- •Управление государственной и муниципальной собственностью Тексты лекций Братск 2009
- •Содежание
- •Введение
- •1. Содержание экономической категории «собственность»
- •1.1. Собственность как экономико-правовая категория
- •1.2. Социальная значимость категории «собственность»
- •1.3. Объекты и субъекты права собственности
- •1.4. Субъекты: физические и юридические лица, рф, субъекты рф, муниципальные образования
- •1.5. Формы собственности: частная, государственная, муниципальная, общественных организаций и объединений
- •1.6. Сходство целей управления государственной и муниципальной собственностью
- •1.7. Разграничение собственности по уровням управления
- •Вопросы для повторения
- •2. Приватизация государственной и муниципальной собственности
- •2.1. Приватизация и национализация собственности как два направления государственного регулирования экономики
- •2.2. Приватизация: понятие, цели, способы
- •2.3. Этапы приватизации в России
- •2.4. Итоги приватизации в рф
- •2.5. Зарубежный опыт приватизации
- •2.6. Национализация: понятие, цели, способы
- •2.7. Зарубежный опыт национализации
- •Вопросы для повторения
- •3. Органы управления государственной и муниципальной собственностью
- •3.1. Система управления государственной собственностью
- •3.2. Министерство экономического развития рф
- •3.3. Федеральное агентство по управлению государственным имуществом
- •3.4. Российский фонд федерального имущества
- •3.5. Органы местного самоуправления, их компетенция в области управления имуществом, комитеты по управлению имуществом муниципальных образований
- •3.6. Территориальный подход к управлению имуществом
- •Вопросы для повторения
- •4. Концепция управления государственным имуществом и приватизации в рф
- •4.1. Проблемы в управлении государственной собственностью
- •4.2. Необходимость улучшения государственной политики в области управления государственным сектором экономики
- •4.3. Концепция управления государственным имуществом и приватизации в рф
- •4.4. Цели, задачи и принципы управления государственным имуществом
- •4.5. Цели, задачи и принципы государственной политики приватизации на современном этапе
- •4.6. Методы реализации государственной политики в области приватизации
- •Вопросы для повторения
- •5. Формирование системы управления муниципальной недвижимостью
- •5.1. Административно-территориальное устройство города
- •5.2. Системный подход к управлению муниципальной недвижимостью
- •5.3. Признаки сложных систем
- •5.4. Цели, задачи и принципы управления муниципальной недвижимостью
- •5.5. Субъект и объект управления
- •5.6. Функциональные подсистемы управления муниципальной недвижимостью
- •5.7. Обеспечивающие подсистемы
- •5.8. Методы управления муниципальной недвижимостью
- •5.9. Схема принятия решения по управлению муниципальной недвижимостью
- •Вопросы для повторения
- •6. Особенности управления унитарными предприятиями и учреждениями
- •6.1. Виды унитарных предприятий и учреждений
- •6.2. Понятие унитарного предприятия
- •6.3. Право хозяйственного ведения и оперативного управления
- •6.4. Особенности создания унитарных предприятий и формирования их имущества
- •6.5. Учреждение как некоммерческая организация, особенности его создания и функционирования
- •6.6. Механизм управления унитарными предприятиями и учреждениями
- •Вопросы для повторения
- •7. Особенности управления отдельными видами недвижимости
- •7.1. Управление нежилыми помещениями
- •7.2. Различные формы распоряжения нежилыми помещениями
- •7.3. Управление земельными ресурсами муниципальных образований
- •7.4. Классификация и характеристика муниципальных земель
- •7.5. Планирование использования земельных ресурсов
- •7.6. Организация землеустройства
- •7.7. Государственный кадастр недвижимости
- •7.8. Мониторинг земель
- •7.9. Оценка земельных участков
- •7.10. Управление недвижимостью в жилищной сфере
- •7.11. Классификация и характеристика различных видов жилищного фонда
- •7.12. Формы использования объектов недвижимости муниципального жилищного фонда
- •7.13. Товарищества собственников жилья
- •Вопросы для повторения
- •Список литературы
- •Управление государственной и муниципальной собственностью
- •665709, Братск, ул. Макаренко, 40
3.6. Территориальный подход к управлению имуществом
Реализация целей и задач управления госсобственностью организационно осуществляется в трех аспектах: функциональном, отраслевом, региональном.
1. Функциональный аспект. Ведущая роль в консолидации и процессе разграничения и согласования полномочий федеральных ведомств, специализирующихся на выполнении взаимосвязанных функций по управлению имуществом, объективно принадлежит Минэкономразвития, которое осуществляет координацию и контроль деятельности подведомственных ему федеральных органов исполнительной власти (Федеральной регистрационной службы, Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, Росимущества и др.), а также РФФИ.
Росимуществом разрабатываются и претворяются в жизнь совместно с РФФИ процедуры предпродажной подготовки и приватизации ГУПов и государственных пакетов акций; совместно с другими министерствами – мероприятия по обеспечению поступления доходов от арендной платы за землю в федеральный бюджет РФ; совместно с антимонопольным министерством – комплекс мер по государственной поддержке малых предприятий и др. Подобные действия направлены на формирование эффективной системы взаимодействия ведомств по реализации функций управления госсобственностью.
Отраслевой аспект. В результате осуществления массовой приватизации большая часть предприятий стала группироваться не столько по вертикали ведомственной подчиненности, сколько по формам собственности и руководствоваться не указаниями вышестоящих органов, а нормами общих законов.
Сужение сферы деятельности отраслевых органов исполнительной власти обусловлено требованиями рынка и объективными тенденциями в развитии отечественной и мировой экономики, которые проявляются, в частности, в диверсификации производства. НТП и обусловленный им межотраслевой подход к использованию новшеств и всех видов ресурсов обеспечивают многоцелевое и многоканальное их использование, повышающее эффективность экономики. Поэтому в мировой практике давно наметился отход от чисто отраслевой ориентации фирм.
В отечественной экономике диверсификация «тормозилась» сохранявшейся с советских времен отраслевой системой управления и несогласованностью с деятельностью сформированных федеральных управленческих структур, построенных по функциональному признаку. Таким образом, происходит переход от преобладавшего на первом этапе экономических реформ приоритета отраслевого подхода, вносившего дисбаланс в систему управления госсобственностью, к рациональному сочетанию функционального и отраслевого аспектов управления.
Региональный аспект. Сегодня на федеральном уровне в основном сосредоточено управление стратегическими объектами. В то же время в ведении субъектов РФ по-прежнему находится значительная часть федеральной собственности. Исторически территориальные комитеты по управлению государственным имуществом (КУГИ) создавались органами власти субъектов РФ и наделялись правами территориальных агентств действовавшего тогда Госкомимущества. Такой подход был вполне оправдан в период проведения массовой приватизации, когда требовался единый подход и оперативность в решении. Другое дело сейчас, когда приватизация носит «штучный» характер, а на первый план выдвинулись вопросы управления собственностью. Интересы России и территориальных органов власти часто не совпадают. Поэтому повышение эффективности использования федеральной собственности предполагает, что управление ею должно осуществляться не территориальными агентствами, а территориальными органами Росимущества РФ. С учетом значимости объектов госсобственности на соответствующей территории, их состава и специфики количество территориальных органов Росимущества будет постоянно увеличиваться.