- •Управление государственной и муниципальной собственностью Тексты лекций Братск 2009
 - •Содежание
 - •Введение
 - •1. Содержание экономической категории «собственность»
 - •1.1. Собственность как экономико-правовая категория
 - •1.2. Социальная значимость категории «собственность»
 - •1.3. Объекты и субъекты права собственности
 - •1.4. Субъекты: физические и юридические лица, рф, субъекты рф, муниципальные образования
 - •1.5. Формы собственности: частная, государственная, муниципальная, общественных организаций и объединений
 - •1.6. Сходство целей управления государственной и муниципальной собственностью
 - •1.7. Разграничение собственности по уровням управления
 - •Вопросы для повторения
 - •2. Приватизация государственной и муниципальной собственности
 - •2.1. Приватизация и национализация собственности как два направления государственного регулирования экономики
 - •2.2. Приватизация: понятие, цели, способы
 - •2.3. Этапы приватизации в России
 - •2.4. Итоги приватизации в рф
 - •2.5. Зарубежный опыт приватизации
 - •2.6. Национализация: понятие, цели, способы
 - •2.7. Зарубежный опыт национализации
 - •Вопросы для повторения
 - •3. Органы управления государственной и муниципальной собственностью
 - •3.1. Система управления государственной собственностью
 - •3.2. Министерство экономического развития рф
 - •3.3. Федеральное агентство по управлению государственным имуществом
 - •3.4. Российский фонд федерального имущества
 - •3.5. Органы местного самоуправления, их компетенция в области управления имуществом, комитеты по управлению имуществом муниципальных образований
 - •3.6. Территориальный подход к управлению имуществом
 - •Вопросы для повторения
 - •4. Концепция управления государственным имуществом и приватизации в рф
 - •4.1. Проблемы в управлении государственной собственностью
 - •4.2. Необходимость улучшения государственной политики в области управления государственным сектором экономики
 - •4.3. Концепция управления государственным имуществом и приватизации в рф
 - •4.4. Цели, задачи и принципы управления государственным имуществом
 - •4.5. Цели, задачи и принципы государственной политики приватизации на современном этапе
 - •4.6. Методы реализации государственной политики в области приватизации
 - •Вопросы для повторения
 - •5. Формирование системы управления муниципальной недвижимостью
 - •5.1. Административно-территориальное устройство города
 - •5.2. Системный подход к управлению муниципальной недвижимостью
 - •5.3. Признаки сложных систем
 - •5.4. Цели, задачи и принципы управления муниципальной недвижимостью
 - •5.5. Субъект и объект управления
 - •5.6. Функциональные подсистемы управления муниципальной недвижимостью
 - •5.7. Обеспечивающие подсистемы
 - •5.8. Методы управления муниципальной недвижимостью
 - •5.9. Схема принятия решения по управлению муниципальной недвижимостью
 - •Вопросы для повторения
 - •6. Особенности управления унитарными предприятиями и учреждениями
 - •6.1. Виды унитарных предприятий и учреждений
 - •6.2. Понятие унитарного предприятия
 - •6.3. Право хозяйственного ведения и оперативного управления
 - •6.4. Особенности создания унитарных предприятий и формирования их имущества
 - •6.5. Учреждение как некоммерческая организация, особенности его создания и функционирования
 - •6.6. Механизм управления унитарными предприятиями и учреждениями
 - •Вопросы для повторения
 - •7. Особенности управления отдельными видами недвижимости
 - •7.1. Управление нежилыми помещениями
 - •7.2. Различные формы распоряжения нежилыми помещениями
 - •7.3. Управление земельными ресурсами муниципальных образований
 - •7.4. Классификация и характеристика муниципальных земель
 - •7.5. Планирование использования земельных ресурсов
 - •7.6. Организация землеустройства
 - •7.7. Государственный кадастр недвижимости
 - •7.8. Мониторинг земель
 - •7.9. Оценка земельных участков
 - •7.10. Управление недвижимостью в жилищной сфере
 - •7.11. Классификация и характеристика различных видов жилищного фонда
 - •7.12. Формы использования объектов недвижимости муниципального жилищного фонда
 - •7.13. Товарищества собственников жилья
 - •Вопросы для повторения
 - •Список литературы
 - •Управление государственной и муниципальной собственностью
 - •665709, Братск, ул. Макаренко, 40
 
4.4. Цели, задачи и принципы управления государственным имуществом
Государственная политика в области управления госимуществом преследует конкретные цели:
1) увеличение доходов федерального бюджета;
2) оптимизация структуры собственности (с точки зрения пропорций на макро- и микроуровне);
3) вовлечение максимального количества объектов в процесс совершенствования управления;
4) использование государственных активов в качестве инструмента для привлечения инвестиций;
5) повышение конкурентоспособности организаций, прекращение выполнения несвойственных им функций.
Для реализации указанных целей федеральным органам исполнительной власти необходимо решить следующие задачи:
- 
полная инвентаризация, учет и оформление прав;
 - 
применение современных финансовых инструментов;
 - 
классификация объектов по специфическим признакам;
 - 
переход к пообъектному управлению;
 - 
определение цели по каждому объекту (группе);
 - 
обеспечение прав государства как акционера;
 - 
контроль за использованием и сохранностью имущества;
 - 
обеспечение поступления дополнительных доходов в бюджет путем создания новых возобновляемых источников.
 
В основу Концепции положены нижеследующие принципы управления госимуществом, обеспечивающие достижение целей:
1) определение цели управления (по каждому объекту управления или группе объектов);
2) выбор способа достижения цели (определяется процедурой назначения управляющего и утверждается собственником);
3) построение системы управления (включает способ достижения цели, порядок принятия управленческих решений и выбора управляющих, контроль за объектами и деятельностью управляющих, отчетность госорганов и управляющих, ответственность за результаты, обработка и анализ информации);
4) обеспечение эффективности управления (достижение цели (качественного результата или состояния объекта) ценой максимальной экономии ресурсов);
5) обеспечение профессионализма управления (создание системы подготовки и аттестации управляющих).
Подходы к реализации принципов конкретизируются применительно к объектам в логической последовательности:
а) оценка состояния (количественная характеристика, классификация объектов, распределение полномочий между государственными органами, положение дел и основные выводы);
б) постановка целей и задач управления;
в) предлагаемый механизм управления (алгоритм решения задач; перечень правовых актов, которые необходимы);
г) контроль эффективности управления.
4.5. Цели, задачи и принципы государственной политики приватизации на современном этапе
Для устранения негативных тенденций необходимо изменить приоритеты государственной политики в области приватизации, разработать и реализовать новые подходы.
Целью этой работы является кардинальное повышение эффективности функционирования российских предприятий и НХК в целом.
Для ее достижения необходимо решить следующие задачи:
- 
создание благоприятной экономической среды для развития бизнеса, прежде всего в реальном секторе экономики;
 - 
оптимизация структуры объектов, уменьшение расходов федерального бюджета на управление;
 - 
привлечение заинтересованных инвесторов;
 - 
насыщение отечественной продукцией российского и мирового рынка; создание и расширение рабочих мест;
 - 
обеспечение контроля за выполнением обязательств собственниками приватизируемого имущества;
 - 
существенное повышение качества менеджмента за счет усиления ответственности собственников и их заинтересованности;
 - 
формирование более эффективной структуры горизонтальных и вертикальных связей в реальном секторе экономики;
 - 
активизация функционирования фондового рынка;
 - 
рациональное пополнение доходной части бюджета с акцентом на бюджет развития РФ;
 - 
усиление социальной направленности процесса приватизации государственного имущества.
 
Настоящая Концепция основывается на следующих принципах:
1) органы по управлению госимуществом совместно с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти разрабатывают решение о приватизации объекта с позиций повышения эффективности его использования. Государство сохраняет свое участие в управлении путем закрепления акций либо использования специального права («золотой акции»);
2) способ приватизации определяется с привлечением оценщиков, аудиторов, финансистов, юристов, управляющих;
3) нормативная правовая база, режим, методы регулирования процессов приватизации едины на всей территории РФ.
