- •1. Предмет макроэкономического анализа
- •К функциям макроэкономики относятся:
- •2. Методологические особенности макроэкономики
- •3. Агрегирование распространяется на рынки
- •3. Валовой национальный продукт (внп) и валовой внутренний продукт (ввп)
- •4. Расчет внп (ввп) по расходам
- •5. Расчет внп (ввп) по добавленной стоимости и доходам
- •6. Другие показатели системы национальных счетов
- •7. Номинальные и реальные показатели. Индексы цен
- •8. Факторы, определяющие объем национального производства
- •9. Неоклассическая теория распределения: цена факторов производства
- •10.Неоклассическая теория распределения: спрос фирмы на факторы производства
- •11. Распределение национального дохода
- •12. Понятие совокупного спроса
- •13. Понятие совокупного предложения
- •14. Совокупное предложение: классическая и кейнсианская интерпретация
- •15. Макроэкономическое равновесие в модели совокупного спроса и совокупного предложения
- •16. Методы определения равновесного уровня производства в кейнсианской модели
- •17. Функция потребления
- •18. Модель автономного спроса и равновесный объем производства
- •(Процесс восстановления равновесия)
- •19. Равновесное производство в модели с функцией потребления
- •20. Мультипликатор автономных расходов
- •21. Кейнсианская модель с включением государственного сектора. Мультипликационные эффекты, индуцированные государством
- •22. Рецессионный и инфляционный разрывы
- •23. Стандартная модель инвестиций в основной капитал: анализ фирм, арендующих капитал
- •24. Стандартная модель инвестиций в основной капитал: анализ фирм, сдающих капитал в аренду
- •25. Инвестиции в жилищное строительство
- •26. Инвестиции в товарно-материальные запасы
- •27.Бюджетно-налоговая политика и ее инструменты
- •28. Дискреционная фискальная политика
- •29. Недискреционная фискальная политика
- •30. Бюджетный дефицит и государственный долг
- •31. Понятие денег
- •1. Средство платежа
- •2. Средство счета
- •3. Средство сохранения ценности
- •32. Измерение денежной массы
- •33. Кейнсианская теория спроса на деньги
- •34. Скорость обращения денег по доходу и теория количественного анализа
- •35. Создание денег банковской системой
- •36. Модель предложения денег
- •37. Равновесие на рынке денег
- •38. Цели инструменты кредитно-денежной политики.
- •39. Варианты и передаточный механизм кдп.
- •40.Особенности модели is-lm
- •41. Кривая is: равновесие на рынке товаров
- •42. Кривая lm: равновесие на денежном рынке (рынке финансовых активов)
- •43.Равновесие на рынке товаров и денег.
- •44.Бюджетно-налоговая политика в модели is-lm
- •45. Кредитно-денежная политика в модели is-lm.
- •46. Безработица в рыночной экономике
- •47. Инфляция в рыночной экономике.
- •I номинальная ставка процента;
- •48. Взаимосвязь инфляции и безработицы. Кривая Филлипса.
- •49. Антиинфляционная политика.
- •50. Понятие экономического цикла.
- •51. Показатели, характеризующие экономическую конъюнктуру.
- •52. Инвестиционные импульсы и кейнсианская теория бизнес-цикла. Модель мультипликатора-акселератора.
- •I0 инвестиции (помимо инвестиций в запасы).
- •53. Неоклассическая теория бизнес-цикла.
- •54. Понятие и факторы экономического роста.
- •1. Кейнсианские модели экономического роста ( е. Домара, р.Ф. Харрода).
- •2. Неоклассическая модель роста р. Солоу.
- •55. Экономический рост и экономическая теория предложения.
- •56. Сущность стабилизационной политики.
- •57. Фискальная политика как инструмент стабилизации экономики.
- •58. Монетарная политика как инструмент стабилизации экономики.
- •59. Экономическая политика стимулирования совокупного предложения.
- •60. Проблемы осуществления стабилизационной политики. Неопределенность, связанная с временными лагами.
25. Инвестиции в жилищное строительство
Обратимся теперь к другому компоненту инвестиционных расходов - инвестициям в жилье. Приведем простую модель, показывающую, какие факторы определяют объем инвестиций в жилье. Инвестиции в жилье включают в себя приобретение новых домов как людьми, собирающимися в них жить, так и домовладельцами для последующей сдачи в аренду. Для простоты предположим, что все дома относятся к первому типу - в них живут их владельцы.
Модель состоит из двух частей. Во-первых, рынок существующего жилья определяет равновесное значение цены. Во-вторых, цена жилья определяет приток инвестиций в его строительство.
На рисунке 2-А показано, как относительная цена жилья РН/Р определяется предложением и спросом на существующее жилье. В любой момент времени предложение домов фиксировано. Обозначим это предложение вертикальной линией. Кривая спроса на жилье направлена вниз, так как более высокие цены заставляют людей жить в меньших домах, снимать жилье вместе с кем-то, а иногда и оставаться вовсе без жилья. Цена жилья изменяется так, чтобы обеспечить равновесие спроса и предложения.
На рисунке 2-В показано, как относительная цена жилья определяет предложение новых домов. Строительные фирмы приобретают материалы и нанимают рабочих для строительства домов, которые затем продают по рыночной цене. Их издержки зависят от общего уровня цен Р, а их доходы зависят от цены жилья РН. Чем выше относительная цена жилья, тем больше стимулов строить дома, и тем активнее жилищное строительство. Строительство новых домов, т.е. инвестиции в жилищное строительство, таким образом, зависит от равновесного значения цены, установившегося на рынке существующего жилья.
Рис. 2. Изменения в спросе на жилье
При изменении спроса на жилье меняется равновесное значение цены жилья, что, в свою очередь, сказывается на инвестициях в жилищное строительство. Кривая спроса на жилье может сместиться в силу многих причин. Экономический бум увеличивает национальный доход и, соответственно, спрос на жилье. Значительное увеличение населения, например, в силу эмиграции, также увеличивает спрос на жилье. На рисунке 3-А показано, что сдвиг кривой спроса вправо увеличивает равновесное значение цены. На рисунке 3-В показано, что повышение цены жилья увеличивает инвестиции в жилищное строительство.
Рис. 3. Увеличение спроса на жилье
Одним из важнейших факторов, определяющих спрос на жилье, является реальная ставка процента. Многие люди берут ссуды под заклад строящегося дома для финансирования расходов на его строительство; ставка процента выступает в качестве издержек по погашению ссуды. Даже те немногие люди, которым не приходится занимать для того, чтобы купить себе дом, отреагируют на изменение ставки процента, так как ставка процента выступает в качестве альтернативных издержек при решении вопроса о том, стоит ли вложить свои деньги в жилье или держать их в банке. Таким образом, снижение ставки процента увеличивает спрос на жилье, цены на жилье и инвестиции в жилищное строительство.