- •1. Жер құкығының қүқык саласы ретінде, ғылым саласы ретінде және оқу пәні ретінде түсінігі
- •2. Жер құқығының пәні. Жер қүкық катынастары: түсінігі, объектісі, субъектісі және түрлері
- •3. Жер күқыгынын әдістері және жүйесі
- •4. Жер қүқығының кағидалары
- •5. Жер қүқығынын баска күқық салаларымен байланысы және арақатынасы
- •1. Казақстаіідағы жер катынастарының даму кезендері.
- •2. Қазақстанның Ресей күрамына енгенге дейінгі жер катынастары
- •3. Ресейдің күрамында болған кездегі жер катынастары
- •4. Кеңестік кезендегі жер қатынастары. «Жер туралы» декрет.
- •5. Егемеиді Қазакстандагы жер қатынастары. Қазақстан Реснубликасының жер қатынасгарынын нарык талаптарына сай дамуы
- •1. Жер қүқығының қайнар көздерінін түсінігі және белгілері
- •2. Жер қүқыгының қайнар коздері мен жер заңнамасының арақатынасы
- •3. Жер заңнамасынын мақсаты мен міндеттері
- •4. Жер күкығы кайнар көздерінін жіктелуі (заң күші бойынша; әрекет етуі бойыніиа; қүқыктық қатынастарды реттеу шеңбері бойынша; актіні қабылдаган орган бойынша)
- •1. Жерге меншік күқығының түсінігі және түрлері
- •2. Жерге мемлекеттік меншік қүқыгы, оның объектілері мен субъектілері және жүзеге асыру ерекшеліктері
- •3. Жерге жеке меншік қүкығы, оның объектілері мен субъектілері және жүзеге асыру ерекшеліктері
- •4. Жер учаскесі жерге заттық қүқыктың объектісі ретінде түсінігі, белгілері және түрлері
- •1. Жер пайдалану қүқығыныц түсінігі және оның түрлері
- •2. Жер пайдалану күқыгынын субъектілері және олардмн түрлері
- •3. Жер меншік иелері мен жер пайдаланушылардьщ күкыктары мен міндеттері
- •4. Сервитуттар түсінігі, түрлері пайда болу және тоқтату шарттары
- •1. Жерге меншік күкығының және езге құқықтардың пайда болу негіздері
- •2. Жерге меншік құқығының және пайдалану қүқыгының тоқтатылуы
- •3. Жер учаскесін алып (сатып алу) кою, түрлері және тәртібі
- •4. Жер мәмілелері. Жерге ақы төлеуді қүқықтық реттеу
- •1. Жер қатынастарын мемлекеттік реттеу қүқықтық механизмінің түсінігі
- •2. Жер катынастарын мемлекеттік реттеу органдарының жүйесі
- •3. Жер катынастарын реттеу саласында арнайы орталық уәкілеті органның қүзыреті (Жер ресурстарын басқару жөніндегі агенттік)
- •1. Жер катынастарын реттеу саласындағы мемлекеттік органдар функцияларының жүйесі
- •2. Жер кадастрының түсінігі, жер-кадастрлық қүжаттар, кадастр жүргізу тәртібі. Жерге қүқыктарды мемлекеттік реттеу
- •3. Жер мониторингінін түсінігі, қүрылысы, мазмүны
- •4. Жерге орналастырудың тусінігі, оның функциясы, міндеттері, жерге орналастыру процесінің кезендері және оның мазмүны.
- •5. Жерді корғау және ұтымды пайдалануға мемлекеттік бақылау жасаудың міндеттері мен максаттары
- •6. Жерге ақы төлеу. Жер салығы бойынша жеңілдіктер
- •7. Жер дауларын шешу
- •1. Жер қүқық бүзушылықтарының түсінігі, түрлері және қүрамы
- •2. Жер қүқық бүзушылықтар үшін жауапкершіліктің түсінігі. Жер зандарын бүзғаны үшін заңды жауапкершіліктің түрлері
- •Ерекше бел і м
- •1. Ауыл шаруашылығы максатындағы жерлердін қүқықтық жағдайының түсінігі және қүрамы
- •2. Ауылшаруашылык максатына арналган жерлерге меншік күкыгы және взге күқықтар, ауылшаруашылык мақсатындагы жерлерді пайдалану субъектілері
- •3. Арнайы жер корының түсінігі және күрамы
- •4. Ауыл шаруашылыгы мақсатындағы жер учаскелерін бір санаттан келесі түріне ауыстыру тәртібі
- •5. Шартты жер үлесі. Жалпы сипаттамасы
- •6. Ауылшаруашылық мақсатындағы жерлерді ауылшаруашылық емес мақсаттарға пайдаланумен және оларды алып қоюмен келтірген шығынды етеу тәртібі
- •1. Елді мскен жерінің түсінігі және қүрамы
- •2. Қала және баска да елді мекеннің шекарасын белгілеу және өзгерту тәртібі
- •3. Қала манындагы аймақгардың түсінігі
- •1. Өндіріс жерлерінің тусінігі, қүрамы.
- •2. Көлік жерлерінін түсінігі, құрамы
- •3. Қорғаныс жерлерініңтусінігі, кұрамы.
- •4. Байланыс және энергетика жерлерінің түсінігі, қүрамы.
- •5. Жерді ерекше шарттармен пайдалану аймактары және ол жерлердің қүкықтык жағдайы
- •1. Ерекше қорғалатын табиғи аумак жерлерінің түсінігі.
- •2. Қорық жерлерінің қүкықтық жағдайының ерекшеліктері, үлттық дендрологиялык және зоологиялық парктердің қүқықтық жағдайынын ерекшеліктері
- •3. Ботаникалык бақтарга және табиги ескерткіштерге берілген жерлердің қүқықтық жагдайы
- •4. Сауықтыру және рекреациялык мақсаттағы жерлердің түсінігі.Осы жерлерді пайдаланудың тәртібі және жағдайы
- •5. Тарихи-мәдени мақсаттағы жерлердін түсінігі, қүрамы, олардың қүқықтық жагдайы
- •1. Орман коры жерлерінің тусінігі, қүрамы
- •2. Су коры жерлерінің түсінігі, түрлері, олардын кұкықтық жағдайы.Жағалаудағы жерлердің құқыктық жағдайы
- •3. Босалқы жерлердіңтүсінігі, жалпы сипаттамасы.
- •1. Шетелдік субъектілермен жер катынастарын күкықтык реттеу ерекшеліктері
- •2. Жер қүкық қатынастарынын шетелдік субъектілерінің күқықтық жағдайы
- •3. Қазакстандағы әскери полигондар жерін РесейФедерациясының жалга алу мәселелері
1. Өндіріс жерлерінің тусінігі, қүрамы.
Өндіріс жерлерін пайдалану ерекшеліктері
Казакстан Республикасының Жер кодексінде және өзге де заң актілерінде белгіленген тәртіппен тиісті нысаналы мақсат үшін азаматгар мен занды түлғаларға берілген жер өнеркәсіп, көлік, байланыс жері және ауыл шаруашылығынан өзге мақсатқа ар- налған жер деп танылады.
Карастырып отырған санаттагы жерлер өз алдына өнеркәсіп, энергетика, көлік, байланыс, корғаныс жерлері болып бөлінеді.
Өнеркәсіп жері дегеніміз — өнеркәсіп объектілерін орналастыру мен пайдалану үшін берілген жерлер. Өнеркәсіп объектілерін орналастыру үшін ең алдымен, ауылшаруашылық мақса- тына арналмаған жерлерден, егер ондай жерлер болмаса, сапасы нашар ауылшаруашылык алқаптары берілуі мүмкін. Өнеркәсіп объектілері орналаскан жерлерді түрғылықты халықтың қауіп- сіздігін камтамасыз ету мақсатында бүл аймақтарда, корғаныш, санитарлық-қорғау және өзге де аймақтар белгіленеді. Аталған мақсаттарға берілетін жер учаскелерінің мөлшері белгіленген тәртіппен бекітілген нормаларға немесе жобалау-техникалық қүжаттамаларға сәйкес айқындалады, ал жер учаскелерін бөліп беру оларды игеру кезектілігі ескеріле отырып жүргізіледі.
2. Көлік жерлерінін түсінігі, құрамы
Көлік жерлерінің күқықтық жагдайы Казакстан Республикасынын 1994 жылы 24 кыркүйекте кабылданған Көлік туралы және 2001 жылы 8 желтоксанда қабылданған Казакстан Республикасының Темір жол көлігі туралы Заңмен, Автомобиль көлігі туралы, Ӏшкі сулар көлігі туралы заңмен сонымен катар Жер кодексімен реттеледі.
Көлік жері дегеніміз — автомобиль, теңіз, ішкі су, темір жол, әуе және өзге де көлік түрі объектілерінің кызметін камтамасыз ету және (немесе) оларды пайдалану үшін берілген жерлер.
Казақстан Республикасынын Көлік туралы заңына сәйкес, көлік түрлері келесідей болып бөлінеді: Автомобиль, теңіз, ішкі су, темір жол, әуе, кұбыр магистралі және метрополитен.
Темір жол көлігі қажеттеріне арналган жерге:
магистраль жолдарына және солармен технологиялык бай- ланыстағы күрылыстар мен ғимараттарға (темір жол белдеуі, көпірлер, тоннельдер, виадуктер, сигналдык жабдыктар, кызметгік-техникалық үйлер);
кірме жолдарға;
энергетика, локомотив, вагон, жол және жүк іпаруашылыкатары, сумен жабдыктау және канализация күрылыстары, коргау және бекіту екпелері, кызметтік және темір жол көлігіне кызмет кәрсететін арнаулы максаттагы өзге де объектілері бар темір жол станцияларына (вокзалдарға);
темір жолдарға берілген белдеулер мен күзет аймакгарына бөліп берілген жер жатады.
Темір жол көлігінің кажетгеріне арналған жер учаскелері темір жолдар мен темір жол станцияларын дамытудың жобалау- техникалык күжаттамасына және бас схемасына сәйкес белгіленген тәртіппен бекітілетін нормативтер бойынша беріледі.
Темір жол көлігінін күзет аймактарына: орманды коргау белдеулері, көлік күрылыстарының, күрылғылары мен баска да объектілерінің сакталуын, төзімділігі мен орнықтылыгын кам- тамасыз ету үшін кажетті жер учаскелері, сондай-ақ темір жол көлігіне бөлінетін белдеуге іргелес орналаскан, сел қаупі, көшкін каупі бар аймактардағы және баска да кауіпті әсерлер төнетін жерлердегі жер учаскелері кіреді.
Автомобиль келігі қажеттеріне арналған жерге:
автомобиль жолдарына, олардын конструкциялык элементтері мен жол ғимараттарына және олармен технологиялык байланыскан күрылыстар және ғимараттарға;
автовокзалдар мен автостанцияларды, автомобиль көлігінің баска объектілерін және жер беті мен жер асгы үйлерін, күры- лыстарын, ғимараггарын, кұрылғыларын пайдалану, күтіп-ұстау, салу, қайта жаңғырту, жөндеу, дамыту үіиін кажетті жол шаруашылығы объектілерін орналастыру үшін;
3) автомобиль жолдарына бөлінетін белдеулерді белгілеу үшін бөлініп берілген жер жатады.
Автомобиль көлігінін кажеттері үшін бөліп берілетін белдеу- ге арналған жер учаскелері жолдын санатына байланысты және жобалау күжаттамасына сәйкес белгіленген нормалардын негізінде беріледі.
Жол бойындағы белдеулерде және ортак пайдаланудағы халыкаралык және республикалык автомобиль жолдарына бөліп берілген белдеулерде, жол қызметі объектілері мен жол сервисі объектілерін коспағанда, күрделі ғимараттар күрылысына ты- йым салынады
Теңіз және ішкі су көлігінің қажеттеріне арналған жерге теңіз және өзен порттарын, айлактар, пристаньдар, гидротехникалык ғимараттар, жер беті және жер асты үйлерін, күрылыстарын, ғимаратгарын, кұрылғыларын пайдалану, күтіп-ұстау, салу, кайта жаңғырту, жөндеу, кеңейтіп ұлғайту үшін кажетті баска объекті- лерді және теңіз және ішкі су көлігінің баска да объектілерін орналастыру үшін бөлініп берілген жер жатады.
Әуе көлігінің қажеттеріне арналған жерге әуежайлар, әуеай- лактар, аэровокзалдар, ұшып көтерілу-қону белдеулерін және жер беті мен жер асты үйлерін, кұрылыстарын, ғимараттарын, құрылғыларын пайдалану, күтіп-ұстау, салу, кайта күру, жөндеу, кеңейтіп ұлғайту үшін кажетті баска да жер үстіндегі объектілерді және әуе көлігінін баска да объектілерін орналастыру үшін бөлініп берілген жер, сондай-ак олардын күзет аймақтары жатады.
Қүбыр тасымалы көлігінің қажеттеріне арналған жерге су кұбырын, газ күбырын, мүнай күбырын және жер беті мен жер асты үйлерін, кұрылыстарын, ғимараттарын, құрылғыларын пай- далану, күтіп-үстау, салу, кайта жаңғырту, жөндеу, кеңейтіп ұлғайту үшін кажетті объектілерді және күбыр жүргізу көлігінің басқа да объектілерін орналастыру үшін бөлініп берілген жер жатады.
Аталган жерге шекарасы белгіленген тәртіппен бекітілген күрылыс нормалары мен ережелерінің, магистральды қүбырлар- ды күзету ережелерінің және баска нормативтік кұжаттардың негізінде аныкталатын, жер учаскелерін пайдаланудың ерекше шарттары бар магистральды күбырларды күзету аймактары да жатады.