Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Отдельные виды обязательств. Часть 2. Обязательства по выполнению работ и оказанию услуг. Учебник
.pdf
21
имущества – пяти лет) со дня приемки результата работы по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в ст. 723 ГК РФ прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения
понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами
или третьими лицами (п. 1 ст. 737 ГК РФ).
В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном
устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого
момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого
имущества – пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но
в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок
службы не установлен (п. 2 ст. 737 ГК РФ).
При невыполнении подрядчиком данного требования заказчик вправе
в течение того же срока потребовать:
– либо возврата части цены, уплаченной за работу;
– либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недо-
статков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц;
– либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения
причиненных убытков (п. 3 ст. 737 ГК РФ).
Следует отметить, что эти правила продублированы в п. 6 ст. 29 Закона
РФ от 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей».
В ГК РФ предусмотрены основные правила при выполнении работ из
материала подрядчика (ст. 733) и материала заказчика (ст. 734). Более подробно права и обязанности сторон прописаны в ст. 34 и 35 Закона РФ от
07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей». Так, в случае полной
или частичной утраты (повреждения) материала (вещи), принятого от потребителя, исполнитель обязан в трехдневный срок заменить его однородным материалом (вещью) аналогичного качества и по желанию потребителя изготовить изделие из однородного материала (вещи) в разумный срок,
а при отсутствии однородного материала (вещи) аналогичного качества –
возместить потребителю двукратную цену утраченного (поврежденного)
материала (вещи), а также расходы, понесенные потребителем (п. 1 ст. 35
Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей»).
Исполнитель освобождается от ответственности за полную или частичную утрату (повреждение) материала (вещи), принятого им от потребителя, в следующих случаях:
22
– если потребитель предупрежден исполнителем об особых свойствах
материала (вещи), которые могут повлечь за собой его полную или частичную утрату (повреждение);
– если указанные свойства материала (вещи) не могли быть обнаружены
при надлежащей приемке исполнителем этого материала (вещи) (п. 3 ст. 35
Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей»).
Приведем пример из судебной практики.
С. обратилась с иском к индивидуальному предпринимателю (ИП) И. о защите прав потребителей. В обоснование требований указано, что она является собственником квартиры №…, общей площадью ... кв. м, расположенной
в доме … .
20 ноября 2011 г. между нею и ИП заключен договор подряда на выполнение ремонтных работ в вышеуказанной квартире. Стоимость работ определена по договорным ценам на момент заключения договора в соответствии
с актами выполненных работ. Согласно п. 3 договора подрядчик обязался выполнить работы в объеме и в срок, предусмотренный договором, и сдать работы заказчику в состоянии, позволяющем нормально эксплуатировать объект.
Производить работы подрядчик должен в соответствии с проектами, сметами,
рабочими чертежами и строительными нормами и правилами.
Обязательства по оплате работ С. выполнены. Взятые ответчиком обязательства по договору выполнены с недостатками, о чем ответчику 26.12.2012
направлена претензия. В частности, укладка паркетной доски произведена
с нарушениями технологии, в связи с чем напольное покрытие пришло в негодность.
На основании акта выполненных работ, подписанных ответчиком, денежная сумма произведенных работ составляет ... руб. По квитанциям истица
оплатила ... руб. На сумму ... руб. ответчик квитанцию не выдал. Стоимость
работ по устранению недостатков составляет ... руб.
С. просила суд взыскать с ответчика убытки в размере ... руб., стоимость
расходов по устранению недостатков выполненных работ в размере ... руб.,
компенсацию морального вреда в размере ... руб.
По решению суда исковые требования С. удовлетворены частично.
В апелляционной жалобе ИП просит решение суда отменить, постановить
новое решение.
В возражениях на апелляционную жалобу С. просит решение суда оставить без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия
приходит к следующему. Из материалов дела следует, что спор по возмещению убытков возник между физическим лицом С. как потребителем и ИП И.
как лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, связанную
с оказанием ремонтных услуг по отделке квартиры. Исходя из этого, судебная
коллегия считает, что возникшие правоотношения относятся к нормам права,
регулирующим договор бытового подряда.
23
Из материалов дела следует и судом установлено, что 20 июня 2011 г. между сторонами заключен договор подряда, по условиям которого ИП (подрядчик) взял на себя обязательство по выполнению ремонта и внутренней отделки квартиры истицы (заказчика). Сроки выполнения работ установлены
с 20 июня по 20 сентября 2011 г. Стоимость поручаемых подрядчику работ по
договору определена в соответствии с договорными ценами.
После выполнения работ сторонами подписан акт, истица выплатила ответчику денежную сумму в размере ... руб., что подтверждается квитанциями
к приходно-кассовым ордерам.
В судебном заседании ответчик утверждал, что работы выполнены им качественно, с соблюдением СНиП и других нормативных документов.
Для проверки доводов ответчика судом была назначена строительно-техническая экспертиза. Из заключения строительно-технической экспертизы
следует, что выполненные работы по внутренней отделке квартиры истицы
требованиям СНиП и другим нормативным документам не соответствуют.
Причиной является нарушение технологии выполнения работ. Стоимость работ и материалов по устранению выявленных недостатков составляет ... руб.
Заключение об определении суммы для устранения недостатков в результате некачественного ремонта квартиры истицы суд правильно принял за основу, поскольку экспертиза проведена с соблюдением требований ст. 80, 84, 85
ГПК РФ. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Исходя из этого, суд пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении требований С.
Исходя из конкретных обстоятельств данного дела, с учетом объема и характера причиненных истице нравственных и физических страданий, а также
требований разумности и справедливости, суд определил компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. (ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей»). Данная сумма завышенной не является.
Судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Спор разрешен судом в соответствии с представленными доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка. Выводы
суда первой инстанции соответствуют установленным обстоятельствам, представленным доказательствам, требованиям материального законодательства,
и оснований признавать их неправильными по доводам апелляционной жалобы не имеется. При указанных обстоятельствах оснований к отмене принятого судом решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная
коллегия определила: решение Железнодорожного районного суда г. Рязани
от 31.10.2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ИП – без
удовлетворения1.
1
Апелляционное определение Рязанского областного суда от 29.01.2014 № 33-156 «Исковые
требования о защите прав потребителя удовлетворены, так как взятые ответчиком на себя обязательства по договору подряда выполнены с недостатками» [Электронный ресурс]. Доступ из
СПС «КонсультантПлюс».
24
В статье 738 ГК РФ установлены последствия неявки заказчика за по-
лучением результата работы: подрядчик вправе продать результат за раз-
умную цену, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести в депозит в порядке, предусмотренном ст. 327
ГК РФ, после выполнения следующих условий:
– письменное предупреждение заказчика;
– истечение двух месяцев со дня предупреждения о продаже результа-
та работы.
Следует отметить, что, по общему правилу, требуется двукратное предупреждение заказчика (п. 6 ст. 720 ГК РФ). Таким образом законодатель
стремится максимально защитить интересы заказчика по договору бытового подряда.
С указанной выше целью в ст. 739 ГК РФ закреплено правило о том, что
в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со ст. 503–505 ГК РФ.
1.3.
1.3.1.
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установлен-
ный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется
создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять
их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740 ГК РФ).
К договору строительного подряда применяются общие нормы о подряде (порядок оплаты работ, качество работ, сроки, способы защиты, цена,
ст. 706–709, 711, 712, 715, 724 ГК РФ).
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила § 2 гл. 37 ГК РФ о правах заказчика по договору бытового подряда
(п. 3 ст. 740 ГК РФ).
25
Отношения по строительству объектов капитального строительства,
их реконструкции, капитальному ремонту регулируются, помимо норм ГК
РФ, и нормами Градостроительного кодекса РФ. Федеральный закон от
30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» устанавливает минимально необходимые требования к зданиям
и сооружениям (в том числе к входящим в их состав сетям инженерно-технического обеспечения и системам инженерно-технического обеспечения),
а также к связанным со зданиями и с сооружениями процессам проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса), в том числе требования:
1) механической безопасности;
2) пожарной безопасности;
3) безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или)
техногенных воздействиях;
4) безопасных для здоровья человека условий проживания и пребыва-
ния в зданиях и сооружениях;
5) безопасности для пользователей зданиями и сооружениями;
6) доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп на-
селения с ограниченными возможностями передвижения;
7) энергетической эффективности зданий и сооружений;
8) безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружаю-
щую среду (п. 6 ст. 3)1.
1.3.2.
Стороны договора строительного подряда. Заказчиками по договору
строительного подряда могут быть любые субъекты гражданского права.
Подрядчиками по договору строительного подряда могут быть толь-
ко предприниматели. До 1 января 2010 г. подрядчики могли осуществлять
свою деятельность только при наличии лицензии. С 1 января 2010 г. в Российской Федерации введено саморегулирование в области строительства,
реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. Членство в строительной саморегулируемой организации – обязательное требование для строительных организаций и индивидуальных
предпринимателей, занимающихся строительной деятельностью.
1
Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ (с послед. изм.) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2010.
№ 1.
26
Существенные условия договора строительного подряда: предмет,
срок и цена (п. 1 ст. 740 и п. 1 ст. 743 ГК РФ).
Предмет договора строительного подряда: строительство или реконструкция предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или
иного объекта, а также выполнение монтажных, пусконаладочных и иных
неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре
строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. Капитальный ремонт – замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или)
восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства
или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели
таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов
(п. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).
Понятия «здание» и «сооружение» закреплены в ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»:
– здание – это результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную
части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического
обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных;
– сооружение – результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих,
а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного
вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения
людей и грузов.
Предмет договора характеризует техническая документация: исходно-
разрешительная, градостроительная, проектная и др.
В пункте 1 ст. 741 ГК РФ продублировано общее правило (ст. 705 ГК
РФ) о несении подрядчиком риска случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком.
27
Содержание договора строительного подряда
По договору строительного подряда подрядчик обязан выполнить следующие обязанности:
1. Осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем и содержание
работ, и со сметой, определяющей цену работ (п. 1 ст. 743 ГК РФ).
В ГК РФ предусмотрено следующее императивное правило: договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание
технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из
сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию (п. 2 ст. 743 ГК РФ). В соответствии с разъяснением Высшего Арбитражного Суда РФ отсутствие утвержденной в установленном порядке технической документации не является безусловным основанием для признания договора незаключенным1.
2. Сообщить заказчику о необходимости проведения дополнительных
работ и увеличения сметной стоимости строительства при обнаружении
в ходе строительства не учтенных в технической документации работ.
При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет
заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ
(п. 3 ст. 743 ГК РФ).
Для подрядчика установлена «санкция» за несоблюдение вышеуказанных обязанностей: лишение права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, исключение составляет случай, когда он докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что
приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства (п. 4 ст. 743 ГК РФ).
При согласии заказчика на проведение и оплату дополнительных работ
подрядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в двух случаях:
– когда они не входят в сферу его профессиональной деятельности;
1
Пункт 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от
24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» //
Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2000. № 3.
28
– не могут быть выполнены подрядчиком по не зависящим от него при-
чинам (п. 5 ст. 743 ГК РФ).
3. Исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную
деятельность подрядчика (п. 3 ст. 748 ГК РФ).
4. Соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.
Более того, подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные заказчиком, или выполнять его указания, если это может привести к нарушению обязательных для
сторон требований к охране окружающей среды и безопасности строительных работ (ст. 751 ГК РФ).
5. Устранять по требованию заказчика и за его счет недостатки, за которые подрядчик не несет ответственность, но только в случае, если эта
обязанность предусмотрена договором строительного подряда (п. 1 ст. 757
ГК РФ).
Права подрядчика по договору строительного подряда:
1. Требовать в соответствии со ст. 450 ГК РФ пересмотра сметы, если по
не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на 10% (п. 3 ст. 744 ГК РФ).
2. Требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им
в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации (п. 4 ст. 744 ГК РФ).
3. Требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работ при условии, что им были выполнены информационные обязанности
(п. 1 ст. 716 ГК РФ), если объект строительства до его приемки заказчиком
погиб или поврежден вследствие недоброкачественности предоставленного заказчиком материала или оборудования либо исполнения ошибочных
указаний заказчика (п. 2 ст. 741 ГК РФ).
4. Отказаться от выполнения обязанности по устранению недостатков,
за которые подрядчик не несет ответственность в следующих случаях:
– это не связано с предметом договора;
– не может быть осуществлено подрядчиком по не зависящим от него
причинам (п. 2 ст. 757 ГК РФ).
На заказчика по договору строительного подряда возлагаются следую-
щие дополнительные обязанности:
1. Своевременно предоставить для строительства земельный участок
(п. 1 ст. 747 ГК РФ).
29
2. Обеспечить своевременное начало работ, нормальное их ведение
и завершение в срок (п. 1 ст. 747 ГК РФ).
3. Передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов
в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги (п. 2 ст. 747 ГК РФ).
4. Оплатить работу подрядчику (ст. 746, 711 ГК РФ). В соответствии
с разъяснениями Высшего Арбитражного Суда РФ расчеты по договору
строительного подряда, заключенного неуполномоченным лицом, но впоследствии одобренного заказчиком, должны быть произведены в установленном порядке, а признание договора строительного подряда недействительной сделкой не является безусловным основанием для отказа от оплаты работы1.
5. Оплатить подрядчику в полном объеме выполненные до момента
консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод,
которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ (ст. 752 ГК РФ).
Заказчик по договору строительного подряда вправе:
1. Вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают 10% указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ
(п. 1 ст. 744 ГК РФ).
Внесение в техническую документацию изменений в большем против
указанного в п. 1 ст. 744 ГК РФ объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы (п. 2 ст. 744 ГК РФ).
2. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика (п. 1 ст. 748 ГК РФ). Это
правило «расширяет» общее правило о контроле заказчиком за ходом и выполнением работы (п. 1 ст. 715 ГК РФ).
1
Пункты 3, 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от
24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» //
Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2000. № 3.
30
Заказчик обязан незамедлительно уведомить подрядчика об обнаружении им отступлений от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иных их недостатках. Иначе заказчик теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки (п. 2 ст. 748 ГК РФ).
3. Заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании услуг по осуществлению контроля и надзора за строительством с инженером (инженерной организацией) (ст. 749 ГК РФ).
4. Отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены
подрядчиком или заказчиком (п. 6 ст. 753 ГК РФ).
Необходимо выделить и общие обязанности сторон договора строи-
тельного подряда:
1. Принять все разумные меры по устранению препятствий к надлежащему исполнению. В противном случае сторона утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не
были устранены (ст. 750 ГК РФ).
2. Застраховать риски. Эта обязанность может быть договором возложена на сторону, на которой лежит риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества, используемых при строительстве, либо ответственность за причинение при осуществлении строительства вреда
другим лицам.
Сторона, на которую возлагается обязанность по страхованию, должна предоставить другой стороне доказательства заключения ею договора
страхования на условиях, предусмотренных договором строительного подряда, включая данные о страховщике, размере страховой суммы и застрахованных рисках (п. 1 ст. 742 ГК РФ).
Однако, как установлено в п. 2 ст. 742 ГК РФ, страхование не освобождает соответствующую сторону от обязанности принять необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая.
Порядок сдачи и приемки работ
Во-первых, заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда. В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления (п. 2 ст. 753 ГК РФ).
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]