- •Образец отчета об оценке бизнеса
- •Общая часть Последовательность определения стоимости объекта
- •Основные факты и выводы
- •Задание на оценку Основные положения об оценке объекта
- •Принятые допущения и ограничения
- •Сведения об оценочной организации
- •Стандарты, подходы и методы оценки объекта
- •Перечень использованных при проведении оценки объекта данных
- •Основные макроэкономические показатели рф за 9 месяцев 2008 г
- •Анализ российского рынка мороженого
- •Анализ финансового состояния предприятия Бухгалтерский баланс
- •Оценка ликвидности
- •Анализ финансовой устойчивости
- •Анализ отчётов о прибылях и убытках
- •Анализ рентабельности
- •Заключение из финансового анализа
- •Расчёт стоимости предприятия методами затратного подхода (ч.2.) Незавершённое строительство
- •Отложенные налоговые активы
- •Ндс по приобретённым ценностям
- •Дебиторская задолженность
- •Расчёт стоимости предприятия методами затратного подхода (ч.3.) Задолженность государственных внебюджетных фондов
- •Краткосрочные финансовые вложения
- •Денежные средства
- •Прочие оборотные активы
- •Долгосрочные кредиты и займы
- •Отложенные налоговые обязательства
- •Краткосрочные кредиты и займы
- •Кредиторская задолженность
- •Задолженность участникам (учредителям) по выплате доходов
- •Резервы предстоящих расходов и платежей
- •Расчёт скорректированной стоимости чистых активов
- •Расчёт стоимости предприятия методами доходного подхода (ч.1.)
- •Выбор модели или типа денежного потока
- •Исходные предпосылки для расчета стоимости компании доходным подходом
- •Определение длительности прогнозного периода
- •Определение темпов роста в постпрогнозном периоде
- •Прогноз денежных потоков компании Прогноз выручки
- •Расчёт стоимости предприятия методами доходного подхода (ч.2.) Прогноз капиталовложений и амортизации
- •Прогноз расходов компании
- •Расчёт стоимости предприятия методами доходного подхода (ч.3.) Прогноз платежей по обслуживанию кредитов и займов
- •Прогноз чистой прибыли компании
- •Расчёт стоимости предприятия методами доходного подхода (ч.4.) Прогноз изменений собственного оборотного капитала (сок) и расчет итоговой поправки на недостаток/избыток сок
- •Определение ставки дисконтирования Общие положения
- •Безрисковая норма доходности
- •Коэффициент "бета" для оцениваемой компании
- •Премия за риск вложения в акции американских предприятий (rm- rf)
- •Премия за риск вложения в компанию маленького размера
- •Премия за прочие риски вложения в компанию
- •Итоговое значение ставки дисконтирования на собственный капитал
- •Расчёт стоимости предприятия методами доходного подхода (ч.5.) Расчет wacc
- •Расчет стоимости предприятия в постпрогнозный период
- •Расчет текущей стоимости в прогнозный период
- •Внесение итоговых поправок
- •Расчёт стоимости предприятия методами сравнительного подхода (ч.1.). Методология сравнительного подхода
- •Выбор метода оценки
- •Определение рыночной стоимости предприятия методом сделок Информация о компаниях-аналогах
- •Расчет капитализации компаний
- •Выбор и расчёт мультипликаторов компаний-аналогов
- •Расчёт стоимости предприятия методами сравнительного подхода (ч.2.). Расчёт рыночной стоимости предприятия сравнительным подходом
- •Итоговый расчёт стоимости объекта
- •Согласование результатов подходов
- •Скидка на неконтрольный характер оцениваемого пакета акций
- •Скидка на недостаточную ликвидность
- •Заключительный расчёт
- •Расчёт стоимости земельного участка и зданий Описание имущественного комплекса
- •Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
- •Расчёт стоимости комплекса методами сравнительного подхода
- •Расчет стоимости комплекса методами доходного подхода Обоснование выбора метода доходного подхода и расчет стоимости объекта недвижимости
- •Расчёт рыночной стоимости в рамках доходного подхода
- •Расчет стоимости комплекса методами затратного подхода
- •Определение стоимости земельного участка
- •Определение восстановительной стоимости зданий
- •Определение величины накопленного износа
- •Определение стоимости воспроизводства объекта
- •Обобщение результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке
- •Список литературы
Премия за риск вложения в акции американских предприятий (rm- rf)
Рыночная премия за риск вложения в ценные бумаги американских компаний рассчитана как среднегеометрическое значение соответствующей премии с 1928 по 2007 год, которое составляет 5,65%.
Премия за риск вложения в компанию маленького размера
Результаты многочисленных исследований свидетельствуют о том, что у более мелких компаний норма прибыли выше, чем у более крупных компаний. Исходя из этого, при расчете доходности собственного капитала оцениваемой компании в рамках модели САРМ добавляется премия за риск инвестирования в компании с малой капитализацией. Результаты исследований в этой области, проведенные компанией Ibbotson Associates (NYSE/AMEX/NASDAQ 1926-2007 гг.), приведены ниже в таблице.
|
Десятичные группы |
Рыночная капитализация, минимальный размер (млн.долл.США) |
Рыночная капитализация, максимальный размер (млн.долл.США) |
Премия за размер,% |
1 |
Максимальные значения |
16 091,015 |
367 495,144 |
(0,37) |
2 |
Средняя капитализация 3 – 5 |
1 729,364 |
7 187,244 |
1,02 |
3 |
Низкая капитализация 6 – 8 |
587,243 |
1 728,888 |
1,81 |
4 |
Сверхнизкая капитализация 9 -10 |
1,079 |
586,393 |
3,65% |
Оцениваемая компания по данной классификации относится к компаниям со сверхнизкой капитализацией. По-этому премия за риск инвестирования в компании с малой капитализацией принята равной 3,65%.
Премия за прочие риски вложения в компанию
Премия за специфический риск инвестирования отражает дополнительные риски, связанные с инвестированием в оцениваемую компанию и вызванные отраслевой спецификой, финансовым состоянием, качеством управления и т.д. Премия за специфический риск инвестирования связана с наличием так называемого несистематического риска, т.е. риска отдельных финансовых и операционных характеристик, касающихся только данной конкретной компании.
Основываясь на исследованиях Института экономического развития Мирового банка (1996 г.), приведем пере-чень основных факторов, учитываемых при определении несистематических рисков, связанных с конкретным предприятием (исключая риск за малый размер компании, который мы рассмотрели выше): диверсификация клиентуры; производственная и территориальная диверсификация; качество менеджмента; прогнозируемость доходов; финансовая устойчивость.
Как правило, в практике оценочной деятельности премия за перечисленные риски по отношению к выбранной компании-аналогу оценивается экспертным путем. Известны также публикации, где предлагаются аналитические методы расчета премий за риски, характерные для конкретной компании . Сложность их применения на практике заключается в необходимости статистического анализа чрезмерно большого объема данных об оцениваемой компании и компании-аналоге, которые в большинстве случаев не доступны Оценщикам. В данном случае для определения премии за прочие риски был использован экспертный способ. При этом мы основывались на фактических данных о компании по влияющим факторам.
Расчет премии за прочие риски, связанные с инвестированием в оцениваемую компанию, приведен в следующей таблице.
Факторы риска / Уровень риска |
0,00% |
1,50% |
3,00% |
4,50% |
6,00% |
Уровень риска относительно среднерыночного портфеля |
|||||
Диверсифицированность клиентуры |
|
|
* |
|
|
Производственная диверсифицированность |
|
|
* |
|
|
Территориальная диверсифицированность |
|
|
* |
|
|
Качество менеджмента |
|
|
* |
|
|
Прогнозируемость доходов |
|
|
|
|
* |
Финансовая устойчивость |
|
|
|
|
* |
Расчет премии за риск |
|||||
Количество наблюдений |
0 |
0 |
4 |
0 |
2 |
Взвешенный итог |
0% |
0% |
12% |
0% |
12% |
Итого |
24% |
||||
Количество факторов |
6 |
||||
Итоговое значение для Компании |
4,00% |
Таким образом, премия за специфический риск составит для компании 4,00%.