- •Образец отчета об оценке бизнеса
- •Общая часть Последовательность определения стоимости объекта
- •Основные факты и выводы
- •Задание на оценку Основные положения об оценке объекта
- •Принятые допущения и ограничения
- •Сведения об оценочной организации
- •Стандарты, подходы и методы оценки объекта
- •Перечень использованных при проведении оценки объекта данных
- •Основные макроэкономические показатели рф за 9 месяцев 2008 г
- •Анализ российского рынка мороженого
- •Анализ финансового состояния предприятия Бухгалтерский баланс
- •Оценка ликвидности
- •Анализ финансовой устойчивости
- •Анализ отчётов о прибылях и убытках
- •Анализ рентабельности
- •Заключение из финансового анализа
- •Расчёт стоимости предприятия методами затратного подхода (ч.2.) Незавершённое строительство
- •Отложенные налоговые активы
- •Ндс по приобретённым ценностям
- •Дебиторская задолженность
- •Расчёт стоимости предприятия методами затратного подхода (ч.3.) Задолженность государственных внебюджетных фондов
- •Краткосрочные финансовые вложения
- •Денежные средства
- •Прочие оборотные активы
- •Долгосрочные кредиты и займы
- •Отложенные налоговые обязательства
- •Краткосрочные кредиты и займы
- •Кредиторская задолженность
- •Задолженность участникам (учредителям) по выплате доходов
- •Резервы предстоящих расходов и платежей
- •Расчёт скорректированной стоимости чистых активов
- •Расчёт стоимости предприятия методами доходного подхода (ч.1.)
- •Выбор модели или типа денежного потока
- •Исходные предпосылки для расчета стоимости компании доходным подходом
- •Определение длительности прогнозного периода
- •Определение темпов роста в постпрогнозном периоде
- •Прогноз денежных потоков компании Прогноз выручки
- •Расчёт стоимости предприятия методами доходного подхода (ч.2.) Прогноз капиталовложений и амортизации
- •Прогноз расходов компании
- •Расчёт стоимости предприятия методами доходного подхода (ч.3.) Прогноз платежей по обслуживанию кредитов и займов
- •Прогноз чистой прибыли компании
- •Расчёт стоимости предприятия методами доходного подхода (ч.4.) Прогноз изменений собственного оборотного капитала (сок) и расчет итоговой поправки на недостаток/избыток сок
- •Определение ставки дисконтирования Общие положения
- •Безрисковая норма доходности
- •Коэффициент "бета" для оцениваемой компании
- •Премия за риск вложения в акции американских предприятий (rm- rf)
- •Премия за риск вложения в компанию маленького размера
- •Премия за прочие риски вложения в компанию
- •Итоговое значение ставки дисконтирования на собственный капитал
- •Расчёт стоимости предприятия методами доходного подхода (ч.5.) Расчет wacc
- •Расчет стоимости предприятия в постпрогнозный период
- •Расчет текущей стоимости в прогнозный период
- •Внесение итоговых поправок
- •Расчёт стоимости предприятия методами сравнительного подхода (ч.1.). Методология сравнительного подхода
- •Выбор метода оценки
- •Определение рыночной стоимости предприятия методом сделок Информация о компаниях-аналогах
- •Расчет капитализации компаний
- •Выбор и расчёт мультипликаторов компаний-аналогов
- •Расчёт стоимости предприятия методами сравнительного подхода (ч.2.). Расчёт рыночной стоимости предприятия сравнительным подходом
- •Итоговый расчёт стоимости объекта
- •Согласование результатов подходов
- •Скидка на неконтрольный характер оцениваемого пакета акций
- •Скидка на недостаточную ликвидность
- •Заключительный расчёт
- •Расчёт стоимости земельного участка и зданий Описание имущественного комплекса
- •Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
- •Расчёт стоимости комплекса методами сравнительного подхода
- •Расчет стоимости комплекса методами доходного подхода Обоснование выбора метода доходного подхода и расчет стоимости объекта недвижимости
- •Расчёт рыночной стоимости в рамках доходного подхода
- •Расчет стоимости комплекса методами затратного подхода
- •Определение стоимости земельного участка
- •Определение восстановительной стоимости зданий
- •Определение величины накопленного износа
- •Определение стоимости воспроизводства объекта
- •Обобщение результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке
- •Список литературы
Образец отчета об оценке бизнеса
Отчет об оценке пакета обыкновенных акций ОАО "Хладокомбинат" в размере 51% Уставного капитала.
Основные факты и выводы.
Общая часть.
Задание на оценку.
Сведения о предприятии.
Основные макроэкономические показатели РФ за 9 месяцев 2008 г.
Анализ российского рынка мороженого.
Анализ финансового состояния предприятия.
Расчёт стоимости предприятия методами затратного подхода (ч.1.).
Расчёт стоимости предприятия методами затратного подхода (ч.2.).
Расчёт стоимости предприятия методами затратного подхода (ч.3.).
Расчёт стоимости предприятия методами доходного подхода (ч.1.).
Расчёт стоимости предприятия методами доходного подхода (ч.2.).
Расчёт стоимости предприятия методами доходного подхода (ч.3.).
Расчёт стоимости предприятия методами доходного подхода (ч.4.).
Расчёт стоимости предприятия методами доходного подхода (ч.5.).
Расчёт стоимости предприятия методами сравнительного подхода (ч.1.).
Расчёт стоимости предприятия методами сравнительного подхода (ч.2.).
Итоговый расчёт стоимости объекта.
Расчёт стоимости земельного участка и зданий.
Расчет стоимости комплекса методами доходного подхода.
Расчет стоимости комплекса методами затратного подхода.
Обобщение результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке.
Список литературы.
Общая часть Последовательность определения стоимости объекта
Последовательность определения стоимости Объекта заключается в выполнении следующих процедур:
Заключение Договора.
Осмотр Объекта.
Установление количественных и качественных характеристик Объекта, в том числе сбор и обработка: правоустанавливающих документов, сведений об обременении Объекта правами иных лиц; данных бухгалтерского учета и отчетности, относящихся к Объекту; информации о технических и эксплуатационных характеристиках Объекта; иной информации, необходимой для установления количественных и качественных характеристик Объекта с целью определения его стоимости, а также другой информации (в том числе фотодокументов), связанной с Объектом.
Анализ рынка, к которому относится Объект.
Выбор метода (методов) оценки в рамках каждого из подходов к оценке и осуществление необходимых расчётов.
Обобщение результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке, и определение итоговой величины стоимости Объекта.
Составление и передача Заказчику Отчёта.
Основные факты и выводы
На основании Технического задания (ТЗ) на выполнение работ по оценке стоимости бизнеса специалистами ООО "АКЦ "Департамент профессиональной оценки" (далее - "Оценочная организация") оказаны услуги по определению рыночной стоимости объекта оценки. Объект оценки (далее - "Объект") представляет собой пакет обыкновенных именных акций ОАО "Хладокомбинат" в размере 51% уставного капитала.
В письменной форме составлен настоящий отчёт об оценке Объекта (далее - "Отчёт").
Оценка проведена методами затратного, сравнительного и доходного подходов. Стоимости 100%-го пакета акций ОАО "Хладокомбинат", полученные в рамках данных подходов, без учёта скидок составили соответственно 1 008 756 тыс. руб., 332 900 тыс. руб. и 931 061 тыс. руб.
Полученные в ходе проведения оценки результаты позволяют сделать вывод о том, что на дату определения стоимости Объекта (дату проведения оценки) 25 октября 2008 года
РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ПАКЕТА АКЦИЙ ОАО "ХЛАДОКОМБИНАТ" В РАЗМЕРЕ 51% УСТАВНОГО КАПИТАЛА РАВНА (ОКРУГЛЁННО) 300 000 000 (ТРИСТА МИЛЛИОНОВ) РУБЛЕЙ.