- •Управление государственной и муниципальной собственностью Тексты лекций Братск 2009
- •Содежание
- •Введение
- •1. Содержание экономической категории «собственность»
- •1.1. Собственность как экономико-правовая категория
- •1.2. Социальная значимость категории «собственность»
- •1.3. Объекты и субъекты права собственности
- •1.4. Субъекты: физические и юридические лица, рф, субъекты рф, муниципальные образования
- •1.5. Формы собственности: частная, государственная, муниципальная, общественных организаций и объединений
- •1.6. Сходство целей управления государственной и муниципальной собственностью
- •1.7. Разграничение собственности по уровням управления
- •Вопросы для повторения
- •2. Приватизация государственной и муниципальной собственности
- •2.1. Приватизация и национализация собственности как два направления государственного регулирования экономики
- •2.2. Приватизация: понятие, цели, способы
- •2.3. Этапы приватизации в России
- •2.4. Итоги приватизации в рф
- •2.5. Зарубежный опыт приватизации
- •2.6. Национализация: понятие, цели, способы
- •2.7. Зарубежный опыт национализации
- •Вопросы для повторения
- •3. Органы управления государственной и муниципальной собственностью
- •3.1. Система управления государственной собственностью
- •3.2. Министерство экономического развития рф
- •3.3. Федеральное агентство по управлению государственным имуществом
- •3.4. Российский фонд федерального имущества
- •3.5. Органы местного самоуправления, их компетенция в области управления имуществом, комитеты по управлению имуществом муниципальных образований
- •3.6. Территориальный подход к управлению имуществом
- •Вопросы для повторения
- •4. Концепция управления государственным имуществом и приватизации в рф
- •4.1. Проблемы в управлении государственной собственностью
- •4.2. Необходимость улучшения государственной политики в области управления государственным сектором экономики
- •4.3. Концепция управления государственным имуществом и приватизации в рф
- •4.4. Цели, задачи и принципы управления государственным имуществом
- •4.5. Цели, задачи и принципы государственной политики приватизации на современном этапе
- •4.6. Методы реализации государственной политики в области приватизации
- •Вопросы для повторения
- •5. Формирование системы управления муниципальной недвижимостью
- •5.1. Административно-территориальное устройство города
- •5.2. Системный подход к управлению муниципальной недвижимостью
- •5.3. Признаки сложных систем
- •5.4. Цели, задачи и принципы управления муниципальной недвижимостью
- •5.5. Субъект и объект управления
- •5.6. Функциональные подсистемы управления муниципальной недвижимостью
- •5.7. Обеспечивающие подсистемы
- •5.8. Методы управления муниципальной недвижимостью
- •5.9. Схема принятия решения по управлению муниципальной недвижимостью
- •Вопросы для повторения
- •6. Особенности управления унитарными предприятиями и учреждениями
- •6.1. Виды унитарных предприятий и учреждений
- •6.2. Понятие унитарного предприятия
- •6.3. Право хозяйственного ведения и оперативного управления
- •6.4. Особенности создания унитарных предприятий и формирования их имущества
- •6.5. Учреждение как некоммерческая организация, особенности его создания и функционирования
- •6.6. Механизм управления унитарными предприятиями и учреждениями
- •Вопросы для повторения
- •7. Особенности управления отдельными видами недвижимости
- •7.1. Управление нежилыми помещениями
- •7.2. Различные формы распоряжения нежилыми помещениями
- •7.3. Управление земельными ресурсами муниципальных образований
- •7.4. Классификация и характеристика муниципальных земель
- •7.5. Планирование использования земельных ресурсов
- •7.6. Организация землеустройства
- •7.7. Государственный кадастр недвижимости
- •7.8. Мониторинг земель
- •7.9. Оценка земельных участков
- •7.10. Управление недвижимостью в жилищной сфере
- •7.11. Классификация и характеристика различных видов жилищного фонда
- •7.12. Формы использования объектов недвижимости муниципального жилищного фонда
- •7.13. Товарищества собственников жилья
- •Вопросы для повторения
- •Список литературы
- •Управление государственной и муниципальной собственностью
- •665709, Братск, ул. Макаренко, 40
7.8. Мониторинг земель
Государственный мониторинг земель представляет собой систему наблюдений за состоянием земель. По его результатам осуществляется экологический контроль состояния почв в зонах повышенной антропогенной нагрузки, создается механизм учета и проверки экологического состояния земель, а также обеспечения собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов экологическими нормативами режимов оптимального использования земельных участков.
Объектами являются все земли в РФ, в том числе земли муниципального образования, независимо от форм собственности, целевого назначения и характера использования.
В зависимости от территориального охвата мониторинг земель может быть федеральный, региональный или локальный. Он обеспечивает наблюдение за следующими явлениями:
- изменение границ населенных пунктов, отдельных землепользований и землевладений, охранных и технических зон;
- эффективность использования земель всех категорий;
- динамика урбанизации территорий сельскохозяйственного использования, городских лесов и зеленых насаждений;
- динамика изменения площадей жилой застройки и земель общего пользования;
- ландшафтно-экологическое районирование территории с выделением ареалов негативных процессов;
- состояние почвенно-растительного покрова.
Пользователи земель обязаны регулярно отчитываться о их наличии и качественном состоянии и предоставлять внеочередную информацию о чрезвычайных и неординарных событиях, существенно отражающихся на состоянии земель, их использовании и правовом режиме. За искажение информации виновные несут ответственность.
Состояние земель оценивается путем анализа ряда последовательных наблюдений и сравнения полученных показателей с нормативными. Результаты мониторинга выражаются количественными и качественными показателями (плотность и этажность застройки, наличие инженерных сетей), характеризующими изменение состояния земель в абсолютных и относительных значениях, отнесенных к определенному периоду или сроку. На их основе составляются оперативные сводки, доклады, научные прогнозы и рекомендации, к которым прилагаются тематические карты, диаграммы и таблицы, характеризующие динамику, направленность и интенсивность изменений состояния земель.
Для соблюдения принципа совместимости разнородных данных применяются единые классификаторы, коды, системы единиц, стандартные форматы данных и нормативно-техничес-кие базы, государственная система координат и высот.
С целью получения информации при осуществлении мониторинга также используют:
1) дистанционное зондирование (съемки и наблюдения с космических аппаратов, самолетов, с помощью средств малой авиации и других летательных аппаратов);
2) сеть действующих полигонов, эталонные стационарные участки, межевые знаки, передвижные лаборатории;
3) наземные специальные (тепловизорные, ультразвуковые) съемки, наблюдения и обследования (сплошные и выборочные);
4) фонды данных (архивных, цифровых, графических).
Съемки, наблюдения и обследования в зависимости от срока и периодичности проведения бывают:
-
базовые (на момент начала ведения мониторинга);
-
периодические (раз в 3 года и более);
-
оперативные (на текущий момент);
-
ретроспективные (за предшествующий период).
Процессы, вызывающие изменения состояния земель, можно разделить на четыре группы:
-
эволюционные (естественно-историческое развитие);
-
цикличные (суточные, сезонные, годовые);
-
антропогенные (человеческая деятельность);
-
чрезвычайные ситуации (аварии, катастрофы, стихийные и экологические бедствия).
Данная система имеет подсистемы, соответствующие категориям земель, например, мониторинг земель населенных пунктов, мониторинг лесного, водного фонда и т.д. Подсистемы для мониторинга городских земель формируются аналогично, например, мониторинг жилой зоны (в том числе подземного пространства), общественно-деловых зон и т.д.