- •1. Жер құкығының қүқык саласы ретінде, ғылым саласы ретінде және оқу пәні ретінде түсінігі
- •2. Жер құқығының пәні. Жер қүкық катынастары: түсінігі, объектісі, субъектісі және түрлері
- •3. Жер күқыгынын әдістері және жүйесі
- •4. Жер қүқығының кағидалары
- •5. Жер қүқығынын баска күқық салаларымен байланысы және арақатынасы
- •1. Казақстаіідағы жер катынастарының даму кезендері.
- •2. Қазақстанның Ресей күрамына енгенге дейінгі жер катынастары
- •3. Ресейдің күрамында болған кездегі жер катынастары
- •4. Кеңестік кезендегі жер қатынастары. «Жер туралы» декрет.
- •5. Егемеиді Қазакстандагы жер қатынастары. Қазақстан Реснубликасының жер қатынасгарынын нарык талаптарына сай дамуы
- •1. Жер қүқығының қайнар көздерінін түсінігі және белгілері
- •2. Жер қүқыгының қайнар коздері мен жер заңнамасының арақатынасы
- •3. Жер заңнамасынын мақсаты мен міндеттері
- •4. Жер күкығы кайнар көздерінін жіктелуі (заң күші бойынша; әрекет етуі бойыніиа; қүқыктық қатынастарды реттеу шеңбері бойынша; актіні қабылдаган орган бойынша)
- •1. Жерге меншік күқығының түсінігі және түрлері
- •2. Жерге мемлекеттік меншік қүқыгы, оның объектілері мен субъектілері және жүзеге асыру ерекшеліктері
- •3. Жерге жеке меншік қүкығы, оның объектілері мен субъектілері және жүзеге асыру ерекшеліктері
- •4. Жер учаскесі жерге заттық қүқыктың объектісі ретінде түсінігі, белгілері және түрлері
- •1. Жер пайдалану қүқығыныц түсінігі және оның түрлері
- •2. Жер пайдалану күқыгынын субъектілері және олардмн түрлері
- •3. Жер меншік иелері мен жер пайдаланушылардьщ күкыктары мен міндеттері
- •4. Сервитуттар түсінігі, түрлері пайда болу және тоқтату шарттары
- •1. Жерге меншік күкығының және езге құқықтардың пайда болу негіздері
- •2. Жерге меншік құқығының және пайдалану қүқыгының тоқтатылуы
- •3. Жер учаскесін алып (сатып алу) кою, түрлері және тәртібі
- •4. Жер мәмілелері. Жерге ақы төлеуді қүқықтық реттеу
- •1. Жер қатынастарын мемлекеттік реттеу қүқықтық механизмінің түсінігі
- •2. Жер катынастарын мемлекеттік реттеу органдарының жүйесі
- •3. Жер катынастарын реттеу саласында арнайы орталық уәкілеті органның қүзыреті (Жер ресурстарын басқару жөніндегі агенттік)
- •1. Жер катынастарын реттеу саласындағы мемлекеттік органдар функцияларының жүйесі
- •2. Жер кадастрының түсінігі, жер-кадастрлық қүжаттар, кадастр жүргізу тәртібі. Жерге қүқыктарды мемлекеттік реттеу
- •3. Жер мониторингінін түсінігі, қүрылысы, мазмүны
- •4. Жерге орналастырудың тусінігі, оның функциясы, міндеттері, жерге орналастыру процесінің кезендері және оның мазмүны.
- •5. Жерді корғау және ұтымды пайдалануға мемлекеттік бақылау жасаудың міндеттері мен максаттары
- •6. Жерге ақы төлеу. Жер салығы бойынша жеңілдіктер
- •7. Жер дауларын шешу
- •1. Жер қүқық бүзушылықтарының түсінігі, түрлері және қүрамы
- •2. Жер қүқық бүзушылықтар үшін жауапкершіліктің түсінігі. Жер зандарын бүзғаны үшін заңды жауапкершіліктің түрлері
- •Ерекше бел і м
- •1. Ауыл шаруашылығы максатындағы жерлердін қүқықтық жағдайының түсінігі және қүрамы
- •2. Ауылшаруашылык максатына арналган жерлерге меншік күкыгы және взге күқықтар, ауылшаруашылык мақсатындагы жерлерді пайдалану субъектілері
- •3. Арнайы жер корының түсінігі және күрамы
- •4. Ауыл шаруашылыгы мақсатындағы жер учаскелерін бір санаттан келесі түріне ауыстыру тәртібі
- •5. Шартты жер үлесі. Жалпы сипаттамасы
- •6. Ауылшаруашылық мақсатындағы жерлерді ауылшаруашылық емес мақсаттарға пайдаланумен және оларды алып қоюмен келтірген шығынды етеу тәртібі
- •1. Елді мскен жерінің түсінігі және қүрамы
- •2. Қала және баска да елді мекеннің шекарасын белгілеу және өзгерту тәртібі
- •3. Қала манындагы аймақгардың түсінігі
- •1. Өндіріс жерлерінің тусінігі, қүрамы.
- •2. Көлік жерлерінін түсінігі, құрамы
- •3. Қорғаныс жерлерініңтусінігі, кұрамы.
- •4. Байланыс және энергетика жерлерінің түсінігі, қүрамы.
- •5. Жерді ерекше шарттармен пайдалану аймактары және ол жерлердің қүкықтык жағдайы
- •1. Ерекше қорғалатын табиғи аумак жерлерінің түсінігі.
- •2. Қорық жерлерінің қүкықтық жағдайының ерекшеліктері, үлттық дендрологиялык және зоологиялық парктердің қүқықтық жағдайынын ерекшеліктері
- •3. Ботаникалык бақтарга және табиги ескерткіштерге берілген жерлердің қүқықтық жагдайы
- •4. Сауықтыру және рекреациялык мақсаттағы жерлердің түсінігі.Осы жерлерді пайдаланудың тәртібі және жағдайы
- •5. Тарихи-мәдени мақсаттағы жерлердін түсінігі, қүрамы, олардың қүқықтық жагдайы
- •1. Орман коры жерлерінің тусінігі, қүрамы
- •2. Су коры жерлерінің түсінігі, түрлері, олардын кұкықтық жағдайы.Жағалаудағы жерлердің құқыктық жағдайы
- •3. Босалқы жерлердіңтүсінігі, жалпы сипаттамасы.
- •1. Шетелдік субъектілермен жер катынастарын күкықтык реттеу ерекшеліктері
- •2. Жер қүкық қатынастарынын шетелдік субъектілерінің күқықтық жағдайы
- •3. Қазакстандағы әскери полигондар жерін РесейФедерациясының жалга алу мәселелері
1. Жер қүқығының қайнар көздерінін түсінігі және белгілері
«Қүкыктын кайнар көзі» ең алғаш екі мың жыл бүрын пайда болған, оны Тит Ливий он екі кесте зандарын сипаттай отырып, рим күкығынын кайнар көзі ретінде пайдаланған.
Жер күкығынын кайнар көзі болып жер катынастарын рет- тейтін нормативтік актілер табылады. Мүндай нормативтік
құқықтык актілер келесідей белгілерге жауап беруі тиіс: алды- мен, аталған актілер мемлекеттік биліктің тасушысы болуы кажет, екіншіден, бұл актілер нормативтік сипатга, яғни бірнеше рет колданатын сипатта болуы кажет, үшіншіден, бұл актілер бірнеше субъектілерге бағытталған болуы тиіс және барлык субъектілер орындауы тиіс.
Казақстан Республикасының Конституциясынын9-бабына сәйкес Казакстан Республикасы біртутас мемлекет болып табылады, сол себептен жер зандары да Республиканың барлык ай- мағы үшін бірдей болып табылады.
Жергілікті органдар жер заңдарына жататын нормативтік- актілер шығаруға кұқылы жәнеолар барлык әкімшілік бөлініс- терінде бірдей күшке ие болады. Бүл жер кұкығы субъектілерінің күкыктык дәрежесі, баска аумакта орналаскан жер күкығы субъектісінін кұкыктык дәрежесіне тек Республикалык зандар- да көрсетілген жагдайларда ғана ерекшеленуін білдіреді. Жалпы кұкыктың қайнар көздері мемлекеттің күкық шығармашылык кызметініңсыртқы нысаны болып табылады. Мемлекеттің еркі күкыктын кайнар көздері арқылы барлығына бірдей сипатка ие бола алады.
Жер кұкығының кайнар көздері дегенміз — өз күзыреті шегінде мемлекеттік билік органдарымен қабылданған жер кұкығы қаты- настарын реттеуге бағытталған нормативтік-кұкыктық акті- лердің, халыкаралык келісімшартгардын жиынтығы болып табылады. Бұлардың негізгі максаты — мемлекеггің жер саясатын білдіре отырып оны жүзеге асыру. Бұл жерде сот прецедент- терінің әдет-ғүрып ережелері есепке алынбайды.
Белгілері:
Жер катынастары саласындагы мемлекеттің саясатын жүргізуді камтамасыз етуге бағытталған;
Жер қатынастарын реттеуге бағытталған;
Бірнеше рет қолданылады;
Жер құкық қатынастары субъектілерімен орындалуға міндетті болып табылады.
2. Жер қүқыгының қайнар коздері мен жер заңнамасының арақатынасы
Жер кұкыктеориясында жер құқығының қайнар көздері мен жер заңнамасы деген ұғымды өзара ажырата білген дұрыс. Себебі жер құқығының кайнар көздері кеңмағынада қарастырылатын ұғым болса, жер зандары тар мағынада қарастырылады. Жер күқығының қайнар көздері ретінде Қазақстан Республикасынын. Кылмыстық кодексі, Азаматтық кодексі т.б. жер кұқық қатынас- тарын реттеу барысында қолданылатын өзге де актілер де болуы мүмкін. Ал, жер кұқық зандары жер кұқық қатынастарын реттеу ге бағытталған жәнетікелей аталған салада қолданылады. Мәсе- лен, Жер кодексі, Шаруа (фермер) қожалығы туралы зан, т.б. Жер құқығынын кайнар көздеріне карамас бұрын, жер зандары- нын максаты мен міндетін анықтап алу кажет. Қазакстан Республикасынын колданыстағы жер занын саралай отырып, келесі жайттарды бөліп алуға болады. Жер құқығы зандарынын міндеттері мен максаттары занактілерінде айтылғанымен, ғылы- ми зерттеулерде және оқулыктарда арнайы зерттелмегең. Осы ұғымдардыңанықтамасы мен мәнін ашу ғылым үшін де, білім үшін де өзекті мәселе болып саналады.