- •Управление государственной и муниципальной собственностью Тексты лекций Братск 2009
- •Содежание
- •Введение
- •1. Содержание экономической категории «собственность»
- •1.1. Собственность как экономико-правовая категория
- •1.2. Социальная значимость категории «собственность»
- •1.3. Объекты и субъекты права собственности
- •1.4. Субъекты: физические и юридические лица, рф, субъекты рф, муниципальные образования
- •1.5. Формы собственности: частная, государственная, муниципальная, общественных организаций и объединений
- •1.6. Сходство целей управления государственной и муниципальной собственностью
- •1.7. Разграничение собственности по уровням управления
- •Вопросы для повторения
- •2. Приватизация государственной и муниципальной собственности
- •2.1. Приватизация и национализация собственности как два направления государственного регулирования экономики
- •2.2. Приватизация: понятие, цели, способы
- •2.3. Этапы приватизации в России
- •2.4. Итоги приватизации в рф
- •2.5. Зарубежный опыт приватизации
- •2.6. Национализация: понятие, цели, способы
- •2.7. Зарубежный опыт национализации
- •Вопросы для повторения
- •3. Органы управления государственной и муниципальной собственностью
- •3.1. Система управления государственной собственностью
- •3.2. Министерство экономического развития рф
- •3.3. Федеральное агентство по управлению государственным имуществом
- •3.4. Российский фонд федерального имущества
- •3.5. Органы местного самоуправления, их компетенция в области управления имуществом, комитеты по управлению имуществом муниципальных образований
- •3.6. Территориальный подход к управлению имуществом
- •Вопросы для повторения
- •4. Концепция управления государственным имуществом и приватизации в рф
- •4.1. Проблемы в управлении государственной собственностью
- •4.2. Необходимость улучшения государственной политики в области управления государственным сектором экономики
- •4.3. Концепция управления государственным имуществом и приватизации в рф
- •4.4. Цели, задачи и принципы управления государственным имуществом
- •4.5. Цели, задачи и принципы государственной политики приватизации на современном этапе
- •4.6. Методы реализации государственной политики в области приватизации
- •Вопросы для повторения
- •5. Формирование системы управления муниципальной недвижимостью
- •5.1. Административно-территориальное устройство города
- •5.2. Системный подход к управлению муниципальной недвижимостью
- •5.3. Признаки сложных систем
- •5.4. Цели, задачи и принципы управления муниципальной недвижимостью
- •5.5. Субъект и объект управления
- •5.6. Функциональные подсистемы управления муниципальной недвижимостью
- •5.7. Обеспечивающие подсистемы
- •5.8. Методы управления муниципальной недвижимостью
- •5.9. Схема принятия решения по управлению муниципальной недвижимостью
- •Вопросы для повторения
- •6. Особенности управления унитарными предприятиями и учреждениями
- •6.1. Виды унитарных предприятий и учреждений
- •6.2. Понятие унитарного предприятия
- •6.3. Право хозяйственного ведения и оперативного управления
- •6.4. Особенности создания унитарных предприятий и формирования их имущества
- •6.5. Учреждение как некоммерческая организация, особенности его создания и функционирования
- •6.6. Механизм управления унитарными предприятиями и учреждениями
- •Вопросы для повторения
- •7. Особенности управления отдельными видами недвижимости
- •7.1. Управление нежилыми помещениями
- •7.2. Различные формы распоряжения нежилыми помещениями
- •7.3. Управление земельными ресурсами муниципальных образований
- •7.4. Классификация и характеристика муниципальных земель
- •7.5. Планирование использования земельных ресурсов
- •7.6. Организация землеустройства
- •7.7. Государственный кадастр недвижимости
- •7.8. Мониторинг земель
- •7.9. Оценка земельных участков
- •7.10. Управление недвижимостью в жилищной сфере
- •7.11. Классификация и характеристика различных видов жилищного фонда
- •7.12. Формы использования объектов недвижимости муниципального жилищного фонда
- •7.13. Товарищества собственников жилья
- •Вопросы для повторения
- •Список литературы
- •Управление государственной и муниципальной собственностью
- •665709, Братск, ул. Макаренко, 40
1.6. Сходство целей управления государственной и муниципальной собственностью
Глобальная цель управления любой системой состоит в обеспечении ее сохранности, устойчивости, эффективного функционирования и развития в общих интересах входящих в нее элементов или связанных с ней других систем.
Развитие госсобственности как цели управления не подразумевает ее объемный рост, сопротивление ее преобразованию в иную форму собственности. Оно ориентировано на формирование такой совокупности объектов, управление которыми со стороны государства гарантирует их использование в интересах общества, позволяет решать насущные социально-экономичес-кие проблемы, предотвращает эксплуатацию объектов в интересах наживы узкого круга корыстных лиц, формирование монопольных структур, охраняет собственность от разворовывания.
Государственная собственность не противостоит муниципальной или частной. Возможны переходы из одних форм в другие, существуют объекты общей собственности. В последнем случае управление госсобственностью является частью управления объектами разных форм собственности на территории отдельных регионов, всей страны и даже разных стран, направленного на максимизацию экономического эффекта, получаемого всеми общими собственниками в целом и государством как одним из участников.
1.7. Разграничение собственности по уровням управления
Порядок отнесения государственного имущества к разным уровням должен устанавливаться специальным законом, который, однако, до сих пор не принят. В его отсутствие сохраняет силу постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».
Все государственное имущество, за исключением прямо определенного в качестве муниципальной собственности, считается федеральным. Последнее разделено на исключительно федеральное имущество и на имущество, которое может быть передано в собственность субъектов РФ. Если же объекты госсобственности прямо не упомянуты ни в одном из приложений этого постановления, они передаются в собственность соответствующим субъектам РФ после специального обращения их высших органов. Таким образом, имущество субъектов РФ может образовываться за счет федерального имущества только в случаях прямой его передачи от федерации в собственность какого-либо субъекта РФ. В свою очередь субъект РФ вправе передавать объекты в муниципальную собственность.
Действие постановления не распространяется на землю, ее недра, водные ресурсы, лесной фонд, растительный и животный мир, объекты интеллектуальной собственности, объекты, ранее созданные, содержащиеся за счет средств госбюджета и находящиеся за пределами России, правовой режим которых определяется международными соглашениями.
Однако принятый Федеральный закон РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» произвел разграничение полномочий между федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления. В связи с этим необходимо провести перераспределение имущества между указанными субъектами права. В собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения и других вопросов, право решения которых предоставлено органам местного самоуправления; для осуществления отдельных государственных полномочий; обеспечения деятельности органов местного самоуправления, должностных лиц, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений.
Если назначение имущества не совпадает с перечисленным в законе, то оно подлежит перепрофилированию (изменению целевого назначения) либо отчуждению.