Тема 8. Охрана земель

Охрана земель: цели и задачи. Федеральные, региональные и местные программы по охране земель. Защита земель от загрязнения, заражения, отравления, замусоривания, эрозии и других негативных процессов. Мелиорация. Рекультивация.

Нормирование ПДК вредных веществ в почве. Консервация и реквизиция земель.

Организационные, экономические и правовые меры охраны земель.

Экологические и санитарно-гигиенические требования к размещению, проектированию, строительству, вводу в эксплуатацию, эксплуатации и выводу из эксплуатации объектов, влияющих на состояние земель. Принципы управления использованием и охраной земель: общие и специальные. Земли Российской Федерации как объект управления: понятие, состав. Классификация земель по основному целевому назначению.

Система органов управления земельными ресурсами России. Разграничение компетенции федеральных государственных органов в области использования и охраны земель. Разграничение полномочий по управлению земельным фондом между федеральными органами, исполнительными органами субъектов Федерации и органами местного самоуправления.

Государственный земельный кадастр. Изъятие земель для государственных и муниципальных нужд. Возмещение убытков, причинённых изъятием, временным занятием земель, ограничением прав собственников, владельцев, пользователей, арендаторов земель. Возмещение потерь сельскохозяйственного производства.

Землеустройство: понятие, виды. Землеустроительный процесс. Государственный контроль использования земель.

Литература

Конституция Российской Федерации.

Земельный кодекс Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации.

Водный кодекс Российской Федерации.

Лесной кодекс Российской Федерации.

Федеральный закон от 10.01.2002 г. №7-ФЗ «Об охране окружающей среды».

Боголюбов С.А. Земельное право: Учеб. – М.: ВЕЛБИ, 2007.

Тема 9. Плата за землю

Платность использования земли. Формы платы за землю: земельный налог, арендная плата.

Нормативная цена земли. Кадастровая стоимость земли.

Налогоплательщики, объекты налогообложения, налоговая база и порядок ее определения. Налоговая ставка. Налоговые льготы

Особенности определения налоговой базы в отношении земельных участков, находящихся в общей собственности.

Использование средств, поступающих от платы за землю.

Литература

Конституция Российской Федерации.

Земельный кодекс Российской Федерации.

Градостроительный кодекс Российской Федерации.

О порядке определения нормативной цены земли: Утв. постановлением Правительства РФ от 15.03.1997 г. № 319.

Боголюбов С.А. Земельное право: Учеб. – М.: ВЕЛБИ, 2007.

Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учеб. для высших юридических учебных заведений. – М.: ООО «Профобразование», 2006.

Тема 10. Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров

Признание права на земельный участок.

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения.

Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

Определение рыночной стоимости земель.

Понятие и виды земельных споров. Рассмотрение земельных споров.

Литература

Конституция Российской Федерации.

Земельный кодекс Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации.

Постановление Правительства РФ от 07.05.2003 г. № 262 «Об утверждении правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц».

Боголюбов С.А. Земельное право: Учеб. – М.: ВЕЛБИ, 2007.