- •1. Жер құкығының қүқык саласы ретінде, ғылым саласы ретінде және оқу пәні ретінде түсінігі
- •2. Жер құқығының пәні. Жер қүкық катынастары: түсінігі, объектісі, субъектісі және түрлері
- •3. Жер күқыгынын әдістері және жүйесі
- •4. Жер қүқығының кағидалары
- •5. Жер қүқығынын баска күқық салаларымен байланысы және арақатынасы
- •1. Казақстаіідағы жер катынастарының даму кезендері.
- •2. Қазақстанның Ресей күрамына енгенге дейінгі жер катынастары
- •3. Ресейдің күрамында болған кездегі жер катынастары
- •4. Кеңестік кезендегі жер қатынастары. «Жер туралы» декрет.
- •5. Егемеиді Қазакстандагы жер қатынастары. Қазақстан Реснубликасының жер қатынасгарынын нарык талаптарына сай дамуы
- •1. Жер қүқығының қайнар көздерінін түсінігі және белгілері
- •2. Жер қүқыгының қайнар коздері мен жер заңнамасының арақатынасы
- •3. Жер заңнамасынын мақсаты мен міндеттері
- •4. Жер күкығы кайнар көздерінін жіктелуі (заң күші бойынша; әрекет етуі бойыніиа; қүқыктық қатынастарды реттеу шеңбері бойынша; актіні қабылдаган орган бойынша)
- •1. Жерге меншік күқығының түсінігі және түрлері
- •2. Жерге мемлекеттік меншік қүқыгы, оның объектілері мен субъектілері және жүзеге асыру ерекшеліктері
- •3. Жерге жеке меншік қүкығы, оның объектілері мен субъектілері және жүзеге асыру ерекшеліктері
- •4. Жер учаскесі жерге заттық қүқыктың объектісі ретінде түсінігі, белгілері және түрлері
- •1. Жер пайдалану қүқығыныц түсінігі және оның түрлері
- •2. Жер пайдалану күқыгынын субъектілері және олардмн түрлері
- •3. Жер меншік иелері мен жер пайдаланушылардьщ күкыктары мен міндеттері
- •4. Сервитуттар түсінігі, түрлері пайда болу және тоқтату шарттары
- •1. Жерге меншік күкығының және езге құқықтардың пайда болу негіздері
- •2. Жерге меншік құқығының және пайдалану қүқыгының тоқтатылуы
- •3. Жер учаскесін алып (сатып алу) кою, түрлері және тәртібі
- •4. Жер мәмілелері. Жерге ақы төлеуді қүқықтық реттеу
- •1. Жер қатынастарын мемлекеттік реттеу қүқықтық механизмінің түсінігі
- •2. Жер катынастарын мемлекеттік реттеу органдарының жүйесі
- •3. Жер катынастарын реттеу саласында арнайы орталық уәкілеті органның қүзыреті (Жер ресурстарын басқару жөніндегі агенттік)
- •1. Жер катынастарын реттеу саласындағы мемлекеттік органдар функцияларының жүйесі
- •2. Жер кадастрының түсінігі, жер-кадастрлық қүжаттар, кадастр жүргізу тәртібі. Жерге қүқыктарды мемлекеттік реттеу
- •3. Жер мониторингінін түсінігі, қүрылысы, мазмүны
- •4. Жерге орналастырудың тусінігі, оның функциясы, міндеттері, жерге орналастыру процесінің кезендері және оның мазмүны.
- •5. Жерді корғау және ұтымды пайдалануға мемлекеттік бақылау жасаудың міндеттері мен максаттары
- •6. Жерге ақы төлеу. Жер салығы бойынша жеңілдіктер
- •7. Жер дауларын шешу
- •1. Жер қүқық бүзушылықтарының түсінігі, түрлері және қүрамы
- •2. Жер қүқық бүзушылықтар үшін жауапкершіліктің түсінігі. Жер зандарын бүзғаны үшін заңды жауапкершіліктің түрлері
- •Ерекше бел і м
- •1. Ауыл шаруашылығы максатындағы жерлердін қүқықтық жағдайының түсінігі және қүрамы
- •2. Ауылшаруашылык максатына арналган жерлерге меншік күкыгы және взге күқықтар, ауылшаруашылык мақсатындагы жерлерді пайдалану субъектілері
- •3. Арнайы жер корының түсінігі және күрамы
- •4. Ауыл шаруашылыгы мақсатындағы жер учаскелерін бір санаттан келесі түріне ауыстыру тәртібі
- •5. Шартты жер үлесі. Жалпы сипаттамасы
- •6. Ауылшаруашылық мақсатындағы жерлерді ауылшаруашылық емес мақсаттарға пайдаланумен және оларды алып қоюмен келтірген шығынды етеу тәртібі
- •1. Елді мскен жерінің түсінігі және қүрамы
- •2. Қала және баска да елді мекеннің шекарасын белгілеу және өзгерту тәртібі
- •3. Қала манындагы аймақгардың түсінігі
- •1. Өндіріс жерлерінің тусінігі, қүрамы.
- •2. Көлік жерлерінін түсінігі, құрамы
- •3. Қорғаныс жерлерініңтусінігі, кұрамы.
- •4. Байланыс және энергетика жерлерінің түсінігі, қүрамы.
- •5. Жерді ерекше шарттармен пайдалану аймактары және ол жерлердің қүкықтык жағдайы
- •1. Ерекше қорғалатын табиғи аумак жерлерінің түсінігі.
- •2. Қорық жерлерінің қүкықтық жағдайының ерекшеліктері, үлттық дендрологиялык және зоологиялық парктердің қүқықтық жағдайынын ерекшеліктері
- •3. Ботаникалык бақтарга және табиги ескерткіштерге берілген жерлердің қүқықтық жагдайы
- •4. Сауықтыру және рекреациялык мақсаттағы жерлердің түсінігі.Осы жерлерді пайдаланудың тәртібі және жағдайы
- •5. Тарихи-мәдени мақсаттағы жерлердін түсінігі, қүрамы, олардың қүқықтық жагдайы
- •1. Орман коры жерлерінің тусінігі, қүрамы
- •2. Су коры жерлерінің түсінігі, түрлері, олардын кұкықтық жағдайы.Жағалаудағы жерлердің құқыктық жағдайы
- •3. Босалқы жерлердіңтүсінігі, жалпы сипаттамасы.
- •1. Шетелдік субъектілермен жер катынастарын күкықтык реттеу ерекшеліктері
- •2. Жер қүкық қатынастарынын шетелдік субъектілерінің күқықтық жағдайы
- •3. Қазакстандағы әскери полигондар жерін РесейФедерациясының жалга алу мәселелері
3. Жерге жеке меншік қүкығы, оның объектілері мен субъектілері және жүзеге асыру ерекшеліктері
Жерге жеке меншік кұкығы - жеке тұлғаның немесе мемлекеттік емес занды тұлғаның езіне тиесілі жер учаскесін занда көрсетілген шартгар мен шектерде иелену, пайдалану және билік ету кұкығы болып танылады.
Казакстанда жерге жеке меншік кұкығы шектеулі нысанда ж үзе ге асы рыладьі:
Казақстаннын азаматтарына алты жағдайда ғана беріледі. Казакстан Республикасынын Жер кодексіне сайкес, ауыл шаруа- шылык максатындағы жерлер келесі жағдайларда Казакстан Республикасынын азаматтарынын жеке меншігінде болуы мүмкін:
Шаруа/фермер/кожалығын жүргізу үшін;
Өзіндік косалқы шаруашылык жүргізу үшін;
Орман өсіру үшін;
Жеке түрғын үй күрылысы үшін;
Саяжай күрылысы үшін;
Үйлерді/күрылыстар мен ғимараттарды/олардың максаты- на сәйкес кызмет көрсетуге арналған жерді коса алғанда, өнді- рістік және өндірістік емес, онын ішінде түрғын үйлерді және олардың кешендерін салу үшін немесе олар салынған жер учаскелері;
Казакстанның занды түлғаларына үш жағдайда беріледі.
Ауылшаруашылыктауарлы өндірісін жүргізу үшін берілуі мүмкін
Орман өсіру үшін;
Үйлерді /күрылыстар мен ғимараттарды/олардың максаты- на сәйкес кызмет көрсетуге арналған жерді коса алғанда, өндірістік және өндірістік емес, оның ішінде түрғын үйлерді және олардың кешендерін салу үшін немесе олар салынған жер учаскелері.
Шетелдік түлғаларға бір ғана жағдайда. Үйлерді /күрылыстар мен ғимараттарды/олардың максатына сәйкес кызмет көрсетуге арналған жерді коса алғанда, өндірістік және өндірістік емес, онын ішінде түрғын үйлерді және олардың кешендерін салу үшін немесе олар салынған жер учаскелері.
Жерге жеке меншік күкығының объектілері болып Казакстан Республикасынын Жер кодексінде көзделген тәртіпке сәйкес, елді мекендер, ауыл шаруашылык максатындағы жерлер, занда көзделген жағдайда орман және су корларының жерлері табыла- ды. Жерге жеке меншік кұкығын орнатпастан бүрын, жер учаскелерін, жер пайдалану күкығын және жер үлестерін жер айналымына ёнгізудің занды түрде камтамасыз етілген мүмкін- дігін анықтау қажет. Яғни жеке меншік кұкығының объектісі болып табылатын жер учаскесі немесе жер пайдалану күкығы шаруашылык және азаматтык айналымнан алынбаған, жер заң- дарымен жеке меншікте болу мүмкіндігі аныкталған, жер учаскесінін шекаралары айкындалған және ол жер учаскесіне күкыктарды куәландыратын кұжаттарында көрініс тапкан жер учаскесі болуы тиіс.
Жер учаскелеріне жеке меншік қүқыгынын субъектісі — аза- маттар және мемлекеттік емес занды тұлғалар. Бұл ретте, егер жер зандарында өзгеше белгіленбесе, азаматтар деп Казакстан Республикасынын азаматтары, сондай-ак шетелдіктер мен аза- маттығы жоқадамдар ұғынылады. Казакстан Республикасының Жер кодексі занды күшіне енгенге дейін шетел азаматтары, ше- тел занды тулғалары және азаматтығы жок адамдар жерге жеке меншік иесі болып табылмайтын. Казіргі кезде жер заңнамасын саралау нәтижесінде аталған тұлғалардың жеке меншік кұкығында үйлерді /кұрылыстар мен ғимараттарды/ олардын максатына сәйкес кызмет керсетуге арналған жерді коса алғанда, өндірістік және ендірістік емес, оның ішінде тұрғын үйлерді және олардың кешендерін салу үшін немесе олар салынған жер учаскелері бола алатыны аныкталды.