- •1. Жер құкығының қүқык саласы ретінде, ғылым саласы ретінде және оқу пәні ретінде түсінігі
- •2. Жер құқығының пәні. Жер қүкық катынастары: түсінігі, объектісі, субъектісі және түрлері
- •3. Жер күқыгынын әдістері және жүйесі
- •4. Жер қүқығының кағидалары
- •5. Жер қүқығынын баска күқық салаларымен байланысы және арақатынасы
- •1. Казақстаіідағы жер катынастарының даму кезендері.
- •2. Қазақстанның Ресей күрамына енгенге дейінгі жер катынастары
- •3. Ресейдің күрамында болған кездегі жер катынастары
- •4. Кеңестік кезендегі жер қатынастары. «Жер туралы» декрет.
- •5. Егемеиді Қазакстандагы жер қатынастары. Қазақстан Реснубликасының жер қатынасгарынын нарык талаптарына сай дамуы
- •1. Жер қүқығының қайнар көздерінін түсінігі және белгілері
- •2. Жер қүқыгының қайнар коздері мен жер заңнамасының арақатынасы
- •3. Жер заңнамасынын мақсаты мен міндеттері
- •4. Жер күкығы кайнар көздерінін жіктелуі (заң күші бойынша; әрекет етуі бойыніиа; қүқыктық қатынастарды реттеу шеңбері бойынша; актіні қабылдаган орган бойынша)
- •1. Жерге меншік күқығының түсінігі және түрлері
- •2. Жерге мемлекеттік меншік қүқыгы, оның объектілері мен субъектілері және жүзеге асыру ерекшеліктері
- •3. Жерге жеке меншік қүкығы, оның объектілері мен субъектілері және жүзеге асыру ерекшеліктері
- •4. Жер учаскесі жерге заттық қүқыктың объектісі ретінде түсінігі, белгілері және түрлері
- •1. Жер пайдалану қүқығыныц түсінігі және оның түрлері
- •2. Жер пайдалану күқыгынын субъектілері және олардмн түрлері
- •3. Жер меншік иелері мен жер пайдаланушылардьщ күкыктары мен міндеттері
- •4. Сервитуттар түсінігі, түрлері пайда болу және тоқтату шарттары
- •1. Жерге меншік күкығының және езге құқықтардың пайда болу негіздері
- •2. Жерге меншік құқығының және пайдалану қүқыгының тоқтатылуы
- •3. Жер учаскесін алып (сатып алу) кою, түрлері және тәртібі
- •4. Жер мәмілелері. Жерге ақы төлеуді қүқықтық реттеу
- •1. Жер қатынастарын мемлекеттік реттеу қүқықтық механизмінің түсінігі
- •2. Жер катынастарын мемлекеттік реттеу органдарының жүйесі
- •3. Жер катынастарын реттеу саласында арнайы орталық уәкілеті органның қүзыреті (Жер ресурстарын басқару жөніндегі агенттік)
- •1. Жер катынастарын реттеу саласындағы мемлекеттік органдар функцияларының жүйесі
- •2. Жер кадастрының түсінігі, жер-кадастрлық қүжаттар, кадастр жүргізу тәртібі. Жерге қүқыктарды мемлекеттік реттеу
- •3. Жер мониторингінін түсінігі, қүрылысы, мазмүны
- •4. Жерге орналастырудың тусінігі, оның функциясы, міндеттері, жерге орналастыру процесінің кезендері және оның мазмүны.
- •5. Жерді корғау және ұтымды пайдалануға мемлекеттік бақылау жасаудың міндеттері мен максаттары
- •6. Жерге ақы төлеу. Жер салығы бойынша жеңілдіктер
- •7. Жер дауларын шешу
- •1. Жер қүқық бүзушылықтарының түсінігі, түрлері және қүрамы
- •2. Жер қүқық бүзушылықтар үшін жауапкершіліктің түсінігі. Жер зандарын бүзғаны үшін заңды жауапкершіліктің түрлері
- •Ерекше бел і м
- •1. Ауыл шаруашылығы максатындағы жерлердін қүқықтық жағдайының түсінігі және қүрамы
- •2. Ауылшаруашылык максатына арналган жерлерге меншік күкыгы және взге күқықтар, ауылшаруашылык мақсатындагы жерлерді пайдалану субъектілері
- •3. Арнайы жер корының түсінігі және күрамы
- •4. Ауыл шаруашылыгы мақсатындағы жер учаскелерін бір санаттан келесі түріне ауыстыру тәртібі
- •5. Шартты жер үлесі. Жалпы сипаттамасы
- •6. Ауылшаруашылық мақсатындағы жерлерді ауылшаруашылық емес мақсаттарға пайдаланумен және оларды алып қоюмен келтірген шығынды етеу тәртібі
- •1. Елді мскен жерінің түсінігі және қүрамы
- •2. Қала және баска да елді мекеннің шекарасын белгілеу және өзгерту тәртібі
- •3. Қала манындагы аймақгардың түсінігі
- •1. Өндіріс жерлерінің тусінігі, қүрамы.
- •2. Көлік жерлерінін түсінігі, құрамы
- •3. Қорғаныс жерлерініңтусінігі, кұрамы.
- •4. Байланыс және энергетика жерлерінің түсінігі, қүрамы.
- •5. Жерді ерекше шарттармен пайдалану аймактары және ол жерлердің қүкықтык жағдайы
- •1. Ерекше қорғалатын табиғи аумак жерлерінің түсінігі.
- •2. Қорық жерлерінің қүкықтық жағдайының ерекшеліктері, үлттық дендрологиялык және зоологиялық парктердің қүқықтық жағдайынын ерекшеліктері
- •3. Ботаникалык бақтарга және табиги ескерткіштерге берілген жерлердің қүқықтық жагдайы
- •4. Сауықтыру және рекреациялык мақсаттағы жерлердің түсінігі.Осы жерлерді пайдаланудың тәртібі және жағдайы
- •5. Тарихи-мәдени мақсаттағы жерлердін түсінігі, қүрамы, олардың қүқықтық жагдайы
- •1. Орман коры жерлерінің тусінігі, қүрамы
- •2. Су коры жерлерінің түсінігі, түрлері, олардын кұкықтық жағдайы.Жағалаудағы жерлердің құқыктық жағдайы
- •3. Босалқы жерлердіңтүсінігі, жалпы сипаттамасы.
- •1. Шетелдік субъектілермен жер катынастарын күкықтык реттеу ерекшеліктері
- •2. Жер қүкық қатынастарынын шетелдік субъектілерінің күқықтық жағдайы
- •3. Қазакстандағы әскери полигондар жерін РесейФедерациясының жалга алу мәселелері
2. Қала және баска да елді мекеннің шекарасын белгілеу және өзгерту тәртібі
Елді мекендердің шекарасын (шегін) белгілеу мен өзгерту жерге орналастырудың, сәулет және кала күрылысының тиісті органдары бірлесіп жасаған үсыныс бойынша белгіленген тәртіппен бекітілген кала кұрылысы күжаттамасы негізінде жүргізіледі.
1. Республикалык маңызы бар калалар мен Казакстан Рес- публикасы астанасының шекарасын (шегін) - Казакстан Респуб- ликасы Үкіметінің үсынуымен Казакстан Республикасының Президенті белгілейді және өзгертеді.
Облыстык маңызы бар калалардың шекарасы (шегі) — Казакстан Республикасы Үкіметімен келісім бойынша облыстык өкілді және аткарушы органдардың бірлескен шешімімен белгіленеді және өзгертіледі.
Аудандык маңызы бар калалардың шекарасы (шегі) — облыстык өкілді және аткарушы органдардың бірлескен шешімімен белгіленеді және өзгертіледі.
Кенттер мен ауылдардың (селолардың) шекарасы (шегі) — аудандык (калалык) өкілді және аткарушы органдардын бірлескен шешімімен белгіленеді және өзгертіледі.
Жер учаскелерін кала, кент, село шегіне косу осы учаскелер- ге меншік қүқығын немесе жер пайдалану күкығын токтатуға әкеп соқпайды. Калалардың, кентгердің, селолык елді мекендердің барлык жері олардың бас жоспарларына, жоспарлау мен күры- лыс салу жобаларына және аумақтың жер-шаруашылык орналастыру жобаларына сәйкес пайдаланылады.
Түрғындар саны 5 мыңнан асатын елді мекендерде белгіленген тәртіппен бекітілген бас жоспарлар болмаған жағдайда осы елді мекенді дамы гу мен онда күрылыс салудың бас жоспарының оңай- латылган схемасымен немесе белгіленген тәртіппен бекітілген кала күрылысы күжаттамасымен жерді пайдалануға жол берілсді.
Ортак пайдаланудагы жерден жер учаскелері азаматтар мен занды тұлғалардың ортак пайдалануға нұксан келтірмей, жеңіл үлгідегі күрылыстарды (сауда жасайтын шатырларды, киоскі- лерді, жарнама кұрылғыларын және баска да сервис объектілерін) орналастыруы үшін уакытша жер пайдалануға берілуі мүмкін. Бүл ретте ортак пайдаланудагы жер күрамынан, оның ішінде ба- зарлар, акылы автотүрактар (автопарктер) орналастыруы үшін жол (көше, өтпелі жолдар) жиегінен учаскелер беруге жол берілмейді.
Ортак пайдаланудагы жерден жер учаскелері жеке меншікке оларды ортак пайдаланудагы жер күрамынан шығарганнан кейін ғана берілуі мүмкін.
Зираттарорналаскан және соларга арналған ортак пайдаланудагы жерден елді мекеннін кайтыс болған әрбір түрғынын немесе осы елді мекенде кайтыс болған түрғылыкты жері белгісіз адамды жерлеу үшін кемінде алты шаршы метр жер учаскесі тегін бөлінеді.
3. Қала манындагы аймақгардың түсінігі
Кала маңындагы аймақтар дегеніміз — жерінің қүрамына кала- мен біртүтас әлеуметгік, табиғи және шаруашылықаумак күрайтын кала шегінен тыс жерлер.
Кала маңындағы аймактарда кала маңындағы ауыл шаруашылығы өндірісін каркынды дамыту, кала кұрылысын ерекше рет- теу аймактарын (каланы дамытуға, инженерлік және көлік инф- ракүрылымының қалыпты жүмыс істеуі үшін кажетті ғимарат- тарды орналастыру мен салуға арналған резервтегі аумактарды), корғау әрі санитарлык-гигиеналык кызмет аткаратын және ха- лыктың демалыс орны болып табылатын ормандар, орман парктері және баска да жасыл екпелер алып жатқан жасыл ай- мактарды белгілей отырып, аумакты аймақтарға болу жүзеге асы- рылады.
Калалардын кала маңы аймақтарынын мөлшері мен шекарасын жерге орналастыру, сәулет және қала қүрылысы жөніндегі мемлекеттік органдардың бірлесіп жасаған үсынысы бойынша осы қалалардың бас жоспарларын бекітетін мемлекеттік орган- дар белгілейді және өзгертеді.
Жерді кала маңы аймағына қосу бүл жерге меншік қүкығы мен оны пайдалану қүкығыныңтоқтатылуына әкеп соқпайды.
Астана қаласы мен республикалык маңызы бар қалалардың қала маңы аймағына қосылған жерді пайдалану тәртібі мен режимін аумағы кала маңы аймағына қосылған тиісті облыстық атқарушы органдармен келісілген, аталған калалардын атқару- шы органдарының үсыныстары бойынша Казакстан Республикасының Үкіметі белгілейді.
12-т а қ ы р ы п ӨНЕРКӘСӀП, КӨЛӀК, БАЙЛАНЫС, ҚОРҒАНЫС ЖӘНЕ БАСҚА ДА АУЫЛ ШАРУАШЫЛЫҒЫ МАҚСАТЫНА АРНАЛМАҒАН ЖЕРЛЕРДӀҢ ҚҮҚЫҚТЫҚ ЖАҒДАЙЫ
Өндіріс жерлерінің түсінігі, қүрамы. Әндіріс жерлерін пайдалану ерекшеііктері.
Көлік жерлерінің түсінігі, қүрамы.
Қорганыс жерлерінің тусінігі, қүрамы. Пайдалану ерекшеліктері.
Байланыс және энергетика жерлерінің түсінігі, қүрамы. Пайдалану ерекшеліктері.
Жерді ерекше иіарттармен пайдалану аймақтары Және ол жерлердің қүқықтық жагдайы.