- •Управление государственной и муниципальной собственностью Тексты лекций Братск 2009
- •Содежание
- •Введение
- •1. Содержание экономической категории «собственность»
- •1.1. Собственность как экономико-правовая категория
- •1.2. Социальная значимость категории «собственность»
- •1.3. Объекты и субъекты права собственности
- •1.4. Субъекты: физические и юридические лица, рф, субъекты рф, муниципальные образования
- •1.5. Формы собственности: частная, государственная, муниципальная, общественных организаций и объединений
- •1.6. Сходство целей управления государственной и муниципальной собственностью
- •1.7. Разграничение собственности по уровням управления
- •Вопросы для повторения
- •2. Приватизация государственной и муниципальной собственности
- •2.1. Приватизация и национализация собственности как два направления государственного регулирования экономики
- •2.2. Приватизация: понятие, цели, способы
- •2.3. Этапы приватизации в России
- •2.4. Итоги приватизации в рф
- •2.5. Зарубежный опыт приватизации
- •2.6. Национализация: понятие, цели, способы
- •2.7. Зарубежный опыт национализации
- •Вопросы для повторения
- •3. Органы управления государственной и муниципальной собственностью
- •3.1. Система управления государственной собственностью
- •3.2. Министерство экономического развития рф
- •3.3. Федеральное агентство по управлению государственным имуществом
- •3.4. Российский фонд федерального имущества
- •3.5. Органы местного самоуправления, их компетенция в области управления имуществом, комитеты по управлению имуществом муниципальных образований
- •3.6. Территориальный подход к управлению имуществом
- •Вопросы для повторения
- •4. Концепция управления государственным имуществом и приватизации в рф
- •4.1. Проблемы в управлении государственной собственностью
- •4.2. Необходимость улучшения государственной политики в области управления государственным сектором экономики
- •4.3. Концепция управления государственным имуществом и приватизации в рф
- •4.4. Цели, задачи и принципы управления государственным имуществом
- •4.5. Цели, задачи и принципы государственной политики приватизации на современном этапе
- •4.6. Методы реализации государственной политики в области приватизации
- •Вопросы для повторения
- •5. Формирование системы управления муниципальной недвижимостью
- •5.1. Административно-территориальное устройство города
- •5.2. Системный подход к управлению муниципальной недвижимостью
- •5.3. Признаки сложных систем
- •5.4. Цели, задачи и принципы управления муниципальной недвижимостью
- •5.5. Субъект и объект управления
- •5.6. Функциональные подсистемы управления муниципальной недвижимостью
- •5.7. Обеспечивающие подсистемы
- •5.8. Методы управления муниципальной недвижимостью
- •5.9. Схема принятия решения по управлению муниципальной недвижимостью
- •Вопросы для повторения
- •6. Особенности управления унитарными предприятиями и учреждениями
- •6.1. Виды унитарных предприятий и учреждений
- •6.2. Понятие унитарного предприятия
- •6.3. Право хозяйственного ведения и оперативного управления
- •6.4. Особенности создания унитарных предприятий и формирования их имущества
- •6.5. Учреждение как некоммерческая организация, особенности его создания и функционирования
- •6.6. Механизм управления унитарными предприятиями и учреждениями
- •Вопросы для повторения
- •7. Особенности управления отдельными видами недвижимости
- •7.1. Управление нежилыми помещениями
- •7.2. Различные формы распоряжения нежилыми помещениями
- •7.3. Управление земельными ресурсами муниципальных образований
- •7.4. Классификация и характеристика муниципальных земель
- •7.5. Планирование использования земельных ресурсов
- •7.6. Организация землеустройства
- •7.7. Государственный кадастр недвижимости
- •7.8. Мониторинг земель
- •7.9. Оценка земельных участков
- •7.10. Управление недвижимостью в жилищной сфере
- •7.11. Классификация и характеристика различных видов жилищного фонда
- •7.12. Формы использования объектов недвижимости муниципального жилищного фонда
- •7.13. Товарищества собственников жилья
- •Вопросы для повторения
- •Список литературы
- •Управление государственной и муниципальной собственностью
- •665709, Братск, ул. Макаренко, 40
3. Органы управления государственной и муниципальной собственностью
3.1. Система управления государственной собственностью
Управление государственной собственностью представляет собой сознательное, целенаправленное воздействие со стороны государства на все объекты принадлежащей ему собственности. Это понятие является новым для теории и практики России, оно возникло в ходе реформирования отношений собственности в конце 90-х гг. ХХ века. Необходимо попытаться рассмотреть понятие «система управления государственной собственностью (СУГС)» с точки зрения ее содержания и структуры.
Как управленческая система СУГС включает в себя основные элементы (подсистемы). Ее результативность определяется тем, насколько комплексно и синхронно взаимодействуют основные подсистемы и подсистемы обеспечения. Укрупненно общая схема функционирования СУГС представлена на рис. 3.1.
Рис. 3.1. Общая схема СУГС
В подсистеме механизма управления наряду с целевым блоком, аккумулирующим цели и задачи, представлены:
а) институциональные инструменты перехода форм собственности: приватизация, национализация, банкротство;
б) способы управления: аренда, залог, доверительное уп-равление, оперативное управление, хозяйственное ведение и др.
Управляющая система в статике охватывает составные элементы системы управления госсобственностью на федеральном, региональном и местном уровнях и их соотношение.
Управляющая система в динамике отражает реальную жизнь СУГС в ходе разработки, принятия и реализации стратегических и текущих решений органами управления, их взаимодействие с местным самоуправлением и другими элементами (обществом, политическими и общественными организациями). Это конкретная деятельность системы, в которой осуществляются главные функции: планирование, организация, распоряжение, руководство, контроль.
Подсистемы обеспечения включают следующие элементы: информационное обеспечение (реестры, кадастры, балансы), оценка объектов, законодательно-нормативная база, кадры и контроль общей эффективности.
В процессе управления госсобственностью должны проявляться важные свойства системы: адаптивность, целенаправленность, оптимальность
Адаптивность – желаемое состояние имущества определяется не только на основе использования накопленного опыта, но и с учетом происходящих в экономике изменений.
Целенаправленность – содержит обязательные этапы:
а) выработка ясной и сжатой формулировки целей;
б) разработка реалистических планов их достижения;
в) контроль и измерение качества работы и результатов;
г) принятие корректирующих мер для достижения планируемых результатов.
Оптимальность с элементами управления по задачам и отклонениям – означает выбор стратегии и тактики управления, обеспечивающих наилучшее с точки зрения заданного критерия протекание процесса управления. Управление по задачам подразумевает выделение наиболее важных в данный период задач (желательных результатов), на осуществление которых направляются основные усилия системы. Управление по отклонениям используется системами с существенно лимитированными ресурсами и предусматривает выделение специальных областей особенно хорошего или особенно плохого выполнения намеченных планов и заданий, а также анализ отклонений от стандартных или плановых показателей.
Важнейшая роль в СУГС принадлежит системе федеральных органов исполнительной власти, в которую входят министерства РФ (федеральные министерства), федеральные службы России, федеральные (российские) агентства, управление делами Президента РФ и другие (государственные комитеты РФ, федеральные комиссии России, федеральные надзоры России).
Министерство проводит политику и осуществляет управление в установленной сфере деятельности, а также координирует деятельность в этой сфере иных федеральных органов исполнительной власти. Государственные комитеты (федеральные комиссии) осуществляют на коллегиальной основе межотраслевую координацию по вопросам, отнесенным к их ведению, а также функциональное регулирование в определенной сфере деятельности. Федеральная служба (агентство, надзор) осуществляет специальные (исполнительные, контрольные, разрешительные, регулирующие) функции в определенных сферах.
Систему федеральных органов исполнительной власти возглавляет Правительство РФ, которому Конституция РФ предоставила право управления федеральной собственностью. При этом правительство вступает во взаимоотношения как с органами государственного управления, так и с государственными предприятиями, учреждениями или АО с участием государства.
В целях обеспечения эффективности управления собственностью правительство специальным постановлением передало часть своих полномочий в этой области ряду федеральных органов исполнительной власти. Взаимоотношения между ними и правительством в процессе управления собственностью осуществляются как сверху вниз (правительством), так и снизу вверх (федеральными органами исполнительной власти). При этом ключевая роль в процессе управления отводится Федеральному агентству по управлению государственным имуществом РФ, которое осуществляет права собственности от имени РФ.