Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Отдельные виды обязательств. Часть 1. Обязательства по передаче имущества в собственность и в пользование. Учебник
.pdf
11
1.1. Об щие по ло же ния о ку п ле-про да же
и из вест ное у не ко то рых ав то ров по ло жи тель ное ре ше ние дан но го во про
са свя зы ва ют ся с до го во ром роз нич ной ку п липро да жи. Так, в ус ло ви ях
преж не го гра ж дан ско го за ко но да тель ст ва (ГК РСФСР 1964 г.) вы ска зы ва
лись мне ния о том, что мо мент, с ко то ро го до го вор роз нич ной ку п липро
да жи счи та ет ся со вер шен ным, оп ре де ля ет ся раз лич но в за ви си мо сти от его
раз но вид но стей и тех ни ки тор гов ли. На при мер, ес ли по ку па тель са мо стоя
тель но (при са мо об слу жи ва нии) или вме сте с про дав цом от би ра ет нуж ный
ему то вар и это со про во ж да ет ся вы пис кой то вар но го че ка или уст ным за
яв ле ни ем по ку па те ля, то это и е сть мо мент, с ко то ро го та кой до го вор над
ле жит счи тать со вер шен ным. С сыл ки на до го вор роз нич ной ку п липро да
жи, осу ще ст в ляе мый ме то дом са мо об слу жи ва ния, в це лях обо с но ва ния ре
аль ной кон ст рук ции до го во ра ку п липро да жи ак ту аль ны и по сей день, при
этом не ко то рые ав то ры да же идут так да ле ко, что свя зы ва ют ре аль ность
до го во ра ку п липро да жи с са мим сов па де ни ем мо мен тов со вер ше ния и ис
пол не ния до го во ра. Так, пре ж де чем при вес ти при мер с при об ре те ни ем то
ва ра в ма га зи не са мо об слу жи ва ния, О.П. Зи мен ко ва пи шет: «В не ко то рых
слу ча ях при сов па де нии мо мен та за клю че ния и мо мен та ис пол не ния до го
вор мо жет счи тать ся ре аль ным»1.
По след нее су ж де ние, сме ши ваю щее фак ти че ское ис пол не ние до го во
ра с мо мен том его воз ник но ве ния, не мо жет не вы звать кри ти ки, ибо до го
во рен ность сто рон о сов па де нии пе ре да чи от чу ж дае мой ве щи с мо мен том
за клю че ния до го во ра не де ла ет и не мо жет сде лать та кой до го вор ку п ли
про да жи ре аль ным. «Не сле ду ет при этом сме ши вать по ря док со вер ше ния
кон крет ных сде лок с тем, как они объ ек тив но мо гут быть со вер ше ны, – от
мечал О.С. Иоф фе. – На при мер, при за клю че нии до го во ра ку п липро да жи
за на лич ный рас чет со вер ше ние сдел ки сов па да ет во вре ме ни с пе ре да чей
про дан ных ве щей и по куп ной це ны. Но от это го до го вор ку п липро да жи
не ста но вит ся ре аль ной сдел кой. В ре аль ных сдел ках пе ре да ча ве щи вы
ра жа ет их за клю че ние, а в кон с ен су аль ных сдел ках – ис пол не ние. Пе ре да
ча ве щи в по ряд ке ис пол не ния кон с ен су аль ной сдел ки мо жет сов пасть, но
не обя за тель но долж на сов па дать во вре ме ни с мо мен том ее со вер ше ния.
Пе ре да ча ве щи в ре аль ной сдел ке вы ра жа ет тот факт, что сдел ка со стоя
лась, и по то му обя за тель но долж на сов пасть во вре ме ни с мо мен том ее со
вер ше ния»2. На не до пус ти мость сме ше ния со гла ше ния, на прав лен но го на
воз ник но ве ние пра во от но ше ния, с од ной сто ро ны, с дру гой – ис пол не ния,
1
Гражданское право. Обязательственное право / под ред. В.В. Залесского. М., 1998. Ч. 2. С. 6
(автор О.П. Зименкова).
2
Иоффе О.С. Советское гражданское право: курс лекций. Л., 1958. С. 207.
12
Гла ва 1. Ку п ля-про да жа
на прав лен но го на пре кра ще ние пра во от но ше ния, как на ти пич ную ошиб ку,
осо бо ука зы ва ет В.А. Тар хов1. Сход ной по зи ции при дер жи ва ет ся В.В. Вит
рян ский2, как, впро чем, и мно гие дру гие ав то ры. «До го вор ку п липро да
жи, – пи шет И.В. Ели се ев, – все гда яв ля ет ся кон сен су аль ным, по сколь ку
счи т а ет ся за клю чен ным с мо мен та, ко гда сто ро ны дос тиг ли со гла ше ния по
всем су ще ст вен ным ус ло ви ям. Под час за клю че ние и ис пол не ние до го во ра
(т.е. пе ре да ча то ва ра) мо гут сов па дать во вре ме ни. Но это не ко леб лет об
ще го пра ви ла, по сколь ку за кон не счи та ет пе ре да чу то ва ра обя за тель ным
ус ло ви ем за клю че ния до го во ра»3;
– воз мезд ным, так как про да вец за пе ре дан ный то вар по лу ча ет от по ку
па те ля встреч ное пре дос тав ле ние в ви де оп ре де лен ной де неж ной сум мы.
В.В. Ров ный от ме ча ет, что воз мезд ность здесь мож но и сле ду ет рас смат
ри вать двоя ко: и как иму ще ст вен ное пре дос тав ле ние, со вер шае мое про дав
цом в от вет на дей ст вия по ку па те ля, и как иму ще ст вен ное пре дос тав ле ние
по ку па те ля в от вет на дей ст вия про дав ца, при этом пла та в ви де пре дос
тав ле ния од ной из сто рон де неж ных средств, осо бо упо ми нае мая в дис по
зи ции п. 1 ст. 423 ГК РФ, вы сту па ет лишь в ка че ст ве наи бо лее ти пич но го,
но при этом не един ст вен но воз мож но го слу чая встреч но го пре дос т ав ле
ния. Учи ты вая, од на ко, что со вре мен рим ско го пра ва и по сей день об щий
смысл до го во ра ку п липро да жи со сто ит в воз мезд ном при об ре те нии ве щи
(а не на обо рот), как, впро чем, при ни мая во вни ма ние и ту спе ци фи че скую
роль де нег, ко то рую они вы пол ня ют в об ще ст ве, вы сту пая все об щим стои
мо ст ным эк ви ва лен том, воз мезд ность в до го во ре ку п липро да жи над ле жит
рас смат ри вать уз ко: с точ ки зре ния дей ст вий, со вер шае мых по ку па те лем.
Вы вод о воз мезд но сти (по всей ви ди мо сти, бе ру щей на ча ло от сло ва «воз
мез дие») как о дей ст ви ях по ку па те ля (а не про дав ца) под твер жда ет и дру
гой факт: как бы ло ус та нов ле но толь ко что, по об ще му пра ви лу имен но оп
ла т а то ва ра сле ду ет за пе ре да чей и, от ли ча ясь вто рич ным ха рак те ром, вы
сту па ет в ка че ст ве то го са мо го ин те ре сую ще го нас «воз ме з дия»4;
– вза им ным (дву сто рон ним), так как у обе их сто рон до го во ра име ют ся
по от но ше нию друг к дру гу субъ ек тив ные пра ва и обя зан но сти.
1
См.: Тархов В.А. Гражданское право. Общая часть: курс лекций. Чебоксары, 1997. С. 218.
2
См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о переда
че имущества. М., 2009. С. 15.
3
Гражданское право: учебник / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М. Проспект, 1997. Ч. 2.
С. 5–6.
4
См.: Ровный В.В. Общая характеристика договора куплипродажи (в помощь студентам
и аспирантам) // Сибирский юридический вестник. 2001. № 3. С. 28 [Электронный ресурс]. Ре
жим доступа: http://legallib.ru/civillaw/obshayahrakteristikadogovorakupliprodazhi.html).
13
1.1. Об щие по ло же ния о ку п ле-про да же
В.В. Ров ный по это му по во ду пи шет, что до го вор ку п липро да жи пред
став ля ет со бой дву сто рон ний (вза им ный) или си нал лаг ма ти че ский до го вор
(греч. synallagma – взаи мо от но ше ние), из ко то ро го, как от ме ча ет ся в ли те
ра ту ре по рим ско му пра ву, воз ни ка ет рав но мер но двух сто рон нее обя за тель
ст во, ибо ка ж дая из сто рон од но вре мен но и не пре мен но яв ля ет ся и кре ди
то ром, и долж ни ком, а их обя зан но сти но сят вст реч ный, взаи мо свя зан ный
и взаи мо обу слов ли ваю щий ха рак тер. Дву сто рон ний ха рак тер до го во ра ку
п липро да жи сле ду ет уже из с а мо го его оп ре де ле ния и на зва ния: он со сто
ит из двух эле мен тов – «ку п ля» и «про да жа», юри ди че ски кор рес пон ди
рую щих друг дру гу и на хо дя щих ся по от но ше нию друг к дру гу в со стоя нии
эко но ми че ско го рав но ве сия. В ря де слу ча ев по тек сту ГК РФ за ко но да тель
пред по чи та ет ис поль зо вать толь ко один эле мент (на при мер, про да жа не
дви жи мо сти, про да жа пред при ятия – см. ст. 549, 559), что объ яс ня ет ся, по
мне нию В.В. Ров но го, ис клю чи тель но язы ко вы ми при чи на ми и со об ра же
ния ми крат ко сти (осо бен но ес ли учесть, что за ис клю че ни ем до го во ра роз
нич ной ку п липро да жи на зва ния вс ех про чих от дель ных ви дов до го во ра
ку п липро да жи во об ще не о с но ва ны на лек си че ской еди ни це «ку п ляпро
да жа»). «Ку п ля» и «про да жа», та ким об ра зом, яв ля ют ся дву мя со став ны ми
эле мен та ми еди но го об ра зо ван но го на их со во куп но сти гра ж дан скопра во
во го от но ше ния – до го во ра ку п липро да жи. При ме ча тель но, что в обо с но
ва ние не раз рыв но го един ст ва этих двух эле мен тов Д.И. Мей ер ука зы вал,
что в про тив ном слу чае ста но ви лась бы воз мож ной си туа ция од но вре мен
ной дей ст ви тель но сти «ку п ли» и не дей ст ви тель но сти «про да жи», сле до
ва тель но, по ку па тель мог бы при об ре сти вещь, со хра нив при этом день ги,
пред на зна чав шие ся к уп ла те за эту вещь.
Вза им ный ха рак тер до го во ра ку п липро да жи оп ре де ля ет ся не толь ко
и не столь ко тем, что его уча ст ни ка ми яв ля ют ся две сто ро ны – про да вец
и по ку па тель, а тем, что обе сто ро ны здесь на де ле ны вза им ны ми пра ва ми
и обя зан но стя ми. Так, обя зан но сти про дав ца пе ре дать вещь кор ре с пон ди
ру ет пра во тре бо ва ния ее ис пол не ния со сто ро ны по ку па те ля, а обя зан но
сти по ку па те ля по уп ла те по куп ной це ны кор рес пон ди ру ет пра во тре бо ва
ния ее уп ла ты со сто ро ны про дав ца. Этим, од на ко, де ло не ог ра ни чи ва ет ся,
по сколь ку тот же про да вец (как и по ку па тель) не сет и дру гие обя зан но сти.
Од ни из них об на ру жи ва ют с е бя толь ко в не ко то рых слу ча ях, по сколь ку за
ви сят от ха рак те ра и осо бен но стей от чу ж дае мо го бла га (на при мер, обя зан
но сти обе с пе чить не об хо ди мый ас сор ти мент, ком плект ность и ком плект
от чу ж дае мых благ – см. ст. 467, 478, 479 ГК РФ) или от оп ре де лен ной си
туа ции (на при мер, обя зан ность вы сту пить на сто ро не по ку па те ля в слу чае
спо ра об эвик ции – см. ч. 1 ст. 462 ГК РФ). Дру гие обя зан но сти про дав ца,
14
Гла ва 1. Ку п ля-про да жа
на про тив, про яв ля ют се бя прак ти че ски все гда, а по то му их мож но при знать
уни вер саль ны ми (так, с тра ди ци ей, учи ты вая об щее пра ви ло о мо мен те пе
ре хо да пра ва соб ст вен но сти по до го во ру, пре ду смот рен ное в п. 1 ст. 223
ГК РФ, тес но свя за на обя зан ность про дав ца пе ре не сти на по ку па те ля пра
во соб ст вен но сти, кро ме то го, про да вец во вся ком слу чае обя зан пе ре дать
то вар в над ле жа щем ко ли че ст ве и ка че ст ве – см. ст. 465, 469 ГК РФ), хо
тя в не ко то рых слу ча ях мо гут от сут ст во вать и они (на при мер, при от чу ж
де нии по до го во ру ку п липро да жи иму ще ст вен но го пра ва – см. п. 4 ст. 454
ГК РФ)1.
В гра ж дан скопра во вой док три не для ха рак те ри сти ки от дель ных ти пов
до го во ров и вы яв ле ния су ще ст вен ных при зна ков, от ли чаю щих со от вет ст
вую щий тип до го во ра от иных гра ж дан скопра во вых до го во ров, ис поль зу
ет ся по ня тие «эле мен ты до го во ра». Под эле мен та ми до го во ра обыч но по
ни ма ют ся: субъ ек ты до го во ра, его пред мет, фор ма до го во ра, со дер жа ние
до го во ра (пра ва и обя зан но сти сто рон)2.
1.1.2. -
Сторонами до го во ра ку п липро да жи яв ля ют ся про да вец и по ку па тель.
В ка че ст ве про дав ца мо гут вы сту пать гра ж да не, юри ди че ские ли ца,
Рос сий ская Фе де ра ция, субъ ек ты РФ, му ни ци паль ные об ра зо ва ния. Воз
мож ность гра ж дан уча ст во вать в до го во ре ку п липро да жи оп ре де ля ет ся
объ е мом их дее спо соб но сти. Уча стие юри ди че ских лиц в до го во ре оп ре
де ля ет ся объ е мом их пра во спо соб но сти и ха рак те ром вещ ных прав на иму
ще ст во, ко то рое им при над ле жит.
По об ще му пра ви лу, про дав цом в до го во ре ку п липро да жи мо жет вы
сту пать толь ко ли цо, об ла даю щее на про да вае мый то вар пра вом соб ст вен
но сти или дру гим вещ ным пра вом. В слу ча ях, пре ду смот рен ных за ко ном
или до го во ром, пра во мо чия по рас по ря же нию иму ще ст вом мо гут быть
пре дос тав ле ны ли цу, не яв ляю ще му ся субъ ек том этих прав, на при мер, по
до го во ру ко мис сии ко мис сио нер обя зу ет ся по по ру че нию ко ми тен та со вер
шить сдел ки по про да же или по куп ке иму ще ст ва для ко ми тен та от сво его
име ни (п. 1 ст. 990 ГК РФ).
1
См.: Ровный В.В. Общая характеристика договора куплипродажи (в помощь студентам
и аспирантам) // Сибирский юридический вестник. 2001. № 3. С. 26–27.
2
См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о переда
че имущества. М.: Статут, 2009. С. 19–20.
15
1.1. Об щие по ло же ния о ку п ле-про да же
По ку па те лем то ва ра по до го во ру ку п липро да жи мо гут быть лю бые
гра ж да не и юри ди че ские ли ца, а так же Рос сий ская Фе де ра ция, субъ ек ты
РФ, му ни ци паль ные об ра зо ва ния (на при мер, по до го во ру по став ки то ва ров
для го су дар ст вен ных или му ни ци паль ных нужд).
Во прос о предмете до го во ра ку п липро да жи име ет дис кус си он ный ха
рак тер. В учеб ной ли те ра ту ре наи бо лее рас про стра нен о мне ние о том, что
пред ме том до го во ра ку п липро да жи яв ля ет ся то вар1.
То ва ром со глас но ст. 455 ГК РФ мо гут быть лю бые ве щи, со от вет ст
вую щие пра ви лам ст. 129 ГК РФ об обо ро то спо соб но сти объ ек тов гра ж
дан ских прав. Ча ще все го про да вец, ис пол няя свою обя зан ность по пе ре
да че то ва ра по ку па те лю, пе ре да ет ему в ка че ст ве то ва ра ве щи: дви жи мые
и не дви жи мые, де ли мые и не де ли мые, по треб ляе мые и не по треб ляе мые,
имею щие ро до вые или ин ди ви ду аль нооп ре де лен ные при зна ки.
В со от вет ст вии с п. 3 ст. 455 ГК РФ ус ло вие о то ва ре счи та ет ся со гла
со ван ным, ес ли до го вор по зво ля ет оп ре де лить на име но ва ние и ко ли че ст-
во то ва ра.
До го вор ку п липро да жи мо жет быть за клю чен в от но ше нии то ва ра, ко
то рый в мо мент за клю че ния до го во ра име ет ся в на ли чии у про дав ца, а так
же в от но ше нии та ко го то ва ра, ко то рый бу дет соз дан или при об ре тен про
дав цом в бу ду щем, ес ли иное не ус та нов ле но за ко ном или не вы те ка ет из
ха рак те ра то ва ра (п. 2 ст. 455 ГК РФ). Та ким об ра зом, воз мож ность за клю
че ния до го во ра ку п липро да жи ве щи, ко то рая бу дет соз да на или при об ре
те на про дав цом в бу ду щем, пря мо пре ду смот ре на нор мой п. 2 ст. 455 ГК
РФ. Од на ко дан ная кон ст рук ция не по лу чи ла ши ро ко го при ме не ния в рос
сий ском гра ж дан ском обо ро те. В тех си туа ци ях, ко гда про да вец и по ку па
тель на ме ре ва ют ся за клю чить до го вор ку п липро да жи, но про да вец еще не
яв ля ет ся соб ст вен ни ком пред по ла гае мо го к про да же иму ще ст ва, тра ди ци
он но ис поль зу ет ся кон ст рук ция пред ва ри тель но го до го во ра.
Прак ти ка при ме не ния пред ва ри тель но го до го во ра вы яви ла ряд су ще
ст вен ных не дос тат ков, ко то рые не по зво ля ют рас смат ри вать его в ка че ст
ве аде к ват но го ин ст ру мен та об слу жи ва ния по треб но стей обо ро та, по край
ней ме ре, до мо мен та из ме не ния со от вет ст вую щих норм ГК РФ о пред ва
ри тель ном до го во ре2.
1
См.: Гражданское право: учебник / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект,
1997. Ч. II. С. 9 (автор главы И.В. Елисеев); Гражданское право: учебник / под ред. А.Г. Кал
пина. М.: Юристъ, 1999. Ч. 2. С. 14 (автор главы С.П. Гришаев); Гражданское право: учебник:
в 3 т. / под ред. А.П. Сергеева. М.: РГПресс, 2009. Т. 2. С. 15 (автор главы В.В. Ровный).
2
См.: Анциферов О.Д. Договор куплипродажи будущей вещи // Адвокат. 2011. № 11. С. 38–
42.
16
Гла ва 1. Ку п ля-про да жа
В кон тек сте рас смат ри вае мо го во про са вы зы ва ет ин те ре с по ста нов ле
ние Пле ну ма Выс ше го Ар бит раж но го Су да РФ от 11.07.2011 № 54 «О не ко
то рых во про сах раз ре ше ния спо ров, воз ни каю щих из до го во ров по по во ду
не дви жи мо сти, ко то рая бу дет соз да на или при об ре те на в бу ду щем»1.
В со от вет ст вии с п. 2 ст. 454 ГК РФ цен ные бу ма ги и ва лют ные цен но-
сти так же мо гут про да вать ся и по ку пать ся. Од на ко об щие по ло же ния о ку
п лепро да же при ме ня ют ся к ним по столь ку, по сколь ку дру ги ми за ко на ми
не ус т а нов ле ны спе ци аль ные пра ви ла их ку п липро да жи. Та кие пра ви ла
пре ду смот ре ны, на при мер, Фе де раль ным за ко ном от 22.04.1996 № 39ФЗ
«О рын ке цен ных бу маг»2 и др.
В со от вет ст вии с п. 4 ст. 454 ГК РФ об щие по ло же ния о ку п лепро да же
то ва ров при ме ня ют ся и к про да же иму ще ст вен ных прав, ес ли иное не вы
те ка ет из со дер жа ния или ха рак те ра этих прав.
В.В. Вит рян ский счи та ет, что пред мет до го во ра, вер нее, пред мет обя за
тель ст ва, вы те каю ще го из до го во ра, пред став ля ет со бой дей ст вия (или без
дей ст вие), ко то рые долж на со вер шить (или от со вер ше ния ко то рых долж
на воз дер жать ся) обя зан ная сто ро на. Пред ме том до го во ра ку п липро да жи
яв ля ют ся дей ст вия про дав ца по пе ре да че то ва ра в соб ст вен ность по ку па-
те ля и, со от вет ст вен но, дей ст вия по ку па те ля по при ня тию это го то ва ра
и уп ла те за не го ус та нов лен ной ц е ны3.
Как и в лю бом дру гом гра ж дан скопра во вом до го во ре, ус ло вие о пред
ме те до го во ра ку п липро да жи яв ля ет ся су ще ст вен ным ус ло ви ем. Для от
дель ных раз но вид но стей ку п липро да жи пе ре чень су ще ст вен ных ус ло вий
до го во ра мо жет вклю чать и иные ус ло вия, на при мер, це ну при про да же то
ва ров в кре дит или при про да же не дви жи мо сти.
Форма договора купли-продажи. Для до го во ра ку п липро да жи дви жи-
мых ве щей при ме ня ют ся об щие пра ви ла о фор ме сде лок. До го во ры про да жи
не дви жи мо сти долж ны за клю чать ся в пись мен ной фор ме пу тем со став ле
ния од но го до ку мен та, под пи сан но го сто ро на ми (ст. 550, 560 ГК РФ).
Содержание договора купли-продажи как до го вор но го пра во от но ше
ния со став ля ют пра ва и обя зан но сти про дав ца и по ку па те ля.
1
Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.07.2011 № 54 «О некоторых
вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая
будет создана или приобретена в будущем» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Россий
ской Федерации 2011. № 9.
2
Федеральный закон от 22.04.1996 № 39ФЗ «О рынке ценных бумаг» // Собрание законода
тельства Российской Федерации 1996. № 17. Ст. 1918.
3
См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о переда
че имущества. М.: Статут, 2009. С. 22.
17
1.1. Об щие по ло же ния о ку п ле-про да же
П р а в а и о б я з а н н о с т и п р о д а в ц а . Ос нов ная обя зан ность про дав
ца по до го во ру ку п липро да жи – пе ре да ча то ва ра.
Про да вец обя зан пе ре дать по ку па те лю то вар, пре ду смот рен ный до го
во ром ку п липро да жи (ст. 456 ГК РФ), т.е. то вар, на име но ва ние, ко ли че ст
во, ка че ст во, ас сор ти мент, ком плект ность ко то ро го со от вет ст ву ют до го во
ру и ко то рый по ме щен в т а ру или упа ко ван в со от вет ст вии с до го во ром.
Про ана ли зи ру ем ус ло вия, ко то рым дол жен со от вет ст во вать пе ре да-
вае мый то вар (рис. 1).
Условия, которым должен соответствовать товар,
передаваемый продавцом покупателю по договору купли-продажи
Свободный от прав третьих лиц
(ст. 460 ГК РФ)
Принадлежности и документы
(п. 2 ст. 456 ГК РФ)
Количество
(ст. 465–466 ГК РФ)
Ассортимент
(ст. 467–468 ГК РФ)
Качество
(ст. 469–477 ГК РФ)
Комплектность и комплект
(ст. 478–480 ГК РФ)
Тара и (или) упаковка
(ст. 481–482 ГК РФ)
Ри с .1.Условия,которымдолженсоответствоватьтовар,передаваемый
продавцомпокупателюподоговорукупли-продажи
1. Про да вец обя зан пе ре дать по ку па те лю то вар, сво бод ный от прав на
не го треть их лиц, за ис клю че ни ем слу чая, ко гда по ку па тель со гла сил ся
при нять то вар с та ки ми об ре ме не ния ми (ст. 460 ГК РФ), на при мер, про да
вае мое иму ще ст во ра нее бы ло пе ре да но в за лог, арен ду, ли бо в от но ше нии
не го ус та нов лен сер ви тут.
Ус ло вие о пе ре да че ве щи, сво бод ной от прав на нее треть их лиц, ре гу ли
ру ет ся ст. 460–462 ГК РФ, нор мы ко то рых но сят им пе ра тив ный ха рак тер.
Не ис пол не ние про дав цом дан ной обя зан но сти да ет по ку па те лю пра во
тре бо вать умень ше ния це ны то ва ра ли бо рас тор же ния до го во ра ку п липро
да жи, ес ли не бу дет до ка за но, что по ку па тель знал или дол жен был знать
о пра вах треть их лиц.
Обя за тель ным ус ло ви ем удов ле тво ре ния тре бо ва ний по ку па те ля яв ля
ет ся воз ник но ве ние об ре ме не ний то ва ра до мо мен та его пе ре да чи.
18
Гла ва 1. Ку п ля-про да жа
В слу чае изъ я тия то ва ра у по ку па те ля т реть им ли цом по о с но ва ни ям,
ко то рые воз ник ли до ис пол не ния до го во ра ку п липро да жи, про да вец обя
зан воз мес тить по ку па те лю при чи нен ные убыт ки, ес ли не до ка жет, что
по ку па тель знал или дол жен был знать о на ли чии та ких ос но ва ний (п. 1
ст. 461 ГК РФ).
В слу чае предъ яв ле ния ис ка об изъ я тии то ва ра по ку па тель обя зан при
влечь про дав ца к уча стию в де ле, а про да вец обя зан всту пить в это де ло на
сто ро не по ку па те ля (ч. 1 ст. 462 ГК РФ).
Обя зан но сти про дав ца по за щи те по ку па те ля от воз мож но го изъ я тия
(от чу ж де ния) у не го ве щи в юри ди че ской ли те ра ту ре по лу чи ли на зва ние
«за щи та от эвик ции» (от лат. еvictio – от чу ж де ние)1.
Ес ли по ку па тель не при влек про дав ца к уча стию в де ле, про да вец мо
жет ос во бо дить ся от от вет ст вен но сти, е с ли до ка жет, что, при няв уча стие
в де ле, он мог бы пре дот вра тить изъ я тие про дан но го то ва ра у по ку па те ля
(ч. 2 ст. 462 ГК РФ).
2. В со от вет ст вии с п. 2 ст. 456 ГК РФ про да вец обя зан од но вре мен но
с пе ре да чей ве щи пе ре дать по ку па те лю ее при над л еж но сти, а так же от но
ся щие ся к ней до ку мен ты, пре ду смот рен ные за ко ном, ины ми пра во вы ми
ак та ми или до го во ром.
При над леж но сти – это ве щи, пред на зна чен ные для об слу жи ва ния дру
гой, глав ной, ве щи и свя зан ные с ней об щим на зна че ни ем, на при мер, фут
ляр для му зы каль но го ин ст ру мен та.
К чис лу до ку мен тов обыч но от но сят ся сер ти фи ка ты ка че ст ва, тех ни че
ские пас пор та, ин ст рук ции по экс плуа т а ции, ре мон ту, хра не нию, ру ко во
дства по сбор ке, на лад ке и т.д.
По след ст вия не ис пол не ния обя зан но сти пе ре дать при над леж но сти
и до ку мен ты, от но ся щие ся к то ва ру, оп ре де ле ны в ст. 464 ГК РФ: по ку па
тель впра ве на зна чить про дав цу ра зум ный срок для их пе ре да чи, а ес ли они
не бу дут пе ре да ны в этот срок, по ку па тель впра ве от ка зать ся от то ва ра, ес
ли ино е не пре ду смот ре но до го во ром.
3. Про да вец обя зан пе ре дать по ку па те лю то вар в ко ли че ст ве, оп ре де
лен ном в до го во ре ку п липро да жи.
До го вор, в ко то ром ко ли че ст во пе ре да вае мых то ва ров не оп ре де ле но,
счи т а ет ся не за клю чен ным (п. 2 ст. 465 ГК РФ).
Так, Фе де раль ный ар бит раж ный суд Вол гоВят ско го ок ру га рас смот
рел в су деб ном за се да нии кас са ци он ную жа ло бу ист ца – об ще ст ва с ог ра ни
чен ной от вет ст вен но стью «Се ле но вый дар» на ре ше ние Ар бит раж но го су да
1
См., например: Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 1975. С. 217–218.
19
1.1. Об щие по ло же ния о ку п ле-про да же
Чу ваш ской Рес пуб ли ки и на по ста нов ле ние Пер во го ар бит раж но го апел ля ци
он но го су да по ис ку об ще ст ва с ог ра ни чен ной от вет ст вен но стью «Се ле но вый
дар» к об ще ст ву с ог ра ни чен ной от вет ст вен но стью «За бай каль ский на уч но
про из вод ст вен ный цент р ме ди кобио ло ги че ских и эко ло ги че ских ис сле до ва
ний «Исин га» о взы ска нии 1 750 000 руб. и по встреч но му ис ку об ще ст ва
с ог ра ни чен ной от вет ст вен но стью «За бай каль ский на уч нопро из вод ст вен ный
центр ме ди кобио ло ги че ских и эко ло ги че ских ис сле до ва ний «Исин га» к об
ще ст ву с ог ра ни чен ной от вет ст вен но стью «С е ле но вый дар» о при зна нии до
го во ра по став ки не за клю чен ным. Суд ус та но вил, что при тол ко ва нии ус ло вий
до го во ра от 23.04.2006 № 1 су ды двух ин стан ций при шли к вы во ду, что до го
вор по став ки не оп ре де ля ет ко ли че ст во то ва ра, под ле жа ще го по став ке.
В це но вом лис те № 1 (при ло же ние № 1 к до го во ру) не оп ре де ле но ко ли
че ст во про дук ции, под ле жа щей по став ке. За ка зы, на ко то рые сде ла на ссыл
ка в до го во ре по став ки № 1, не пред став ле ны в де ло. В на клад ных на от груз
ку спор ной про дук ции нет ссы лок на спор ный до го вор и ука за на иная це на за
еди ни цу то ва ра.
Кро ме то го, об ще ст во с ог ра ни чен ной от вет ст вен но стью «Исин га» не со
гла си лось с предъ яв лен ным т ре бо ва ни ем и пред ста ви ло свой эк зем п ляр до го
во ра. Из тек ста на зван но го до ку мен та вид но, что до го вор от 23.04.2006 № 1 не
со дер жит ус ло вия о на име но ва нии и це не то ва ра, под ле жа ще го по став ке.
При та ких ус ло ви ях суд пра во мер но при знал до го вор от 23.04.2006 № 1
не за клю чен ным в ус та нов лен ном за ко ном по ряд ке1.
Ко ли че ст во то ва ра мо жет быть оп ре де ле но раз лич ны ми спо со ба ми:
– в со от вет ст вую щих еди ни цах из ме ре ния (ме ра ве са, объ е ма, дли ны,
пло ща ди), на при мер, по до го во ру пе ре да ет ся 4 т зер на;
– в де неж ном вы ра же нии, на при мер, по до го во ру пе ре да ют ся сель ско
хо зяй ст вен ные жи вот ные на об щую сум му 20 тыс. руб.
Ес ли про да ют ся то ва ры не сколь ких на име но ва ний, в до го во ре оп ре де
ля ет ся ко ли че ст во по ка ж до му на име но ва нию.
В до го во ре ку п липро да жи мо жет ука зы вать ся не ко ли че ст во то ва ра,
а лишь по ря док его оп ре де ле ния, на при мер, ко ли че ст во элек тро энер гии
для бы то во го по треб ле ния в до го во ре энер го снаб же ния ус та нав ли ва ет ся
по дан ным уче та по треб ле ния элек т ро энер гии.
По след ст вия на ру ше ния ус ло вия о ко ли че ст ве то ва ра оп ре де ле ны
в ст. 466 ГК РФ: по ку па тель впра ве ли бо по тре бо вать пе ре дать не дос таю
щее ко ли че ст во то ва ра, ли бо от ка зать ся от пе ре дан но го то ва ра и его оп
ла ты, а е с ли то вар оп ла чен, по тре бо вать воз вра т а уп ла чен ной де неж ной
сум мы.
1
Постановление Федерального арбитражного суда ВолгоВятского округа от 30.01.2009 по
делу № А791838/2008 [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.resheniyasudov.
ru/2009/35057/.
20
Гла ва 1. Ку п ля-про да жа
4. До го вор ку п липро да жи мо жет пре ду смат ри вать обя зан ность про дав
ца пе ре дать то вар по ку па те лю в со гла со ван ном ас сор ти мен те.
Ас сор ти мент – это со от но ше ние то ва ров по ви дам, мо де лям, раз ме рам,
цве там и иным при зна кам.
Ус ло вие о про да же то ва ров в ас сор ти мен те мо жет быть пря мо пре ду
смот ре но до го во ром (п. 1 ст. 467 ГК РФ) ли бо вы те кать из су ще ст ва обя за
тель ст ва (п. 2. ст. 467 ГК РФ). На при мер, в слу чае е с ли при об ре та ет ся пар
тия обу ви для реа ли за ции в роз нич ной тор гов ле, но ус ло вие об ас сор ти
мен те от сут ст ву ет, из су ще ст ва обя за тель ст ва вы те ка ет, что то вар дол жен
быть пе ре дан в ас сор ти мен те.
В слу чае, ко гда ус ло вие о про да же то ва ров в ас сор ти мен те вы те ка ет
из су ще ст ва обя за тель ст ва, про да вец впра ве пе ре дать по ку па те лю то ва
ры в ас сор ти мен те, ис хо дя из по т реб но стей по ку па те ля, ко то рые бы ли
из ве ст ны про дав цу на мо мент за клю че ния до го во ра, или от ка зать ся от
ис пол не ния до го во ра. Оче вид но, что про да вец под вер га ет се бя оп ре де
лен но му рис ку, са мо стоя тель но оп ре де ляя ас сор ти мент то ва ров, ори ен
ти ру ясь на дан ное пра ви ло, сле до ва тель но, оп ти маль ный ва ри ант в та
ких слу ча ях – от ка зать ся от ис пол не ния до го во ра. В свя зи с из ло жен
ным пред став ля ет ся ра зум ным ис клю чить п. 2 из ст. 467 ГК РФ, т.е.
ис хо дить из то го, что сто ро ны долж ны в до го во ре оп ре де лить ас сор ти
мент то ва ров.
То ва ры, ко то рые не со от вет ст ву ют ус ло вию об ас сор ти мен те, счи та ют
ся при ня ты ми, е с ли по ку па тель в ра зум ный срок по сле их по лу че ния не со
об щит про дав цу о сво ем от ка зе от них.
По след ст вия на ру ше ния ус ло вия об ас сор ти мен те то ва ров оп ре де ле ны
в ст. 468 ГК РФ: по ку па тель впра ве от ка зать ся от их при ня тия и оп ла ты,
а е с ли они уже оп ла че ны, по тре бо вать воз вра та уп ла чен ной сум мы (п. 1
ст. 468 ГК РФ).
Иные по след ст вия пре ду смот ре ны при ме ни тель но к слу ча ям, ес ли на
ря ду с то ва ра ми, ас сор ти мент ко то рых со от вет ст ву ет до го во ру, про да вец
пе ре да ет то ва ры с на ру ше ни ем ус ло вия об ас сор ти мен те. В та ких слу ча ях
по ку па тель впра ве по сво ему вы бо ру:
– при нять то ва ры, со от вет ст вую щие ус ло вию об ас сор ти мен те, а от ос
таль ных то ва ров от ка зать ся;
– от ка зать ся от всех пе ре дан ных то ва ров;
– по тре бо вать за ме нить то ва ры, не со от вет ст вую щие ус ло вию об ас
сор ти мен те (п. 2 ст. 468 ГК РФ).
5. Про да вец обя зан пе ре дать по ку па те лю то вар, к а ч е с т в о ко то ро го со
от вет ст ву ет до го во ру ку п липро да жи (п. 1 ст. 469 ГК РФ).
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]