Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Правовое регулирование управления. Учебное пособие
.pdf
141
3.2. Основные виды хозяйственных договоров
Различают договоры свободные и обязательные. Свобод-
ные договоры заключаются по усмотрению сторон без какого-
либо принуждения. Вместе с тем законодательно (ст. 415 ГК)
предусмотрена возможность обязанности для одной либо
обеих сторон заключить договор.
Публичный договор – договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по
продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг,
которые такая организация по характеру своей деятельности
должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего
пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское,
гостиничное обслуживание, обязательное страхование и т. п.).
Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения
публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Цена товаров, работ и услуг, а также иные
условия публичного договора устанавливаются одинаковыми
для всех потребителей, за исключением случаев, когда законодательством допускается предоставление льгот для отдельных
категорий потребителей. Отказ коммерческой организации от
заключения публичного договора при наличии возможности
предоставить потребителю соответствующие товары (работы,
услуги) не допускается (ст. 396 ГК).
В зависимости от способа согласования условий выделяют
договоры взаимосогласованные (обе стороны участвовали в
выработке и согласовании условий договора) и присоедине-
ния. Договор присоединения – договор, условия которого опре-
делены одной из сторон в формулярах или иных стандартных
формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как
путем присоединения к предложенному договору в целом.
Присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать
расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит законодательству, но лишает
эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам та-
142
Глава 3. Правовое регулирование хозяйственной деятельности
кого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны
условия, которые она, исходя из своих разумно понимаемых
интересов, не приняла бы при наличии у нее возможности
участвовать в определении условий договора (ст. 398 ГК).
Исходя из характера опосредуемых отношений и предпринимательских (хозяйственных) целей договоры можно классифицировать следующим образом:
– направленные на передачу имущества в собственность
(купли-продажи, поставки и др.);
– о передаче имущества в пользование;
– о выполнении работ;
– об оказании услуг;
– посреднические (комиссия);
– о совместной деятельности (договор простого товарищества);
– на передачу исключительных прав на объекты интеллектуальной собственности.
Перечисленные виды договоров не являют исчерпывающий перечень, так как стороны свободны в заключении договора и определении его условий (в порядке и пределах, предусмотренных законодательством). В этой связи необходимо
заметить, что стороны могут заключить договор, в котором
содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законодательством (смешанный договор). К отношениям
сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
Общие требования к содержанию и порядку заключения
хозяйственных договоров были рассмотрены нами в предыдущем параграфе, сейчас же рассмотрим особенности некоторых наиболее распространенных договоров – купли-продажи,
поставки, аренды и ряда иных.
143
3.2. Основные виды хозяйственных договоров
По договору купли-продажи одна сторона (продавец)
обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность,
хозяйственное ведение, оперативное управление (далее для
целей настоящего раздела – в собственность, если из существа
обязательства и статуса стороны в обязательстве не вытекает
иное) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется
принять это имущество и уплатить за него определенную
денежную сумму (цену) (ст. 424 ГК). Договор купли-продажи
является одним из самых распространенных гражданскоправовых договоров, что обусловлено его ролью как формы
опосредования товарного обмена. Выделяют следующие виды
договора купли-продажи: розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд,
контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости,
продажи предприятия. К договорам этих разновидностей
применяются общие положения о купле-продаже (гл. 30 ГК),
если иное не предусмотрено ГК или актами законодательства
об отдельных видах договоров.
Предметом договора купли-продажи является имущество –
движимое и недвижимое, определенное родовыми или индивидуальными признаками, делимое или неделимое. Договор
может быть заключен как на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора,
так и товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем (если иное не установлено законодательством
или не вытекает из характера товара). Условие договора куплипродажи о товаре не будет считаться согласованным и, соответственно, договор не будет считаться заключенным, если
договор не позволяет определить наименование и количество
товара.
Основной обязанностью продавца является передача
покупателю товара, предусмотренного договором куплипродажи. Если иное не предусмотрено договором, продавец
обязан одновременно с передачей товара передать покупателю
его принадлежности, а также относящиеся к нему документы
(технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по
144
Глава 3. Правовое регулирование хозяйственной деятельности
эксплуатации и т. п.), предусмотренные законодательством
или договором. Важнейшей обязанностью продавца является также передача покупателю товара свободным от прав
третьих лиц (за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц).
Продавцу также вменяются определенные обязанности, связанные с качеством, количеством товара, его комплектностью.
Покупатель в свою очередь обязан принять товар, совершив
необходимые для этого действия, а также оплатить товар по
цене, предусмотренной договором купли-продажи (если иное
не предусмотрено законодательством), либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из
его условий, – по цене, определяемой в соответствии с ГК (п. 3
ст. 394), а также совершить за свой счет действия, которые необходимы для осуществления платежа.
Форма договора купли-продажи специальной правовой
нормой не урегулирована, поэтому согласно общему правилу такие договоры с участием субъектов хозяйствования (за
исключением договоров розничной купли-продажи) заключаются в простой письменной форме. Специально урегулированы вопросы формы в отношении договоров розничной
купли-продажи, продажи недвижимого имущества.
Общие правовые последствия нарушения условий договора купли-продажи определены в ГК.
Договор поставки по своему предназначению является предпринимательским (хозяйственным) договором. По
договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий
предпринимательскую деятельность, обязуется передать в
обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования их в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным
использованием (ст. 476 ГК). Несмотря на то, что договор
поставки отнесен ГК к договорам купли-продажи, он имеет
существенные особенности по сравнению с иными разновид-
145
3.2. Основные виды хозяйственных договоров
ностями договоров данного вида. Так, договор поставки применяется только субъектами предпринимательской деятельности и только в предпринимательских целях. К договорам
поставки не применяется законодательство о защите прав
потребителей. По своей природе договор поставки нацелен
на установление длительных хозяйственных связей, гарантирующих устойчивое удовлетворение потребностей субъекта
предпринимательства в тех или иных товарах. Для договора
поставки существенным условием помимо предмета (наименование и количество товара) является также цена товара (в
силу норм Положения о поставках товаров (утверждено постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от
8 июля 1996 г. № 444) и ГК), срок исполнения обязательства
(ст. 476 ГК). Определенные особенности присущи договорам
поставки для государственных нужд, которые помимо ГК регулируются также Законом Республики Беларусь от 13 июля
2012 г. «О государственных закупках товаров (работ, услуг)».
По степени распространенности среди гражданско-правовых договоров договор аренды уступает, пожалуй, только
договору купли-продажи. Для осуществления предпринимательской деятельности постоянно требуются различные
машины, оборудование, устройства, здания и сооружения и
прочее. Спрос на средства производства устойчив. Однако в
силу различных причин – будь то отсутствие у субъекта постоянной потребности в том или ином имуществе (оборудование для синхронного перевода на время визита иностранных коллег), высокая стоимость (помещение для размещения
представительства в центре города), отсутствие в свободной
продаже – приобретение такого имущества может быть нецелесообразным либо вовсе невозможным. Это обуславливает
развитие между субъектами отношений по предоставлению
имущества во временное владение и пользование (только
пользование) на условиях возвратности и платности.
Согласно ст. 577 ГК по договору аренды (имущественного
найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить
146
Глава 3. Правовое регулирование хозяйственной деятельности
арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное
владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие
обособленные природные объекты, предприятия и иные имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование,
транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны
данные, позволяющие определенно установить имущество,
подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте,
подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным
сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законодательством или собственником сдавать имущество в аренду.
Договор аренды на срок более одного года, а если хотя бы
одной из сторон договора является юридическое лицо – независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ст. 580 ГК).
Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор
аренды считается заключенным на неопределенный срок.
Следует помнить, что передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав
третьих лиц на это имущество и при заключении договора
аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех
правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т. п.). Неисполнение арендодателем этой
обязанности дает арендатору право требовать уменьшения
арендной платы либо расторжения договора и возмещения
убытков.
147
3.2. Основные виды хозяйственных договоров
На арендатора возлагается обязанность своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случаях, когда договором они не
определены, считается, что установлены порядок, условия и
сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом
в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены – в соответствии с назначением
имущества. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать
арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать
свои права и обязанности по договору аренды другому лицу
(перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог
и вносить их в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных
товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено законодательством.
В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. Если арендатор пользуется
имуществом не в соответствии с условиями договора аренды
или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Переход права собственности (пожизненного наследуемого
владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не
является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
ГК наделяет (если иное не предусмотрено законодательством или договором аренды) арендатора, надлежащим образом исполнявшего свои обязанности, по истечении срока договора при прочих равных условиях преимущественным перед
другими лицами правом на заключение договора аренды на
новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендо-
148
Глава 3. Правовое регулирование хозяйственной деятельности
дателя о желании заключить такой договор в срок, указанный
в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан – в
разумный срок до окончания действия договора.
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он
его получил, с учетом нормального износа или в состоянии,
обусловленном договором.
Договоры проката, аренды транспортных средств (с экипажем и без экипажа), аренды зданий и сооружений, аренды
предприятия, финансовой аренды (лизинга) составляют разновидности договора аренды, и описанные выше положения
применяются к ним, если иное не предусмотрено законодательством.
Договор подряда относится к группе договоров о выполнении работ. По договору подряда одна сторона (подрядчик)
обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика)
определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы
и оплатить его (уплатить цену работы). Работа выполняется за
риск подрядчика, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением сторон (ст. 656 ГК). В соответствии с ГК
выделяют такие виды договоров подряда, как бытовой подряд,
строительный подряд, подряд на проектные и изыскательские работы, подрядные работы для государственных нужд.
Исходя из цели подряда можно выделить три разновидности
договора подряда: на изготовление вещи, на переработку (обработку) вещи, на выполнение другой работы. Если иное не
предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.
Отношения по договору подряда помимо ГК регулируются Указом Президента Республики Беларусь от 6 июля 2005 г.
№ 314 «О некоторых мерах по защите прав граждан, выполняющих работу по гражданско-правовым и трудовым договорам», иными актами законодательства.
149
3.2. Основные виды хозяйственных договоров
К существенным условиям договора подряда помимо предмета договора относятся сроки начала и окончания выполнения работы.
Договор подряда следует отличать от сходных с ним договоров – трудового договора, договора купли-продажи, договора
на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ, договора воз мезд ного оказания услуг.
Перевозка грузов, пассажиров и багажа производится по
договору перевозки (ст. 738 ГК). Условия перевозки определяются ГК, транспортными уставами и кодексами, иными
актами законодательства, а также соглашением сторон. Транспортная деятельность в Беларуси регулируется в том числе
такими специальными актами, как Воздушный и Водный кодексы, Кодекс торгового мореплавания Республики Беларусь,
Устав железнодорожного транспорта общего пользования,
Правила автомобильных перевозок грузов и др.
Сторонами договора перевозки являются перевозчик и грузоотправитель. Грузополучатель, хотя и не является стороной
договора перевозки, может иметь некоторые права и обязанности, возникающие из такого договора.
По договору перевозки груза перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и
выдать его уполномоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза
установленную плату.
Заключение договора перевозки груза подтверждается составлением транспортной накладной (коносамента или иного
документа на груз, предусмотренного транспортным уставом
или кодексом, иными актами законодательства).
Законодательством установлен обязательный претензионный порядок разрешения споров, вытекающих из перевозки грузов: до предъявления к перевозчику иска обязательно
предъявление ему претензии в порядке, предусмотренном
законодательством. Претензия – обращенное к транспортной
150
Глава 3. Правовое регулирование хозяйственной деятельности
организации требование о возмещении ущерба или уплате
штрафа в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по перевозке. Иск к перевозчику может
быть предъявлен грузоотправителем или грузополучателем в
случае полного или частичного отказа перевозчика удовлетворить претензию либо неполучения от перевозчика ответа в
тридцатидневный срок. Срок исковой давности по требованиям, вытекающим из перевозки груза, устанавливается в один
год с момента, определяемого в соответствии с законодательством (ст. 751 ГК).
Споры в связи с исполнением хозяйственных догово-
ров могут разрешаться в претензионном порядке, путем ме-
диации, судом. Порядок предъявления претензии устанавливается законодательством или договором.
Судебное разрешение хозяйственных споров осуществляется в Республике Беларусь судами, рассматривающими
экономические дела, по правилам, установленным законодательством о судопроизводстве в судах, рассматривающих
экономические дела, путем разрешения хозяйственных (экономических) споров, возникающих из гражданских, административных, земельных, финансовых и иных публичных
правоотношений, и рассмотрения иных дел, отнесенных к их
компетенции.
Если законодательными актами для определенной категории споров или договором установлен досудебный порядок
урегулирования спора, спор может быть передан на рассмотрение суда, рассматривающего экономические дела, лишь при
условии соблюдения такого порядка. Исключение составляют
случаи, когда в суд, рассматривающий экономические дела,
обращаются (прежде всего в целях защиты государственных и
общественных интересов, интересов юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) прокурор, государственные органы, органы местного управления и самоуправления,
иные органы (ст. 6 Хозяйственного процессуального кодекса
Республики Беларусь, далее – ХПК). Порядок осуществления
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]