Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Комментарий к Федеральному закону от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
.pdf
Статья 8. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о прохождении
Государственной границы Российской Федерации
В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о прохождении
Государственной границы Российской Федерации:
1) описание прохождения Государственной границы Российской Федерации;
2) реквизиты международных договоров Российской Федерации, федеральных законов, в
соответствии с которыми установлено или изменено прохождение Государственной границы
Российской Федерации;
3) реквизиты документов об изменениях, уточнениях прохождения Государственной границы
Российской Федерации на местности, произведенных в порядке проверки Государственной границы
Российской Федерации на основании международных договоров Российской Федерации.
Комментарий к ст. 8
В ст. 1 Закона РФ «О Государственной границе Российской Федерации» дано
определение понятию «Государственная граница Российской Федерации». Она представляет
собой линию и проходящую по этой линии вертикальную поверхность, определяющую
пределы государственной территории (суши, вод, недр и воздушного пространства) РФ, то есть
пространственный предел действия государственного суверенитета РФ.
Согласно Закону РФ «О Государственной границе Российской Федерации» прохождение
Государственной границы устанавливается:
на суше — по характерным точкам, линиям рельефа или ясно видимым ориентирам;
на море — по внешней границе территориального моря РФ;
на судоходных реках — посередине главного фарватера или тальвегу реки;
на несудоходных реках, ручьях — по их середине или посередине главного рукава реки;
на озерах и иных водоемах — по равноотстоящей, срединной, прямой или другой линии,
соединяющей выходы Государственной границы к берегам озера или иного водного
объекта.
В соответствии со ст. 15 ФЗ «О международных договорах Российской Федерации»
международные договоры РФ о территориальном разграничении РФ с другими государствами,
включая договоры о прохождении Государственной границы РФ, подлежат ратификации.
Ратификация представляет собой выражение согласия РФ на обязательность для нее
международного договора.
Согласно комментируемой статье и п. 10 Порядка ведения государственного кадастра
недвижимости (утв. приказом Минэкономразвития России от 04 февраля 2010 г. № 42 «Об
утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости») запись о
прохождении Государственной границы РФ в Реестре имеет следующую структуру:
1) описание прохождения участка Государственной границы РФ:
текстовое описание прохождения участка Государственной границы РФ;
список координат характерных точек участка Государственной границы РФ с указанием
метода и погрешности определения координат, в системе координат, установленной для
ведения ГКН;
полное наименование сопредельного иностранного государства;
2) реквизиты правовых актов:
51
международных договоров РФ, федеральных законов, в соответствии с которыми
установлено или изменено прохождение Государственной границы РФ (участка
Государственной границы РФ);
документов об изменениях, уточнениях прохождения Государственной границы РФ
(участка Государственной границы РФ) на местности, произведенных в порядке
проверки Государственной границы РФ на основании международных договоров РФ;
3) дата внесения, изменения либо аннулирования кадастровых сведений.
Статья 9. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о границах между
субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных
пунктов
В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о границах между
субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных
пунктов:
1) описание местоположения границ между субъектами Российской Федерации;
2) реквизиты правовых актов о согласовании и об утверждении изменения границ между
субъектами Российской Федерации;
3) описание местоположения границ муниципальных образований;
4) реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ муниципальных
образований;
5) описание местоположения границ населенных пунктов;
6) реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ населенных пунктов.
Комментарий к ст. 9
1. Комментируемой статьей определяется состав сведений государственного кадастра
недвижимости о границах. Комментируемая статья выделят три категории границ внутри
территории РФ, исходя из их уровня значимости:
между субъектами РФ;
между муниципальными образованиями;
между населенными пунктами.
В ст. 5 Конституции РФ установлено, что Российская Федерация состоит из республик,
краев, областей, городов федерального значения, автономной области, автономных округов —
равноправных субъектов РФ.
В ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации» установлено, что муниципальное образование — городское или сельское
поселение, муниципальный район, городской округ либо внутригородская территория города
федерального значения.
Поэтому выделение в комментируемом Законе муниципальное образование и
населенный пункт отдельно не вполне логично, так как населенный пункт тоже является
муниципальным образованием.
Также ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации» дает следующие определения:
52
сельское поселение — один или несколько объединенных общей территорией сельских
населенных пунктов (поселков, сел, станиц, деревень, хуторов, кишлаков, аулов и
других сельских населенных пунктов), в которых местное самоуправление
осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы
местного самоуправления;
городское поселение — город или поселок, в которых местное самоуправление
осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы
местного самоуправления;
поселение — городское или сельское поселение;
муниципальный район — несколько поселений или поселений и межселенных
территорий, объединенных общей территорией, в границах которой местное
самоуправление осуществляется в целях решения вопросов местного значения
межпоселенческого характера населением непосредственно и (или) через выборные и
иные органы местного самоуправления, которые могут осуществлять отдельные
государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления
федеральными законами и законами субъектов РФ;
городской округ — городское поселение, которое не входит в состав муниципального
района и органы местного самоуправления которого осуществляют полномочия по
решению установленных ФЗ «Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации» вопросов местного значения поселения и
вопросов местного значения муниципального района, а также могут осуществлять
отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного
самоуправления федеральными законами и законами субъектов РФ.
Статья 11 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации» устанавливает границы муниципальных образований, а ст. 12
определено изменение границ муниципального образования. Так, в частности, изменение
границ муниципального образования осуществляется законом субъекта РФ по инициативе
населения, органов местного самоуправления, органов государственной власти субъекта РФ,
федеральных органов государственной власти в соответствии с ФЗ «Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации». Инициатива населения об
изменении границ муниципального образования реализуется в порядке, установленном
федеральным законом и принимаемым в соответствии с ним законом субъекта РФ для
выдвижения инициативы проведения местного референдума. Инициатива органов местного
самоуправления, органов государственной власти об изменении границ муниципального
образования оформляется решениями соответствующих органов местного самоуправления,
органов государственной власти. Закон субъекта РФ об изменении границ муниципального
образования не должен вступать в силу в период избирательной кампании по выборам органа
местного самоуправления данного муниципального образования, в период кампании местного
референдума.
В ст. 13, 13.1, 13.2. ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации» установлен порядок преобразования муниципальных образований,
упразднения поселений, создания вновь образованных поселений на межселенных территориях.
В ст. 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации» регламентированы вопросы местного значения поселения: утверждение
генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение
подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке
53
территории, выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных
ГрК РФ, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при
осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства,
расположенных на территории поселения, утверждение местных нормативов
градостроительного проектирования поселений, резервирование земель и изъятие, в том числе
путем выкупа, земельных участков в границах поселения для муниципальных нужд,
осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель поселения,
осуществление в случаях, предусмотренных ГрК РФ, осмотров зданий, сооружений и выдача
рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений.
В ст. 15 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации» установлены вопросы местного значения муниципального района: утверждение
схем территориального планирования муниципального района, утверждение подготовленной на
основе схемы территориального планирования муниципального района документации по
планировке территории, ведение информационной системы обеспечения градостроительной
деятельности, осуществляемой на территории муниципального района, резервирование и
изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах муниципального района для
муниципальных нужд.
В ст. 16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации» определены вопросы местного значения городского округа: утверждение
генеральных планов городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение
подготовленной на основе генеральных планов городского округа документации по планировке
территории, выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных
ГрК РФ, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при
осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства,
расположенных на территории городского округа, утверждение местных нормативов
градостроительного проектирования городского округа, ведение информационной системы
обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории городского
округа, резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в
границах городского округа для муниципальных нужд, осуществление муниципального
земельного контроля за использованием земель городского округа, осуществление в случаях,
предусмотренных ГрК РФ, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об
устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений.
Таким образом, необходимо привести в соответствие определения «муниципальное
образование» и «населенный пункт».
2. Рассмотрим теперь описание границ между субъектами РФ, границ муниципальных
образований, границ населенных пунктов с точки зрения ГрК РФ.
Территориальному планированию посвящена гл. 3 ГрК РФ. Так, границы субъектов РФ
устанавливаются в схемах территориального планирования РФ и документах территориального
планирования субъектов РФ. В ст. 9 ГрК РФ закреплены материалы по обоснованию схем
территориального планирования РФ, где в виде карт отображают: границы субъектов РФ,
муниципальных образований, на территориях которых планируется размещение объектов
федерального значения в соответствующей области.
В ст. 14 ГрК РФ закреплено содержание документов территориального планирования
субъектов РФ. Карты, включаемые в состав материалов по обоснованию схемы
территориального планирования субъекта РФ, содержат границы муниципальных образований
54
— городских округов, муниципальных районов, поселений, утвержденные в установленном
порядке законом субъекта РФ.
В ст. 18 ГрК РФ установлены документы территориального планирования
муниципальных образований. Документами территориального планирования муниципальных
образований являются:
1) схемы территориального планирования муниципальных районов;
2) генеральные планы поселений;
3) генеральные планы городских округов.
Схема территориального планирования муниципального района содержит (ст. 19 ГрК
РФ) карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов),
расположенных на межселенных территориях.
Генеральный план содержит (ст. 23 ГрК РФ) карту границ населенных пунктов (в том
числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского
округа.
Единственным недостатком данных положений ГрК РФ является то, что нет жестко
закрепленных требований по описанию границ с помощью определения и закрепления на
местности координат поворотных точек. Поэтому большинство принятых градостроительных
документов носит описательный характер и неприменимы для внесения этих сведений в
государственный кадастр недвижимости.
Кроме того, согласно ФЗ «О землеустройстве» ст. 1 объекты землеустройства —
территории субъектов РФ, территории муниципальных образований, территории населенных
пунктов, территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территорий, а
также части указанных территорий и зон.
Статья 3 ФЗ «О землеустройстве» регламентирует обязательность проведения
землеустройства. Землеустройство проводится в обязательном порядке в случае изменения
границ объектов землеустройства. Статья 15 ФЗ «О землеустройстве» регламентирует описание
местоположения границ объектов землеустройства. Порядок описания местоположения границ
объектов землеустройства определяется уполномоченным Правительством РФ федеральным
органом исполнительной власти.
Приказ Минэкономразвития РФ от 3 июня 2011 г. № 267 «Об утверждении порядка
описания местоположения границ объектов землеустройства» регламентирует, что порядок
определяет правила описания местоположения границ между субъектами РФ, границ
муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, зон с особыми
условиями использования территорий, а также границ частей указанных территорий и зон. В
результате описания местоположения границ объекта землеустройства составляется карта
(план) объекта землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства оформляется в виде
бумажного и (или) электронного документа в порядке, установленном постановлением
Правительства РФ от 30 июля 2009 г. № 621 «Об утверждении формы карты (плана) объекта
землеустройства и требований к ее составлению».
Описание местоположения границ объектов землеустройства осуществляется с
использованием сведений государственного кадастра недвижимости, документов
территориального планирования, правил землепользования и застройки, документов
государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства,
сведений и документов государственных картографо-геодезических фондов и иных
предусмотренных законодательством документов и сведений.
55
Местоположение границ объекта землеустройства устанавливается посредством
определения плоских прямоугольных координат характерных точек границ объекта
землеустройства (то есть точек изменения описания границ и деления их на части) в системе
координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости.
При описании местоположения административных границ дополнительно составляется
текстовое описание местоположения административной границы относительно природных и
созданных трудом человека объектов (базисов). При выборе базисов принимается во внимание
обеспечение их долговременной сохранности.
Количество точек, в которых изменяется текстовое описание местоположения границ
объекта землеустройства, и количество характерных точек границ может не совпадать.
Таким образом, установление, кадастровый учет и состав сведений границ между
субъектами РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов
затруднено в связи с противоречащими нормативно-правовыми актами, которые имеют
неоднозначное толкование. Также отсутствует единая терминология в различных нормативно-
правовых актах, которые регулируют установление, кадастровый учет и состав сведений границ
между субъектами РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов.
Пункты 11, 12, 13 приказа Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010
г. № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости»
регламентируют состав сведений, который должен содержаться в государственном кадастре
недвижимости.
Запись о границе между субъектами РФ в Реестре объектов недвижимости имеет
следующую структуру:
1) описание местоположения границы между субъектами РФ:
текстовое описание местоположения границы между субъектами РФ;
список координат характерных точек границы между субъектами РФ с указанием метода
и погрешности определения координат в системе координат, установленной для ведения
ГКН;
полное наименование смежных субъектов РФ;
2) реквизиты правовых актов:
соглашения об установлении границы между субъектами РФ, утвержденного
представительными государственными органами власти субъектов РФ;
соглашения об изменении границы между субъектами РФ, утвержденного Советом
Федерации Федерального Собрания РФ;
федерального конституционного закона об образовании субъекта РФ;
3) дата внесения, изменения либо аннулирования кадастровых сведений.
Запись о границах муниципальных образований в Реестре объектов недвижимости имеет
следующую структуру:
1) описание местоположения границы муниципального образования:
текстовое описание местоположения границы муниципального образования;
список координат характерных точек границы муниципального образования с указанием
метода и погрешности определения координат в системе координат, установленной для
ведения ГКН;
2) реквизиты закона субъекта РФ об установлении или изменении границы
муниципального образования либо о преобразовании муниципального образования;
3) дата внесения, изменения либо аннулирования кадастровых сведений.
56
Запись о границах населенных пунктов в Реестре объектов недвижимости имеет
следующую структуру:
1) описание местоположения границы населенного пункта:
текстовое описание местоположения границы населенного пункта;
список координат характерных точек границы населенного пункта с указанием метода и
погрешности определения координат в системе координат, установленной для ведения
ГКН;
2) реквизиты правовых актов:
утвержденного генерального плана (для населенных пунктов, находящихся на
межселенной территории, — схемы территориального планирования муниципального
района);
изданных органами государственной власти субъектов РФ документов,
подтверждающих установление или изменение границ населенных пунктов или их
упразднение;
3) дата внесения, изменения либо аннулирования кадастровых сведений.
Статья 10. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о территориальных зонах,
зонах с особыми условиями использования территорий
В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о территориальных
зонах, зонах с особыми условиями использования территорий:
1) индивидуальные обозначения (вид, тип, номер, индекс и тому подобное) таких зон;
2) описание местоположения границ таких зон;
3) наименования органов государственной власти или органов местного самоуправления,
принявших решения об установлении таких зон;
4) реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об
установлении или изменении таких зон и источники официального опубликования этих решений;
5) содержание ограничений использования объектов недвижимости в пределах таких зон, если
такими зонами являются зоны с особыми условиями использования территорий.
Комментарий к ст. 10
1. Комментируемая статья определяет состав сведений государственного кадастра
недвижимости о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования
территорий.
Определение территориальной зоны и зоны с особыми условиями использования
территорий дано в ст. 1 ГрК РФ.
Зоны с особыми условиями использования территорий — охранные, санитарно-
защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
народов РФ (объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны санитарной охраны
источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов,
иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ.
Законодательство РФ предусматривает множество нормативно-правовых актов, которые
устанавливают зоны с особыми условиями использования территорий, в частности:
57
постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления
охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования
земельных участков, расположенных в границах таких зон»;
постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. № 878 «Об утверждении Правил
охраны газораспределительных сетей»;
постановление Правительства РФ от 26 апреля 2008 г. № 315 «Об утверждении
Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и
культуры) народов Российской Федерации»;
Правила охраны магистральных трубопроводов (утв. Минтопэнерго РФ 29 апреля 1992
г., постановлением Госгортехнадзора РФ от 22 апреля 1992 г. № 9);
Правила технической эксплуатации магистральных нефтепроводов. РД 153-39.4-056-00
(введены в действие приказом Министерства энергетики РФ от 3 октября 2000 г. № 93)
приказ Минстроя РФ от 17 августа 1992 г. № 197 «О типовых правилах охраны
коммунальных тепловых сетей»;
СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и
водопроводов питьевого назначения»;
постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10 апреля 2003 г. №
38 «О введении в действие СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03» «Санитарно-защитные зоны и
санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
ВК РФ предусматривает, что водоохранными зонами являются территории, которые
примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых
устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в
целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и
истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и
других объектов животного и растительного мира.
Таким образом, состав сведений и порядок установления зон с особыми условиями
использования территорий разнообразен и имеет узкоспециальную направленность. Единого
нормативно-правового акта на данный объект не существует, что осложняет подготовку
документов для кадастрового учета зон с особыми условиями использования территорий.
Территориальные зоны — зоны, для которых в правилах землепользования и застройки
определены границы и установлены градостроительные регламенты.
Территориальные зоны в соответствии с градостроительным законодательством
устанавливаются в правилах землепользования и застройки, а именно на карте
градостроительного зонирования (ст. 30 ГрК РФ).
На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных
зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого
земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного
участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных
зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно
к одному земельному участку.
В ст. 30 ГрК РФ также установлено, что на карте градостроительного зонирования в
обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования
территорий, границы территорий объектов культурного наследия. Границы указанных зон
могут отображаться на отдельных картах.
58
В ст. 34 ГрК РФ установлено, что границы территориальных зон могут устанавливаться
по:
1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки
противоположных направлений;
2) красным линиям;
3) границам земельных участков;
4) границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;
5) границам муниципальных образований, в том числе границам внутригородских
территорий городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга;
6) естественным границам природных объектов;
7) иным границам.
Анализируя судебную практику можно сделать вывод, что правила землепользования и
застройки должны содержать сведения об установлении территориальных зон и видах
разрешенного использования земельных участков, входящих в состав таких зон. На практике,
как правило, градостроительная документация не содержит координатной информации, что не
позволяет однозначно идентифицировать объекты недвижимости (см., например, решение
Арбитражного суда Республики Мордовия от 21 июня 2011 г. по делу № А39-1025/2011).
2. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий
объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ,
могут не совпадать с границами территориальных зон.
В ст. 35 ГрК РФ установлено, что в результате градостроительного зонирования могут
определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и
транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны
рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального
назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.
Пункт 14 приказа Минэкономразвития РФ от 4 февраля 2010 г. № 42 «Об утверждении
Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» регламентируют состав сведений,
который должен содержаться в государственном кадастре недвижимости.
Запись о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования
территорий в Реестре имеет следующую структуру:
1) индивидуальное обозначение (вид, тип, номер, индекс и тому подобное)
территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий;
2) описание местоположения границы территориальной зоны или зоны с особыми
условиями использования территорий в виде списка координат характерных точек границы
территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий с указанием
метода и погрешности определения координат в системе координат, установленной для ведения
ГКН;
3) реквизиты правовых актов:
акта органа государственной власти или органа местного самоуправления об
установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территорий и
источники официального опубликования этого акта;
акта органа местного самоуправления об утверждении правил землепользования и
застройки, содержащих градостроительный регламент, и источники официального
опубликования этого акта;
4) содержание ограничений использования объектов недвижимости в пределах зоны с
особыми условиями использования территорий;
59
5) виды разрешенного использования объектов недвижимости, а также предельные
максимальные и минимальные размеры земельных участков, входящих в состав
территориальной зоны;
6) дата внесения, изменения либо аннулирования кадастровых сведений.
Статья 11. Состав сведений государственного кадастра недвижимости о кадастровом делении
территории Российской Федерации
В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о кадастровом делении
территории Российской Федерации:
1) номера единиц кадастрового деления;
2) наименования кадастровых округов, кадастровых районов;
3) описания местоположения границ единиц кадастрового деления;
4) реквизиты правовых актов об установлении или изменении единиц кадастрового деления
территории Российской Федерации.
Комментарий к ст. 11
Комментируемая статья устанавливает состав сведений государственного кадастра
недвижимости в части, касающейся кадастрового деления. Речь идет о следующих сведениях:
1) номера единиц кадастрового деления, то есть номера кадастровых округов,
кадастровых районов и кадастровых кварталов. Так, сначала указывается номер кадастрового
округа, например, 64, затем, порядковый номер кадастрового района через двоеточие,
например, 12, и потом порядковый номер кадастрового квартала после двоеточия. Так, номер
единицы кадастрового деления может выглядеть следующим образом: 64:12:115214;
2) наименование кадастровых округов и кадастровых районов. Наименования
кадастровых округов приведены в приложении № 2 «Перечень наименований и номеров
кадастровых округов» к приказу Федеральной службы земельного кадастра России от 14 мая
2001 г. № П/89. В отношении кадастрового района также указывается наименование, например,
«Условный», «Основной»;
3) описание местоположения границ единиц кадастрового деления. В соответствии с п.
15 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом
Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 февраля 2010 г. № 42,
такие сведения включают в себя:
список координат характерных точек границ кадастрового округа, кадастровых районов
и кадастровых кварталов. На практике такие координаты могут указываться в виде
обозначения направления и указания продолжительности такого направления (например,
7 метров в северном направлении от точки «Б»);
текстовое описание прохождения границ кадастрового округа, кадастровых районов и
кадастровых кварталов с указанием базисов кадастрового деления. Здесь могут быть
указаны относительные ориентиры от определенных объектов и по определенным
направлениям;
4) реквизиты правовых актов об установлении или изменении единиц кадастрового
деления территории Российской Федерации, а именно реквизиты приказов Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии о кадастровом делении
60
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]