Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Отдельные виды обязательств. Часть 1. Обязательства по передаче имущества в собственность и в пользование. Учебник
.pdf
Го су дар ст вен ное казенное об ра зо ва тель ное уч ре ж де ние
выс ше го про фес сио наль но го об ра зо ва ния
«РОС СИЙ СКАЯ ТА МО ЖЕН НАЯ АКА ДЕ МИЯ»
ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
УЧЕБНИК
В трех частях
Часть 1
Обязательства по передаче имущества
в собственность и в пользование
Под общей редакцией Т.В. Казаниной, А.И. Ковалевой
Москва
2013
УДК 339.543
ББК 67.404
О81
Допущено
учебно-методическим советом Академии в качестве учебника
для студентов, обучающихся по направлению подготовки
030900.62 «Юриспруденция»
Авторский кол лек ти в ка фед ры гра ж дан ско го пра ва юри ди че ско го фа куль
те та Рос сий ской та мо жен ной ака де мии: Т.В. Ка за ни на, канд. пед. на ук, до
цент – гл. 2, 4 (4.1–4.3, 4.6), 5, 6; А.И. Ко ва ле ва, канд. юрид. на ук, до цент –
гл. 1 (1.1–1.2), 3; В.В. Але шин, др юрид. на ук, про фес сор – гл. 1 (1.3–1.5);
А.В. Са ми гу ли на, канд. юрид. на ук, до цент – гл. 1 (1.6–1.7), 4 (4.4); И.И. Ша
ра пов, ст. пре по да ва тель – гл. 4 (4.5).
Ре цен зен ты:
М.П. ГАВ РИ ШИН, на чаль ник от де ла гра ж дан ско го пра ва Пра во во го управ ле
ния Ап па ра та Со ве та Фе де ра ции Фе де раль но го Со б ра ния Рос сий ской Фе де ра
ции, канд. юрид. на ук, до цент;
И.В. ЗАИ КИ НА, за ве дую щий ка фед рой гра ж дан скопра во вых дис ци п лин Ин
сти ту та ми ро вых ци ви ли за ций, канд. юрид. на ук, до цент;
А.Г. НИ КОЛЬ СКАЯ, до цент ка фед ры уго лов нопра во вых дис ци п лин Рос сий
ской та мо жен ной ака де мии, канд. юрид. на ук
Отдельныевидыобязательств: учеб ник: в 3 ч. Ч. 1. Обя за тель ст ва по пе ре
да че иму ще ст ва в соб ст вен ность и в поль зо ва ние / Т.В. Ка за ни на, А.И. Ко ва
ле ва, В.В. Але шин и др. М.: Издво Рос сий ской та мо жен ной ака де мии, 2013.
316 с.
ISBN 9785959007089 (ч. 1)
ISBN 9785959007096
В час ти 1 учеб ни ка в со от вет ст вии с ра бо чей про грам мой учеб ной дис ци п ли ны
«Гра ж дан ское пра во» из ло же ны во про сы по трем те мам чет вер то го мо ду ля «Обя за
тель ст ва по пе ре да че иму ще ст ва в соб ст вен ность» и трем те мам пя то го мо ду ля «Обя
за тель ст ва по пе ре да че иму ще ст ва в поль зо ва ние».
Пред на зна чен для сту ден тов вто ро го и третье го кур сов юри ди че ско го фа куль те та
Рос сий ской та мо жен ной ака де мии, изу чаю щих дис ци п ли ну про фес сио наль но го цик
ла (ба зо вой час ти) ос нов ной об ра зо ва тель ной про грам мы «Гра ж дан ское пра во».
© Ка за ни на Т.В., Ко ва ле ва А.И., Але шин В.В.,
Са ми гу ли на А.В., Ша ра пов И.И., 2013
© Рос сий ская та мо жен ная ака де мия, 2013
3
Учеб ник «От дель ные ви ды обя за тельств» под го тов лен по дис ци п ли не
«Гра ж дан ское пра во», ко то рая от но сит ся к про фес сио наль но му цик лу (ба
зо вой час ти) ос нов ной об ра зо ва тель ной про грам мы ВПО. Цель дис ци п ли
ны – под го тов ка вы со ко про фес сио наль ных ба ка лав ров в сфе ре юрис пру
ден ции, спо соб ных осу ще ст в лять дея тель ность, ре гу ли руе мую нор ма ми
гра ж дан ско го пра ва, обес пе чи вать вы пол не ние пред пи са ний гра ж дан ско го
за ко но да тель ст ва, за щи ту прав и сво бод че ло ве ка и гра ж да ни на, ох ра няе
мых за ко ном ин те ре сов об ще ст ва и го су дар ст ва.
Про цесс изу че ния дис ци п ли ны ори ен ти ро ван на фор ми ро ва ние эле мен
тов сле дую щих ком пе тен ций в со от вет ст вии с ФГОС ВПО по на прав ле нию
под го тов ки «Юрис пру ден ция»:
в нор мо твор че ской дея тель но сти:
– спо со бен уча ст во вать в раз ра бот ке нор ма тив ных пра во вых ак тов в со
от вет ст вии с про фи лем сво ей про фес сио наль ной дея тель но сти (ПК1);
в пра во при ме ни тель ной дея тель но сти:
– спо со бен осу ще ст в лять про фес сио наль ную дея тель ность на ос но
ве раз ви то го пра во соз на ния, пра во во го мыш ле ния и пра во вой куль ту ры
(ПК2);
– спо со бен при ни мать ре ше ния и со вер шать юри ди че ские дей ст вия
в точ ном со от вет ст вии с за ко ном (ПК4);
– спо со бен юри ди че ски пра виль но ква ли фи ци ро вать фак ты и об стоя
тель ст ва (ПК6);
– вла де ет на вы ка ми под го тов ки юри ди че ских до ку мен тов (ПК7);
в пра во ох ра ни тель ной дея тель но сти:
– спо со бен ува жать че сть и дос то ин ст во лич но сти, со блю дать и за щи
щать пра ва и сво бо ды че ло ве ка и гра ж да ни на (ПК9).
Изу че ние дис ци п ли ны «Гра ж дан ское пра во» спо соб ст ву ет фор ми ро ва
нию сле дую щих про фес сио наль ных уме ний:
– опе ри ро вать юри ди че ски ми по ня тия ми и ка те го рия ми, при ме няе мы
ми в сфе ре ре гу ли ро ва ния гра ж дан скопра во вых от но ше ний;
– ана ли зи ро вать, тол ко вать и пра виль но при ме нять нор мы гра ж дан ско
го пра ва, вы яв лять про бе лы в гра ж дан ском за ко но да тель ст ве;
– про во дить со пос та ви тель ный ана лиз гра ж дан скопра во вых ин сти ту
тов;
– при ни мать ре ше ния и со вер шать юри ди че ские дей ст вия в точ ном со
от вет ст вии с за ко ном;
– осу ще ст в лять пра во вую экс пер ти зу нор ма тив ных пра во вых ак тов;
4
– осу ще ст в лять ана лиз по ста нов ле ний Кон сти ту ци он но го Су да РФ, Пле
ну ма Вер хов но го Су да РФ, Пле ну ма Выс ше го Ар бит раж но го Су да РФ по во
про сам при ме не ния норм, ре гу ли рую щих гра ж дан скопра во вые от но ше ния;
– да вать ква ли фи ци ро ван ные юри ди че ские за клю че ния и кон суль та ции.
Про цесс под го тов ки по дис ци п ли не «Гра ж дан ское пра во» на прав лен на
ов ла де ние на вы ка ми со став ле ния гра ж дан скопра во вых до ку мен тов, ана
ли за юри ди че ских фак тов и пра во вых норм в сфе ре гра ж дан скопра во вых
от но ше ний, а так же ана ли за пра во при ме ни тель ной прак ти ки.
Учеб ник спо соб ст ву ет ов ла де нию сту ден том зна ния ми:
– гра ж дан ско го за ко но да тель ст ва, в том чис ле нор ма ми Гра ж дан ско го
ко дек са РФ (ГК РФ), дру гих фе де раль ных за ко нов и иных ак тов, со дер жа
щих гра ж дан скопра во вые нор мы;
– со дер жа ния уче ний об обя за тель ст вах и до го во рах;
– по ста нов ле ний Кон сти ту ци он но го Су да РФ, Пле ну ма Вер хов но го Су
да РФ, Пле ну ма Выс ше го Ар бит раж но го Су да РФ, со дер жа щих разъ яс не
ния по во про сам при ме не ния гра ж дан скопра во вых норм.
В час ти 1 учеб ни ка пред став лен ана лиз пра во во го ре гу ли ро ва ния обя за
тельств по пе ре да че иму ще ст ва в соб ст вен ность и в поль зо ва ние.
В гла ве 1 про ана ли зи ро ва ны нор мы дей ст вую ще го гра ж дан ско го за ко
но да тель ст ва, ко то ры ми ре гу ли ру ют ся обя за тель ст вен ные пра во от но ше
ния, воз ни каю щие в свя зи с за клю че ни ем и ис пол не ни ем до го во ра ку п
липро да жи, об щие по ло же ния о ку п лепро да же, а так же от дель ные ви ды
данного до го во ра: роз нич ной ку п липро да жи, по став ки то ва ров, по став ки
то ва ров для го су дар ст вен ных или му ни ци паль ных нужд, энер го снаб же ния,
ку п липро да жи не дви жи мо сти, в том чис ле пред при ятия.
В гла ве 2 сде лан ак цент на ис то ри копра во вые ас пек ты ре гу ли ро ва ния
до го во ра да ре ния, рас кры ты его по ня тие и юри ди че ская ква ли фи ка ция,
осо бен но сти пра во во го ре гу ли ро ва ния от дель ных эле мен тов дан но го до го
во ра: пред ме та, сто рон, фор мы, со дер жа ния, а так же от ме че ны спе ци фи че
ские при зна ки по жерт во ва ния.
Ана лиз пра во во го ре гу ли ро ва ния рент ных пра во от но ше ний про ве ден
в гла ве 3, в ко то рой по сле до ва тель но из ло же ны об щие по ло же ния о рен те
и по жиз нен ном со дер жа нии с иж ди ве ни ем, в ча ст но сти дис кус си он ные во
про сы от но си тель но юри ди че ской ква ли фи ка ции до го во ра рен ты, а так же
осо бен но сти та ких его раз но вид но стей, как по сто ян ная рен та, по жиз нен
ная рен та и по жиз нен ное со дер жа ние с иж ди ве ни ем.
Та ким об ра зом, гла вы 1–3 по свя ще ны пра во во му ре гу ли ро ва нию обя за
тельств по пе ре да че иму ще ст ва в соб ст вен ность – обя за тельств, воз ни каю
щих на ос но ва нии до го во ров ку п липро да жи, да ре ния, рен ты.
5
В по сле дую щих гла вах (4–6) вы яв ле ны осо бен но сти пра во во го ре гу ли
ро ва ния обя за тельств по пе ре да че иму ще ст ва в поль зо ва ние. Так, в гла ве 4
из ло же ны ос нов ные по ло же ния, ха рак те ри зую щие аренд ные пра во от но
ше ния: рас кры ты об щие по ло же ния об арен де, а так же во про сы пра во во го
ре гу ли ро ва ния от дель ных ви дов до го во ра арен ды, та ких как про кат, арен
да транс порт ных средств, арен да зда ний, со ору же ний и пред при ятий, фи
нан со вая арен да (ли зинг), арен да при род ных объ ек тов, в ча ст но сти зе мель
ных и лес ных уча ст ков.
В гла ве 5 про ана ли зи ро ва но пра во вое ре гу ли ро ва ние до го во ра ком мер
че ско го най ма жи ло го по ме ще ния и до го во ра со ци аль но го най ма жи ло го
по ме ще ния, при этом вни ма ние ак цен ти ро ва но на от ли чи ях ука зан ных до
го во ров.
Осо бен но сти пра во во го ре гу ли ро ва ния до го во ра без воз мезд но го поль
зо ва ния (ссу ды) вы яв ле ны в гла ве 6, в ко то рой в со от вет ст вии с об щим для
всех глав под хо дом рас кры ты по ня тие и юри ди че ская ква ли фи ка ция дан
но го до го во ра, его эле мен ты, а так же от вет ст вен ность сто рон.
Сле ду ет от ме тить, что кро ме ха рак те ри сти ки пра во во го ре гу ли ро ва
ния обя за тельств по пе ре да че иму ще ст ва в соб ст вен ность и в поль зо ва ние
в со от вет ст вую щих гла вах из ло же ны точ ки зре ния по дис кус си он ным во
про сам, а так же разъ яс не ния выс ших су деб ных ор га нов. Ос нов ные тео
ре ти че ские по ло же ния ил лю ст ри ро ва ны при ме ра ми из су деб ной прак ти
ки, ко то рые по мо гут сту ден там по нять, как пра виль но долж ны при ме нять
ся пра во вые нор мы, ре гу ли рую щие со от вет ст вую щие ви ды обя за тельств.
В кон текст из ла гае мо го ма те риа ла ин кор по ри ро ва ны ри сун ки и таб ли цы,
ко то рые на гляд но по ка зы ва ют осо бен но сти и раз ли чия ана ли зи руе мых обя
за тельств. Кро ме то го, по ак ту аль ным во про сам пра во во го ре гу ли ро ва ния
обя за тельств по пе ре да че иму ще ст ва в соб ст вен ность и в поль зо ва ние ав то
ра ми со от вет ст вую щих глав сфор му ли ро ва ны пред ло же ния, на прав лен ные
на со вер шен ст во ва ние за ко но да тель ст ва в ис сле дуе мой сфе ре.
6
1.
1.1.
1.1.1.
-
В со от вет ст вии со ст. 454 ГК РФ по д о г о в о р у купли-продажи од на сто-
ро на (про да вец) обя зу ет ся пе ре дать вещь (то вар) в соб ст вен ность дру гой
сто ро не (по ку па те лю), а по ку па тель обя зу ет ся при нять этот то вар и упла тить за не го оп ре де л ен ную де неж ную сум му (ц е ну).
До го вор ку п липро да жи – тра ди ци он ный ин сти тут гра ж дан ско го пра
ва, имею щий мно го ве ко вую ис то рию пра во во го ре гу ли ро ва ния. В рим ском
ча ст ном пра ве при зна вал ся в ка че ст ве кон сен су аль но го кон трак та emptio
venditio, под ко то рым по ни мал ся до го вор, по сред ст вом ко то ро го од на сто
ро на – про да вец ( vetnditor) обя зу ет ся пре дос та вить дру гой сто ро не – по ку
па те лю (emptor) вещь, то вар (merx), а дру гая сто ро на – по ку па тель обя зу
ет ся уп ла тить про дав цу за про дан ную вещь оп ре де лен ную де неж ную це ну
(pretium)1.
В рос сий ском до ре во лю ци он ном за ко но да тель ст ве до го во ром «про да
жи и ку п ли» при зна ва лись лишь сдел ки по про да же дви жи мо го иму ще ст ва.
Ку п ляпро да жа не дви жи мо сти бы ла от не се на не к до го во рам, а к спо со бам
при об ре те ния прав на иму ще ст во. За ко но да тель ст вом и гра ж дан скопра во
вой док три ной при зна ва лось, что сфе ра дей ст вия до го во ра ку п липро да жи
ог ра ни чи ва ет ся ве ща ми фи зи че ски ми и не вклю ча ет в с е бя иму ще ст вен
ные пра ва, по сколь ку с юри ди че ской точ ки зре ния в по след нем слу чае нет
по куп ки или про да жи, а е сть толь ко пе ре да ча, ус туп ка прав2.
Позд нее в про ек те Гра ж дан ско го Уло же ния нор мы о про да же бы ли по
ме ще ны в раз дел II «Обя за тель ст ва по до го во рам» кни ги V «Обя за тель
ст вен но е пра во», так как «про да жа есть до го вор дву сто рон ний», ко то рый
1
См.: Римское частное право: учебник / под ред. И.Б. Новицкого и проф. И.С. Перетерского.
М.: Юриспруденция, 2001. С. 344.
2
См: Мейер Д.И. Русское гражданское право: в 2 ч. по испр. и доп. 8му изд., 1902. М., 1997.
Ч. 2. С. 225–227; Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права, по изд. 1907. М.,
1995. С. 316–317.
7
1.1. Об щие по ло же ния о ку п ле-про да же
«вхо дит не по сред ст вен но в об ласть до го вор ных от но ше ний». Под до го во
ром про да жи по ни мал ся до го вор, по ко то ро му про да вец пе ре да ет или обя
зу ет ся пе ре дать дви жи мое или не дви жи мое иму ще ст во в соб ст вен ность по
ку па те ля («по куп щи ка») за ус лов лен ную де неж ную сум му. Пра ви ла о про
да же под ле жа ли при ме не нию и к воз мезд ной ус туп ке прав1.
ГК РСФСР 1922 г. пре ду смат ри вал, что пред ме том ку п липро да жи мог
ло быть вся кое иму ще ст во, не изъ я тое из гра ж дан ско го обо ро та (ст. 181).
Ста тья 237 ГК РСФСР 1964 г. за кре п ля ла свое об раз ное пра ви ло о том,
что ес ли по ку па те лем яв ля ет ся го су дар ст вен ная ор га ни за ция или меж кол
хоз ная, го су дар ст вен нокол хоз ная и иная го су дар ст вен нокоо пе ра тив ная
ор га ни за ция, то у нее воз ни ка ет пра во опе ра тив но го управ ле ния иму ще
ст вом, а не пра во соб ст вен но сти, что ха рак тер но для до го во ра ку п липро
да жи. Та ким об ра зом, в дан ный пе ри од лишь от но ше ния ме ж ду гра ж да на
ми, а т ак же ме ж ду гра ж да на ми и роз нич ны ми тор го вы ми пред при ятия ми
пред став ля ли со бой от но ше ния ку п липро да жи. В юри ди че ской ли те ра ту
ре от ме ча лось, что «при со циа лиз ме ог ра ни чи ва ет ся сфе ра при ме не ния до
го во ра ку п липро да жи, ис поль зуе мо го пре иму ще ст вен но для ре а ли за ции
пред ме тов по треб ле ния и лишь в срав ни тель но не боль ших мас шта бах для
реа ли за ции средств про из вод ст ва»2. В дан ный пе ри од от но ше ния ме ж ду
го су дар ст вен ны ми ор га ни за ция ми по по во ду ре а ли за ции про дук ции и то
ва ров ре гу ли ро ва лись до го во ра ми по став ки и кон трак та ции. Ука зан ные
до го во ры име ли с а мо стоя тель ный ха рак тер и ре гу ли ро ва лись от дель ны ми
гла ва ми ГК РСФСР 1964 г. Од на ко в Ос но вах гра ж дан ско го за ко но да тель
ст ва Сою за ССР и рес пуб лик 1991 г.3 по став ка, кон трак та ция и энер го снаб
же ние уже ре гу ли ро ва лись од ной гла вой (гл. 9 «Ку п ляпро да жа»).
В гла вах, по свя щен ных ку п лепро да же, ни в ГК Р СФСР 1922 г., ни в ГК
РСФСР 1964 г. не су ще ст во ва ло ка койли бо внут рен ней диф фе рен циа ции
норм пра ва, не от ли чал ся бо гат ст вом и их об щий объ ем, о чем на фор маль
ном уров не мо гут сви де тель ст во вать со от вет ст вен но 29 и 19 ста тей про тив
се го дняш них 1134.
1
См: Гражданское Уложение: Проект Высочайше учрежденной Редакционной Комиссии по
составлению Гражданского Уложения / под ред. И.М. Тютрюмова. СПб., 1910. Том второй.
С. 303–304.
2
Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 1975. С. 206.
3
Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. 1991. № 26.
Ст. 733.
4
См.: Ровный В.В. Эволюция договора куплипродажи в отечественном законодательстве
и доктрине: по пути от дифференциации к единству (в помощь студентам и аспирантам) // Си
бирский юридический вестник. 2001. № 2. С. 32.
8
Гла ва 1. Ку п ля-про да жа
Об щий смысл до го во ра ку п липро да жи сво дит ся к то му, что про да вец
обя зу ет ся пе ре дать иму ще ст во в соб ст вен ность или иное вещ ное пра во по
ку па те ля, ко то рый, в свою оче редь, обя зу ет ся при нять его и уп ла тить за
не го оп ре де лен ную де неж ную сум му. По хо жие трак тов ки до го во ра ку п ли
про да жи ха рак тер ны для за ко но да тель ст ва раз ных стран. Вот лишь не ко
то рые из них. Так, в § 433 Гер ман ско го гра ж дан ско го уло же ния го во рит ся:
«По до го во ру ку п липро да жи про да вец ве щи обя зу ет ся пе ре дать вещь по
ку па те лю и пре дос т а вить ему пра во соб ст вен но сти на нее. Про да вец ка ко
голи бо пра ва обя зан пре дос т а вить по ку па те лю дан ное пра во, а е с ли оно
да ет ос но ва ние для вла де ния ве щью, то пе ре дать ему вещь. По ку па тель
обя зан вы пла тить про дав цу ус та нов лен ную по куп ную це ну и при нять ку п
лен ную вещь»1. Пре дель ной крат ко стью фор му ли ров ки от ли ча ет ся Фран
цуз ский гра ж дан ский ко декс, за кре п ляю щий в ст. 1582, что «про да жа есть
со гла ше ние, в си лу ко то ро го один обя зу ет ся пре дос та вить вещь, а дру гой –
оп ла тить ее». Весь ма свое об раз но оп ре де ля ет до го вор ку п липро да жи За
кон Анг лии «О про да же то ва ров» 1979 г.: «до го вор про да жи то ва ров – это
до го вор, по ко то ро му про да вец пе ре да ет или со гла ша ет ся пе ре дать по ку па
те лю пра во соб ст вен но сти на то ва ры за де неж ное встреч ное удов ле тво ре
ние, на зы вае мое це ной» (ст. 2).
По доб ным же об ра зом и в це лом од но об раз но во все вре ме на под хо
дил к оп ре де ле нию до го во ра ку п липро да жи и оте че ст вен ный за ко но да
тель, а не зна чи тель ные раз ли чия в со от вет ст вую щих нор мах пра ва, про
из вод ные от кон крет ноис то ри че ской эпо хи и свя зан ные с пре иму ще ст ва
ми тех или иных тех ни коюри ди че ских прие мов, в це лом не ска зы ва ют ся
на фор маль ной, а по то му внеш ней ста биль но сти дан ной до го вор ной кон
ст рук ции.
Эво лю ция юри ди че ской кон ст рук ции ку п липро да жи в оте че ст вен ном
гра ж дан ском за ко но да тель ст ве и в ци ви ли сти че ской док три не от ли ча ет ся
дву мя ос нов ны ми о со бен но стя ми, а имен но: вы ра жен ным на цио наль ным
свое об ра зи ем и внут ри ин сти ту цио наль ным ди на миз мом, при этом об щее
на прав ле ние ука зан ной ди на ми ки мож но обо зна чить как дви же ние от диф
фе рен циа ции, раз дроб лен но сти и пар ти ку ля риз ма к един ст ву, кон со ли да
ции и цен тра ли за ции, а так же к об ще му обо га ще нию2.
По сле при ня тия ГК РФ сфе ра при ме не ния до го во ра ку п липро да жи су
ще ст вен но рас ши ри лась.
1
Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (изд. 1907 г.). М., 1995. С. 316.
2
См.: Ровный В.В. Эволюция договора куплипродажи в отечественном законодательстве
и доктрине: по пути от дифференциации к единству (в помощь студентам и аспирантам) // Си
бирский юридический вестник. 2001. № 2. С. 29–30.
9
1.1. Об щие по ло же ния о ку п ле-про да же
В на стоя щее вре мя от но ше ния, воз ни каю щие в свя зи с за клю че ни ем
и ис пол не ни ем до го во ра ку п липро да жи, ре гу ли ру ют ся гл. 30 ГК РФ, ко то
рая от кры ва ет раз дел IV ГК РФ, по свя щен ный ре гу ли ро ва нию от дель ных
ви дов обя за тельств.
Па ра граф 1 дан ной гла вы ре гу ли ру ет об щие по ло же ния о ку п ле-про да-
же, в нем по сле до ва тель но из ла га ют ся пра ви ла о пред ме те до го во ра; об
обя зан но сти про дав ца пе ре дать то вар по ку па те лю; об ус ло ви ях, ко то рым
дол жен со от вет ст во вать пе ре да вае мый то вар (ко ли че ст во, ка че ст во, ас сор
ти мент и др.); о при ем ке и оп ла те то ва ра по ку па те лем.
Да лее в гл. 30 ГК РФ рас по ло же ны нор мы, ре гу ли рую щие от дель ные
ви ды до го во ра ку п ли-про да жи:
– роз нич ной ку п липро да жи;
– по став ки;
– по став ки то ва ров для го су дар ст вен ных или му ни ци паль ных нужд;
– кон трак та ции;
– энер го снаб же ния;
– про да жи не дви жи мо сти;
– про да жи пред при ятия.
В со от вет ст вии с п. 5 ст. 454 ГК РФ к от дель ным ви дам до го во ра ку п
липро да жи об щие по ло же ния при ме ня ют ся, ес ли иное не пре ду смот ре но
пра ви ла ми ГК РФ об этих ви дах до го во ров.
В час ти, не уре гу ли ро ван ной гл. 30 ГК РФ, к до го во ру ку п липро да
жи при ме ня ют ся так же об щие по ло же ния о до го во ре, об обя за тель ст вах
и сдел ках. В пер вую оче редь долж ны при ме нять ся спе ци аль ные пра ви ла,
ре гу ли рую щие кон крет ный вид до го во ра, при от сут ст вии та ко вых при ме
ня ют ся об щие по ло же ния о ку п лепро да же. Ес ли пра во от но ше ние ука зан
ны ми вы ше нор ма ми не уре гу ли ро ва но, при ме ня ют ся нор мы о сдел ках,
обя за тель ст ве и до го во ре.
На ря ду с ГК РФ от но ше ния ку п липро да жи ре гу ли ру ют ся т ак же ины
ми фе де раль ны ми за ко на ми. Так, к от но ше ни ям по до го во ру роз нич ной
ку п липро да жи с уча сти ем по ку па те лягра ж да ни на, не уре гу ли ро ван ным
ГК РФ, при ме ня ют ся нор мы За ко на РФ от 07.02.1992 № 2300I «О за щи
те прав по тре би те лей» и иных пра во вых ак тов, при ня тых в со от вет ст вии
с ним (п. 3 ст. 492 ГК РФ).
К от но ше ни ям по до го во ру ку п липро да жи при ме ня ют ся так же обы чаи
де ло во го обо ро та, на при мер, про вер ка ка че ст ва то ва ра мо жет про из во дить
ся в со от вет ст вии с обы чая ми де ло во го обо ро та или ины ми обыч но при ме
няе мы ми ус ло вия ми про вер ки то ва ра, под ле жа ще го пе ре да че по до го во ру
ку п липро да жи (п. 2 ст. 474 ГК РФ).
10
Гла ва 1. Ку п ля-про да жа
В юри ди че ской ли те ра ту ре пред при ни ма лись по пыт ки вы де лить крите рии для раз гра ни че ния от дель ных ви дов до го во ров ку п липро да жи.
Так, по мне нию Н.И. Клейн, в ГК РФ ис поль зуются ли бо два, ли бо три
при зна ка: сто ро на до го во ра, цель по куп ки, а в ря де до го во ров и объ ект по
куп ки1. В.В. Вит рян ский от ме ча ет, что еди ный кри те рий для раз гра ни че
ния от дель ных ви дов до го во ров ку п липро да жи от сут ст ву ет2. Т.Н. Сви ри
до ва счи та ет, что ос но ва ни ем де ле ния ви дов до го во ров на раз но вид но сти
мо жет слу жить субъ ект ный со ст ав до го во ра, т.е. осо бен но сти гра ж дан ской
пра во субъ ект но сти субъ ек тов до го во ра3.
До го вор ку п липро да жи с точ ки зре ния юри ди че ской ква ли фи ка ции яв
ля ет ся:
– кон сен су аль ным, так как он счи та ет ся за клю чен ным с мо мен та дос ти
же ния сто ро на ми со гла ше ния по всем су ще ст вен ным ус ло ви ям; пе ре да ча то
ва ра по ку па те лю о су ще ст в ля ет ся во ис пол не ние за клю чен но го до го во ра.
В.В. Ров ный счи та ет, что в оте че ст вен ном гра ж дан ском за ко но да тель
ст ве кон сен су а ль ный ха рак тер до го во ра ку п липро да жи вс е гда сле до вал из
са мих фор му ли ро вок этой кон ст рук ции, со глас но ко то рой про да вец не пе
ре да ет, а обя зу ет ся пе ре дать вещь (то вар), а по ку па тель, со сво ей сто ро
ны, обя зу ет ся при нять этот то вар и оп ла тить его стои мость (см. ст. 180 ГК
РСФСР 1922 г., ст. 237 ГК Р СФСР 1964 г., п. 1 ст. 74 Ос нов гра ж дан ско го
за ко но да тель ст ва Сою за ССР и ре с пуб лик 1991 г., ст. 454 дей ст вую ще го ГК
РФ). Кон сен су аль ная мо дель до го во ра ку п липро да жи се го дня стро го со
блю да ет ся в фор му ли ров ках всех имею щих ся его раз но вид но стей (см. п. 1
ст. 492, 506, п. 1 ст. 535, п. 1 ст. 539, п. 1 ст. 549, п. 1 ст. 559 ГК РФ).
Ос нов ная про бле ма, су ще ст вую щая в свя зи с пер фек ци ей (за клю че ни
ем) до го во ра ку п липро да жи, свя за на с от ве том на во про с, мо жет ли он
в не ко то рых слу ча ях и при на ли чии оп ре де лен ных об стоя тельств быть ре
аль ным? От но си тель но дан но го во про са нет един ст ва мне ний, а за час тую
и дос та точ ной оп ре де лен но сти и ло ги че ской за вер шен но сти в пред ла гае
мых су ж де ни ях. И все же нель зя не при знать, что по об ще му пра ви лу дан
ный во прос на хо дит свое от ри ца тель ное раз ре ше ние, а по то му боль шин
ст вом ав то ров кон сен су аль ность до го во ра ку п липро да жи не ста вит ся под
со мне ние. Тра ди ци он ные об су ж де ния ре аль но сти до го во ра ку п липро да жи
1
См: Гражданское право России. Обязательственное право: курс лекций / отв. ред. О.Н. Сади
ков. М.: Бек, 1997. Ч. 2. С. 9–10.
2
См.: Российское гражданское право: учебник: в 2 т. Т. II. Обязательственное право / отв. ред.
Е.А. Суханов. М.: Статут, 2010. С. 174.
3
Свиридова Т.Н. Договор куплипродажи между юридическими лицами: автореф. дис. … канд.
юрид. наук. Волгоград, 2007. С. 6–7.
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]