8. Оценка машин и оборудования
8.1 Основные положения оценки МиО
8.2 Затратный доход к оценке машин и оборудования
8.2.1 Определение ПВС в рамках затратного подхода
8.2.2 Определение совокупного износа
8.3 Сравнительный подход к оценке машин и оборудования.
8.4 Доходный подход к оценке машин и оборудования.
8.5 Особенности оценки транспортных средств (ТС)
8.1 Основные положения оценки МиО
Нормативно – правовые документы оценки машин, механизмов, оборудования и транспортных средств включают:
- ГК РФ;
- ФЗ «Об оценочной деятельности»;
- Стандарты оценочной деятельности;
- ОКОФ, отраслевые классификаторы машин и оборудования;
- Методическое руководство по определению стоимости автотранспортных средств с учетом естественного износа и технического состояния на момент предъявления;
- технические условия и паспорта;
- проч.
Организационные основы оценки машин и оборудования связаны с конкретной организацией процесса оценки их стоимости. Организация такой оценки включает:
-
классификацию МиО по назначению, типам, маркам, моделям, характеристикам и конструктивному исполнению, отраслевой принадлежности, собственности и др.
-
определение основных объектов оценки, которыми могут быть:
- функционально самостоятельные объекты оценки – оценка россыпью;
- технологические комплексы, объединяющие несколько взаимосвязанных технологических машин – оценка технологических линий;
- комплекс машин, группа машин, объединенная по цели действия – оценка потоком;
- все машины и оборудование предприятия в целом или конкретного цеха – оценка парка оборудования.
-
инвентаризацию и идентификацию отдельных объектов оценки (используются инвентарные карточки ОС-7, технические паспорта, документы о приемке-передаче)
-
техническую экспертизу МиО: визуальный осмотр объект и его окружения, опрос механиков, наладчиков и т.д.
-
анализ специфических особенностей и базисных характеристик оценки МиО. Машины и оборудование – один из основных классов объектов оценки, который обладает специфическими особенностями:
-
состоят из множества узлов, износ которых различен;
-
существует большой ассортимент видов, типов, классов;
-
могут состоять в технологическом комплексе (системе);
-
имеют моральный износ.
Для оценки промышленных МиО необходимо определить следующие функционально важные характеристики:
-
мощность (кВт, л/с);
-
грузоподъемность;
-
тяговые усилия;
-
размеры рабочего пространства;
-
габаритные размеры;
-
производительность;
-
надежность (безотказность, долговечность, ремонтопригодность, сохраняемость);
-
точность, стабильность;
-
экономичность.
Косвенные характеристики, которые, как правило, учитываются при оценке машин и оборудования: эстетичность, эргономичность, автоматизация процесса и т.д.
-
определение стоимости различными методами в рамках трех подходов;
-
оформление отчета.
Кроме рассмотренных в предыдущих разделах универсальных принципов оценки, следует отметить еще ряд принципов, касающихся непосредственно оценки машин и оборудования. Среди них особенно можно выделить принцип моделирования: каждый параметр влияет на стоимость объекта в собственном долевом участии в совокупности со всеми остальными параметрами.
Информационное обеспечение процесса оценки рыночной стоимости машин и оборудования представлено ниже в виде схемы.
