- •1. Жер құкығының қүқык саласы ретінде, ғылым саласы ретінде және оқу пәні ретінде түсінігі
- •2. Жер құқығының пәні. Жер қүкық катынастары: түсінігі, объектісі, субъектісі және түрлері
- •3. Жер күқыгынын әдістері және жүйесі
- •4. Жер қүқығының кағидалары
- •5. Жер қүқығынын баска күқық салаларымен байланысы және арақатынасы
- •1. Казақстаіідағы жер катынастарының даму кезендері.
- •2. Қазақстанның Ресей күрамына енгенге дейінгі жер катынастары
- •3. Ресейдің күрамында болған кездегі жер катынастары
- •4. Кеңестік кезендегі жер қатынастары. «Жер туралы» декрет.
- •5. Егемеиді Қазакстандагы жер қатынастары. Қазақстан Реснубликасының жер қатынасгарынын нарык талаптарына сай дамуы
- •1. Жер қүқығының қайнар көздерінін түсінігі және белгілері
- •2. Жер қүқыгының қайнар коздері мен жер заңнамасының арақатынасы
- •3. Жер заңнамасынын мақсаты мен міндеттері
- •4. Жер күкығы кайнар көздерінін жіктелуі (заң күші бойынша; әрекет етуі бойыніиа; қүқыктық қатынастарды реттеу шеңбері бойынша; актіні қабылдаган орган бойынша)
- •1. Жерге меншік күқығының түсінігі және түрлері
- •2. Жерге мемлекеттік меншік қүқыгы, оның объектілері мен субъектілері және жүзеге асыру ерекшеліктері
- •3. Жерге жеке меншік қүкығы, оның объектілері мен субъектілері және жүзеге асыру ерекшеліктері
- •4. Жер учаскесі жерге заттық қүқыктың объектісі ретінде түсінігі, белгілері және түрлері
- •1. Жер пайдалану қүқығыныц түсінігі және оның түрлері
- •2. Жер пайдалану күқыгынын субъектілері және олардмн түрлері
- •3. Жер меншік иелері мен жер пайдаланушылардьщ күкыктары мен міндеттері
- •4. Сервитуттар түсінігі, түрлері пайда болу және тоқтату шарттары
- •1. Жерге меншік күкығының және езге құқықтардың пайда болу негіздері
- •2. Жерге меншік құқығының және пайдалану қүқыгының тоқтатылуы
- •3. Жер учаскесін алып (сатып алу) кою, түрлері және тәртібі
- •4. Жер мәмілелері. Жерге ақы төлеуді қүқықтық реттеу
- •1. Жер қатынастарын мемлекеттік реттеу қүқықтық механизмінің түсінігі
- •2. Жер катынастарын мемлекеттік реттеу органдарының жүйесі
- •3. Жер катынастарын реттеу саласында арнайы орталық уәкілеті органның қүзыреті (Жер ресурстарын басқару жөніндегі агенттік)
- •1. Жер катынастарын реттеу саласындағы мемлекеттік органдар функцияларының жүйесі
- •2. Жер кадастрының түсінігі, жер-кадастрлық қүжаттар, кадастр жүргізу тәртібі. Жерге қүқыктарды мемлекеттік реттеу
- •3. Жер мониторингінін түсінігі, қүрылысы, мазмүны
- •4. Жерге орналастырудың тусінігі, оның функциясы, міндеттері, жерге орналастыру процесінің кезендері және оның мазмүны.
- •5. Жерді корғау және ұтымды пайдалануға мемлекеттік бақылау жасаудың міндеттері мен максаттары
- •6. Жерге ақы төлеу. Жер салығы бойынша жеңілдіктер
- •7. Жер дауларын шешу
- •1. Жер қүқық бүзушылықтарының түсінігі, түрлері және қүрамы
- •2. Жер қүқық бүзушылықтар үшін жауапкершіліктің түсінігі. Жер зандарын бүзғаны үшін заңды жауапкершіліктің түрлері
- •Ерекше бел і м
- •1. Ауыл шаруашылығы максатындағы жерлердін қүқықтық жағдайының түсінігі және қүрамы
- •2. Ауылшаруашылык максатына арналган жерлерге меншік күкыгы және взге күқықтар, ауылшаруашылык мақсатындагы жерлерді пайдалану субъектілері
- •3. Арнайы жер корының түсінігі және күрамы
- •4. Ауыл шаруашылыгы мақсатындағы жер учаскелерін бір санаттан келесі түріне ауыстыру тәртібі
- •5. Шартты жер үлесі. Жалпы сипаттамасы
- •6. Ауылшаруашылық мақсатындағы жерлерді ауылшаруашылық емес мақсаттарға пайдаланумен және оларды алып қоюмен келтірген шығынды етеу тәртібі
- •1. Елді мскен жерінің түсінігі және қүрамы
- •2. Қала және баска да елді мекеннің шекарасын белгілеу және өзгерту тәртібі
- •3. Қала манындагы аймақгардың түсінігі
- •1. Өндіріс жерлерінің тусінігі, қүрамы.
- •2. Көлік жерлерінін түсінігі, құрамы
- •3. Қорғаныс жерлерініңтусінігі, кұрамы.
- •4. Байланыс және энергетика жерлерінің түсінігі, қүрамы.
- •5. Жерді ерекше шарттармен пайдалану аймактары және ол жерлердің қүкықтык жағдайы
- •1. Ерекше қорғалатын табиғи аумак жерлерінің түсінігі.
- •2. Қорық жерлерінің қүкықтық жағдайының ерекшеліктері, үлттық дендрологиялык және зоологиялық парктердің қүқықтық жағдайынын ерекшеліктері
- •3. Ботаникалык бақтарга және табиги ескерткіштерге берілген жерлердің қүқықтық жагдайы
- •4. Сауықтыру және рекреациялык мақсаттағы жерлердің түсінігі.Осы жерлерді пайдаланудың тәртібі және жағдайы
- •5. Тарихи-мәдени мақсаттағы жерлердін түсінігі, қүрамы, олардың қүқықтық жагдайы
- •1. Орман коры жерлерінің тусінігі, қүрамы
- •2. Су коры жерлерінің түсінігі, түрлері, олардын кұкықтық жағдайы.Жағалаудағы жерлердің құқыктық жағдайы
- •3. Босалқы жерлердіңтүсінігі, жалпы сипаттамасы.
- •1. Шетелдік субъектілермен жер катынастарын күкықтык реттеу ерекшеліктері
- •2. Жер қүкық қатынастарынын шетелдік субъектілерінің күқықтық жағдайы
- •3. Қазакстандағы әскери полигондар жерін РесейФедерациясының жалга алу мәселелері
3. Босалқы жерлердіңтүсінігі, жалпы сипаттамасы.
Босалқы жерлерді беру және пайдалану тәртібі
Меншікке немесе жер пайдалануға берілмеген, аудандык ат- карушы органдардың қарамағындағы барлык жер босалкы жер болып табылады.
Ядролык кару сынактары жүргізілген жер учаскелері Казакстан Республикасы Үкіметінің шешімімен босалкы жер кұрамы- на ауыстырылады. Аталған жердің күкықтык режимі осы Ко- декстің 143-бабынасәйкес айкындалады.
Босалкы жер оны баска санатгарға ауыстырғаннан кейін осы Кодекс і е белгіленген тәртіппен және жағдайларда ауыл шаруа- шылығының, өнеркәсіптің кажетгері үшін және өзге де мақсат- тар үшін меншікке немесе жер пайдалануға беріледі.15-т а қ ы р ы п ЖЕРДІ ХАЛЫҚАРАЛЫҚ ҚҮҚЫҚТЫҚ ҚОРҒАУ
Шетелдік субъектілермен жер қатынастарын қүқықтықрет- теу ерекшеліктері.
Жер қуқық қатынастарының шетелдік субъектілерінің қуқықтық жагдайы.
Қазақстандагы әскери полигондар жерін Ресей Федерациясы- ның жалга алу мәселелері.
1. Шетелдік субъектілермен жер катынастарын күкықтык реттеу ерекшеліктері
Шетелдік субъектілер мен Қазакстан Республикасының жер катынастарының ерекшеліктерінің бірі ол осы катынастардың обьектісі болын нақты аныкталған жер учаскелерінің болатын- дығы.
Шетелдік субъектілермен Қазакстан Республикасының жер катынастарының объектілерін екі түрге жіктеуге болады:
- Шетел азаматтарынын жеке меншік кұкығы объектілері
- Шетелдік субъектілердің жер пайдалану құкығы объектілері.
Осылайша, шетелдік азаматтардың жеке меншік кұкығының объектісі болып кұрылыс салуға берілетін немесе өндірістік және ондірістік емес кұрылыстар салынған. соның ішінде тұрғын кұры- лыстар, (кұрылыстар, кұрылғылар) және олардың кешендері, сонымен катар ғимараттарға (күрылыстар, кұрылғылар) кызмет көрсетуге арналған жерлер беріледі.
Шетелдіктерге мынадай жер учаскелеріне ортак тыйым кол- данылады:
корғаныс және мемлекеттік кауіпсіздік, мемлекеттік меншік- тегі корғаныс өнеркәсібі кажетгеріне; Казакстан Республикасы- нын Мемлекеттік шекарасын корғау және күзету үшін тұрғызы- лған инженерлік-техникалык кұрылыстар, коммуникациялар орналаскан; кеден кажеттеріне арналған жер учаскелері;
ерекше қорғалатын табиғи аумактар;
орман корының жері;
су корының жері;
магистралдыктемір жол желілері мен ортак пайдаланудағы автомобиль жолдары;
жеке меншік кұкығындағы үйлер мен ғимараттардың жөне оларға кызмет көрсетуге кажетті жер учаскелерін коспағанда, елді мекендердегі ортак пайдаланудағы аумактар орналаскан жер учаскелері жеке меншікте бола амайды.
Шетелдік субъектілер жер пайдалану күкығында баска'да жер учаскелерін иеленуі мүмкін, бірак кейбір жағдайларда оларды пайдалану мерзімі Казакстан Республикасынын азаматтарына Караганда азырак. Осылайша, Казакстан Республикасынын Жер кодексінін 97-бап 3-тармағына сәйкес шетелдіктерге және аза- маттығы жок түлғаларға ауыл шаруашылығы максатындағы жер учаскелері жалға беру жағдайында уакытша жер пайдалану мерзімі Южыл.
Біздің пікіріміз бойынша, заң шығарушы объективті және кұзырлы шешім кабылдады деп танимыз. жер нарығы әлі қалып- таспаған жағдайда, ал жердің накты меншік иелері мен жер пай- даланушылар жер учаскелерін сатып алу кұкыктарын акшалай каражатының жоктығына байланысты жүзеге асыра алмаған жағдайда ауылшаруашылығы максатындағы жер учаскелерінін шетелдік субъектілерге жеке меншік кұкығымен беруге тыйым салынғаны экономикалык және әлеуметтік түрғыдан өте орынды болып табылады.
Шетелдік азаматтарға карағанда шетелдік мемлекеттерге тәртіп каталдау. Бұл жерде жер учаскелері тек жер пайдалану- дың объектісі болып кана табылады.
Қазақстан Республикасында шетелдік тұлғалардың қатысуы- мен туындайтын жер қатынастарына біркатар ерекшеліктертән.
Біріншіден, ең маңызды ерекшелігі субъектілік қүрамында болып табылады. Зерттеліп отырған жер катынастарынын субъектілері ретінде шетелдік тұлғалар танылады. Шетелдік тұлғалар қатарына шетел азаматтары, азаматтығы жоқадамдар, шетелдік занды түлғалар жатады. Сонымен бірге, шетел мемлекеттері, халыкаралык үйымдар оның ішінде дипломатия- лык және консулдык өкілдіктер де шетелдік түлғалар болып табылады.
Келесі ерекшелігі зерттеп отырған қатынастардың объекті- сінде, яғни бүл қатынастар белгілі бір жер учаскелеріне байланысты туындайды.
Шетелдік түлғалармен жер катынастары тек ұлттық жер заң- дарының негізінде ғана емес, сонымен катар халыкаралык келісім шарттар негізінде туындайды. Яғни шетелдік тұлғалардын жер кұкыктары мен міндеттері ұлттык зандармен катар, халыкаралык келісімшарттар нормаларында көрініс табады.