- •1. Жер құкығының қүқык саласы ретінде, ғылым саласы ретінде және оқу пәні ретінде түсінігі
- •2. Жер құқығының пәні. Жер қүкық катынастары: түсінігі, объектісі, субъектісі және түрлері
- •3. Жер күқыгынын әдістері және жүйесі
- •4. Жер қүқығының кағидалары
- •5. Жер қүқығынын баска күқық салаларымен байланысы және арақатынасы
- •1. Казақстаіідағы жер катынастарының даму кезендері.
- •2. Қазақстанның Ресей күрамына енгенге дейінгі жер катынастары
- •3. Ресейдің күрамында болған кездегі жер катынастары
- •4. Кеңестік кезендегі жер қатынастары. «Жер туралы» декрет.
- •5. Егемеиді Қазакстандагы жер қатынастары. Қазақстан Реснубликасының жер қатынасгарынын нарык талаптарына сай дамуы
- •1. Жер қүқығының қайнар көздерінін түсінігі және белгілері
- •2. Жер қүқыгының қайнар коздері мен жер заңнамасының арақатынасы
- •3. Жер заңнамасынын мақсаты мен міндеттері
- •4. Жер күкығы кайнар көздерінін жіктелуі (заң күші бойынша; әрекет етуі бойыніиа; қүқыктық қатынастарды реттеу шеңбері бойынша; актіні қабылдаган орган бойынша)
- •1. Жерге меншік күқығының түсінігі және түрлері
- •2. Жерге мемлекеттік меншік қүқыгы, оның объектілері мен субъектілері және жүзеге асыру ерекшеліктері
- •3. Жерге жеке меншік қүкығы, оның объектілері мен субъектілері және жүзеге асыру ерекшеліктері
- •4. Жер учаскесі жерге заттық қүқыктың объектісі ретінде түсінігі, белгілері және түрлері
- •1. Жер пайдалану қүқығыныц түсінігі және оның түрлері
- •2. Жер пайдалану күқыгынын субъектілері және олардмн түрлері
- •3. Жер меншік иелері мен жер пайдаланушылардьщ күкыктары мен міндеттері
- •4. Сервитуттар түсінігі, түрлері пайда болу және тоқтату шарттары
- •1. Жерге меншік күкығының және езге құқықтардың пайда болу негіздері
- •2. Жерге меншік құқығының және пайдалану қүқыгының тоқтатылуы
- •3. Жер учаскесін алып (сатып алу) кою, түрлері және тәртібі
- •4. Жер мәмілелері. Жерге ақы төлеуді қүқықтық реттеу
- •1. Жер қатынастарын мемлекеттік реттеу қүқықтық механизмінің түсінігі
- •2. Жер катынастарын мемлекеттік реттеу органдарының жүйесі
- •3. Жер катынастарын реттеу саласында арнайы орталық уәкілеті органның қүзыреті (Жер ресурстарын басқару жөніндегі агенттік)
- •1. Жер катынастарын реттеу саласындағы мемлекеттік органдар функцияларының жүйесі
- •2. Жер кадастрының түсінігі, жер-кадастрлық қүжаттар, кадастр жүргізу тәртібі. Жерге қүқыктарды мемлекеттік реттеу
- •3. Жер мониторингінін түсінігі, қүрылысы, мазмүны
- •4. Жерге орналастырудың тусінігі, оның функциясы, міндеттері, жерге орналастыру процесінің кезендері және оның мазмүны.
- •5. Жерді корғау және ұтымды пайдалануға мемлекеттік бақылау жасаудың міндеттері мен максаттары
- •6. Жерге ақы төлеу. Жер салығы бойынша жеңілдіктер
- •7. Жер дауларын шешу
- •1. Жер қүқық бүзушылықтарының түсінігі, түрлері және қүрамы
- •2. Жер қүқық бүзушылықтар үшін жауапкершіліктің түсінігі. Жер зандарын бүзғаны үшін заңды жауапкершіліктің түрлері
- •Ерекше бел і м
- •1. Ауыл шаруашылығы максатындағы жерлердін қүқықтық жағдайының түсінігі және қүрамы
- •2. Ауылшаруашылык максатына арналган жерлерге меншік күкыгы және взге күқықтар, ауылшаруашылык мақсатындагы жерлерді пайдалану субъектілері
- •3. Арнайы жер корының түсінігі және күрамы
- •4. Ауыл шаруашылыгы мақсатындағы жер учаскелерін бір санаттан келесі түріне ауыстыру тәртібі
- •5. Шартты жер үлесі. Жалпы сипаттамасы
- •6. Ауылшаруашылық мақсатындағы жерлерді ауылшаруашылық емес мақсаттарға пайдаланумен және оларды алып қоюмен келтірген шығынды етеу тәртібі
- •1. Елді мскен жерінің түсінігі және қүрамы
- •2. Қала және баска да елді мекеннің шекарасын белгілеу және өзгерту тәртібі
- •3. Қала манындагы аймақгардың түсінігі
- •1. Өндіріс жерлерінің тусінігі, қүрамы.
- •2. Көлік жерлерінін түсінігі, құрамы
- •3. Қорғаныс жерлерініңтусінігі, кұрамы.
- •4. Байланыс және энергетика жерлерінің түсінігі, қүрамы.
- •5. Жерді ерекше шарттармен пайдалану аймактары және ол жерлердің қүкықтык жағдайы
- •1. Ерекше қорғалатын табиғи аумак жерлерінің түсінігі.
- •2. Қорық жерлерінің қүкықтық жағдайының ерекшеліктері, үлттық дендрологиялык және зоологиялық парктердің қүқықтық жағдайынын ерекшеліктері
- •3. Ботаникалык бақтарга және табиги ескерткіштерге берілген жерлердің қүқықтық жагдайы
- •4. Сауықтыру және рекреациялык мақсаттағы жерлердің түсінігі.Осы жерлерді пайдаланудың тәртібі және жағдайы
- •5. Тарихи-мәдени мақсаттағы жерлердін түсінігі, қүрамы, олардың қүқықтық жагдайы
- •1. Орман коры жерлерінің тусінігі, қүрамы
- •2. Су коры жерлерінің түсінігі, түрлері, олардын кұкықтық жағдайы.Жағалаудағы жерлердің құқыктық жағдайы
- •3. Босалқы жерлердіңтүсінігі, жалпы сипаттамасы.
- •1. Шетелдік субъектілермен жер катынастарын күкықтык реттеу ерекшеліктері
- •2. Жер қүкық қатынастарынын шетелдік субъектілерінің күқықтық жағдайы
- •3. Қазакстандағы әскери полигондар жерін РесейФедерациясының жалга алу мәселелері
2. Ауылшаруашылык максатына арналган жерлерге меншік күкыгы және взге күқықтар, ауылшаруашылык мақсатындагы жерлерді пайдалану субъектілері
2003 жылға дейін Казакстан Республикасында ауылшаруашылык мақсатындағы жерлерге жеке меншік күкығы карастырыл- маған болатын. 2003 жылғы 20 маусымдағы Жер кодексініңкабыл- дануы Казакстан Республикасында ауылшаруашылык мақсаты- надағы жерлерге жеке меншік күкығын толығымен зандастырып, аталған жерлерді шаруашылык кұкықтык айналымға енгізді. Ауылшаруашылык максатындағы жерлер келесі жағдайларда ғана жеке меншікке беріледі:
1. Казакстан Республикасы азаматтарынын жеке меншігінде шаруа (фермер) кожалығын жүргізу үшін;
Өзіндік қосалкы шаруашылыкжүргізу үшін;
Орман өсіру үшін;
Бағбандык жөнесаяжай күрылысы үшін;
Жекетүрғын үй қүрылысы үшін;
Тауарлы ауылшаруашылык өндірісін жүргізу үшін;
Үйлерді (күрылыстарды, ғимараттарды) олардың мақсаты- на сәйкес кызмет көрсетуге арналған жерді коса алғанда, өндірістік және өндірістік емес, оның ішінде тұрғын үйлерді (құрылыстарды, ғимараттарды) мен олардың кешендерін салуға берілген (берілетін) немесе олар салынған жер учаскелері.
3. Арнайы жер корының түсінігі және күрамы
Арнайы жер коры Казакстанда 1991 жылы Жер реформасы туралы заңына сәйкес пайда болған болатын. Қазіргі таңда арнайы жер корының күкыктык жағдайы Қазақстан Республикасы Жер кодексінің 100-бабына сөйкес аныкталады.
Жерді ауылшаруашылыкөнімін өндірушілердің арасында жер учаскелерін кайта бөлу мақсатында ауылшаруашылығы максатындағы жерлер және босалкы жерлерден арнайы жер коры қүры- лады. Арнайы жер коры:
жер учаскесінен өз еркімен бас тарткан жағдайда;
Жер кодексінің 92,93,95-баптарына сөйкес, жер учаскелерін мәжбүрлеп алып койған жағдайда;
егер заң бойынша, өсиет бойынша мүрагерлері жоқ, немесе бірде-бір мүрагері мүраны кабылдамаған жағдайда немесе өсиет бойынша мұрагерлерді мүрадан айырған жағдайда, не мүрагерлер мемлекет пайдасына мүрадан бас тарткан жағдайдағы жер учаскелерінен күралады.
Белгілі жер учаскесін арнайы жер корынын күрамына енгізу туралы шешімді аудандык аткарушы орган кабылдайды.
4. Ауыл шаруашылыгы мақсатындағы жер учаскелерін бір санаттан келесі түріне ауыстыру тәртібі
Ауыл шаруашылығы алкаптарын біртүрден екіншісіне ауыстыру (трансформациялау) кажеттігі табиғи факторларға, оларды бүдан кейін де баска жер алқаптарының Күрамында пайдаланудың экономикалык түрғыдан орындылығына негізделеді.
Жер учаскесі меншік иесінің немесе жер пайдаланушының жер учаскесінің орналаскан орны бойынша тиісті жергілікті аткарушы органға берген өтінімі, сондай-ак жергілікті атқарушы органнын бастамасы ауыл шаруашылығы алкаптарын бір түрден екіншісіне ауыстыру жөніндегі жұмыстарды жүргізуге негіз бола алады.
Неғүрлым бағалы ауыл шаруашылығы алкаптарын бағасы төменгілеріне ауыстыруға:
егістік ушін — жердің агроөндірістік топырақ сипаттамасы- ның олардын накты пайдаланылуына сәйкес келмеуі, улы зат- тармен ластанудың жоғары денгейі;
көпжыідық екпелер ушін - екпелердін шекті жасы, олардын сиреуі, жердің кен кұрамынын жүтандығы, колайсыз топырак- мелиорациялык сипаттамасы;
шабындықтар үшін- жердіңшөлейттенуі, шалғындыкосімдік- тердің сиреуі, жердің мелиорациялык күйінің нашарлауы;
жайылымдар ушін - тапталып бүлінуі негіз болып табылады.
Суармалы жерді суарылмайтын жерге ауыстыру кезінде жоға- рыда санамаланған факторлардан баска, суару кезімен байланыс- тың үзілуі, сумен камтылмауы, шаруашылык ішіндегі суару жүйелерінің техникалық жай-күйі, ал жайылма суармалы жер үшін - су ағынын кайта бөлу салдарынан су басудың токтауы немесе су ресурстарының болмауы, күрылыстардыңтехникалык жай-күйі ескеріледі.