- •Інвестиції, інвестування, інвестиційна діяльність
- •Сутність та види інвестиційного аналізу
- •Методи інвестиційного аналізу
- •Інформаційна база та порядок здійснення інвестиційного аналізу
- •Аналіз фінансових коефіцієнтів як система інвестиційного аналізу
- •Інтегральний інвестиційний аналіз
- •Стратегічний інвестиційний аналіз
- •Концепція оцінки вартості грошей у часі, теперішня та майбутня вартість
- •Концепція врахування фактора інфляції, темп та індекс інфляції
- •Концепція врахування фактора ризику, дисперсія, середньоквадратичне відхилення та β-коефіцієнт
- •Сутність та особливості фінансового аналізу
- •Аналіз фінансового стану суб’єктів господарювання
- •Аналіз фінансових результатів діяльності суб’єктів господарювання
- •Аналіз результатів інвестиційної діяльності суб’єктів господарювання
- •Фінансовий план в інвестиційному аналізі
- •Визначення інвестиційної кредитоспроможності суб’єктів господарювання
- •Сутність та фактори інвестиційної привабливості суб’єктів господарювання
- •Особливості аналізу інвестиційної привабливості підприємств
- •Особливості аналізу інвестиційної привабливості галузі
- •Особливості аналізу інвестиційної привабливості міст та регіонів
- •Інвестиційний клімат держави
- •Сутність, особливості та класифікація інвестиційних ресурсів
- •Визначення необхідного обсягу інвестиційних ресурсів
- •Джерела формування інвестиційних ресурсів
- •Використання власних інвестиційних ресурсів
- •Позикові джерела інвестиційних ресурсів
- •Фінансовий лізинг як джерело інвестиційних ресурсів
- •Особливості проектного фінансування
- •Концепція вартості капіталу. Середньозважена та гранична вартість капіталу
- •Оцінка вартості власного капіталу
- •31. Оцінка вартості позикового капіталу
- •32.Оптимізація структури формування інвестиційних ресурсів
- •33. Операційний, фінансовий та загальний леверидж
- •34. Сутність та класифікація інвестиційних проектів
- •35. Життєвий цикл інвестиційного проекту
- •37. Бюджетна та економічна оцінка інвестиційних проектів
- •38. Екологічний аналіз інвестиційних проектів
- •39. Аналіз соціальних аспектів інвестиційних проектів
- •40. Технічний аналіз інвестиційних проектів
- •41. Методи оцінки ефективності інвестиційних проектів
- •42. Аналіз беззбитковості інвестиційних проектів
- •2) Проста норма прибутку (Simple rate of return)
- •44. Індекс дохідності (рі) та вигоди/витрати (b/c ratio) інвестиційного проекту
- •45. Чиста теперішня вартість (npv) та внутрішня норма доходності (irr) інвестицій
- •46. Сутність та призначення бюджетування інвестиційних проектів
- •47. Сутність та класифікація інвестиційних витрат
- •48. Визначення вартості інвестиційного проекту
- •49. Складання бюджету інвестиційного проекту
- •50. Сутність та особливості грошових потоків інвестиційного проекту
- •51. Нарощування та дисконтування грошових потоків
- •52. Прогнозування грошових потоків інвестиційного проекту
- •53. Поняття та формування чистого грошового потоку
- •54. Особливості аналізу грошових потоків інвестиційного проекту
- •55. Поняття ризику та невизначеності інвестиційних проектів
- •56. Класифікація ризиків інвестиційних проектів
- •57. Методи оцінки ризиків інвестиційних проектів
- •58. Аналіз ризику інвестиційного проекту з використанням методу чутливості
- •Факторна еластичність показників ефективності проекту
- •59. Аналіз ризикуі нвестиційного проекту з використанням методу сценаріїв
- •60. Аналізризикуінвестиційного проекту з використанням методу імітаційногомоделювання Монте-Карло
- •62. Шляхи зменшення ризиків інвестиційних проектів
- •63. Страхування та хеджування як методи мінімізації ризиків інвестиційних проектів
- •64. Лімітування та диверсифікація як методи мінімізації ризиків інвестиційних проектів
- •65. Робочий проект зізведенимкошторисом
- •66. Проектнадокументація при двостадійномупроектуванні
- •67. Кошторис та кошториснінормативи
- •68. Поняття та видиінвесторськоїкошторисноїдокументації
- •69. Локальнікошториси
- •70. Об’єктні кошториси
- •71. Зведені кошторисні розрахунки
- •72. Експертиза проектно-кошторисної документації
- •Техніко-економічне дослідження інвестиційних проектів
- •Техніко-економічні розрахунки інвестиційного процесу
- •Техніко-економічне обгрунтування інвестиційних проектів
- •Бізнес-план інвестиційного проекту
- •Ринок фінансових інвестицій
- •Інструменти ринку фінансових інвестицій
- •Особливості діяльності фінансових посередників на ринку цп
- •80. Особливості діяльності інфраструктурних учасників ринку цп
- •81.Державне регулювання ринку фінансових інструментів
- •82. Державна комісія з цп і фондового ринку
- •85. Фондові індикатори та індекси
- •86. Сутність та особливості фінансовиїх інвестицій
- •87. Форми фінансових інвестицій
- •88. Класифікація фінансових інструментів
- •89. Критерії оцінки інвестиційних якостей фінансових інструментів
- •90. Особливості оцінки інвестиційних якостей пайових цінних паперів
- •91. Особливості оцінки інвестиційних якостей боргових цінних паперів
- •92. Особливості оцінки інвестиційних якостей похідних цінних паперів
- •93. Рейтингові оцінки цінних паперів
- •94. Оцінка ризиків фінансових інструментів інвестування
- •95. Інвестиційна стратегія підприємства: сутність та функції
- •96. Типи інвестиційних стратегій підприємств
- •97. Формування та реалізація інвестиційної стратегії підприємства
- •98. Головна інвестиційна стратегія підприємства та її види
- •99. Особливості стратегії фінансового інвестування
- •100. Активна стратегія фінансового інвестування
- •101. Пасивна стратегія фінансового інвестування
- •102. Індексний метод пасивного управління
- •103.Стратегія «штанги» та стратегія «щаблів» («сходів»)
- •Сутність портфельного інвестування, інвестиційного портфеля та портфеля цінних паперів
- •Базові теорії портфельного інвестування
- •Види інвестиційних портфелів
- •Принципи формування портфеля цінних паперів
- •Традиційний підхід до формування портфеля фінансових інвестицій
- •Фундаментальний аналіз фінансових інвестицій
- •Технічний аналіз ринку фінансових інвестицій
- •Формування портфеля фінансових інвестицій на основі сучасної портфельної теорії
- •112. Оперативне управління та реструктуризація портфеля фінансових інвестицій
- •113. Методи збалансування портфеля
- •Диверсифікація портфеля фінансових інвестицій
70. Об’єктні кошториси
Об'єктні кошториси складаються з метою визначення кошторисної вартості об'єкта будівництва (інвестування) в цілому на основі робочих креслень, прейскурантів, укрупнених кошторисних норм, укрупнених розцінок тощо, та враховують інвестиційні витрати на окремий будинок або споруду з повним оснащенням (устаткуванням, меблями, інвентарем, внутрішніми мережами та ін.). Вони формуються шляхом узагальнення підсумкових даних локальних кошторисів (кошторисних розрахунків) із групуванням за відповідними графами форми № 3.
У об'єктних кошторисах (об'єктних кошторисних розрахунках) підсумкові цифри з локальних кошторисів (локальних кошторисних розрахунків) показуються в тисячах гривень з округленням до двох знаків після коми.
71. Зведені кошторисні розрахунки
Зведений кошторисний розрахунок використовується для визначення вартості будівництва промислових підприємств та комплексів будинків і споруд за проектом та є основним і незмінним документом для інвестування капітальних вкладень і фінансування будівництва. Він формується на основі узагальнення даних об'єктних та локальних кошторисів, підсумки яких вносяться до цього документу окремими рядками із обов'язковим посиланням на номер вихідного локального або об'єктного кошторису.
Типова форма зведеного кошторисного розрахунку передбачає структурування кошторисної вартості будівництва (інвестування) за такими напрямами:підготовка території будівництва;об'єкти основного виробничого призначення;об'єкти підсобного виробничого обслуговуючого призначення;об'єкти енергетичного господарства;об'єкти транспортного господарства й зв'язку; зовнішні мережі й спорудження водопостачання, каналізації, тепло- і газофікації;благоустрій території підприємства;тимчасові будинки й спорудження;інші роботи й витрати;утримування дирекції підприємства в період будівництва;підготовка експлуатаційних кадрів;проектні й дослідницькі роботи.
Крім того, після підсумку розділів зведеного кошторисного розрахунку враховуються:кошторисний прибуток;кошти на ризиків всіх учасників будівництва;кошти на покриття адміністративних витрат будівельно-монтажних організацій;кошти на покриття додаткових витрат, пов'язаних з інфляційними процесами;податки, збори, обов'язкові платежі, встановлені чинним законодавством і не враховані складовими вартості будівництва.
Окремим рядком у зведеному кошторисі виділяється резерв на непередбачені роботи й витрати. В ньому також вказуються так звані "зворотні суми", які включають такі статті:амортизація за час будівництва вартості тимчасових будинків і споруд (за винятком витрат на капітальний ремонт);вартість зведення тимчасових будинків і споруд;вартість матеріалів, отриманих від демонтажу тимчасових будинків і споруд;балансову вартість устаткування, демонтованого або переданого для використання в інших виробництвах.
Зведений кошторисний розрахунок супроводжується пояснювальною запискою, у якій відображаються відомості про прийняті методи визначення кошторисної вартості будинків, споруд і окремих видів робіт, а також про територіальний район, розміри накладних видатків тощо.
Коли будівництво проектується почергово, зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва складається окремо на кожну чергу.
Зведені кошторисні розрахунки можуть об'єднуватися у зведення витрат - кошторисний документ, який складається, коли одночасно з будівництвом виробничих об'єктів передбачається будівництво об'єктів невиробничого призначення (житлових будинків, об'єктів підсобного господарства і побутового обслуговування населення, доріг тощо). В них узагальнюється кошторисна вартість об'єктів невиробничого призначення.
У зведених кошторисних розрахунках (зведення витрат) підсумкові суми з об'єктних кошторисів показуються в тисячах гривень з округленням до двох знаків після коми.