8.2.2 Износ машин и оборудования

Для расчета совокупного износа необходимо рассчитать физический, функциональный и моральный износ. Необязательно должны присутствовать все виды износа, тем не менее, Оценщик должен указать на их возможное существование и отсутствие в данный момент.

8.2.2.1 Физический износ определяется несоответствием технических характеристик определенным нормам, принятым по ГОСТу или заводом – изготовителем (что должно быть указано в технической документации на объект). Это выражается в ухудшении качества продукции, производимой/обрабатываемой с помощью данных машин и оборудования или в снижении каких-либо эксплуатационных характеристик. Существует несколько методов определения физического износа:

1. Метод эффективного возраста

Ифиз = ,

Где Тэф – эффективный возраст объекта, т.е. тот возраст, который ему можно присвоить экспертным методом, “на взгляд”,

Тн - нормативный срок жизни объекта (по установленным техническим данным техпаспортов, по классификатору ОКОФ).

Если нормативный срок жизни объекта уже истек, но объект продолжает функционировать, то используют следующую формулу расчета износа:

Ифиз =

Тост – оставшийся срок жизни объекта

Категория эффективного возраста является довольно субъективной и хотя она и отражает в действительности физический износ, в некоторых случаях оценщики предпочитают употреблять хронологический возраст – т.е. срок с начала эксплуатации объекта до момента оценки.

2. Метод экспертизы состояния

Ифиз =

Где Ифi – экспертное мнение об износе объекта, высказанное i-тым экспертом (в процентах)

аi – долевое участие мнение каждого эксперта

, где n - число экспертов.

Весомость мнений экспертов зависит от их квалификации и опыта.

3. Метод поэлементного расчета

,

где fi – физический износ i-того элемента (узла);

ci - стоимость i- того элемента машины;

с – стоимость всей машины;

Тi – нормативный срок жизни i-того элемента;

Т – нормативный срок жизни всего объекта.

4. Метод прямого счета

Ифиз = ,

С_з – стоимость затрат на ремонт до доведения объекта до нормальных условий;

Сн – ПВС (полная восстановительная стоимость) объекта.

5. Метод снижения потребительских свойств

,

- относительная величина снижения i-того свойства;

ai – вес свойства, определяемый через его важность, значимость для объекта. Сумма весов равна единице.

П₀ – базовое (нормативное) значение потребительского свойства;

П₁ – фактическое значение потребительского свойства.

Пример

Для деревообрабатывающего станка принципиально важны такие свойства, как скорость обрабатываемых деталей и мощность. При этом мощность, как наиболее важное свойство данного объекта получает вес в 0,6 а вес скорости = 1 – 0,6 = 0,4. (т.е. определяется экспертным путем). При испытании станка выяснилось, что мощность упала с 2300 до 1900 кВТ. Тогда как скорость вращаемого круга снизилась до 1200об/мин с 1400 об/мин.

Определим физический износ станка по методу снижения потребительских свойств.

8.2.2.2 Функциональный износ.

Данный вид износа, как правило, обусловлен избыточными капитальными затратами. Для износа всей системы применяют следующую формулу расчета:

Рф, Рн – фактическая и нормативная производительность;

n – коэффициент торможения цены, устанавливаемый в размере 0,6 – 0,7

Также функциональный износ может быть определен величиной перерасхода эксплуатационных затрат с помощью следующих этапов:

а) определяются ежегодные эксплуатационные затраты для данного объекта и для объекта оценки;

б) подсчитывается разница затрат с учетом налогов;

в) определяется остаточный срок жизни объекта или время до доведения его до аналога;

г) проводится расчет текущей стоимости будущих потерь.

8.2.2.3. Внешний износ это потеря стоимости оборудования, обусловленная негативным воздействием внешних факторов.

К внешним факторам относят: сокращение спроса на выпускаемую с помощью оцениваемого оборудования продукцию, возросшая конкуренция, законодательные ограничения, социальные волнения и др.

Способы измерения внешнего износа:

• на основе снижения потребительских свойств или загрузки оборудования;

• экспертный.

Совокупный износ определяется в соответствии с одной из двух моделей:

А) аддитивная модель применяется в случае небольших величин износа (до 5 %)

Исов = Ифиз + Ифункц. + Ивнеш

Б) мультипликативный механизм применяется в случае большой изношенности:

Исов = 1-(1-Ифиз)×(1-Ифун)×(1-Ивнеш)