Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Отдельные виды обязательств. Часть 1. Обязательства по передаче имущества в собственность и в пользование. Учебник
.pdf
221
4.5. Фи нан со вая арен да (ли зинг)
4.5.
4.5.1.
Аренд ные (ли зин го вые) сдел ки за клю ча лись еще в древ нем го су дар ст
ве Шу мер и да ти ру ют ся при мер но 2000 г. до н.э. Рас кры тие сущ но сти ли
зин га при над ле жит Ари сто те лю (384/383 – 322 гг. до н.э.), на пи сав ше му
в «Ри то ри ке»: «Бо гат ст во со сто ит в поль зо ва нии, а не в пра ве соб ст вен
но сти»1. Ины ми сло ва ми, что бы по лу чать до ход, хо зяй ст вен ни ку не обя
за тель но иметь в соб ст вен но сти ка ко ели бо иму ще ст во, дос та точ но лишь
иметь пра во поль зо ва ния им и в ре зуль та те это го по лу чать до ход. По мне
нию Е.В. Ка ба то вой, не ко то рые по ло же ния о ли зин ге со дер жат ся еще в за
ко нах Ха му рап пи, при ня тых ме ж ду 1775 и 1750 гг. до н.э.
2
Рим ско му пра ву так же был из вес тен ком плекс иму ще ст вен ных от но ше
ний, свя зан ных с вла де ни ем ве щью без пра ва соб ст вен но сти. Им пе ра тор
Юс ти ни ан I (483–565 гг.), осу ще ст вив ший ко ди фи ка цию рим ско го пра ва,
от ра зил ли зин го вые от но ше ния в из вест ных Ин сти ту ци ях3.
Пер вое до ку мен таль ное упо ми на ние о прак ти че ски про ве ден ной ли
зин го вой сдел ке от но сит ся к 1066 г., ко гда Виль гельм За вое ва тель арен до
вал у нор манд ских су дов ла дель цев ко раб ли для втор же ния на Бри тан ские
ост ро ва4. Та ким об ра зом, ори ги наль ная идея раз де ле ния вла де ния и соб ст
вен но сти и воз мож но сти из вле кать вы го ду из вла де ния из вест на с древ ней
ших вре мен.
В на ча ле XX в. в Ве ли ко бри та нии в свя зи с раз ви ти ем про мыш лен но сти,
уве ли че ни ем про из вод ст ва раз лич ных ви дов обо ру до ва ния воз рос ло ко ли
че ст во то ва ров, сда вае мых в ли зинг. Осо бую роль в этом сыг ра ло раз ви тие
же лез но до рож но го транс пор та и ка мен но уголь ной про мыш лен но сти5.
В США так же обо зна чил ся спро с на фи нан си ро ва ние арен ды раз лич ных
ви дов тех ни ки и обо ру до ва ния. Рост ли зин го вой ак тив но сти оп ре де лял ся,
как и в Ве ли ко бри та нии, раз ви ти ем же лез но до рож но го транс пор та. При
этом про бле мы рос та бы ли очень схо жи с анг лий ски ми. Же ле з но до рож ные
1
Газман В.Д. Лизинг: теория, практика, комментарии. М., 1997. С. 7.
2
См.: Кабатова Е.В. Лизинг: понятие, правовое регулирование, международная унификация.
М., 1991. С. 7.
3
См.: Римское частное право / под ред. проф. И.Б. Новицкого и проф. И.С. Перетерского. М.,
1997. С. 159.
4
См.: Газман В.Д. Лизинг: теория, практика, комментарии. М., 1997. С. 18.
5
См.: Гражданское и торговое право капиталистических государств / отв. ред. Е.А. Васильев.
М., 1992. С. 341.
222
Гла ва 4. Арен да
ком па нии на ча ли ис кать воз мож но сти для по лу че ния ва го нов в поль зо ва
ние, а не в соб ст вен ность, ли бо вы став ля ли ча ст ным гру зо от пра ви те лям
ус ло вие о са мо стоя тель ном пре дос тав ле нии ва го нов. В ре зуль та те ин ве
сто ры ста ли обес пе чи вать не об хо ди мую рен та бель ность вло же ний, фи нан
си руя при об ре те ние ло ко мо ти вов и же ле з но до рож ных ва го нов. Управ ле
ние обо ру до ва ни ем осу ще ст в ля лось че рез т ра сты, за ко то ры ми стоя ли бан
ки или т ре сты, их соз дав шие. При этом сер ти фи ка ты тра стов про да ва лись
ин ве сто рам и пре дос тав ля ли им пра во на по лу че ние до хо дов в раз ме ре оп
ре де лен ных про цен тов. Как и при со вре мен ных ли зин го вых от но ше ни ях,
управ ляю щий тра стом (он, по су ти, яв лял ся гла вой ли зин го вой ком па нии)
пла тил из го то ви те лю за по лу чен ное от не го обо ру до ва ние, а за тем со би рал
аренд ную пла ту с поль зо ва те ля это го обо ру до ва ния на про тя же нии вс е го
сро ка дей ст вия до го во ра. Аренд ная пла та по сво ему раз ме ру долж на бы ла
по кры вать обя за тель ст ва, вы те каю щие из сер ти фи ка тов, вы пу щен ных для
про да жи ин ве сто рам1.
Пер вое из вест ное упот реб ле ние тер ми на «ли зинг» от но сит ся к 1877 г.,
ко гда те ле фон ная ком па ния «Белл» при ня ла ре ше ние не про да вать свои те
ле фон ные ап па ра ты, а сда вать их в арен ду. Ин те ре су ясь при бы лью от пре
дос тав ле ния спе ци фи че ских по то му вре ме ни фи нан со вых ус луг, про из во
ди те ли но вой тех ни ки бы ли так же за ин те ре со ва ны в за щи те тех но ло гии,
со став ляю щей пред мет их соб ст вен но сти, во пло щен ной в но вых ма ши нах.
По это му мно гие вы со ко оце ни ли арен ду обо ру до ва ния, по зво ляю щую им
в от ли чие от про стой про да жи за щи тить свое мо но поль ное пра во на ис
поль зо ва ние ноухау.
Пер вым ак цио нер ным об ще ст вом, для ко то ро го ли зин го вые опе ра
ции ст а ли о с нов ным ви дом дея тель но сти, яв ля ет ся соз дан ная в 1952 г.
в СанФран ци ско из вест ная аме ри кан ская ком па ния «United States Leasing
Corporation». Ли зин го вые опе ра ции до воль но бы ст ро пе ре сек ли гра ни цы
США, поя ви лось та кое важ ное для раз ви тия ли зин го во го биз не са по ня тие,
как «ме ж ду на род ный ли зинг».
В Рос сии с по ня ти ем «ли зинг» по зна ко ми лись во вре мя Вто рой ми ро вой
вой ны, ко гда в 1941–1945 гг. по leandlease осу ще ст в ля лись по став ки аме
ри кан ской тех ни ки. До на ча ла 90х гг. ли зинг в СССР при ме нял ся в срав ни
тель но не боль ших мас шта бах и лишь в ме ж ду на род ной тор гов ле2.
1
См.: Газман В.Д. Лизинг: теория, практика, комментарии. М., 1997. С. 10–11.
2
См.: Чекмарева Е.Н. Лизинговый бизнес. М.,1993; Сусанян К.Г. Лизинг, бартер, товарообмен
с зарубежными партнерами. М., 1992.
223
4.5. Фи нан со вая арен да (ли зинг)
На ча ло раз ви тия ли зин го вых опе ра ций на оте че ст вен ном внут рен нем
рын ке мож но оп ре де лить се ре ди ной 1989 г. в свя зи с пе ре во дом пред при
ятий на аренд ные фор мы хо зяй ст во ва ния. За мет ным яв ле ни ем в ста нов
ле нии пра вил при ме не ния ли зин га ста ли Ос но вы за ко но да тель ст ва Сою за
ССР и со юз ных ре с пуб лик об арен де от 23.11.1989 № 8101 и пись мо Гос
бан ка СССР от 16.02.1990 № 270 «О пла не сче тов бух га л тер ско го уче та»,
в ко то ром был пред став лен по ря док от ра же ния ли зин га в бух гал тер ском
уче те. Раз ви тие се ти ком мер че ских бан ков спо соб ст во ва ло вне дре нию ли
зин го вых опе ра ций в бан ков скую прак ти ку.
В ию не 1991 г. бы ла соз да на ме ж ду на род ная со вет сконе мец кая ли зин
го вая ком па ния «Ев ро ли зинг». Ее уч ре ди те ля ми с со вет ской сто ро ны ста
ли Внеш эко ном банк СССР, Сов мор флот и Го с снаб СССР, с фран цуз ской –
один из круп ней ших бан ков Ев ро пы – «Банк На сио наль де Па ри» (Bank
National de Paris), а с не мец кой – од на из круп ней ших ли зин го вых ком па
ний За пад ной Гер ма нии – «Мит фи нанц ГмбХ».
Рос сий ские ли зин го вые ком па нии на ча ли об ра зо вы вать ся с се ре ди
ны 1990 г. В ок тяб ре 1994 г. бы ла соз да на Рос сий ская ас со циа ция ли зин
го вых ком па ний «Рос ли зинг». В 1994 г. «Рос ли зинг» ста л кор рес пон дент
ским чле ном Ев ро пей ской фе де ра ции ас со циа ций ли зин го вых ком па ний
«LEASEUROPE»1.
От ме тим, что тер мин «ли зинг» про изо шел от анг лий ско го гла го ла «to
lеаsе» что оз на ча ет «на ни мать», «брать в арен ду»2. За ко но да тель ст во раз
ных стран опе ри ру ет раз лич ны ми тер ми на ми для обо зна че ния ли зин го
вых от но ше ний. На цио наль ные о со бен но сти, спе ци фи ка пра во во го ре гу
ли ро ва ния и бух га л тер ско го уче та, мно го об ра зие форм ли зин га ока зы ва
ют влия ние на по ни ма ние и т рак тов ку ли зин го вых от но ше ний в раз лич ных
го су дар ст вах. Не од но крат ные по пыт ки дать оп ре де ле ние ли зин га пред при
ни ма лись раз лич ны ми ли зин го вы ми ас со циа ция ми, на кон фе рен ци ях, по
свя щен ных во про сам ли зин га, а т ак же ме ж ду на род ны ми ор га ни за ция ми3.
На при мер, в трак тов ке Ев ро пей ской фе де ра ции на цио на ль ных ас со циа ций
по ли зин гу обо ру до ва ния (Ев ро лиз) оп ре де ле ние ли зин га зву чит так: «ли
зинг – это до го вор арен ды за во да, про мыш лен ных то ва ров, обо ру до ва ния,
не дви жи мо сти для ис поль зо ва ния их в про из вод ст вен ных це лях арен да то
1
Режим доступа: http:/www.rosleasing.ru.
2
Тhе Охford Diсtiоnary: Охford EnglishRussia Diсtiоnary. Охford, New York: Охford University
Ргеss, 1995. Р. 944.
3
См.: Белоус Л. Лизинг в мировой экономике // Мировая экономика. 1998. № 12. С. 111.
224
Гла ва 4. Арен да
ром, в то вре мя как то ва ры по ку па ют ся арен до да те лем, и он со хра ня ет за
со бой пра во соб ст вен но сти (на ве сь пе ри од ли зин го во го до го во ра)»1.
Ли зин го вые от но ше ния ре гу ли ру ют ся нор ма ми От тав ской кон вен ции
УНИДРУА о ме ж ду на род ном фи нан со вом ли зин ге от 28.05.1988. Этот акт
раз ра бо тан с уча сти ем пред ста ви те лей СССР, но для Рос сии дей ст ву ет
с 01.01.1999.
На ча лом пра во во го ре гу ли ро ва ния ли зин го вых от но ше ний в Рос сии сле
ду ет счи тать 1994 г., ко гда был при нят Указ Пре зи ден та РФ № 1929 «О раз
ви тии фи нан со во го ли зин га в ин ве сти ци он ной дея тель но сти»2. Нель зя не
упо мя нуть в свя зи с этим по ста нов ле ние Пра ви тель ст ва РФ от 29.06.1995
№ 633 «О раз ви тии ли зин га в ин ве сти ци он ной дея тель но сти» и ут вер жден
ное этим по ста нов ле ни ем Вре мен ное по ло же ние о ли зин ге3.
В на стоя щее вре мя ли зин го вые от но ше ния ре гу ли ру ют ся нор ма ми §6
гл. 34 ГК РФ, а т ак же Фе де раль но го за ко на от 29.10.1998 № 164ФЗ «О фи
нан со вой арен де (ли зин ге)».
От тав ская кон вен ция УНИДРУА о ме ж ду на род ном фи нан со вом ли зин ге
при ме ня ет ся в том слу чае, ко гда ли зин го да тель и ли зин го по лу ча тель име
ют мес та сво ей дея тель но сти в раз лич ных го су дар ст вах и при этом сдел ка
свя за на с го су дар ст ва ми – чле на ми Кон вен ции4.
4.5.2.
( )
В на стоя щее вре мя под лизингом при ня то по ни мать ком плекс иму ще ст-
вен ных от но ше ний, ко то рые ск ла ды ва ют ся сле дую щим об ра зом: од на
ор га ни за ция (поль зо ва тель) об ра ща ет ся к дру гой ор га ни за ции (ли зин говой ком па нии) с прось бой при об ре сти не об хо ди мое обо ру до ва ние и пе редать его ей во вре мен ное поль зо ва ние. Ли зин го да тель по ку па ет это обо
ру до ва ние у фир мыпро из во ди те ля или фир мыпро дав ца. Ли зин го да тель,
уже став соб ст вен ни ком обо ру до ва ния, пе ре да ет его во вре мен ное поль зо
1
Смирнов А.Л. Лизинговые операции. М., 1995. С. 4.
2
Указ Президента Российской Федерации от 17.09.1994 № 1929 «О развитии финансового ли
зинга в инвестиционной деятельности» // Собрание законодательства Российской Федерации.
1994. № 22.
3
Постановление Правительства РФ от 29.06.1995 № 633 «О развитии лизинга в инвестици
онной деятельности» // Собрание законодательства Российской Федерации. 1995. № 27; 1996.
№ 18.
4
Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге // Собрание законодательства
Российской Федерации. 1999. № 32.
225
4.5. Фи нан со вая арен да (ли зинг)
ва ние на ос но ва нии от дель но го до го во ра. Та ким об ра зом, на ли цо два до го
во ра: до го вор ку п липро да жи, за клю чае мый ме ж ду ли зин го вой ком па ни ей
и по став щи ком (из го то ви те лем обо ру до ва ния) по за яв ке ли зин го по лу ча те
ля; до го вор ли зин га, за клю чае мый ме ж ду ли зин го вой ком па ни ей и ли зин
го по лу ча те лем (поль зо ва те лем обо ру до ва ния).
Договор финансовой аренды (договор лизинга) – это до го вор, по кото ро му арен до да тель (ли зин го да тель) обя зу ет ся при об ре сти в соб ст венность ука зан ное арен да то ром (ли зин го по лу ча те лем) иму ще ст во у оп ре делен но го им про дав ца и пре дос та вить арен да то ру это иму ще ст во за плату во вре мен ное вл а де ние и поль зо ва ние (ст. 665 ГК РФ, ст. 2 Фе де раль но го
за ко на от 29.10.1998 № 164ФЗ «О фи нан со вой арен де (ли зин ге)»).
Не об хо ди мо от ме тить, что пер во на чаль ная ре дак ция ст. 665 ГК РФ со
дер жа ла ука за ние на то, что иму ще ст во пе ре да ет ся в ли зинг для пред при
ни ма тель ских це лей; Фе де раль ным за ко ном от 08.05.2010 № 83ФЗ это
пра ви ло ис клю че но.
До го вор ли зин га вы де ля ет ся в от дель ный вид до го во ра арен ды по сле
дую щим при зна кам:
а) в мо мент за клю че ния до го во ра ли зин га арен до да тель не яв ля ет-
ся соб ст вен ни ком или вла дель цем иму ще ст ва, ко то рое под ле жит пе ре да
че в арен ду. По до го во ру ли зин га он обя зу ет ся при об ре сти в соб ст вен ность
это иму ще ст во у дру го го ли ца – про дав ца – с це лью пе ре да чи это го иму ще
ст ва в арен ду, о чем уве дом ля ет ся про да вец;
б) про да вец иму ще ст ва, не уча ст вую щий в до го во ре ли зин га в ка че ст
ве его сто ро ны, тем не ме нее, не сет от вет ст вен ность пе ред арен да то ром
как пе ред по ку па те лем. При этом, по об ще му пра ви лу, вы бор про дав ца о су
ще ст в ля ет арен да тор, в этом слу чае арен до да тель не не сет от вет ст вен но сти
за вы бор пред ме та арен ды и про дав ца. До го во ром фи нан со вой арен ды мо
жет быть пре ду смот ре но, что вы бор про дав ца и при об ре тае мо го иму ще ст
ва о су ще ст в ля ет арен до да тель, то гда по след ний от ве ча ет пе ред арен да то
ром в пол ном объ е ме.
В.В. Вит рян ский под чер ки ва ет, что «пра во вая при ро да ли зин га, его ме
сто в сис те ме гра ж дан скопра во вых обя за тельств о с та ют ся в юри ди че
ской ли те ра ту ре про бле мой дис кус си он ной. Со глас но взгля дам од них ав
то ров до го вор ли зин га пред став ля ет со бой от дель ный вид до го во ра арен
ды... Дру гие ав то ры по ла га ют, что в от ли чие от до го во ра арен ды до го вор
ли зин га пред став ля ет со бой не дву сто рон нюю, а трех или мно го сто рон
нюю сдел ку. Мож но встре тить и точ ку зре ния, в со от вет ст вии с ко то рой до
го вор ли зин га пред став ля ет со бой са мо стоя тель ный тип до го вор ных обя
226
Гла ва 4. Арен да
за тельств, от лич ный от иных ти пов гра ж дан скопра во вых до го во ров, в том
чис ле и от до го во ра арен ды»1.
Так, по мне нию И.А. Ре шет ник, «в о с но ве ли зин га ле жит трех сто рон
няя сдел ка. При зна ние на стоя ще го фак та спо соб ст во ва ло бы... оп ти ми за
ции юри ди че ской кон ст рук ции до го во ра ли зин га и, в ко неч ном сче те, це
лям наи бо лее эф фек тив но го ре гу ли ро ва ния ли зин го вых от но ше ний со об
раз но по треб но стям ка ж до го их уча ст ни ка»2. Мне ние о том, что про да вец
яв ля ет ся субъ ек том от но ше ний ли зин га, вы ска зы ва ет и М.В. Те лю ки на3.
Е.А. Пав лод ский счи та ет, что «клас си че ский ли зинг свя зы ва ет трех
лиц: из го то ви те ля обо ру до ва ния, его при об ре та те ляарен до да те ля и арен
да то ра», из бе гая ква ли фи ка ции до го во ра ли зин га как трех сто рон ней сдел
ки, уче ный при этом под чер ки ва ет: «Од на ко уча ст ни ки ли зин го вых от но
ше ний свя за ны ме ж ду со бой не од ним, а дву мя от дель ны ми до го во ра ми»4.
Ана ло гич ную точ ку зре ния вы ска за ла и Т.А. Кон но ва: «ли зин го вые от но
ше ния оформ ля ют ся дву мя до го во ра ми и вклю ча ют в се бя весь ком плекс
взаи мо свя зей, су ще ст вую щих ме ж ду его уча ст ни ка ми: арен да то ром, арен
до да те лем и про дав цом иму ще ст ва. До го вор ли зин га име ет дву сто рон ний
ха рак тер, а ли зинг как сис те ма от но ше ний ме ж ду тре мя сто ро на ми яв ля ет
ся т рех сто рон ней сдел кой»5.
Дру гая по зи ция по дан но му во про су со сто ит в том, что до го вор ли зин
га пред став ля ет со бой дву сто рон нюю сдел ку. Так, А.А. Ива нов ут вер жда
ет, что сле ду ет «трак то вать до го вор ли зин га как дву сто рон нюю, а не мно
го сто рон нюю сдел ку, не раз рыв но свя зан ную с до го во ром ку п липро да жи
арен до ван но го иму ще ст ва». В от но ше нии же взгля да на до го вор ли зин га
как трех сто рон нюю сдел ку уче ный от ме ча ет сле дую щее: «При всей про
сто те дан ной кон цеп ции у нее боль ше не дос тат ков, чем дос то инств. Ведь
от но ше ния ме ж ду ли зин го да те лем и ли зин го по лу ча те лем, с од ной сто ро
ны, и ли зин го да те лем и про дав цом пред ме та ли зин га, с дру гой, уре гу ли ро
ва ны так, как в клас си че ских дву сто рон них (си нал лаг ма ти че ских) до го во
рах. Уча ст ни ки этих до го во ров не име ют ни од но го пра ва или обя зан но сти,
1
Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий,
сооружений и предприятий, лизинг. М., 1999. С. 284–285.
2
Решетник И.А. Гражданскоправовое регулирование лизинга в РФ: автореф. дис.…канд.
юрид. наук. Пермь, 1998. С. 8.
3
См.: Аренда: постатейный комментарий главы 34 Гражданского кодекса Российской Федера
ции / под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2011. С. 255.
4
Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право: курс лекций / отв. ред.
О.Н. Садиков. М., 1997. С. 250.
5
Коннова Т.А. Договор финансовой аренды (лизинга) // Законодательство. 1998. № 9. С. 18.
227
4.5. Фи нан со вая арен да (ли зинг)
ко то рые при над ле жа ли бы им всем од но вре мен но и ка ж до му из них, что
как раз ха рак те ри зу ет мно го сто рон нюю сдел ку»1.
Сто рон ни ки дву сто рон не го ха рак те ра до го во ра ли зин га пораз но му
объ яс ня ют уча стие в этом обя за тель ст ве про дав ца, на ко то ро го воз ло же но
ис пол не ние обя зан но стей по пе ре да че ли зин го во го иму ще ст ва ли зин го по
лу ча те лю, и на де ле ние по след не го со от вет ст вую щи ми пра ва ми тре бо ва ния
к про дав цу. На при мер, А.А. Ива нов ука зы ва ет: «Ли зин го да тель по до го во
ру ли зин га воз ла га ет ис пол не ние час ти сво их обя зан но стей на про дав ца
по до го во ру ку п липро да жи (п. 1 ст. 313 ГК), при чем име ет ме сто осо бый
слу чай пе ре по ру че ния ис пол не ния, при ко то ром пе ред кре ди то ром (арен
да то ром) в си лу пря мо го ука за ния за ко на ста но вит ся от вет ст вен ным толь
ко ис пол ни тель (про да вец). В свою оче редь, до го вор ку п липро да жи пред
ста ет пе ред на ми как до го вор в поль зу третье го ли ца – ли зин го по лу ча те ля
(ст. 430 ГК)»2.
По мне нию В.В. Вит рян ско го, «свое об ра зие до го во ра ли зин га в ос нов
ном объ яс ня ет ся тем, что воз ник шие из не го обя за тель ст ва пред став ля ют
со бой со че та ние, с од ной сто ро ны, прав и обя зан но стей арен да то ра и арен
до да те ля, ти пич ных для аренд ных от но ше ний, а с дру гой – не ко то рых прав
и обя зан но стей про дав ца и по ку па те ля, при су щих до го во ру ку п липро да
жи»3. При этом сле ду ет от ме тить чер ты до го во ра ли зин га, ко то рые не ти
пич ны для упо мя ну тых уче ным иму ще ст вен ных от но ше ний. В ча ст но сти,
не мо жет быть, на наш взгляд, объ яс не на с по мо щью до го во ров арен ды
и ку п липро да жи обя зан ность ли зин го да те ля по при об ре те нию в соб ст вен
ность ука зан но го ли зин го по лу ча те лем иму ще ст ва у оп ре де лен но го им про
дав ца.
4.5.3. ( )
Наи бо лее обос но ван ной по ла га ем точ ку зре ния, в со от вет ст вии с ко то рой
до го вор фи нан со вой арен ды яв ля ет ся дву сто рон ним, по это му субъекта-
ми договора финансовой аренды яв ля ют ся арен до да тель (ли зин го да тель)
и арен да тор (ли зин го по лу ча тель). Оп ре де ле ния ли зин го да те ля, ли зин го по
лу ча те ля за кре п ле ны в ст. 4 Фе де раль но го за ко на от 29.10.1998 № 164ФЗ
«О фи нан со вой арен де (ли зин ге)».
1
Гражданское право: учебник: в 3 т. / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект,
2008. Т. 2. С. 232.
2
Там же. С. 231.
3
Витрянский В. Отдельные виды договора аренды // Хозяйство и право. 1996. № 3. С. 15.
228
Гла ва 4. Арен да
Ли зин го да тель – фи зи че ское или юри ди че ское ли цо, ко то рое за счет
при вле чен ных и (или) соб ст вен ных средств при об ре т а ет в хо де реа ли за
ции до го во ра ли зин га в соб ст вен ность иму ще ст во и пред став ля ет его в ка
че ст ве пред ме та ли зин га ли зин го по лу ча те лю за оп ре де лен ную пла ту, на
оп ре де лен ный срок и на оп ре де лен ных ус ло ви ях во вре мен ное вла де ние
и в поль зо ва ние с пе ре хо дом или без пе ре хо да к ли зин го по лу ча те лю пра ва
соб ст вен но сти на пред мет ли зин га.
В ка че ст ве ли зин го да те лей мо гут вы сту пать ли зин го вые ком па нии –
ком мер че ские ор га ни за ции (ре зи ден ты РФ или не ре зи ден ты РФ), вы пол
няю щие в со от вет ст вии с за ко но да тель ст вом РФ и со свои ми уч ре ди тель
ны ми до ку мен та ми функ ции ли зин го да те лей (ст. 5 Фе де раль но го за ко на от
29.10.1998 № 164ФЗ «О фи нан со вой арен де (ли зин ге)»).
Ли зин го по лу ча тель – фи зи че ское или юри ди че ское ли цо, ко то рое
в со от вет ст вии с до го во ром ли зин га обя за но при нять пред мет ли зин га
за оп ре де лен ную пла ту, на оп ре де лен ный срок и на оп ре де лен ных ус ло
ви ях во вре мен ное вла де ние и в поль зо ва ние в со от вет ст вии с до го во
ром ли зин га.
При этом не об хо ди мо от ме тить, что в ст. 4 Фе де раль но го за ко на от
29.10.1998 № 164ФЗ «О фи нан со вой арен де (ли зин ге)» да но и оп ре де ле ние
про дав ца – это фи зи че ское или юри ди че ское ли цо, ко то рое в coответствии
с до го во ром ку п липро да жи с ли зин го да те лем про да ет ли зин го да те лю
в обу слов лен ный срок иму ще ст во, яв ляю щее ся пред ме том ли зин га. Про да
вец обя зан пе ре дать пред мет ли зин га ли зин го да те лю или ли зин го по лу ча те
лю в со от вет ст вии с ус ло вия ми до го во ра ку п липро да жи. Про да вец мо жет
од но вре мен но вы сту пать в ка че ст ве ли зин го по лу ча те ля в пре де лах од но го
ли зин го во го пра во от но ше ния.
Лю бой из субъ ек тов ли зин га мо жет быть ре зи ден том РФ или не ре зи
ден том РФ. В за ви си мо сти от это го раз ли ча ют две фор мы ли зин га: внут-
рен ний и ме ж ду на род ный ли зинг.
При о су ще ст в ле нии внут рен не го ли зин га ли зин го да тель и ли зин го по
лу ча тель яв ля ют ся ре зи ден та ми РФ. При осу ще ст в ле нии ме ж ду на род но го
ли зин га ли зин го да тель или ли зин го по лу ча тель яв ля ет ся не ре зи ден том РФ
(ст. 7 Фе де раль но го за ко на от 29.10.1998 № 164ФЗ «О фи нан со вой арен
де (ли зин ге)»).
Предмет лизинга. Ста тья 666 ГК РФ гла сит, что пред ме том до го во ра
фи нан со вой арен ды мо гут быть лю бые не по треб ляе мые ве щи, кро ме зе
мель ных уча ст ков и дру гих при род ных объ ек тов.
По ло же ния о пред ме те ли зин га кон кре ти зи ро ва ны в ст. 3 Фе де раль
но го за ко на от 29.10.1998 № 164ФЗ «О фи нан со вой арен де (ли зин ге)».
229
4.5. Фи нан со вая арен да (ли зинг)
Пред ме том ли зин га мо гут быть пред при ятия и дру гие иму ще ст вен ные
ком плек сы, зда ния, со ору же ния, обо ру до ва ние, транс порт ные сред ст ва
и дру гое дви жи мое и не дви жи мое иму ще ст во. Вме сте с тем п. 2 ст. 3 Фе
де раль но го за ко на от 29.10.1998 № 164ФЗ «О фи нан со вой арен де (ли
зин ге)» ис клю ча ет из чис ла объ ек тов фи нан со вой арен ды иму ще ст во,
ко то ро е фе де раль ны ми за ко на ми за пре ще но для сво бод но го об ра ще ния
или для ко то ро го ус та нов лен осо бый по ря док об ра ще ния, за ис клю че ни
ем про дук ции во ен но го на зна че ния, ли зинг ко то рой осу ще ст в ля ет ся в со
от вет ст вии с ме ж ду на род ны ми до го во ра ми РФ, Фе де раль ным за ко ном
от 19.07.1998 № 114ФЗ «О во ен нотех ни че ском со труд ни че ст ве Рос сий
ской Фе де ра ции с ино стран ны ми го су дар ст ва ми» в по ряд ке, ус та нов лен
ном Пре зи ден том РФ, и тех но ло ги че ско го обо ру до ва ния ино стран но го
про из вод ст ва, ли зинг ко то ро го о су ще ст в ля ет ся в по ряд ке, так же ус та нов
лен ном Пре зи ден том РФ.
В от но ше нии зе мель ных уча ст ков в пра во при ме ни тель ной прак ти ке
воз ни ка ли спо ры при пе ре да че в ли зинг объ ек тов не дви жи мо го иму ще
ст ва, рас по ло жен ных на зе мель ных уча ст ках, вме сте с та ки ми уча ст ка ми.
Так, Выс ший Ар бит раж ный Суд РФ вы ра зил точ ку зре ния, со глас но ко то
рой пред ме том до го во ра ли зин га не мо гут быть толь ко зе мель ные уча ст-
ки, яв ляю щие ся са мо стоя тель ным пред ме том до го во ра ли зин га. Со дер жа
щий ся в нор мах ст. 666 ГК РФ за прет не рас про стра ня ет ся на слу чаи, ко гда
пред ме том ли зин га слу жат зда ние (со ору же ние), пред при ятие, иной иму
ще ст вен ный ком плекс1.
Не мо гут быть объ ек та ми до го во ра фи нан со вой арен ды ра бо ты, ус лу ги,
не ма те ри аль ные бла га, а так же иму ще ст вен ные пра ва. Од на ко это не ис
клю ча ет воз мож но сти пе ре да чи по до го во ру фи нан со вой арен ды пред при
ятия как иму ще ст вен но го ком плек са, в со став ко то ро го в со от вет ст вии со
ст. 132 ГК РФ мо гут вхо дить иму ще ст вен ные пра ва.
Ус ло вия о пред ме те ли зин га яв ля ют ся су ще ст вен ны ми. В свя зи с этим
в до го во ре фи нан со вой арен ды долж ны быть ука за ны дан ные, по зво ляю
щие оп ре де лен но ус та но вить иму ще ст во, под ле жа щее пе ре да че арен да
то ру. При от сут ст вии этих дан ных в до го во ре ус ло вие о пред ме те, под ле
жа щем пе ре да че в ли зинг, счи т а ет ся не со гла со ван ным сто ро на ми, а до го
вор ли зин га не счи та ет ся за клю чен ным (п. 3 ст. 15 Фе де раль но го за ко на от
29.10.1998 № 164ФЗ «О фи нан со вой арен де (ли зин ге)»).
1
Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 03.06.2010 № ВАС6984/10 по делу № А27
13938/2009.
230
Гла ва 4. Арен да
По на ше му мне нию, бо лее обос но ван но, учи ты вая до ми ни рую щую
в нау ке гра ж дан ско го пра ва точ ку зре ния, счи тать не по треб ляе мые ве щи
объ ек том до го во ра фи нан со вой арен ды и, со от вет ст вен но, из ме нить на зва
ние ст. 666 ГК РФ и ст. 3 Фе де раль но го за ко на от 29.10.1998 № 164ФЗ
«О фи нан со вой арен де (ли зин ге)»), пред ла гае мый ва ри ант – «Объ ек ты до
го во ра фи нан со вой арен ды».
Форма договора лизинга. Со глас но п. 1 ст. 15 Фе де раль но го за ко на от
29.10.1998 № 164ФЗ «О фи нан со вой арен де (ли зин ге)» до го вор ли зин га,
не за ви си мо от сро ка, за клю ча ет ся в пись мен ной фор ме. Оче вид но, что та
кое тре бо ва ние свя за но со зна чи тель ной стои мо стью объ ек тов ли зин га.
Ес ли пред мет до го во ра ли зин га – не дви жи мое иму ще ст во, в том чис ле
зда ние или со ору же ние, до го вор ли зин га в со от вет ст вии с п. 2 ст. 609 ГК
РФ под ле жит го су дар ст вен ной ре ги ст ра ции.
Содержание договора лизинга.Обя зан но сти ли зин го да те ля:
1) при об ре сти у оп ре де лен но го про дав ца в соб ст вен ность оп ре де лен
ное иму ще ст во для его пе ре да чи за оп ре де лен ную пла ту на оп ре де лен ный
срок, на оп ре де лен ных ус ло ви ях в ка че ст ве пред ме та ли зин га ли зин го по
лу ча те лю (п. 4 ст. 15 Фе де раль но го за ко на от 29.10.1998 № 164ФЗ «О фи
нан со вой арен де (ли зин ге)»);
2) уве до мить про дав ца о сда че иму ще ст ва в арен ду (ст. 667 ГК РФ).
Нор ма ст. 667 ГК РФ яв ля ет ся им пе ра тив ной, т.е. со гла ше ни ем сто рон она
не мо жет быть из ме не на, да же е с ли в со от вет ст вии с ч. 2 ст. 665 ГК РФ
вы бор про дав ца и при об ре тае мо го иму ще ст ва осу ще ст в ля ет ся арен до да
те лем. Объ яс ня ет ся это тем, что и в т а ких си туа ци ях в со от вет ст вии с п. 2
ст. 670 ГК РФ про да вец от ве ча ет со ли дар но с арен до да те лем.
Уве дом ле ние про дав ца не об хо ди мо в том чис ле для це лей, пре ду смот
рен ных п. 1 ст. 668 ГК РФ, до пус каю щим пе ре да чу пред ме та ли зин га про
дав цом не по сред ст вен но арен да то ру. На прак ти ке си туа ции, ко гда арен до
да тель – соб ст вен ник иму ще ст ва – его да же не ви дит, яв ля ют ся весь ма рас
про стра нен ны ми.
Фор ма уве дом ле ния про дав ца о при об ре те нии иму ще ст ва для по сле
дую щей сда чи в арен ду за кон не пре ду смат ри ва ет. Со от вет ст вую щее ус ло
вие мо жет быть вклю че но в до го вор ку п липро да жи, но мо жет со дер жать ся
и в от дель ном до ку мен те, на прав лен ном по ку па те лемли зин го да те лем про
дав цу иму ще ст ва. В по след нем слу чае важ но, что бы в этом до ку мен те со
дер жа лась при вяз ка к до го во ру ку п липро да жи и бы ли ука за ны све де ния
о по ку па те ле – ли зин го по лу ча те ле иму ще ст ва.
Сле ду ет от ме тить, что в ст. 667 ГК РФ не со дер жит ся ука за ний на
по след ст вия не уве дом ле ния про дав ца о сда че иму ще ст ва в арен ду. Воз
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]