- •Образец отчета об оценке бизнеса
- •Общая часть Последовательность определения стоимости объекта
- •Основные факты и выводы
- •Задание на оценку Основные положения об оценке объекта
- •Принятые допущения и ограничения
- •Сведения об оценочной организации
- •Стандарты, подходы и методы оценки объекта
- •Перечень использованных при проведении оценки объекта данных
- •Основные макроэкономические показатели рф за 9 месяцев 2008 г
- •Анализ российского рынка мороженого
- •Анализ финансового состояния предприятия Бухгалтерский баланс
- •Оценка ликвидности
- •Анализ финансовой устойчивости
- •Анализ отчётов о прибылях и убытках
- •Анализ рентабельности
- •Заключение из финансового анализа
- •Расчёт стоимости предприятия методами затратного подхода (ч.2.) Незавершённое строительство
- •Отложенные налоговые активы
- •Ндс по приобретённым ценностям
- •Дебиторская задолженность
- •Расчёт стоимости предприятия методами затратного подхода (ч.3.) Задолженность государственных внебюджетных фондов
- •Краткосрочные финансовые вложения
- •Денежные средства
- •Прочие оборотные активы
- •Долгосрочные кредиты и займы
- •Отложенные налоговые обязательства
- •Краткосрочные кредиты и займы
- •Кредиторская задолженность
- •Задолженность участникам (учредителям) по выплате доходов
- •Резервы предстоящих расходов и платежей
- •Расчёт скорректированной стоимости чистых активов
- •Расчёт стоимости предприятия методами доходного подхода (ч.1.)
- •Выбор модели или типа денежного потока
- •Исходные предпосылки для расчета стоимости компании доходным подходом
- •Определение длительности прогнозного периода
- •Определение темпов роста в постпрогнозном периоде
- •Прогноз денежных потоков компании Прогноз выручки
- •Расчёт стоимости предприятия методами доходного подхода (ч.2.) Прогноз капиталовложений и амортизации
- •Прогноз расходов компании
- •Расчёт стоимости предприятия методами доходного подхода (ч.3.) Прогноз платежей по обслуживанию кредитов и займов
- •Прогноз чистой прибыли компании
- •Расчёт стоимости предприятия методами доходного подхода (ч.4.) Прогноз изменений собственного оборотного капитала (сок) и расчет итоговой поправки на недостаток/избыток сок
- •Определение ставки дисконтирования Общие положения
- •Безрисковая норма доходности
- •Коэффициент "бета" для оцениваемой компании
- •Премия за риск вложения в акции американских предприятий (rm- rf)
- •Премия за риск вложения в компанию маленького размера
- •Премия за прочие риски вложения в компанию
- •Итоговое значение ставки дисконтирования на собственный капитал
- •Расчёт стоимости предприятия методами доходного подхода (ч.5.) Расчет wacc
- •Расчет стоимости предприятия в постпрогнозный период
- •Расчет текущей стоимости в прогнозный период
- •Внесение итоговых поправок
- •Расчёт стоимости предприятия методами сравнительного подхода (ч.1.). Методология сравнительного подхода
- •Выбор метода оценки
- •Определение рыночной стоимости предприятия методом сделок Информация о компаниях-аналогах
- •Расчет капитализации компаний
- •Выбор и расчёт мультипликаторов компаний-аналогов
- •Расчёт стоимости предприятия методами сравнительного подхода (ч.2.). Расчёт рыночной стоимости предприятия сравнительным подходом
- •Итоговый расчёт стоимости объекта
- •Согласование результатов подходов
- •Скидка на неконтрольный характер оцениваемого пакета акций
- •Скидка на недостаточную ликвидность
- •Заключительный расчёт
- •Расчёт стоимости земельного участка и зданий Описание имущественного комплекса
- •Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
- •Расчёт стоимости комплекса методами сравнительного подхода
- •Расчет стоимости комплекса методами доходного подхода Обоснование выбора метода доходного подхода и расчет стоимости объекта недвижимости
- •Расчёт рыночной стоимости в рамках доходного подхода
- •Расчет стоимости комплекса методами затратного подхода
- •Определение стоимости земельного участка
- •Определение восстановительной стоимости зданий
- •Определение величины накопленного износа
- •Определение стоимости воспроизводства объекта
- •Обобщение результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке
- •Список литературы
Оценка ликвидности
Расчёт коэффициентов ликвидности ОАО "Хладокомбинат" и их отношения к среднеотраслевым значениям показаны в Таблице
Показатель |
31.12. 2005 |
31.12. 2006 |
31.12. 2007 |
30.06. 2008 |
|
Коэффициент абсолютной ликвидности |
Значение |
0,010 |
0,005 |
0,002 |
0,001 |
Отношение к норме |
ниже |
ниже |
ниже |
ниже |
|
Коэффициент быстрой ликвидности |
Значение |
0,08 |
0,15 |
0,33 |
0,32 |
Отношение к норме |
ниже |
ниже |
ниже |
ниже |
|
Коэффициент текущей ликвидности |
Значение |
0,84 |
0,89 |
0,96 |
1,08 |
Отношение к норме |
ниже |
ниже |
ниже |
ниже |
|
Таким образом, все показатели ликвидности баланса Общества были ниже среднеотраслевых.
Анализ финансовой устойчивости
Расчёт коэффициентов финансовой устойчивости ОАО "Хладокомбинат" и их отношения к нормативным (меди-анным по отрасли) значениям показаны в Таблице. Медианные значения использованы в связи с большим разбросом коэффициентов финансовой устойчивости у предприятий отраслевой выборки.
Показатель |
31.12.2005 |
31.12.2006 |
31.12.2007 |
30.06.2008 |
|
Коэффициент автономии |
Значение |
0,08 |
0,05 |
0,03 |
0,02 |
Отношение к норме |
ниже |
ниже |
ниже |
ниже |
|
Коэффициент маневренности |
Значение |
(2,26) |
(2,10) |
(1,06) |
2,95 |
Отношение к норме |
ниже |
ниже |
ниже |
выше |
|
Соотношение заемных и собственных средств |
Значение |
0,07 |
0,05 |
0,03 |
0,02 |
Отношение к норме |
ниже |
ниже |
ниже |
ниже |
|
Таким образом, на все отчётные даты все коэффициенты финансовой устойчивости были ниже среднеотрасле-вых, кроме коэффициента манёвренности на последнюю отчётную дату.
Анализ отчётов о прибылях и убытках
Показатели отчёта о прибылях и убытках ОАО "Хладокомбинат" представлены в следующей таблице
Показатель, тыс. руб. |
Код стр. |
2005 |
2006 |
2007 |
6 мес. 2008 |
Выручка |
010 |
217 188 |
338 107 |
440 234 |
337 496 |
Себестоимость |
020 |
(227 348) |
(292 904) |
(400 946) |
(324 602) |
Прибыль (убыток) от продаж |
050 |
(10 160) |
45 203 |
39 288 |
12 894 |
Проценты к уплате |
070 |
(16 739) |
(27 815) |
(30 491) |
(17 704) |
Прочие доходы |
090 |
33 381 |
84 128 |
40 053 |
13 518 |
Прочие расходы |
100 |
(25 668) |
(106 819) |
(54 551) |
(18 644) |
Прибыль (убыток) до налогообложения |
140 |
(19 186) |
(5 303) |
(5 701) |
(9 936) |
Отложенные налоговые активы |
141 |
- |
- |
- |
- |
Отложенные налоговые обязательства |
142 |
- |
- |
- |
- |
Текущий налог на прибыль |
150 |
- |
- |
- |
- |
Чистая прибыль (убыток) |
190 |
(19 186) |
(5 303) |
(5 701) |
(9 936) |
Таким образом, выручка Общества постоянно возрастает, но сохраняется убыток.