
0,15 |
0,01 |
ΔY1 |
|
0,08 |
-0,05 |
0,08 |
-0,07 |
0,04 |
-0,03 |
0,02 |
-0,08 |
0,11 |
ΔХ2 |
|
|
0,22 |
-0,03 |
0,24 |
0,06 |
0,13 |
0,06 |
0,26 |
-0,05 |
ΔY2 |
|
|
|
0,30 |
-0,17 |
0,21 |
-0,08 |
0,01 |
-0,15 |
0,44 |
ΔХ3 |
|
|
|
|
0,38 |
-0,02 |
0,18 |
0,09 |
0,38 |
-0,34 |
ΔY3 |
|
|
|
|
|
0,24 |
-0,03 |
0,06 |
0,02 |
0,28 |
ΔХ4 |
|
|
|
|
|
|
0,12 |
0,03 |
0,18 |
-0,14 |
ΔY4 |
|
|
|
|
|
|
|
0,09 |
0,10 |
-0,02 |
ΔХ5 |
|
|
|
|
|
|
|
|
0,44 |
-0,31 |
ΔY5 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0,82 |
Для реализации алгоритма (4.50) целесообразно составить таблицы следующего вида (табл. 4.24 и 4.25).
Таблица 4.24
Таблица частных производных и элементов матрицы Q оцениваемой площади в индексном виде
I |
(YI+1 – YI-1)2 |
XI2 |
QyI+1+QyI-1 – 2QyI+1yI-1 |
QxI |
1 |
(Y2 – Y4)2 |
X12 |
Qy2+Qy4 – 2Qy2y4 |
Qx1 |
2 |
(Y3 – Y1)2 |
X22 |
Qy3+Qy1 – 2Qy3y1 |
Qx2 |
3 |
(Y4 – Y2)2 |
X32 |
Qy4+Qy2 – 2Qy4y2 |
Qx3 |
4 |
(Y1 – Y3)2 |
X42 |
Qy1+Qy3 – 2Qy1y3 |
Qx4 |
Таблица 4.25
Таблица численных значений частных производных и элементов матрицы Q в численном виде
I |
(YI+1 – YI-1)2 |
XI2 |
QyI+1 + QyI-1 – 2QyI+1yI-1 |
QxI |
1 |
50 0002 |
0 |
0,30 + 0,09 – 2 · 0,07 |
0,11 |
2 |
50 0002 |
50 0002 |
0,24 + 0,08 – 2 · 0,09 |
0,22 |
3 |
50 0002 |
50 0002 |
0,09 + 0,30 – 2 · 0,07 |
0,38 |
4 |
50 0002 |
0 |
0,08 + 0,24 – 2 · 0,09 |
0,12 |
Отметим, что условные координаты пунктов необходимо выражать в сантиметрах для согласования с размерностями коэффициентов матрицы Q, которые равны размерностям коэффициентов матрицы параметрических уравнений поправок. В результате вычислений имеем
или в относительной мере