Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Отдельные виды обязательств. Часть 1. Обязательства по передаче имущества в собственность и в пользование. Учебник
.pdf
101
1.6. Ку п ля-про да жа не дви жи мо сти
к про дав цу в си лу рас тор же ния до го во ра1. Суд мо жет вы не сти та кое ре ше
ние толь ко в слу чае, ко гда в до го во ре про да жи не дви жи мо сти сто ро ны ого
во ри ли воз мож но сть воз вра т а ис пол нен но го до мо мен та рас тор же ния до
го во ра (п. 4 ст. 453 ГК РФ).
1.6.2.
Договор продажи жилого помещения – это о со бая раз но вид ность до
го во ра про да жи не дви жи мо сти. До пол ни тель ным су ще ст вен ным ус ло ви
ем в до го во ре про да жи жи ло го по ме ще ния яв ля ет ся пе ре чень лиц, имею
щих в со от вет ст вии с за ко ном пра во поль зо ва ния этим жи лым по ме ще ни
ем с ука за ни ем со от вет ст вую щих их прав (п. 1 ст. 558 ГК РФ, п. 2 ст. 292
ГК РФ, ст. 675 ГК РФ и др.). Дан ное ус ло вие, воз мож но, и име ет зна че
ние толь ко в тех до го во рах, пред мет ко то рых об ре ме нен пра ва ми треть их
лиц. Сам по се бе пе ре чень лиц, а так же ха рак тер их прав в от но ше нии от
чу ж дае мой не дви жи мо сти не мо гут быть пред ме том со гла со ва ния ме ж ду
про дав цом и по ку па те лем. Эта ин фор ма ция мо жет быть толь ко кон ст а ти
ро ва на в до го во ре про да жи жи ло го по ме ще ния в том ви де, в ко то ром она
су ще ст ву ет на мо мент его за клю че ния. От сут ст вие дан ной ин фор ма ции яв
ля ет ся ос но ва ни ем для то го, что бы счи тать до го вор про да жи жи ло го по ме
ще ния не за клю чен ным.
Со глас но п. 2 ст. 558 ГК РФ до го вор про да жи жи ло го по ме ще ния под ле
жит го су дар ст вен ной ре ги ст ра ции и счи та ет ся за клю чен ным с мо мен та т а
кой ре ги ст ра ции. На ли чия еди но го пись мен но го до ку мен та, от ра жаю ще го
со гла со ван ную во лю сто рон, для за клю че ния та ко го до го во ра не дос та точ
но, не об хо ди ма ре ги ст ра ция дан но го до го во ра как юри ди че ско го фак та.
Та ким об ра зом, е с ли сто ро ны до го во ра про да жи жи ло го по ме ще ния,
на ру шив ус та нов лен ную про це ду ру его за клю че ния, тем не ме нее со вер
ши ли вза им ные пре дос тав ле ния, ре зуль та том это го бу дут не юри ди че ские,
а фак ти че ские от но ше ния в ви де воз ник но ве ния на сто ро не по ку па те ля не
за кон но го вла де ния жи лым по ме ще ни ем и не ос но ва тель но го обо га ще ния
в раз ме ре по лу чен ной де неж ной сум мы на сто ро не про дав ца.
По куп ка квар ти ры или ком на ты в мно го квар тир ном жи лом до ме об ла
да ет оп ре де лен ным свое об ра зи ем. При при об ре те нии в соб ст вен но сть по
ме ще ния в мно го квар тир ном до ме со глас но ст. 38 ЖК РФ к при об ре та те лю
1
См.: Российское гражданское право: учебник: в 2 т. Т. II. Обязательственное право / отв. ред.
Е.А. Суханов. М.: Статут, 2010. С. 270.
102
Гла ва 1. Ку п ля-про да жа
пе ре хо дит до ля в пра ве об щей соб ст вен но сти на об щее иму ще ст во в мно
го квар тир ном до ме (со став ко то ро го оп ре де лен в ст. 290 ГК РФ и ст. 36
ЖК РФ). У по ку па те ля при по куп ке ком на ты в ком му наль ной квар ти ре воз
ни ка ет так же пра во об щей до ле вой соб ст вен но сти на об щее иму ще ст во
в ком му наль ной квар ти ре (п. 3 ст. 42 ЖК РФ).
1.6.3.
Договор продажипредприятия по лу чил рег ла мен та цию в § 8 гл. 30 ГК
РФ как от дель ный вид обя за тельств по ку п лепро да же. Вы де ле ние до го во ра
про да жи пред при ятия в ка че ст ве са мо стоя тель ной раз но вид но сти до гово ра про да жи не дви жи мо сти обу слов ле но спе ци фи кой та ко го су ще ст вен
но го ус ло вия, как пред мет, а имен но пред при ятия как иму ще ст вен но го ком
плек са, ис поль зуе мо го для пред при ни ма тель ской дея тель но сти. В.В. Вит
рян ский счи та ет, что «спе ци фи ка пред ме та до го во ра, вклю чаю ще го в се бя,
как и пред мет вся ко го до го во ра ку п липро да жи, два ро да объ ек тов: вопер
вых, про да вае мое пред при ятие как еди ный иму ще ст вен ный ком плекс; во
вто рых, дей ст вия про дав ца по пе ре да че пред при ятия в соб ст вен ность по ку
па те ля, а т ак же дей ст вия по след не го по его при ня тию и оп ла те. Ес те ст вен
но, в со от но ше нии ука зан ных объ ек тов, со став ляю щих пред мет до го во ра
про да жи пред при ятия, пре ва ли рую щую роль иг ра ет объ ект пер во го ро да
(пред при ятие). Имен но спе ци фи че ские осо бен но сти пред при ятия как иму
ще ст вен но го ком плек са пре до пре де ля ют не об хо ди мость спе ци аль ных пра
вил, рег ла мен ти рую щих дей ст вия сто рон по его про да же»1.
С юри ди че ской точ ки зре ния, пред при ятие – это юри ди че ски не де ли
мая со во куп но сть иму ще ст ва. При ку п лепро да же иму ще ст ва пред при ятия
по час тям не воз мож но час тич но пе ре дать фир му, доб рое имя и т.п.
До со став ле ния и под пи са ния до го во ра сто ро ны долж ны оп ре де лить со
став и стои мость про да вае мо го пред при ятия пу тем пол ной его ин вен та ри
за ции (п. 1 ст. 561 ГК РФ). Для это го они долж ны со ста вить и рас смот реть:
акт ин вен та ри за ции; бух гал тер ский ба ланс; за клю че ние не за ви си мо го
ау ди то ра о со ста ве и стои мо сти пред при ятия; пе ре чень вс ех дол гов (обя за
тельств), вклю чае мых в со став пред при ятия, с ука за ни ем кре ди то ров, ха
рак те ра, раз ме ра и сро ков их т ре бо ва ний (п. 2 ст. 561 ГК РФ); до ку мент об
оцен ке пред при ятия. Ин вен та ри за ция долж на про во дить ся в со от вет ст вии
с ус та нов лен ны ми пра ви ла ми, а имен но Ме то ди че ски ми ука за ния ми по
ин вен т а ри за ции иму ще ст ва и фи нан со вых обя за тельств, ут вер жден ны ми
1
Витрянский В.В. Договор куплипродажи и его отдельные виды. М.: БЕК, 2001. С. 266.
103
1.6. Ку п ля-про да жа не дви жи мо сти
при ка зом Мин фи на Рос сии от 13.06.1995 № 491, и ка сать ся все го иму ще
ст ва и прав тре бо ва ния, вклю чае мых в со став пред при ятия, да же тех, ко
то рые не под ле жат пе ре да че по ку па те лю в си лу за ко на и по до го во рен но
сти сто рон.
В со от вет ст вии с п. 1 ст. 559 ГК РФ в со став пред при ятия как пред ме та
про да жи не вклю ча ют ся пра ва и обя зан но сти, ко то рые про да вец не впра ве
пе ре да вать дру гим ли цам. К та ким пра вам и обя зан но стям от но сит ся, на
при мер, обя зан ность по уп ла те на ло гов и сбо ров, об ра зо вав ших ся до со
вер ше ния сдел ки (п. 3 ст. 44 На ло го во го ко дек са РФ (НК РФ)). Так же не
вклю ча ют ся пра ва, по лу чен ные про дав цом на ос но ва нии раз ре ше ния (ли
цен зии) на за ня тие со от вет ст вую щей дея тель но стью (на при мер, пра во на
ока за ние т ранс порт ных ус луг, пра во на за го тов ку, пе ре ра бот ку и реа ли за
цию ло ма цвет ных ме тал лов и т.д.), ес ли иное не ус та нов ле но за ко ном или
ины ми пра во вы ми ак та ми. Пе ре да ча по ку па те лю в со ста ве пред при ятия
обя за тельств, ис пол не ние ко то рых по ку па те лем не воз мож но при от сут ст
вии та ко го раз ре ше ния (ли цен зии), не ос во бо ж да ет про дав ца от со от вет
ст вую щих обя за тельств пе ред кре ди то ра ми. За не ис пол не ние та ких обя за
тельств про да вец и по ку па тель не сут пе ред кре ди то ра ми со ли дар ную от
вет ст вен ность (п. 3 ст. 559 ГК РФ).
По ку пая пред при ятие, по ку па тель по лу ча ет не толь ко оп ре де лен ные
пра ва, со став ляю щие его иму ще ст вен ный ком плекс, но и обя за тель ст ва,
в том чис ле и дол ги, ко то рые име ло пред при ятие. По сколь ку сто ро ны сво
бод ны в оп ре де ле нии со ста ва пред при ятия, ре ше ние во про са о том, ка кие
пра ва тре бо ва ния и дол ги пе ре хо дят от про дав ца к по ку па те лю, а ка кие со
хра ня ют ся за про дав цом (с со блю де ни ем тре бо ва ний ст. 562 ГК РФ), за ви
сит ис клю чи тель но от ус мот ре ния сто рон до го во ра про да жи пред при ятия.
За ко но да тель за кре пил важ ную га ран тию прав кре ди то ров в п. 1 ст. 562
ГК РФ, со дер жа щей тре бо ва ние об обя за тель ном пись мен ном уве дом ле нии
кре ди то ров до пе ре да чи пред при ятия. При про да же пред при ятия обя зан
ность уве дом ле ния долж на быть ис пол не на лю бой из сто рон до го во ра.
Ана лиз ст. 562 ГК РФ, оп ре де ляю щей пра ва кре ди то ров при про да же
пред при ятия, по зво ля ет го во рить об уре гу ли ро ван но сти за ко но да те лем
трех воз мож ных си туа ций, ко то рые мо гут воз ник нуть в свя зи с не об хо ди
мо стью ис пол не ния обя зан но сти по уве дом ле нию кре ди то ров: а) кре ди тор
по лу чил уве дом ле ние и пись мен но со об щил о сво ем со гла сии на пе ре вод
дол га; б) кре ди тор по лу чил уве дом ле ние и не со об щил пись мен но о со гла
сии на пе ре вод дол га; в) кре ди тор во об ще не по лу чил уве дом ле ние.
1
Экономическая газета. 1995. № 5. С. 4.
104
Гла ва 1. Ку п ля-про да жа
В слу ча ях, ко гда кре ди тор по лу чил уве дом ле ние и не со об щил пись мен
но о со гла сии на пе ре вод дол га или кре ди тор во об ще не по лу чил уве дом ле
ние, кре ди то рам пре дос т ав ля ют ся за ко ном до пол ни тель ные га ран тии по
лу че ния удов ле тво ре ния от долж ни ка. Пись мен но уве дом лен ный кре ди
тор, со глас но п. 2 ст. 562 ГК РФ, впра ве в те че ние т рех ме ся цев зая вить
долж ни ку т ре бо ва ние о пре кра ще нии или до с роч ном ис пол не нии обя за
тель ст ва и воз ме ще нии при чи нен ных этим убыт ков ли бо предъ я вить аль
тер на тив ное тре бо ва ние – иск о при зна нии до го во ра про да жи пред при ятия
не дей ст ви тель ным пол но стью или в со от вет ст вую щей час ти. В си туа ции
же, ко гда кре ди тор во об ще не по лу чил уве дом ле ние, он впра ве предъ я вить
иск об удов ле тво ре нии толь ко что рас смот рен ных тре бо ва ний, но уже в те
че ние не т рех ме ся цев, а од но го го да со дня, ко гда уз нал или дол жен был
уз нать о пе ре да че пред при ятия.
Сто ро ны до го во ра про да жи пред при ятия по вклю чен ным в со став пе ре
дан но го пред при ятия дол гам, ко то рые бы ли пе ре ве де ны на по ку па те ля без со
гла сия кре ди то ра, не сут со ли дар ную от вет ст вен ность (п. 4 ст. 562 ГК РФ).
Кро ме точ но го оп ре де ле ния пред ме та при за клю че нии до го во ра про да
жи пред при ятия не об хо ди мо оп ре де лить его це ну. При от сут ст вии в до го
во ре со гла со ван но го сто ро на ми в пись мен ной фор ме дан но го су ще ст вен
но го ус ло вия он счи та ет ся не за клю чен ным. При этом пра ви ла оп ре де ле
ния це ны, пре ду смот рен ные п. 3 ст. 424 ГК РФ, при про да же пред при ятия
не при ме ня ют ся, а дей ст ву ет об щее по ло же ние о це не в до го во ре про да жи
не дви жи мо сти (п. 1 ст. 505 ГК РФ). Це на оп ре де ля ет ся сво бод но на ос но ве
пол ной ин вен та ри за ции пред при ятия и ау ди тор ско го за клю че ния.
Не со блю де ние пись мен ной фор мы до го во ра про да жи пред при ятия вле
чет его не дей ст ви тель ность в со от вет ст вии с п. 2 ст. 560 ГК РФ.
До го вор про да жи пред при ятия под ле жит го су дар ст вен ной ре ги ст ра-
ции и счи та ет ся за клю чен ным с мо мен та та кой ре ги ст ра ции (п. 3 ст. 560
ГК РФ).
Ис пол не ние до го во ра про да жи пред при ятия мож но све сти к трем наи
бо лее важ ным юри ди че ски зна чи мым дей ст ви ям сто рон: уве дом ле ние кре
ди то ров по обя за тель ст вам, вклю чен ным в со став пред при ятия; пе ре да ча
пред при ятия про дав цом по ку па те лю; оп ла т а по ку па те лем стои мо сти пред
при ятия1.
Пе ре да ча пред при ятия по ку па те лю о су ще ст в ля ет ся по пе ре да точ но
му ак ту. Ес ли иное не бу дет пре ду смот ре но до го во ром, про да вец за свой
1
См.: Российское гражданское право: учебник: в 2 т. Т. II. Обязательственное право / отв. ред.
Е.А. Суханов. М.: Статут, 2010. С. 283.
105
1.6. Ку п ля-про да жа не дви жи мо сти
счет дол жен под го то вить пред при ятие к пе ре да че по ку па те лю, со ста вить
и пред ста вить на под пи са ние по ку па те лю пе ре да точ ный акт. В пе ре да точ
ном ак те долж ны най ти от ра же ние дан ные о со ста ве пред при ятия, об уве
дом ле нии кре ди то ров о про да же пред при ятия, о не дос тат ках, вы яв лен ных
в пе ре дан ном иму ще ст ве, пе ре чень иму ще ст ва, обя зан но сти по пе ре да че
ко то ро го не ис пол не ны про дав цом вви ду его ут ра ты (п. 1 ст. 563 ГК РФ).
Пред при ятие счи та ет ся пе ре дан ным со дня под пи са ния пе ре да точ но го ак
та обеи ми сто ро на ми, и с это го мо мен та на по ку па те ля пе ре хо дит риск слу
чай ной ги бе ли или слу чай но го по вре ж де ния иму ще ст ва пред при ятия (п. 2
ст. 563 ГК РФ).
Со глас но гра ж дан ско му за ко но да тель ст ву о с нов ные не га тив ные по
след ст вия для про дав ца свя за ны с пе ре да чей пред при ятия с не до с тат
ка ми и пре ду смот ре ны ст. 565 ГК РФ. Ес ли та кие не дос тат ки на зва ны
в пе ре да точ ном ак те или в нем со дер жат ся све де ния об ут ра чен ном иму
ще ст ве из со ста ва пред при ятия, то по ку па тель впра ве тре бо вать со от
вет ст вую ще го умень ше ния це ны. Ана ло гич но е пра во при над ле жит по
ку па те лю в слу чае при ня тия им пред при ятия с дол га ми, не из вест ны ми
ему на мо мент за клю че ния до го во ра и не ука зан ны ми в ак те пе ре да чи
пред при ятия. Не уст ра ни мые не дос тат ки пред при ятия, а т ак же и те не
дос тат ки, ко то рые пре пят ст ву ют поль зо ва нию по на зна че нию пред при
яти ем и не уст ра ня ют ся про дав цом в сро ки, пре ду смот рен ные до го во
ром или пра во вы ми ак т а ми, да ют по ку па те лю пра во в су деб ном по ряд ке
тре бо вать рас тор же ния или из ме не ния до го во ра и воз вра ще ния вза им но
ис пол нен но го по сдел ке. Так же п. 1 ст. 565 ГК РФ пре ду смот ре но, что
при ня тие по пе ре да точ но му ак ту пред при ятия, со став ко то ро го не со от
вет ст ву ет до го во ру, вле чет по след ст вия, ко то рые оп ре де ля ют ся по пра
ви лам ст. 460–462, 466, 469, 475, 479 ГК РФ, е с ли иное не вы те ка ет из
до го во ра или норм ст. 565 ГК РФ.
Пра ви ла о по след ст ви ях на ру ше ния до го во ра про да жи пред при ятия
име ют спе ци аль ный ха рак тер и не под ле жат рас ши ри тель но му тол кова нию. По об ще му пра ви лу, в слу чае при зна ния сдел ки не дей ст ви тель ной
на сту па ют по след ст вия, пре ду смот рен ные ст. 167 ГК РФ, ко то рые со сто ят
в воз вра те сто рон в пер во на ча ль но е по ло же ние, т.е. в дву сто рон ней рес ти
ту ции. За ко ном мо гут быть пре ду смот ре ны иные по след ст вия: ли бо од но
сто рон няя ре с ти ту ция, ли бо взы ска ние с обе их сто рон все го по лу чен но го
по сдел ке в до ход го су дар ст ва. Об щие по след ст вия рас тор же ния до го во ра
пре ду смот ре ны ст. 453 ГК РФ. Ста тья 566 ГК РФ ус та нав ли ва ет осо бые по
след ст вия из ме не ния или рас тор же ния та ко го до го во ра ли бо при зна ния его
не дей ст ви тель ным.
106
Гла ва 1. Ку п ля-про да жа
1. Ка кое иму ще ст во мо жет быть пред ме том до го во ра ку п липро да жи?
2. Ка ко вы по след ст вия не со блю де ния обя зан но сти про дав ца по пе ре да
че то ва ра с при над леж но стя ми и до ку мен та ми, от но ся щи ми ся к не му (по
пе ре да че то ва ра сво бод ным от прав треть их лиц; в ко ли че ст ве, ас сор ти мен
те, ком плект но сти, ком плек те, та ре и упа ков ке, пре ду смот рен ных до го во
ром; по пе ре да че то ва ра, ка че ст во ко то ро го со от вет ст ву ет до го во ру)?
3. Ка кие нор ма тив ные ак ты, по ми мо ГК РФ, ре гу ли ру ют от но ше ния
роз нич ной ку п липро да жи?
4. Ка кие до пол ни тель ные обя зан но сти не сет про да вец по до го во ру роз
нич ной ку п липро да жи?
5. Ка кая ин фор ма ция долж на быть предо став ле на по тре би те лю по до
го во ру роз нич ной ку п липро да жи?
6. На ка кие то ва ры дли тель но го поль зо ва ния не рас про стра ня ет ся тре
бо ва ние по ку па те ля о без воз ме зд ном пре дос тав ле нии ему на пе ри од ре
мон та или за ме ны ана ло гич но го то ва ра?
7. Ка кие не про до воль ст вен ные то ва ры над ле жа ще го ка че ст ва не под ле
жат воз вра ту или об ме ну на ана ло гич ный то вар дру гих раз ме ра, фор мы, га
ба ри та, фа со на, рас цвет ки или ком плек та ции?
8. В чем за клю ча ют ся осо бен но сти про да жи то ва ров с ис поль зо ва ни ем
ав то ма тов (дис тан ци он но го спо со ба про да жи то ва ра)?
9. Ка кие ме ры по за щи те прав по тре би те лей пре ду смот ре ны в гра ж дан
ском за ко но да тель ст ве?
10. Ка кие ус ло вия яв ля ют ся су ще ст вен ны ми для до го во ра по став ки?
11. Как осу ще ст в ля ет ся уре гу ли ро ва ние раз но гла сий при за клю че нии
до го во ра по став ки?
12. Ка кие обя зан но сти воз ла га ют ся на по став щи ка (по ку па те ля) по до
го во ру по став ки?
13. В ка ких слу ча ях на ру ше ние до го во ра по став ки по став щи ком пред
по ла га ет ся су ще ст вен ным?
14. В чем за клю ча ют ся осо бен но сти до го во ра по став ки?
15. В ка ких слу ча ях за клю ча ют ся до го во ры по став ки для го су дар ст вен
ных и му ни ци паль ных нужд?
16. По ка ким пра ви лам осу ще ст в ля ет ся по ря док за клю че ния го су дар ст
вен но го или му ни ци паль но го кон т рак та?
17. Ка кие пра ва и обя зан но сти име ют сто ро ны по до го во ру по став ки
то ва ров для го су дар ст вен ных или му ни ци паль ных нужд?
107
1.6. Ку п ля-про да жа не дви жи мо сти
18. В ка ком по ряд ке о су ще ст в ля ет ся воз ме ще ние убыт ков, при чи нен
ных в свя зи с вы пол не ни ем или рас тор же ни ем го су дар ст вен но го или му ни
ци паль но го кон трак та?
19. Ка кие це ли и прин ци пы за куп ки то ва ров пре ду смот ре ны в Фе де
раль ном за ко не от 18.07.2011 № 223ФЗ «О за куп ках то ва ров, ра бот, ус луг
от дель ны ми ви да ми юри ди че ских лиц»?
20. Ка ко вы от ли чи тель ные при зна ки до го во ра энер го снаб же ния?
21. В ка кой фор ме за клю ча ет ся до го вор энер го снаб же ния с або нен том –
юри ди че ским ли цом, або нен том – фи зи че ским ли цом?
22. Ка кие обя зан но сти воз ла га ют ся на або нен та – юри ди че ское ли цо,
або нен та – фи зи че ское ли цо?
23. В ка ких слу ча ях пе ре рыв в по да че, пре кра ще нии или ог ра ни че
нии по да чи энер гии до пус ка ет ся по со гла ше нию сто рон (без со гла со ва ния
с або нен том)?
24. В чем за клю ча ют ся осо бен но сти от вет ст вен но сти энер го снаб жаю
щей ор га ни за ции?
25. Ка кие нор ма тив ные пра во вые ак ты ре гу ли ру ют обо рот не дви жи мо
сти в Рос сий ской Фе де ра ции?
26. Ка ко вы су ще ст вен ные ус ло вия до го во ра ку п липро да жи не дви жи
мо сти?
27. Ка кие пра ва на зе мель ный уча сток пе ре хо дят к по ку па те лю при про
да же зда ния или дру гой на хо дя щей ся на нем не дви жи мо сти?
28. В чем со сто ят осо бен но сти про да жи жи лых по ме ще ний?
29. Что вхо дит в со став пред при ятия при его про да же?
30. В ка ком по ряд ке осу ще ст в ля ет ся пе ре да ча пред при ятия по до го во
ру ку п липро да жи?
31. Ка кие ме ры пре ду смот ре ны в ГК РФ по за щи те ин те ре сов кре ди то
ров пред при ятия?
32. В чем за клю ча ют ся об щие чер ты до го во ра про да жи не дви жи мо сти
и про да жи пред при ятия?
108
2.
2.1.
Сре ди до го вор ных пра во от но ше ний по пе ре да че иму ще ст ва в соб ст вен
ность осо бое ме сто за ни ма ет до го вор, на прав лен ный на без воз мезд ную пе
ре да чу иму ще ст ва – до го вор да ре ния.
В рим ском пра ве до го во ром да ре ния при зна ва лось не фор маль ное со
гла ше ние, по ко то ро му «од на сто ро на, да ри тель, пре дос тав ля ет дру гой сто
ро не, ода ряе мо му, ка киели бо цен но сти за счет сво его иму ще ст ва, с це лью
про явить щед рость по от но ше нию к ода ряе мо му. Да ре ние мо жет быть со
вер ше но в раз лич ных пра во вых фор мах: по сред ст вом пе ре да чи пра ва соб
ст вен но сти на вещь, в ча ст но сти, пла те жа де неж ной сум мы, в фор ме пре
дос тав ле ния сер ви тут но го пра ва и т.д. Ча ст ным слу ча ем да ре ния бы ло
обе ща ние чтото пре дос та вить, со вер шить из вест ные дей ст вия и т.д. – дар
ст вен ное обе ща ние»1.
Клас си че ски ми рим ски ми юри ст а ми до го вор да ре ния не при зна вал
ся ти пич ным до го во ром, а от но сил ся к пак там, т.е. не имел ис ко вой си лы.
В хо де даль ней ше го раз ви тия за ко но да тель ст ва до го вор да ре ния по лу чил
ис ко вую за щи ту.
До ре во лю ции 1917 г. пра во от но ше ния, свя зан ные с да ре ни ем, яв ля лись
пред ме том ожив лен ных тео ре ти че ских дис кус сий. Гра ж дан ское за ко но да
тель ст во и гра ж дан скопра во вая док три на то го вре ме ни не да ва ли чет ких
од но знач ных от ве тов на во про сы о по ня тии да ре ния, его пра во вой при ро
де, мес те это го ин сти ту та в сис те ме гра ж дан ско го пра ва. Так, нор мы о да
ре нии бы ли раз ме ще ны не сре ди по ло же ний о до го вор ных обя за тель ст вах,
а в раз де ле о по ряд ке при об ре те ния и ук ре п ле ния прав на иму ще ст во2.
По мне нию Д.И. Мей е ра, не все ак ты да ре ния мо гут быть при зна ны до
го во ром, уче ный не при зна вал до го во ром да ре ния про стой факт пе ре да чи
1
Римское частное право: учебник / под ред. проф. И.Б. Новицкого и проф. И.С. Перетерского.
М., 1996. С. 499.
2
См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о переда
че имущества. М.: Статут, 2009. С. 282.
109
ве щи: «по до го во ру при об ре та ет ся пра во на чу жое дей ст вие, по да ре нию
же не все гда при об ре та ет ся пра во на чу жое дей ст вие, а ино гда и дру гое
пра во. На при мер, ли цо обя зы ва ет ся по да рить дру го му из вест ную вещь: тут
дей ст ви тель но пред став ля ет ся до го вор, по ко то ро му дру гое ли цо при об ре
та ет пра во на дей ст вие, и при том при об ре та ет его без воз мезд но. Но, на при
мер, ли цо, не бу ду чи пред ва ри тель но обя за но по да рить вещь, пря мо пе ре
да ет ее без воз мезд но дру го му ли цу: здесь ли цо не при об ре та ет пра ва на чу
жое дей ст вие, а при об ре та ет пра во соб ст вен но сти на вещь»1.
Г.Ф. Шер ше не вич вся кое да ре ние при зна вал до го во ром. Он ука зы вал:
«Да ре ни ем на зы ва ет ся без воз мезд ный до го вор, на прав лен ный не по сред
ст вен но на уве ли че ние иму ще ст ва ода ряе мо го в со от вет ст вии с умень ше
ни ем иму ще ст ва да ри те ля… Да ре ние пред став ля ет со бой сдел ку, ос но ван
ную на вза им ном со гла ше нии, а не на во ле да ри те ля. До при ня тия пред ла
гае мо го да ра ли цом ода ряе мым да ре ние не име ет смыс ла»2.
Не смот ря на раз но гла сия ме ж ду рос сий ски ми пра во ве да ми от но си тель
но пра во вой при ро ды да ре ния и мес та это го ин сти ту та в сис те ме гра ж дан
ско го пра ва, на зы вае мые ими ос нов ные чер ты (при зна ки) да ре ния в ос нов
ном сов па да ли:
1) без воз мезд ность да ре ния;
2) на прав лен ность на уве ли че ние иму ще ст ва ода ряе мо го;
3) умень ше ние иму ще ст ва да ри те ля;
4) на ме ре ние да ри те ля ода рить ода ряе мо го3.
До ре во лю ции рос сий ское гра ж дан ское за ко но да тель ст во вы де ля ло не
сколь ко осо бых ви дов да ре ния: по жа ло ва ние, по жерт во ва ние, вы дел, на
зна че ние при да но го.
Под по жа ло ва ни ем по ни ма лось да ро ва ние ко мули бо Вы со чай шим Ука
зом го су дар ст вен ной не дви жи мо сти в соб ст вен ность (Свод за ко нов Рос
сий ской им пе рии. Т. X. Ч 1. Ст. 934).
По жерт во ва ние – «доб ро воль ное при но ше ние на поль зу об щую» (Свод
за ко нов Рос сий ской им пе рии. Т. X. Ч. 1. Ст. 979). Г.Ф. Шер ше не вич вы де
лял сле дую щие при зна ки по жа ло ва ния, ква ли фи ци рую щие его как вид да
ре ния: «а) ча ст ное ли цо, как да ри те ли и b) об щая поль за, как на зна че ние
да ра»4.
1
Мейер Д.И. Русское гражданское право: в 2 ч. М., 1997. Ч. 1. С. 3. (Сер. «Классика российской
цивилистики»).
2
Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М.: Спарк, 1995. С. 336.
3
См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о переда
че имущества. М.: Статут, 2009. С. 286.
4
Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М.: Спарк, 1995. С. 341.
2.1. Ис то рия пра во во го ре гу ли ро ва ния до го во ра да ре ния
110
Гла ва 2. Да ре ние
Вы дел – да ре ние со сто ро ны ро ди те лей, во с хо дя щих род ст вен ни ков де
тям или во об ще нис хо дя щим.
На зна че ние при да но го – вы дел до че ри или нис хо дя щей род ст вен ни це
при «вы хо де ее в за му же ст во» (Свод за ко нов Рос сий ской им пе рии. Т. X.
Ч. 1. Ст. 994, 1011).
В ГК РСФСР 1922 г. до го во ру да ре ния бы ла по свя ще на лишь од на нор ма,
ус та нав ли ваю щая сле дую щее пра ви ло: «До го вор о без воз мезд ной ус туп ке
иму ще ст ва (да ре ние) на сум му бо лее од ной ты ся чи руб лей дол жен быть,
под стра хом не дей ст ви тель но сти, но та ри аль но удо сто ве рен» (ст. 138).
От но ше ния, свя зан ные с до го во ром да ре ния, рег ла мен ти ро ва лись в ГК
РСФСР 1964 г. дву мя стать я ми. Со глас но ст. 256 по до го во ру да ре ния од
на сто ро на пе ре да ет без воз мезд но дру гой сто ро не иму ще ст во в соб ст вен
ность. До го вор да ре ния счи та ет ся за клю чен ным в мо мент пе ре да чи ве щи.
Да ре ние гра ж да ни ном иму ще ст ва го су дар ст вен ной, коо пе ра тив ной или об
ще ст вен ной ор га ни за ции мог ло быть обу слов ле но ис поль зо ва ни ем это го
иму ще ст ва для оп ре де лен ной об ще ст вен но по лез ной це ли. Ста тья 257 пре
ду смат ри ва ла тре бо ва ния, предъ яв ляе мые к фор ме до го во ра да ре ния. Из
оп ре де ле ния до го во ра да ре ния сле до ва ло, что он был скон ст руи ро ван как
ре аль ный, так счи та ли и мно гие пра во ве ды, а в ка че ст ве ис клю че ния из об
ще го пра ви ла пред ла га лось рас смат ри вать те до го во ры, ко то рые тре бу ют
но та ри аль но го удо сто ве ре ния или ре ги ст ра ции и по это му от но сят ся к чис
лу кон сен су аль ных1.
Бес спор ны ми в со вет ской юри ди че ской ли те ра ту ре счи та лись та кие
при зна ки до го во ра да ре ния, как без воз мезд ность и од но сто рон ний ха рак
тер2.
В на стоя щее вре мя от но ше ния по до го во ру да ре ния ре гу ли ру ют ся
нор ма ми гл. 32 ГК РФ, а так же, от час ти, и дру гих за ко нов, на при мер, от
30.12.2006 № 275ФЗ «О по ряд ке фор ми ро ва ния и ис поль зо ва ния це ле во го
ка пи та ла не ком мер че ских ор га ни за ций» (оп ре де ля ет пра ва жерт во ва те лей
в от но ше нии фор ми ро ва ния по жерт во ва ния в це ле вой ка пи тал не ком мер
че ской ор га ни за ции)3 и от 24.04.2008 № 48ФЗ «Об опе ке и по пе чи тель ст
ве» (ог ра ни че ние со вер ше ния до го во ров да ре ния опе ку на ми, по пе чи те ля ми
1
См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о переда
че имущества. М.: Статут, 2009. С. 313.
2
См.: Там же. С. 314–315.
3
Федеральный закон от 30.12.2006 № 275ФЗ «О порядке формирования и использования це
левого капитала некоммерческих организаций» // Собрание законодательства Российской Фе
дерации. 2007. № 1.
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]