61. Поняття та ознаки договору купівлі-продажу

Поняття договору купівлі-продажу

За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) пере­дає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Характеристика договору купівлі-продажу

1. За договором купівлі-продажу продавець передає покуп­ цеві майно (товар).

Під товаром розуміють будь-яку продукцію, послуги, робо­ти, права інтелектуальної власності та інші немайнові права, призначені для продажу (оплатної передачі). Предметом дого­вору купівлі-продажу можуть бути і грошові кошти. В такому разі відповідні операції набувають ознак операцій із валютними цінностями. Товар може бути предметом договору купівлі-про­дажу незалежно від того, є він у продавця на момент укладен­ня договору чи буде створений (придбаний, набутий) продав­цем у майбутньому (ст. 656 ЦК).

2. Продавець передає майно (товар) покупцеві. Продавець повинен одночасно з товаром передати покупцеві його прина­ лежності та документи (технічний паспорт, сертифікат якості тощо), що стосуються товару та підлягають переданню разом із товаром відповідно до договору або актів цивільного законо­ давства.

Моментом виконання обов'язку продавця передати товар згідно зі ст. 664 ЦК вважається:

— вручення товару покупцеві, якщо договором встановле­ ний обов'язок продавця доставити товар. Якщо з договору ку­ півлі-продажу не випливає обов'язок продавця доставити товар або передати товар у його місцезнаходженні, обов'язок продав­ ця передати товар покупцеві вважається виконаним у момент здачі товару перевізникові або організації зв'язку для доставки покупцеві;

108

— надання товару в розпорядження покупця, якщо товар має бути переданий покупцеві за місцезнаходженням товару. Товар вважається наданим у розпорядження покупця, якщо у строк, встановлений договором, він готовий до передання по­купцеві у належному місці і покупець поінформований про це. Готовий до передання товар повинен бути відповідним чином ідентифікований для цілей цього договору, зокрема шляхом маркування.

Договором купівлі-продажу може бути встановлений інший момент виконання продавцем обов'язку передати товар.

3. Продавець передає майно покупцеві у власність. Цей обов'язок власника тісно пов'язаний з наявністю у продавця статусу власника. Відповідно до ст. 658 ЦК право продажу то­ вару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару. Якщо про­ давець товару не є його власником, покупець набуває право власності лише у випадку, якщо власник не має права вимага­ ти його повернення.

4. Сторонами договору купівлі-продажу є продавець і поку­ пець. Ними, за загальним правилом, можуть бути юридичні та фізичні особи, в тому числі суб'єкти підприємницької діяльнос­ ті. Проте, наприклад, вже ст. 698 ЦК передбачає обов'язкову наявність статусу суб'єкта підприємницької діяльності у про­ давця за договором роздрібної купівлі-продажу.

5. Покупець приймає або зобов'язується прийняти придбане майно, крім випадків, коли він має право вимагати заміни то­ вару або відмовитися від договору купівлі-продажу.

Покупець має право відмовитися від прийняття товару, як­що продавець передав покупцеві меншу кількість товару, ніж це встановлено договором купівлі-продажу (ч. 1 ст. 670), прода­вець передав товар в асортименті, що не відповідає умовам до­говору купівлі-продажу (ч. 1 ст. 672), у разі істотного порушен­ня вимог щодо якості товару (ч. 2 ст. 678 ЦК) тощо.

6. Покупець зобов'язаний сплатити певну грошову суму за придбане майно. Обов'язок сплатити саме грошову суму, роз­ мір якої обумовлений договором, є істотною умовою договору купівлі-продажу, що відрізняє його від суміжного договору мі­ ни. Строки оплати товару визначаються договором між сторо­ нами. Покупець зобов'язаний оплатити товар після його прий­ няття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не вста­ новлений інший строк оплати товару.

109

7. Форма договору купівлі-продажу залежить від різновиду цього договору. Договір роздрібної купівлі-продажу не вимагає письмової форми, оскільки відповідна угода повністю викону­ ється сторонами у момент її вчинення (ст. 206 ЦК). Договори ку­ півлі-продажу між юридичними особами та інші договори відпо­ відно до вимог ст. 208 ЦК повинні укладатися в письмовій фор­ мі. Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майно­ вого комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого неру­ хомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотарі­ альному посвідченню та державній реєстрації (ст. 657 ЦК).

8. Порядок укладення договору купівлі-продажу також зале­ жить від різновиду цього договору. Класичний договір купівлі- продажу укладається відповідно до загальних підстав виникнення зобов'язань (гл. 47 ЦК). Договір роздрібної купівлі-продажу є публічним, і на нього поширюються вимоги ст. 633 ЦК, зокрема, щодо однакових для всіх споживачів, крім тих, кому за законом надані відповідні пільги, умов публічного договору, заборони від­ мови від укладення публічного договору за наявності у продавця можливостей надання споживачеві відповідних товарів тощо.

За загальним правилом договір купівлі-продажу вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випад­ках формі досягнуто згоди зі всіх істотних умов (ст. 638 ЦК). Особливості передбачені, зокрема, щодо договору роздрібної купівлі-продажу з використанням автоматів, який відповідно до ч. 2 ст. 703 ЦК є укладеним з моменту вчинення покупцем дій, необхідних для одержання товару, тобто є реальним.