1.6.8.6. Продаж активу з укладанням угоди про його одержання продавцем в оренду

Продаж з наступною орендою означає продаж активу його власником, який одразу після цього бере актив в оренду у нового власника.

У разі продажу активу з наступною фінансовою орендою перевищення чистого доходу від продажу активу над його балансовою вартістю визнається як дохід майбутніх періодів у балансі продавця-орендаря та включається до складу доходу відповідних звітних періодів протягом строку оренди.

Приклад. Підприємство А продало свій літак підприємству Б за 100000 тис. грн (без урахування ПДВ) і одночасно уклало угоду про його оренду на таких умовах:

1) строк оренди становить 10 років;

2) оренда є невідмовною і передбачає щорічні (на початок року) орендні платежі в сумі 25000 тис. грн, яка включає орендний відсоток (15 %);

3) залишкова вартість літака – 95000 тис. грн, сума його зносу – 10000 тис. грн;

4) орендар сплачує всі витрати, пов'язані з експлуатацією літака, та нараховує амортизацію прямолінійним методом.

Строк корисного використання літака становить 10 років. Оскільки строк оренди збігається зі строком економічної експлуатації активу, оренда є фінансовою.

Виходячи з цього в обліку орендаря продаж літака з наступною орендою буде відображений такими записами:

Списаний реалізований літак, тис. грн:

Д131 10000

Д972 95000

К105 105000

Відображений дохід від реалізації літака, тис. грн:

Д377 120000

К742 115000

К69 5000 (100000 – 95000)

Одночасно на суму ПДВ, тис. грн:

Д742 К641 20000

Надійшли кошти в оплату літака, тис. грн:

Д641 20000

Д311 100000

К377 120000

Відображені зобов'язання з фінансової оренди, тис. грн:

Д105 100000

К531 75000 (за винятком орендних платежів)

К611 25000

Сплачена сума орендної плати за першій рік оренди, тис. грн:

Д611 К311 25000

Нарахований відсоток, що підлягає сплаті за перший рік оренди, тис. грн:

Д952 К684 11250 (75000 х 15 %)

Нарахована амортизація літака за перший рік оренди, тис. грн:

Д23 К131 10000 (100000 : 10)

Одночасно 1/10 суми доходу майбутнього періоду визнається доходом звітного періоду:

Д69 К746 500

Для узагальнення інформації про наявність та рух ОЗ, інших необоротних матеріальних активів, та їх зносу необоротних активів, а також для відображення капітальних інвестицій призначений Журнал 4.

Тема 1.7. Облік інших необоротних матеріальних активів (інма)

Інші НМА: бібліотечні фонди; малоцінні необоротні матеріальні активи (МНМА) (підприємства можуть встановлювати вартісні ознаки предметів, що входять до складу МНМА); тимчасові (нетитульні) споруди; природні ресурси; інвентарна тара; предмети прокату; інші необоротні матеріальні активи.

ІНМА обліковуються за такими ж критеріями, що й ОЗ (ті самі нормативні та методичні документи). Однак, враховуючі деякі специфічні особливості, передбачено, зокрема, нарахування амортизації за прямолінійним і виробничим методами. Амортизація МНМА і бібліотечних фондів може нараховуватись у першому місяці використання об'єкта в розмірі 50 % його вартості, яка амортизується, та решта 50 % вартості, яка амортизується, –у місяці їх вилучення з активів (списання з балансу) внаслідок невідповідності критеріям визнання активом або в першому місяці використання об'єкта 100% його вартості.

Для обліку та узагальнення інформації про наявність та рух ІНМА призначено активний рах.11, який має 7 субрах. Аналітичний облік ІНМА ведеться щодо кожного об'єкта цих активів.

Для узагальнення інформації про нараховану амортизацію та індексацію зносу ІНМА, що підлягають амортизації призначено пасивний субрах.132. Аналітичний облік ведеться відповідно за видами ІНМА.

Операції з ІНМА оформлюються тими ж проводками, що й операції з обліку ОЗ, тільки замість 10 – 11, 131 – 132, 152 – 153.