- •Управление государственной и муниципальной собственностью Тексты лекций Братск 2009
- •Содежание
- •Введение
- •1. Содержание экономической категории «собственность»
- •1.1. Собственность как экономико-правовая категория
- •1.2. Социальная значимость категории «собственность»
- •1.3. Объекты и субъекты права собственности
- •1.4. Субъекты: физические и юридические лица, рф, субъекты рф, муниципальные образования
- •1.5. Формы собственности: частная, государственная, муниципальная, общественных организаций и объединений
- •1.6. Сходство целей управления государственной и муниципальной собственностью
- •1.7. Разграничение собственности по уровням управления
- •Вопросы для повторения
- •2. Приватизация государственной и муниципальной собственности
- •2.1. Приватизация и национализация собственности как два направления государственного регулирования экономики
- •2.2. Приватизация: понятие, цели, способы
- •2.3. Этапы приватизации в России
- •2.4. Итоги приватизации в рф
- •2.5. Зарубежный опыт приватизации
- •2.6. Национализация: понятие, цели, способы
- •2.7. Зарубежный опыт национализации
- •Вопросы для повторения
- •3. Органы управления государственной и муниципальной собственностью
- •3.1. Система управления государственной собственностью
- •3.2. Министерство экономического развития рф
- •3.3. Федеральное агентство по управлению государственным имуществом
- •3.4. Российский фонд федерального имущества
- •3.5. Органы местного самоуправления, их компетенция в области управления имуществом, комитеты по управлению имуществом муниципальных образований
- •3.6. Территориальный подход к управлению имуществом
- •Вопросы для повторения
- •4. Концепция управления государственным имуществом и приватизации в рф
- •4.1. Проблемы в управлении государственной собственностью
- •4.2. Необходимость улучшения государственной политики в области управления государственным сектором экономики
- •4.3. Концепция управления государственным имуществом и приватизации в рф
- •4.4. Цели, задачи и принципы управления государственным имуществом
- •4.5. Цели, задачи и принципы государственной политики приватизации на современном этапе
- •4.6. Методы реализации государственной политики в области приватизации
- •Вопросы для повторения
- •5. Формирование системы управления муниципальной недвижимостью
- •5.1. Административно-территориальное устройство города
- •5.2. Системный подход к управлению муниципальной недвижимостью
- •5.3. Признаки сложных систем
- •5.4. Цели, задачи и принципы управления муниципальной недвижимостью
- •5.5. Субъект и объект управления
- •5.6. Функциональные подсистемы управления муниципальной недвижимостью
- •5.7. Обеспечивающие подсистемы
- •5.8. Методы управления муниципальной недвижимостью
- •5.9. Схема принятия решения по управлению муниципальной недвижимостью
- •Вопросы для повторения
- •6. Особенности управления унитарными предприятиями и учреждениями
- •6.1. Виды унитарных предприятий и учреждений
- •6.2. Понятие унитарного предприятия
- •6.3. Право хозяйственного ведения и оперативного управления
- •6.4. Особенности создания унитарных предприятий и формирования их имущества
- •6.5. Учреждение как некоммерческая организация, особенности его создания и функционирования
- •6.6. Механизм управления унитарными предприятиями и учреждениями
- •Вопросы для повторения
- •7. Особенности управления отдельными видами недвижимости
- •7.1. Управление нежилыми помещениями
- •7.2. Различные формы распоряжения нежилыми помещениями
- •7.3. Управление земельными ресурсами муниципальных образований
- •7.4. Классификация и характеристика муниципальных земель
- •7.5. Планирование использования земельных ресурсов
- •7.6. Организация землеустройства
- •7.7. Государственный кадастр недвижимости
- •7.8. Мониторинг земель
- •7.9. Оценка земельных участков
- •7.10. Управление недвижимостью в жилищной сфере
- •7.11. Классификация и характеристика различных видов жилищного фонда
- •7.12. Формы использования объектов недвижимости муниципального жилищного фонда
- •7.13. Товарищества собственников жилья
- •Вопросы для повторения
- •Список литературы
- •Управление государственной и муниципальной собственностью
- •665709, Братск, ул. Макаренко, 40
6.6. Механизм управления унитарными предприятиями и учреждениями
Достижение поставленных целей и решение задач управления УП и учреждениями связано как с построением системы взаимоотношений с их руководителями, стимулирующей эффективную деятельность последних в интересах собственника, так и с непосредственным управлением органами соответствующим имуществом. Для этого могут быть приняты решения о создании, реорганизации, ликвидации организаций и об определении предмета и целей их деятельности, соответствующей целям управления; о приватизации государственного или муниципального имущества, согласовании предложений по распоряжению им, об осуществлении контроля за использованием его по назначению и сохранностью и об изъятии его, а также иные решения в соответствии с полномочиями собственника.
Реализация системы управления предполагает осуществление следующих мероприятий:
1. Оптимизация круга и количества УП, необходимых для выполнения государственных или муниципальных функций. Создание УП необходимо исключительно в тех случаях, когда цели и задачи, ради которых они создаются, не могут быть реализованы хозяйствующими субъектами иной организационно-правовой формы. Существующие УП могут быть ликвидированы, преобразованы, приватизированы как имущественные комплексы, переданы в собственность субъектов РФ или муниципальную собственность по взаиморасчету и другими способами.
2. Определение цели управления применительно к каждому УП и учреждению: установление обязательных требований к представлению руководителями в отраслевые органы предложений о способе достижения цели, сведений о текущем и перспективном планировании финансово-экономических и хозяйственных результатов деятельности; проведение аттестации руководителей с использованием современных методов оценки качества менеджмента; применение мер ответственности к руководителям; утверждение цели деятельности и программы (плана, бизнес-плана).
3. Установление порядка отчетности руководителей о ходе выполнения утвержденной программы, который предусматривает требования к форме, полноте отчетов, порядку их рассмотрения и утверждения. Непредставление отчетов влечет те же последствия, что и непредставление программы.
4. Установление порядка принятия управленческих решений при недостижении цели управления (невыполнении программы). При обосновании невозможности достижения цели (выполнения программы) может быть принято решение о реорганизации, ликвидации предприятия или учреждения, о приватизации их имущества либо об изменении программы. В противном случае применяются меры ответственности к их руководителям.
5. Ужесточение контроля за деятельностью руководителей и самих УП, и учреждений, для чего необходимо установить порядок утверждения и учета уставов, а также порядок заключения контрактов с их руководителями; создать и поддерживать единую информационную систему, содержащую сведения о деятельности УП и учреждений и их финансово-эконо-мическом состоянии; устанавливать основные экономические и иные качественные показатели их работы, в соответствии с которыми оценивается эффективность их деятельности, проводить периодический анализ ПХД, достигнутых основных экономических показателей по результатам отчетов и данным проверок контролирующих органов, проводить обязательные ежегодные аудиторские проверки.
6. Установление принципов определения части прибыли УП, подлежащей перечислению в соответствующий бюджет в виде дохода собственника от использования имущества, и определение порядка такого перечисления.
Реализация предложенных мероприятий должна привести к следующим результатам:
- поступление дополнительных доходов в бюджет;
- снижение цен на определенные виды товаров и услуг;
- снижение расходов на содержание;
- снижение издержек производства;
- улучшение финансово-экономических результатов деятельности оставшихся организаций.