Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Савин.doc
Скачиваний:
9
Добавлен:
01.05.2025
Размер:
3 Мб
Скачать
☆

1.3.Сосредоточие проекта

Около 40% положений Земельного кодекса РФ от 25/04/1991' про­тиворечили Конституции РФ и впоследствии были лишены законной силы в соответствии с Указом Президента от 24/12/19932. В результате органы исполнительной власти, особенно Президент, а также Прави­тельство (более 160 нормативно-правовых актов) и различные админис­тративные органы (более 70 нормативно-правовых актов) обязаны регу­лировать определенные вопросы данной сферы3. Значительные феде­ральные законы4 и другие федеральные нормативно-правовые акты5, касающиеся земельного законодательства, были выпущены недавно. Субъекты Федерации также уже приняли законы, направленные на вы­полнение соответствующих федеральных законов6. Невзирая на пред­шествующую правовую деятельность, передача земли в собственность на основе федерального законодательства в настоящее время не регла-

' VSNDiVS РСФСР 1991, N. 22, п. 768.

2 «Согласительная процедура земельного законодательства РФ с Конституцией РФ» (SAPiP 1993, № 52, Pos. 5082).

3 Г. А. Волков/А. К.. Голиченков/. Развитие рынка земли: Правовые аспекты, Госу­ дарство и право 1998, № 2, с. 53.

"Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое иму­щество и сделок с ним» от 21/07/1997 СЗ РФ 1997, № 30, п. 3594; Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» от 02/01/2000 («Экономика и жизнь» 2000, №3, с. 10)

5 Положение Государственного комитета РФ по земельной политике, утвержден­ ное Постановлением Правительства РФ от 22/09/1999 (СЗ РФ 1999, № 40, п. 4853).

6 Закон Самарской области «Об ипотеке сельскохозяйственных земельных участ­ ков» от 16/04/1999 («Волжская коммуна» от 21/04/1999, № 62); Закон «О плате за государственную регистрацию прав и договоров, касающихся недвижимого имуще­ ства» от 16/07/1998 («Волжская коммуна» от 24/07/1998, № 134—135).

445

ментирована. В ближайшем будущем принятие федерального Земель­ного кодекса не ожидается, несмотря на союз между парламентскими группами (правительственной партии «Единство» и Коммунистической партии), хотя правительственная партия, имеющая большинство голо­сов в Государственной Думе, заинтересована в его принятии1.

2. Орловская область

2.1. Разграничение

В некоторых субъектах Федерации Законы «О земле» уже приня­ты, например, в Республике Татарстан2, в Саратовской области3 и в Самарской области4. Эти законы регламентируют землевладение и ре­гулируют передачу собственности на землю. В соответствии со ст. 43 Закона Республики Татарстан «Об иностранных инвестициях в Рес­публике Татарстан» от 19/06/1994 и Земельным кодексом Татарстана иностранные граждане имеют право владеть землей5 .Однако вполне вероятно, что федеральный Земельный кодекс наложит запрет на при­обретение земли в собственность иностранцами. После того, как фе­деральный Земельный кодекс будет принят, положения соответствую­щих законов субъектов, не согласующиеся с ним, будут отменены6.

2.2. Общие вопросы

Невзирая на то, что Закон Орловской области «О государственной собственности в Орловской области» был введен в действие 11/04/1997, разделение, так же как и передача, федеральной, област­ной и местной собственности все еще остается проблемным вопро­сом. Закон Орловской области «О передаче областной государствен-

1 По заявлению депутата Государственной Думы И. Хакамады. «Московские но­вости» 2000, № 3.

- Земельный кодекс Республики Татарстан; текст Кодекса в Интернете: http:// www.tatar.ru/landJaw.zip. Log-in: 02/10/2000.

3 Закон Саратовской области «О земле» от 12/11/1997, текст Закона в Интернете: http://www.gov. saratov.ra:8101/gubemator/politics, Log-in: 01/27/2000.

4 Закон Самарской области «О земле» от 16/07/1998; «Волжская коммуна» от 22/07/1998, №132—133.

5 Текст Закона в Интернете: http://www.tatar.ru /invest_law.zip. Log-in: 02/10/2000.

6 Кудрявцев-Кикот, с. 52.

446

ной собственности в муниципальную собственность и о передаче му­ниципальной собственности в областную государственную собствен­ность» был принят в первом чтении на 24-й сессии Совета 30/06/2000. Что касается экономического и инвестиционного законодательства, то Закон «Об инвестиционной деятельности в Орловской области» от 27/06/1997 с поправками от 18/06/1999' и Закон «О зонах экономичес­кого развития в Орловской области» от 03/04/20002 действуют в на­стоящее время.