- •1. Жер құкығының қүқык саласы ретінде, ғылым саласы ретінде және оқу пәні ретінде түсінігі
- •2. Жер құқығының пәні. Жер қүкық катынастары: түсінігі, объектісі, субъектісі және түрлері
- •3. Жер күқыгынын әдістері және жүйесі
- •4. Жер қүқығының кағидалары
- •5. Жер қүқығынын баска күқық салаларымен байланысы және арақатынасы
- •1. Казақстаіідағы жер катынастарының даму кезендері.
- •2. Қазақстанның Ресей күрамына енгенге дейінгі жер катынастары
- •3. Ресейдің күрамында болған кездегі жер катынастары
- •4. Кеңестік кезендегі жер қатынастары. «Жер туралы» декрет.
- •5. Егемеиді Қазакстандагы жер қатынастары. Қазақстан Реснубликасының жер қатынасгарынын нарык талаптарына сай дамуы
- •1. Жер қүқығының қайнар көздерінін түсінігі және белгілері
- •2. Жер қүқыгының қайнар коздері мен жер заңнамасының арақатынасы
- •3. Жер заңнамасынын мақсаты мен міндеттері
- •4. Жер күкығы кайнар көздерінін жіктелуі (заң күші бойынша; әрекет етуі бойыніиа; қүқыктық қатынастарды реттеу шеңбері бойынша; актіні қабылдаган орган бойынша)
- •1. Жерге меншік күқығының түсінігі және түрлері
- •2. Жерге мемлекеттік меншік қүқыгы, оның объектілері мен субъектілері және жүзеге асыру ерекшеліктері
- •3. Жерге жеке меншік қүкығы, оның объектілері мен субъектілері және жүзеге асыру ерекшеліктері
- •4. Жер учаскесі жерге заттық қүқыктың объектісі ретінде түсінігі, белгілері және түрлері
- •1. Жер пайдалану қүқығыныц түсінігі және оның түрлері
- •2. Жер пайдалану күқыгынын субъектілері және олардмн түрлері
- •3. Жер меншік иелері мен жер пайдаланушылардьщ күкыктары мен міндеттері
- •4. Сервитуттар түсінігі, түрлері пайда болу және тоқтату шарттары
- •1. Жерге меншік күкығының және езге құқықтардың пайда болу негіздері
- •2. Жерге меншік құқығының және пайдалану қүқыгының тоқтатылуы
- •3. Жер учаскесін алып (сатып алу) кою, түрлері және тәртібі
- •4. Жер мәмілелері. Жерге ақы төлеуді қүқықтық реттеу
- •1. Жер қатынастарын мемлекеттік реттеу қүқықтық механизмінің түсінігі
- •2. Жер катынастарын мемлекеттік реттеу органдарының жүйесі
- •3. Жер катынастарын реттеу саласында арнайы орталық уәкілеті органның қүзыреті (Жер ресурстарын басқару жөніндегі агенттік)
- •1. Жер катынастарын реттеу саласындағы мемлекеттік органдар функцияларының жүйесі
- •2. Жер кадастрының түсінігі, жер-кадастрлық қүжаттар, кадастр жүргізу тәртібі. Жерге қүқыктарды мемлекеттік реттеу
- •3. Жер мониторингінін түсінігі, қүрылысы, мазмүны
- •4. Жерге орналастырудың тусінігі, оның функциясы, міндеттері, жерге орналастыру процесінің кезендері және оның мазмүны.
- •5. Жерді корғау және ұтымды пайдалануға мемлекеттік бақылау жасаудың міндеттері мен максаттары
- •6. Жерге ақы төлеу. Жер салығы бойынша жеңілдіктер
- •7. Жер дауларын шешу
- •1. Жер қүқық бүзушылықтарының түсінігі, түрлері және қүрамы
- •2. Жер қүқық бүзушылықтар үшін жауапкершіліктің түсінігі. Жер зандарын бүзғаны үшін заңды жауапкершіліктің түрлері
- •Ерекше бел і м
- •1. Ауыл шаруашылығы максатындағы жерлердін қүқықтық жағдайының түсінігі және қүрамы
- •2. Ауылшаруашылык максатына арналган жерлерге меншік күкыгы және взге күқықтар, ауылшаруашылык мақсатындагы жерлерді пайдалану субъектілері
- •3. Арнайы жер корының түсінігі және күрамы
- •4. Ауыл шаруашылыгы мақсатындағы жер учаскелерін бір санаттан келесі түріне ауыстыру тәртібі
- •5. Шартты жер үлесі. Жалпы сипаттамасы
- •6. Ауылшаруашылық мақсатындағы жерлерді ауылшаруашылық емес мақсаттарға пайдаланумен және оларды алып қоюмен келтірген шығынды етеу тәртібі
- •1. Елді мскен жерінің түсінігі және қүрамы
- •2. Қала және баска да елді мекеннің шекарасын белгілеу және өзгерту тәртібі
- •3. Қала манындагы аймақгардың түсінігі
- •1. Өндіріс жерлерінің тусінігі, қүрамы.
- •2. Көлік жерлерінін түсінігі, құрамы
- •3. Қорғаныс жерлерініңтусінігі, кұрамы.
- •4. Байланыс және энергетика жерлерінің түсінігі, қүрамы.
- •5. Жерді ерекше шарттармен пайдалану аймактары және ол жерлердің қүкықтык жағдайы
- •1. Ерекше қорғалатын табиғи аумак жерлерінің түсінігі.
- •2. Қорық жерлерінің қүкықтық жағдайының ерекшеліктері, үлттық дендрологиялык және зоологиялық парктердің қүқықтық жағдайынын ерекшеліктері
- •3. Ботаникалык бақтарга және табиги ескерткіштерге берілген жерлердің қүқықтық жагдайы
- •4. Сауықтыру және рекреациялык мақсаттағы жерлердің түсінігі.Осы жерлерді пайдаланудың тәртібі және жағдайы
- •5. Тарихи-мәдени мақсаттағы жерлердін түсінігі, қүрамы, олардың қүқықтық жагдайы
- •1. Орман коры жерлерінің тусінігі, қүрамы
- •2. Су коры жерлерінің түсінігі, түрлері, олардын кұкықтық жағдайы.Жағалаудағы жерлердің құқыктық жағдайы
- •3. Босалқы жерлердіңтүсінігі, жалпы сипаттамасы.
- •1. Шетелдік субъектілермен жер катынастарын күкықтык реттеу ерекшеліктері
- •2. Жер қүкық қатынастарынын шетелдік субъектілерінің күқықтық жағдайы
- •3. Қазакстандағы әскери полигондар жерін РесейФедерациясының жалга алу мәселелері
2. Жер пайдалану күқыгынын субъектілері және олардмн түрлері
Жер пайдалану күкығының субъектілері бірнеше топка бөлінеді:
жеке және занды тұлғалар;
ұлттык және шетелдік тұлғалар. Үлттық жер пайдалану- шыларга мыналаржатады: Казакстан Республикасының азаматтары, Казакстан Республикасының занды тұлғалары, шетелдік катысуы бар Казакстан Республикасының занды тұлғалары; ал, енді шетелдік жер пайдаланушыларға келесі тұлғалар жатады: Шетел азаматтары, азаматтығы жок адамдар, шетелдік занды тұлғалар, шетел мемлекеттері, халыкаралык ұйымдар мен бірлестіктер.
3. мемлекеттік және мемлекеттік емес тұлғалар. Мемлекеттік жер пайдаланушыларға: мемлекеттік занды тұлғалар жатады. Мемлекеттік жер пайдаланушылардың кұкыктык жағдайынын ерекшеліктері:
мемлекеттік жер пайдаланушылар жер учаскелерінде ша- руашылык жүргізуді жүзеге асырады. Сондай-ак учаскелердін нысаналы максаты мен жер пайдаланушы тұлғалардын жоғары- дағы максатын ескере отырып, жер пайдаланудың баска да кұкыктарын іске асырады.
мемлекеттік жер пайдаланушылардың өзіне тиесілі жер пайдалану кұкығын иелігінен шығаруға, сондай-ак кепілге беруге кұкығы жок.
кейінгі жер пайдалану туралы шарт жалдау шарты немесе уакытша өтеусіз пайдалану туралы шарт нысанында жасалады.
кейінгі жер пайдаланушы жер учаскесінде шарттык жүргізуді жүзеге асырады, сондай-ак кейінгі жер пайдалану туралы шарттар белгіленген шарттарды сактай отырып жер пайдалану- шынын баска да кұкыктар мен міндеттерді жүзеге асырады. Мемлекеттік емес түлғаларға: азаматтар, мемлекеттік емес занды тұлғалар, кәсіпкерлер жатады.
түракты және уакытша жер пайдаланушылар;
бастапкы және кейінгі жер пайдаланушылар. Бастапкы жер пайдаланушыларға: жерді тікелей мемлекеттен немесе баска бастапкы жер пайдаланушыдан тәртібі аркылы алған түлғалар болып табылады. Кейінгі жер пайдалануда бастапкы жер пайдала- нушы өзінің биліктік мәртебесін сактап отырады. Ал, кейінгі жер пайдаланушылардың күкыктары бастапкы жер пайдаланушылар- мен шектеліп отыруы мүмкін.
3. Жер меншік иелері мен жер пайдаланушылардьщ күкыктары мен міндеттері
жер учаскесін оның нысанасынан туындайтын максатта пайдалана отырып, жерде дербес шаруашылык жүргізу;
ауыл шаруашылығы және өзге де дакылдар мен екпелер себу мен отырғызуға, өндірілген ауылшаруашылығы өнімі мен жер учаскесін пайдалану нәтижесінде алынған өзге де өнімге және оны өткізуден түскен табыска меншік, шаруашылык жүргізу, оралымды баскару;
өз шаруашылығыныц кажеттері үшін жер учаскесінде бар күмды, сазды, киыршык тасты және баска да кен таралған пайда- лы казбаларды, шымтезекті, екпелерді, жер үсті және жер асты суларын, кейіннен мәмілелер жасасу ниетін көздемей, белгіленген тәртіппен пайдалану, сондай-ак жердің өзге де пайдалы касиет- терін пайдалану;
жер учаскесі мемлекеттік кажеттіктер үшін алып койылған (сатып алынған) жағдайда келтірілген шығынды толык көлемінде өтетіп алу;
жерді аймактарға бөлуді ескере отырып, меншік, шаруашылык жүргізу, оралымды баскару құкығымен жер учаскесінін нысаналы максатына сәйкестікте түрғын үйлер, өндірістік, түр- мыстык және өзге де үйлер (күрылыстар, ғимараттар) салу ;
белгіленген күрылыс, экологиялык, санитарлык-гигиена- лык және өзге де арнаулы талаптарға сәйкес суландыру, күрғату және өзге де мелиорациялык жұмыстар жүргізу, тоғандар мен өзге де су айдындарын жасау кукығы бар.
Жер учаскелерінің меншік иелері мен жер пайдаланушылардың жер учаскелерін пайдалану жоніндегі міндеттері:
жерді оның нысаналы максатына сәйкес, ал, уакытша жер пайдалану кезінде — жер учаскесін беру актісіне немесе жалдау шартына (өтеусіз уакытша жер пайдалану шартына) сәйкес пайдалануға;
санитарлықжәне экологиялыкталаптарға сәйкес, өндіріс технологияларын колдануға, өздері жүзеге асыратын шаруашы- лык және өзге де кызмет нәтижесінде халыктың денсаулығы мен коршаған ортага зиян келтіруге, санитарлык-эпидемиологиялык, радиациялык және экологиялык жағдайдың нашарлауына жол бермеуге;
жерді корғау жөніндегі іс-шараларды жүзеге асыруға;
жер салығын, жер учаскелерін пайдалану төлемакысын және Казакстан Республикасының зандары мен шартга кездел- ген баска да төлемдерді уакытылы тәлеуге;
жануарлар дүниесін, орман, су және баска да табиғи ре- сурстарды пайдалану тәртібін сактауға, жер учаскесінде орналаскан, Казакстан Республикасыныңзандарына сәйкес, мемлекет корғауындағы тарих, сәулет ескерткіштерін, археологиялык мүра мен баска да объектілерді корғауды камтамасыз етуге;
жер учаскесінде шаруашылык және өзге де кызметті жүзеге асыру кезінде күрылыс, экологиялык, санитарлык-гигиеналык және өзге де арнаулы талаптарды (нормаларды, ережелерді, нормативтерді) сактауға;
мемлекеттік органдарға Казакстан Республикасының жер зандарында белгіленген жердің жай-күйі мен пайдаланылуы туралы мәліметтерді уакытылы табыс етіп отыруға;
баска меншік иелері мен жер пайдаланушылардың күкыкта- рынбүзбауға;
топырактың ластануына, кокыстануына, тозуына және оның күнарлылығының нашарлауына, сондай-ак топырактың күнарлы қабатын сыдырып алу кұнарлы кабаттын біржола жо- ғалуын болғызбау үшін кажет болған жағдайларды коспағанда, баска түлғаларға сату немесе беру максатымен оны сыдырып алуға жол бермеуге;
сервитуттар беруді камтамасыз етуге міндетті.