129. Условные сделки в гражданском праве рф и зс

1. Россия

Норма закона. п. 1, 2 ст. 157 ГК РФ: Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

п. 327.1 ГК РФ: Исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или несовершением одной из сторон обязательства определенных действий либо наступлением иных обстоятельств, предусмотренных договором, в том числе полностью зависящих от воли одной из сторон.

Понятие условия. Под условием российский правопорядок понимает указанное в сделке обстоятельство, наступление которого не предопределено и с наступлением которого сделка привязывает возникновение, изменение или прекращение согласованных в сделке гражданских прав и обязанностей. Указанное в сделке в качестве условия обстоятельство представляет собой юридический факт, т.е. фактическое обстоятельство, с которым связывается возникновение тех или иных правовых эффектов.

Когда условная сделка считается совершенной? Сама сделка считается совершенной до наступления отлагательного условия. Наступление условия запускает условные права, обязанности, но воля сторон такой сделки состояла не только в порождении условных правовых последствий, но и в том, чтобы связать себя состоянием ожидания наступления условия. Еще до наступления отлагательного условия стороны оказываются связанными. Единственным исключением является п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве, согласно которому сделка, совершаемая под условием, считается совершенной в момент наступления условия (это сделано в целях большей защиты прав кредиторов).

Что ставится под условие? Под отлагательные и отменительные условия ставятся не сделки как юридический факт, а правовые эффекты, порождаемые сделкой. Из этого следует, что под условие могут быть поставлены как вся сделка в целом, так и отдельные права, обязанности по ней. В практическом плане в обороте крайне распространены случаи постановки под условие возникновения, изменения или прекращения отдельных секундарных, обязательственных или иных прав, обязанностей, возражений и т.п.

Соотношение условия и срока. Отличие условие от срока состоит в том, что в случае с условием соответствующий правовой эффект сделки ставится в зависимость от обстоятельства, наступление которого не гарантировано, в то время как при установлении срока речь идет при обстоятельстве, которое неизбежно наступит. При этом ничто не мешает устанавливать в сделке срок, осложнённый условием (указание на срок в виде периода, начинающего исчисляться с момента наступления того или иного условия).

Какие правоотношения нельзя ставить под условие? Во-первых, некоторые виды сделок или некоторые виды правовых последствий сделки не могут быть в принципе условными в силу прямого указания в законе (например, условным не может быть вексельное обязательство, заявление об абандоне). Во-вторых, блокирование возможности ставить некоторые категории односторонних сделок или договоров под условие может не только вытекать из прямого указания в законе, но и следовать из существа сделки (например, включение в мировое соглашение отлагательных условий, сделка, непосредственно влекущая распоряжение правом).

Также необходимо обратить внимание, что условия не должны поощрять правонарушения (из п. 4 ст. 1 ГК РФ). Если такое требование нарушается, то должна идти речь о ничтожности по правилам ст. 169 ГК РФ.

Виды условий.

1. Условия могут быть отлагательными, суспензивными (их наступление порождает права и обязанности) и отменительными, резолютивными (их наступление прекращает ранее возникшие права и обязанности);

2. Условия могут быть позитивными (условием является нечто, что в будущем может произойти) или негативным (условием является ненаступление в будущем какого-то обстоятельства);

3. Условие может быть случайным (зависеть от внешних обстоятельств), потестативным (зависящим от воли и поведения одной из сторон сделки) или смешанным (зависящим как от поведения одной из сторон сделки, так и от внешних обстоятельств). Если исполнение обязательства поставлено в зависимость от волеизъявления должника (заплачу, если захочу), то следует исходить из того, что сделка не предусматривает никакого полноценного обязательства, так как указание на ничем не ограниченное желание исключает правовую связь между сторонами.

Момент наступления условия. Условие считается наступившим, когда произошло то или иное обстоятельство, которое обозначено как позитивное условие, или не произошло то или иное обстоятельство, обозначенное в сделке как негативное условие. Однако в некоторых случаях обстоятельство может носить такой характер, что при его наступлении все затронутые правовым эффектом стороны не могу узнать немедленно о факте наступления. При таких обстоятельствах рекомендуется минимизировать такой риск в договоре, так как в ином случае правовые последствия все равно наступят с момента наступления обстоятельства.

Соотношение со ст. 327.1 ГК РФ. Ст. 327.1 уточняет положения ст. 157 ГК РФ, уточняя, что под условие может быть поставлен не весь правовой эффект сделки в целом, а отдельные права и обязанности по ней. В самом тексте данной статьи говорится о возможности поставить под условие исполнение обязанностей, а также осуществление, изменение и прекращение договорных прав, но возможность поставить под условие само возникновение отдельного договорного обязательства (например, права на отказ от договора) не упоминается.

Особенность ст. 327.1. В силу прямого в ней указания допускается установление в договоре потестативного условия. Потестативное или смешанное условие, обуславливающее возникновение или исполнение отдельного обязательства, может зависеть как от кредитора (например, начисление неустойки при условии предъявления кредитором требования о ее уплате, оплата долга при условии получения счета на его оплату и т.п.), так и от должника (например, доплата к уплаченной цене в случае последующего отчуждения приобретенного актива, выполнение подрядчиком дополнительных работ за свой счет в случае выявления необходимости в осуществлении таких работ, не учтенных в подготовленной подрядчиком проектной документации, и т.п.).

При этом нужно иметь в виду, что признание возможности поставить отдельное обязательство под отлагательное потестативное или смешанное условие не означает допустимость ситуации, когда обуславливается возникновение или исполнение отдельного обязательства и при этом условием является ничем не ограниченное волеизъявление должника по такому обязательству («заплачу, если захочу»). В такого рода случаях («чисто потестативное условие на стороне должника») следует исходить из того, что никакого действительного обязательства в договоре вовсе нет, так какобязаться сделать что-то при условии наличия желания должника невозможно. Впрочем, такие конструкции в коммерческом обороте не встречаются.

Проблема «вечной подвешенности». Включение в договор отлагательного условия порождает риск «вечной подвешенности», т.е. ситуации, когда условие может наступить через много лет после заключения договора, что может оказаться полным сюрпризом для сторон. Разумные контрагенты решают эту проблему, включая в договор механизм разрешения неопределенности по прошествии определенного срока (например, оговаривают, что условие должно наступить не позднее такого-то срока). Если стороны не позаботились об этом, право должно вмешаться и, восполнив пробел в договоре исключить вечную неопределенность. Механизм этого вмешательства может быть разным и зависеть от типа условия и характера условного правового эффекта. Так, например, если под отлагательное условие поставлено вступление в силу всего договора в целом, логичным является выведение из толкования ст. 157 и 327.1 ГК РФ такого диспозитивного правила: по прошествии разумного срока условная правовая связь отпадает и поставленный под условие договор прекращается.

2. Англия

В Англии признается институт условных сделок (conditional agreement) – договоров, чья юридическая сила поставлена под отлагательное условие (condition precedent) или отменительное условие (condition subsequent). Спецификой английского права является выделение обязательственных условий (promissory condition). Обязательственное условие считается согласованным, если на одну из сторон договора возлагается обязанность обеспечить наступление условия.

Возможность согласования потестативных условий в Англии ограничивается за счет доктрины иллюзорного встречного предоставления (illusory consideration), одна из импликаций которой запрещает согласование обязательства, дающего должнику права по собственному усмотрению уклониться от исполнения. При наличии такого условия в контракте требование об исполнении встречного обязательства, взамен которого дается подобное иллюзорное обещание, может быть судом не поддержано со ссылкой на то, что ответчик не получает по условиям договора полноценного встречного предоставления, по общему правилу являющегося условием юридической силы контракта.

3. США

Согласно 2-му Своду договорного права условием в условной сделке является событие, наступление которого не гарантировано, но необходимо для возникновения обязательства по договору. Условием может быть практически любое событие. Условие может не зависеть ни от чьей воли и быть случайным. Оно может зависеть от действий третьего лица.

В праве США также выделяется институт обязательственных условий (promissory condition), которые вменяют одной из сторон в обязанность обеспечить наступление определенного условия.

Американское право стремится в некоторых случаях исправлять перекосы, возникающие при согласовании потестативных условий, зависящих исключительно от усмотрения должника. Например, если встречное обязательство одной стороны поставлено под условие удовлетворенности от исполнения, полученного ранее от контрагента, суды стремятся понимать критерий удовлетворенности объективно, а не субъективно, т. е. суд пытается установить, имелись ли объективные основания для неудовлетворенности в полученном исполнении

4. Франция

Достаточно подробно разработанная доктрина условных сделок существует во Франции. Точнее, здесь принято говорить о возможности поставить под отлагательное или отменительное условие обязательство той или иной стороны. Как и в странах общего права, во Франции акцент делается на условном характере того или иного обязательства, а не на сделке в целом. Во французском праве выделяют условия случайные, смешанные и потестативные.

Во французском праве конструкция условия не применяется к паре встречных обязательств. Это связано с тем, что: (1) условие рассматривается как дополнительный элемент соглашения, следовательно, оно не может затрагивать его существенные элементы; (2) встречное обязательство в синаллагматическом договоре является обязательным реквизитом валидности договора как такового, а условие не может влиять на эти реквизиты; (3) в синаллагматическом договоре встречное предоставление является каузой основного обязательства. Говоря о различии каузы и условия, современные французские исследователи отмечают, что существование каузы обязательства зависит от чистого волеизъявления контрагента, а условие от волеизъявления зависеть не может

Потестативные условия во Франции

В классических учебниках по гражданскому праву обычно отмечается, что потестативные условия, в свою очередь, разделяются на два вида: просто потестативные и чисто потестативные. Просто потестативные условия — это условия, наступление которых зависит от воли одного из контрагентов, сопряженной с определенными внешними действиями или событиями (например, «я продам тебе дом, если смогу найти подходящую квартиру в другом городе»). Чисто потестативные условия — это условия, зависящие исключительно от воли одной из сторон по модели «обещаю сделать то-то, если посчитаю нужным». Потестативное условие может зависеть от воли кредитора или от воли должника. Но запрещенным законодательно в силу ст. 1174 ФГК является только потестативное условие, зависящее исключительно от воли должника.

Объяснение запрета на потестативные условия на стороне должника осуществляется со ссылкой на то, что не может существовать обязательство, которое должник осуществлять на самом деле не обязан, а также на необходимость защитить кредитора, при наличии на стороне должника потестативного условия оставленного один на один с усмотрением должника, который может как обеспечить необходимое условие и соответственно исполнить договор, так и сколь угодно долго держать кредитора в неопределенности или вообще никогда так и не обеспечить наступление условия.

5. Германия

Для описания разного рода правовых ситуаций и последствий использования условий в немецком праве используются следующие понятия: отлагательно / отменительно обусловленная сделка, условные права, условные обязанности. Также под условие могут ставиться: правовой эффект сделки и предоставление, осуществляемое стороной по сделки.

По общему правилу эффект любой сделки можно поставить под условие. Действует общий принцип допустимости постановки под условие любого волеизъявления. Однако в ряде случаев правопорядком устанавливается ряд ограничений в отношении возможности постановки под условие отдельных категорий сделок (например, недопустимой является постановкой под условие распорядительной сделки, направленной на передачу права собственности на недвижимость, не допускается также придавать условный характер односторонним сделкам).

При заключении сделки под отлагательным условием, у управомоченного лица возникает ожидание приобретения имущества, которое является предварительной стадией к приобретению субъективного права. В связи с этим ряд норм ГГУ направлен на защиту положения условно управомоченного лица. Так, в соответствии с п. 160 ГГУ лицо, в пользу которого совершена условная сделка, имеет право на возмещение убытков, причиненных неправомерным воздействием на право или вещь, подлежащие передаче.

По критерию зависимости от воли сторон, участвующих в сделке, условия делятся на случайные (наступление не зависит от воли сторон), смешанные, также выделяются потестативные условия, наступление которых зависит от действий одной из сторон и условия, наступление которых зависит исключительно от воли одной из сторон. Законодательство Германии допускает условные сделки (ст. 158–162 ГГУ), но прямо также не вводит ограничений на потестативные условия. Так что ссылка авторов проекта Концепции на то, что запрет на потестативные условия закреплен в законодательстве Германии, некорректна. В одних классических учебниках гражданского права высказывалась идея о том, что нет необходимости запрещать чисто потестативные условия. В других же предлагалось считать невозможным существование условия, зависящего исключительно от произвольного усмотрения должника.

В современных германских законодательстве и правовой науке признается множество вариантов легального использования потестативных условий. В одном из самых авторитетных комментариев ГГУ указывается, что условие в сделке может зависеть от усмотрения одной из сторон, хотя это и является на практике скорее исключением. В качестве примеров приводятся ст. 454 ГГУ, прямо указывающая на то, что при продаже товара с условием испытания договор «считается заключенным под отлагательным условием одобрения товара покупателем», а также ст. 456 ГГУ, которая разрешает в договоре купли-продажи указывать право продавца в одностороннем порядке заявить об обратном выкупе проданного товара. Отмечается также, что указание в договоре на право одной из сторон заявить об одностороннем отказе от договора рассматривается как легальное потестативное отменительное условие