- •1. Жер құкығының қүқык саласы ретінде, ғылым саласы ретінде және оқу пәні ретінде түсінігі
- •2. Жер құқығының пәні. Жер қүкық катынастары: түсінігі, объектісі, субъектісі және түрлері
- •3. Жер күқыгынын әдістері және жүйесі
- •4. Жер қүқығының кағидалары
- •5. Жер қүқығынын баска күқық салаларымен байланысы және арақатынасы
- •1. Казақстаіідағы жер катынастарының даму кезендері.
- •2. Қазақстанның Ресей күрамына енгенге дейінгі жер катынастары
- •3. Ресейдің күрамында болған кездегі жер катынастары
- •4. Кеңестік кезендегі жер қатынастары. «Жер туралы» декрет.
- •5. Егемеиді Қазакстандагы жер қатынастары. Қазақстан Реснубликасының жер қатынасгарынын нарык талаптарына сай дамуы
- •1. Жер қүқығының қайнар көздерінін түсінігі және белгілері
- •2. Жер қүқыгының қайнар коздері мен жер заңнамасының арақатынасы
- •3. Жер заңнамасынын мақсаты мен міндеттері
- •4. Жер күкығы кайнар көздерінін жіктелуі (заң күші бойынша; әрекет етуі бойыніиа; қүқыктық қатынастарды реттеу шеңбері бойынша; актіні қабылдаган орган бойынша)
- •1. Жерге меншік күқығының түсінігі және түрлері
- •2. Жерге мемлекеттік меншік қүқыгы, оның объектілері мен субъектілері және жүзеге асыру ерекшеліктері
- •3. Жерге жеке меншік қүкығы, оның объектілері мен субъектілері және жүзеге асыру ерекшеліктері
- •4. Жер учаскесі жерге заттық қүқыктың объектісі ретінде түсінігі, белгілері және түрлері
- •1. Жер пайдалану қүқығыныц түсінігі және оның түрлері
- •2. Жер пайдалану күқыгынын субъектілері және олардмн түрлері
- •3. Жер меншік иелері мен жер пайдаланушылардьщ күкыктары мен міндеттері
- •4. Сервитуттар түсінігі, түрлері пайда болу және тоқтату шарттары
- •1. Жерге меншік күкығының және езге құқықтардың пайда болу негіздері
- •2. Жерге меншік құқығының және пайдалану қүқыгының тоқтатылуы
- •3. Жер учаскесін алып (сатып алу) кою, түрлері және тәртібі
- •4. Жер мәмілелері. Жерге ақы төлеуді қүқықтық реттеу
- •1. Жер қатынастарын мемлекеттік реттеу қүқықтық механизмінің түсінігі
- •2. Жер катынастарын мемлекеттік реттеу органдарының жүйесі
- •3. Жер катынастарын реттеу саласында арнайы орталық уәкілеті органның қүзыреті (Жер ресурстарын басқару жөніндегі агенттік)
- •1. Жер катынастарын реттеу саласындағы мемлекеттік органдар функцияларының жүйесі
- •2. Жер кадастрының түсінігі, жер-кадастрлық қүжаттар, кадастр жүргізу тәртібі. Жерге қүқыктарды мемлекеттік реттеу
- •3. Жер мониторингінін түсінігі, қүрылысы, мазмүны
- •4. Жерге орналастырудың тусінігі, оның функциясы, міндеттері, жерге орналастыру процесінің кезендері және оның мазмүны.
- •5. Жерді корғау және ұтымды пайдалануға мемлекеттік бақылау жасаудың міндеттері мен максаттары
- •6. Жерге ақы төлеу. Жер салығы бойынша жеңілдіктер
- •7. Жер дауларын шешу
- •1. Жер қүқық бүзушылықтарының түсінігі, түрлері және қүрамы
- •2. Жер қүқық бүзушылықтар үшін жауапкершіліктің түсінігі. Жер зандарын бүзғаны үшін заңды жауапкершіліктің түрлері
- •Ерекше бел і м
- •1. Ауыл шаруашылығы максатындағы жерлердін қүқықтық жағдайының түсінігі және қүрамы
- •2. Ауылшаруашылык максатына арналган жерлерге меншік күкыгы және взге күқықтар, ауылшаруашылык мақсатындагы жерлерді пайдалану субъектілері
- •3. Арнайы жер корының түсінігі және күрамы
- •4. Ауыл шаруашылыгы мақсатындағы жер учаскелерін бір санаттан келесі түріне ауыстыру тәртібі
- •5. Шартты жер үлесі. Жалпы сипаттамасы
- •6. Ауылшаруашылық мақсатындағы жерлерді ауылшаруашылық емес мақсаттарға пайдаланумен және оларды алып қоюмен келтірген шығынды етеу тәртібі
- •1. Елді мскен жерінің түсінігі және қүрамы
- •2. Қала және баска да елді мекеннің шекарасын белгілеу және өзгерту тәртібі
- •3. Қала манындагы аймақгардың түсінігі
- •1. Өндіріс жерлерінің тусінігі, қүрамы.
- •2. Көлік жерлерінін түсінігі, құрамы
- •3. Қорғаныс жерлерініңтусінігі, кұрамы.
- •4. Байланыс және энергетика жерлерінің түсінігі, қүрамы.
- •5. Жерді ерекше шарттармен пайдалану аймактары және ол жерлердің қүкықтык жағдайы
- •1. Ерекше қорғалатын табиғи аумак жерлерінің түсінігі.
- •2. Қорық жерлерінің қүкықтық жағдайының ерекшеліктері, үлттық дендрологиялык және зоологиялық парктердің қүқықтық жағдайынын ерекшеліктері
- •3. Ботаникалык бақтарга және табиги ескерткіштерге берілген жерлердің қүқықтық жагдайы
- •4. Сауықтыру және рекреациялык мақсаттағы жерлердің түсінігі.Осы жерлерді пайдаланудың тәртібі және жағдайы
- •5. Тарихи-мәдени мақсаттағы жерлердін түсінігі, қүрамы, олардың қүқықтық жагдайы
- •1. Орман коры жерлерінің тусінігі, қүрамы
- •2. Су коры жерлерінің түсінігі, түрлері, олардын кұкықтық жағдайы.Жағалаудағы жерлердің құқыктық жағдайы
- •3. Босалқы жерлердіңтүсінігі, жалпы сипаттамасы.
- •1. Шетелдік субъектілермен жер катынастарын күкықтык реттеу ерекшеліктері
- •2. Жер қүкық қатынастарынын шетелдік субъектілерінің күқықтық жағдайы
- •3. Қазакстандағы әскери полигондар жерін РесейФедерациясының жалга алу мәселелері
2. Жерге мемлекеттік меншік қүқыгы, оның объектілері мен субъектілері және жүзеге асыру ерекшеліктері
Казакстан Республикасының жер зандарына сәйкес, жерге меншік кұкығы екі түрге белінеді: Жерге мемлекеттік меншік және жерге жеке меншік кұкыктары. 1995 жылы қабылданған Казакстан Республикасының Конституциясы жерге меншіктін екі нысаны танылып бірдей корғалады деп бекіткен. Жерге мемлекеттік меншік кұкығы деп — мемлекеттің Казакстан Рес- публикасының аумағындағы өзіне тиесілі жер учаскелерін занда көрсетілген талаптар мен шарттар негізінде иелену, пайдалану және билік ету күкығы болып танылады.
Мемлекеттік меншік кұкығынын объектілері болып жеке меншікке берілмеген жерлердің барлығы табылады. Мемлекеттік меншіктегі жер учаселерін шартты түрде екі түрге бөліп карас- тыруга болады: Айналымнан алынып тасталған жер учаскелері және айналымда шектеулі жер учаскелері.Казакстан Республикасынын Жер кодексінін 26-бабы жеке меншікте бола алмайтын жер учаскелерінің түрлерін наю>і белгілей отырып, жеке меншік кұкығынын объектілерін шектеп отыр. Айналымнан алынып тасталған жер учаскелері жеке меншік кұкығында бола алмайды, сәйкесінше, олармен кез келген азаматтык-күкыктыкмәмілелер жасауға тыйым салынған. Ал, айналымда шектелғен жер учаскелері жеке меншікке берілмейді, деғенмен, занда көзделғен шектер мен тәртіпте жеке меншікте болуі мүмкін. Мемлекеттік билік органдарына, мемлекеттік ұйымдар мен мекемелерғе берілген, корғаныс кажеттеріне пайдаланылатын, ерекше корға- латын табиғи аумактар алып жаткан, сауықтыру және тарихи- мәдени максаттағы, орман және су корларының, елді мекендер жеріндегі ортақ пайдаланудағы, босалқы жер, оның ішінде ар- найы жер корының жер учаскелері, кенттер мен ауылдык елді мекендердін маңындағы жайылымдык және шабындык алкаптар, сондай-ак жеке меншікке берілмеген шалғайдағы жайылымдар мен баска да жерлер мемлекеттік меншікте болады.
Мынадай жер учаскелері:
корғаныс және мемлекеттік кауіпсіздік, мемлекеттік меншіктегі корғаныс өнеркәсібі кажеттеріне; Қазакстан Республикасынын Мемлекеттік шекарасын қорғау және күзету үшін тұрғызылған инженерлік-техникалыккүрылыстар, коммуника- циялар орналасқан; кеден кажеттеріне арналған жер учаскелері;
ерекше корғалатын табиғи аумактар;
орман корының жері;
су корының жері;
магистральдыктемір жол желілері мен ортак пайдаланудағы автомобиль жолдары;
жеке меншік құкығындағы үйлер мен ғимаратгардың және оларға кызмет көрсетуге кажетті жер учаскелерін коспағанда, елді мекендердегі ортақ пайдаланудағы аумактар орналасқан жер учаскелері жеке меншікте бола алмайды.
Азаматгар және мемлекеттік емес занды тұлғалардын бөлек меншігіне:
тұрғын халыктың қажетіне арнап пайдаланылатын және со- ған арналған жайылымдықжәне шабындыкалкаптар;
ортак пайдаланудағы жолдар, оның ішінде шаруашылык- аралык және мекенаралык маңызы бар, сондай-ак ортак пайдаланудағы жер учаскелеріне өтуге арналған жолдар;
жер учаскелерінің екі немесе одан кеп меншік иелері немесе жер пайдаланушылар бірлесіп пайдаланатын суландыру күры- лыстары (суландыру каналдары, суағарлар, кұдыктар, суат пункттері) орналаскан жер учаскелері берілмейді.
Жерге мемлекеттік меншік қүқыгының субъектісі — яғни меншік иелері. Республикалык меншіктегі жерлерге билікті Казакстан Республикасының Үкіметі жүзеге асырады. Ал, жергілікті меншіктегі жерлерге билікті жер учаскесі орналаскан жердегі жергілікті өкілді және аткарушы органдар жүзеге асырады.