- •Управление государственной и муниципальной собственностью Тексты лекций Братск 2009
- •Содежание
- •Введение
- •1. Содержание экономической категории «собственность»
- •1.1. Собственность как экономико-правовая категория
- •1.2. Социальная значимость категории «собственность»
- •1.3. Объекты и субъекты права собственности
- •1.4. Субъекты: физические и юридические лица, рф, субъекты рф, муниципальные образования
- •1.5. Формы собственности: частная, государственная, муниципальная, общественных организаций и объединений
- •1.6. Сходство целей управления государственной и муниципальной собственностью
- •1.7. Разграничение собственности по уровням управления
- •Вопросы для повторения
- •2. Приватизация государственной и муниципальной собственности
- •2.1. Приватизация и национализация собственности как два направления государственного регулирования экономики
- •2.2. Приватизация: понятие, цели, способы
- •2.3. Этапы приватизации в России
- •2.4. Итоги приватизации в рф
- •2.5. Зарубежный опыт приватизации
- •2.6. Национализация: понятие, цели, способы
- •2.7. Зарубежный опыт национализации
- •Вопросы для повторения
- •3. Органы управления государственной и муниципальной собственностью
- •3.1. Система управления государственной собственностью
- •3.2. Министерство экономического развития рф
- •3.3. Федеральное агентство по управлению государственным имуществом
- •3.4. Российский фонд федерального имущества
- •3.5. Органы местного самоуправления, их компетенция в области управления имуществом, комитеты по управлению имуществом муниципальных образований
- •3.6. Территориальный подход к управлению имуществом
- •Вопросы для повторения
- •4. Концепция управления государственным имуществом и приватизации в рф
- •4.1. Проблемы в управлении государственной собственностью
- •4.2. Необходимость улучшения государственной политики в области управления государственным сектором экономики
- •4.3. Концепция управления государственным имуществом и приватизации в рф
- •4.4. Цели, задачи и принципы управления государственным имуществом
- •4.5. Цели, задачи и принципы государственной политики приватизации на современном этапе
- •4.6. Методы реализации государственной политики в области приватизации
- •Вопросы для повторения
- •5. Формирование системы управления муниципальной недвижимостью
- •5.1. Административно-территориальное устройство города
- •5.2. Системный подход к управлению муниципальной недвижимостью
- •5.3. Признаки сложных систем
- •5.4. Цели, задачи и принципы управления муниципальной недвижимостью
- •5.5. Субъект и объект управления
- •5.6. Функциональные подсистемы управления муниципальной недвижимостью
- •5.7. Обеспечивающие подсистемы
- •5.8. Методы управления муниципальной недвижимостью
- •5.9. Схема принятия решения по управлению муниципальной недвижимостью
- •Вопросы для повторения
- •6. Особенности управления унитарными предприятиями и учреждениями
- •6.1. Виды унитарных предприятий и учреждений
- •6.2. Понятие унитарного предприятия
- •6.3. Право хозяйственного ведения и оперативного управления
- •6.4. Особенности создания унитарных предприятий и формирования их имущества
- •6.5. Учреждение как некоммерческая организация, особенности его создания и функционирования
- •6.6. Механизм управления унитарными предприятиями и учреждениями
- •Вопросы для повторения
- •7. Особенности управления отдельными видами недвижимости
- •7.1. Управление нежилыми помещениями
- •7.2. Различные формы распоряжения нежилыми помещениями
- •7.3. Управление земельными ресурсами муниципальных образований
- •7.4. Классификация и характеристика муниципальных земель
- •7.5. Планирование использования земельных ресурсов
- •7.6. Организация землеустройства
- •7.7. Государственный кадастр недвижимости
- •7.8. Мониторинг земель
- •7.9. Оценка земельных участков
- •7.10. Управление недвижимостью в жилищной сфере
- •7.11. Классификация и характеристика различных видов жилищного фонда
- •7.12. Формы использования объектов недвижимости муниципального жилищного фонда
- •7.13. Товарищества собственников жилья
- •Вопросы для повторения
- •Список литературы
- •Управление государственной и муниципальной собственностью
- •665709, Братск, ул. Макаренко, 40
4.4. Цели, задачи и принципы управления государственным имуществом
Государственная политика в области управления госимуществом преследует конкретные цели:
1) увеличение доходов федерального бюджета;
2) оптимизация структуры собственности (с точки зрения пропорций на макро- и микроуровне);
3) вовлечение максимального количества объектов в процесс совершенствования управления;
4) использование государственных активов в качестве инструмента для привлечения инвестиций;
5) повышение конкурентоспособности организаций, прекращение выполнения несвойственных им функций.
Для реализации указанных целей федеральным органам исполнительной власти необходимо решить следующие задачи:
-
полная инвентаризация, учет и оформление прав;
-
применение современных финансовых инструментов;
-
классификация объектов по специфическим признакам;
-
переход к пообъектному управлению;
-
определение цели по каждому объекту (группе);
-
обеспечение прав государства как акционера;
-
контроль за использованием и сохранностью имущества;
-
обеспечение поступления дополнительных доходов в бюджет путем создания новых возобновляемых источников.
В основу Концепции положены нижеследующие принципы управления госимуществом, обеспечивающие достижение целей:
1) определение цели управления (по каждому объекту управления или группе объектов);
2) выбор способа достижения цели (определяется процедурой назначения управляющего и утверждается собственником);
3) построение системы управления (включает способ достижения цели, порядок принятия управленческих решений и выбора управляющих, контроль за объектами и деятельностью управляющих, отчетность госорганов и управляющих, ответственность за результаты, обработка и анализ информации);
4) обеспечение эффективности управления (достижение цели (качественного результата или состояния объекта) ценой максимальной экономии ресурсов);
5) обеспечение профессионализма управления (создание системы подготовки и аттестации управляющих).
Подходы к реализации принципов конкретизируются применительно к объектам в логической последовательности:
а) оценка состояния (количественная характеристика, классификация объектов, распределение полномочий между государственными органами, положение дел и основные выводы);
б) постановка целей и задач управления;
в) предлагаемый механизм управления (алгоритм решения задач; перечень правовых актов, которые необходимы);
г) контроль эффективности управления.
4.5. Цели, задачи и принципы государственной политики приватизации на современном этапе
Для устранения негативных тенденций необходимо изменить приоритеты государственной политики в области приватизации, разработать и реализовать новые подходы.
Целью этой работы является кардинальное повышение эффективности функционирования российских предприятий и НХК в целом.
Для ее достижения необходимо решить следующие задачи:
-
создание благоприятной экономической среды для развития бизнеса, прежде всего в реальном секторе экономики;
-
оптимизация структуры объектов, уменьшение расходов федерального бюджета на управление;
-
привлечение заинтересованных инвесторов;
-
насыщение отечественной продукцией российского и мирового рынка; создание и расширение рабочих мест;
-
обеспечение контроля за выполнением обязательств собственниками приватизируемого имущества;
-
существенное повышение качества менеджмента за счет усиления ответственности собственников и их заинтересованности;
-
формирование более эффективной структуры горизонтальных и вертикальных связей в реальном секторе экономики;
-
активизация функционирования фондового рынка;
-
рациональное пополнение доходной части бюджета с акцентом на бюджет развития РФ;
-
усиление социальной направленности процесса приватизации государственного имущества.
Настоящая Концепция основывается на следующих принципах:
1) органы по управлению госимуществом совместно с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти разрабатывают решение о приватизации объекта с позиций повышения эффективности его использования. Государство сохраняет свое участие в управлении путем закрепления акций либо использования специального права («золотой акции»);
2) способ приватизации определяется с привлечением оценщиков, аудиторов, финансистов, юристов, управляющих;
3) нормативная правовая база, режим, методы регулирования процессов приватизации едины на всей территории РФ.