Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Правовое обеспечение землеустройства и кадастров. Учебник
.pdf
241
15. Кадастровый инженер обязан проходить обучение по допол-
нительной, профессиональной программе повышения квалификации:
– раз в 3 года; такая организация выбирается СРО, в которой состоит кадастровый инженер;
– раз в 3 года; такая организация выбирается по усмотрению кадастрового инженера;
– ежегодно; такая организация выбирается Росреестром;
– ежегодно; такая организация выбирается по усмотрению кадастрового инженера.
242
РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ТЕМЫ ДОКЛАДОВ
ДЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ ПОДГОТОВКИ
(ПО ВСЕМ ТЕМАМ ДИСЦИПЛИНЫ)
1. Развитие земельного права и осуществление земельной и аг-
рарной реформ начала 1990-х гг.
2. Правовое регулирование земельных отношений по русскому
земельному праву. Земельная реформа 1861 г., Столыпинская реформа.
3. Правовое регулирование земельных отношений по советско-
му земельному праву.
4. Земельные преобразования в странах СНГ.
5. Проблемы соотношения норм земельного и гражданского за-
конодательства.
6. Земельная доля как объект земельных правоотношений.
7. Конституционные основы земельного права.
8. Региональные законы как источники земельного права.
9. Правовое обеспечение разграничения государственной соб-
ственности на землю.
10. Система прав на землю в современной России.
11. Развитие в постсоветский период органов управления
земельным фондом.
12. Перспективы отмены или сохранения института категорий
земель.
13. Регулирование землеустройства региональными законами.
14. Роль правоохранительных органов в обеспечении законно-
сти в области земельных отношений.
15. Законодательное обеспечение государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним в постсоветской России.
16. Проблемы и перспективы введения единого налога на не-
движимость.
17. Регулирование оборота земель сельскохозяйственного наз-
на-чения региональными законами.
243
18. Анализ изменений Закона о землеустройстве.
19. Изменение правового регулирования государственной ка-
дастровой оценки в 2000–2017 гг.
20. Основные изменения в правилах осуществления кадастро-
вой деятельности, вступившие в силу в 2016 г.
21. Меры законодательного характера по решению проблемы
заброшенных сельхозугодий.
22. Перспективы принятия новой редакции Федерального зако-
на «О землеустройстве».
244
ГЛОССАРИЙ
Акт обследования — документ, в котором кадастровый инженер
в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте подтверждает прекра-
щение их существования.
Аренда — имущественный наем, основанный на договоре предо-
ставления имущества во временное пользование за определенную
плату.
Береговая полоса — полоса земли вдоль берега водного объекта
для общего пользования этим объектом.
Виндикационный иск, виндикация (от лат. vim dicere — «объявляю о применении силы») — иск собственника об истребовании вещи
из чужого незаконного владения.
Внутрихозяйственное землеустройство — мероприятия по ор-
ганизации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяй-
ственного производства. А также по организации территорий, ис-
пользуемых общинами коренных малочисленных народов Севера,
Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к этим народам, для обеспечения их традиционного образа
жизни.
Водоохранные зоны — территории, примыкающие к береговой
линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ, на которых
вводится специальный режим осуществления хозяйственной и иной
деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиле-
ния водных объектов и истощения их вод. А также сохранения среды
обитания водных биологических ресурсов и других объектов живот-
ного и растительного мира.
Водный объект — природный или искусственный водоем, водо-
ток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод
245
в котором имеет характерные формы и признаки водного режима, то
есть изменение во времени уровней, расхода и объема воды в таком
объекте. Совокупность водных объектов в пределах территории Рос-
сийской Федерации образует водный фонд.
Выдел земельного участка — осуществляется в случае выдела
доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из кото-
рого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах.
Выписка из ЕГРН — документ, содержащий общедоступные
сведения, включенные в ЕГРН, о конкретном недвижимом объекте.
Государственный кадастр недвижимости (ГКН) — системати-
зированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, а
также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных
пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями ис-
пользования территорий и иных предусмотренных законом о кадастре сведений (велся в 2008–2016 гг.).
Государственная кадастровая оценка — совокупность направленных на определение кадастровой стоимости процедур по: 1) принятию решения о проведении такой оценки, 2) определению кадастровой стоимости и составлению отчета об итогах оценки; 3) утверждению результатов определения кадастровой стоимости.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество
и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения госу-
дарством возникновения, ограничения (обременения), перехода или
прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК
РФ. Является единственным доказательством существования зареги-
стрированного права.
Государственное управление земельным фондом — целенаправ-
ленное воздействие со стороны государственных органов и их должностных лиц на отношения по поводу использования, охраны и обо-
246
рота земель, а также управленческие действия непосредственно по
отношению к землям (их учет, мониторинг).
Государственный кадастровый учет — государственный кадастровый учет недвижимого имущества — действия уполномо-
ченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого
имущества с характеристиками, позволяющими определить это имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования. А также иных предусмотренных законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.
Государственный регистратор прав — федеральный государ-
ственный гражданский служащий, являющийся должностным лицом
Росреестра, на которого возложены права и обязанности по осу-
ществлению кадастрового учета и (или) госрегистрации прав.
Государственный мониторинг земель — система наблюдений,
оценки и прогнозирования, направленных на получение достоверной
информации о состоянии земель, об их количественных и качественных характеристиках, их использовании и о состоянии плодородия
почв. Такой мониторинг является частью государственного экологического мониторинга (государственного мониторинга окружающей
среды), а его объектом — все земли в Российской Федерации. В зави-
симости от целей наблюдения подразделяется на мониторинг исполь-
зования земель и мониторинг состояния земель.
Градостроительная деятельность — деятельность по развитию
территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая
в виде территориального планирования, градостроительного зониро-
вания, планировки территории, архитектурно-строительного проек-
тирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции,
сноса объектов капитального строительства, эксплуатации зданий,
сооружений, благоустройства территорий.
Градостроительное зонирование — зонирование территорий
муниципальных образований в целях определения территориальных
зон и установления градостроительных регламентов.
247
Градостроительный регламент — устанавливаемые в пределах
границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного
использования земельных участков, равно как всего, что находится
над и под поверхностью земельных участков и используется в про-
цессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капиталь-
ного строительства (ОКС). Предельные (минимальные и (или) мак-
симальные) размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции ОКС, а также ограничения использования земельных участков и ОКС.
Договор аренды земельного участка — договор, согласно кото-
рому арендодатель предоставляет арендатору земельный участок за
плату во временное владение и пользование или во временное поль-
зование.
Договор дарения земельного участка — договор, согласно кото-
рому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется
передать другой стороне (одаряемому) земельный участок в соб-
ственность.
Договор доверительного управления земельным участком —
гражданско-правовой договор, согласно которому одна сторона
(учредитель управления) передает другой стороне (доверительному
управляющему) на определенный срок земельный участок в доверительное управление, при этом вторая сторона обязуется осуществлять
управление в интересах учредителя управления или указанного им
лица — выгодоприобретателя.
Договор купли-продажи земельного участка — договор, соглас-
но которому продавец обязуется передать в собственность покупате-
ля земельный участок, а покупатель — принять его и уплатить за него
определенную денежную сумму (цену).
Договор мены земельного участка — договор, согласно которо-
му каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупа-
телем товара, который она обязуется принять в обмен.
248
Договор о залоге земельного участка — договор, согласно которому одна сторона — залогодержатель (кредитор по обеспеченному
ипотекой обязательству), имеет право преимущественно перед дру-
гими кредиторами залогодателя (должника по этому обязательству)
получить удовлетворение своих денежных требований из стоимости
заложенного недвижимого имущества.
Договор ренты земельного участка — гражданско-правовой до-
говор, согласно которому одна сторона (получатель ренты) передает
другой стороне (плательщику ренты) в собственность земельный уча-
сток. А плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имуще-
ство периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание
в иной форме.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) —
свод достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе и правах на него в текстовой и графической
форме. Ведется Росреестром на русском языке на основе принципов
единства технологии его ведения на всей территории Российской Фе-
дерации, достоверности и доступности его сведений.
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) — содержит информацию о существую-
щих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества,
данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Велся
в 1998–2016 гг.
Земельная доля — доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Земельно-правовые сделки — волевые действия субъектов зе-
мельных правоотношений, направленные на возникновение, изменение и прекращение их прав и обязанностей в отношении земельных
участков, их частей или земельных долей. Такие сделки имеют смешанный правовой режим, поскольку регулируются нормами как
гражданского, так и земельного законодательства.
249
Земельные правоотношения — отношения между органами гос-
ударственной власти и местного самоуправления, гражданами и юри-
дическими лицами по поводу использования, охраны земель (в ряде
случаев — также их оборота), урегулированные правовыми нормами.
Земельные угодья — земли, систематически используемые или
пригодные к использованию для определенных хозяйственных целей
и отличающиеся по естественно-историческим признакам; подразделяются на сельскохозяйственные и несельскохозяйственные.
Земельный кадастр — в советское время служил целям органи-
зации эффективного использования земель и их охраны, планирова-
ния народного хозяйства. Размещения и специализации сельскохо-
зяйственного производства, мелиорации земель и химизации сельско-
го хозяйства, а также осуществления других народнохозяйственных
мероприятий, связанных с использованием земель. Он содержал со-
вокупность достоверных и необходимых сведений о природном, хо-
зяйственном и правовом положении земель. В постсоветское время — систематизированный свод документированных сведений о ме-
стоположении, целевом назначении и правовом положении земель
Российской Федерации, сведений о территориальных зонах, а также о
наличии объектов на земельных участках, прочно с ними связанных.
Земельный налог — местный налог, плательщиками которого
являются организации и физические лица, обладающие земельными
участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного)
пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Земельный участок — часть земной поверхности, имеющая ха-
рактеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально
определенной вещи.
Земельный фонд — совокупность всех земельных участков и земель, расположенных в границах территории Российской Федерации.
Землевладельцы — лица, имеющие земельные участки на праве
пожизненного наследуемого владения.
Землепользователи — лица, пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) или срочного пользования.
250
Землеустройство — мероприятия по изучению состояния зе-
мель, планированию и организации рационального использования
земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установле-
нию на местности границ объектов землеустройства. Организации
рационального использования гражданами и юридическими лицами
земельных участков для осуществления сельскохозяйственного про-
изводства. А также по организации территорий, используемых общи-
нами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего
Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к этим
народам, для обеспечения их традиционного образа жизни.
Земли сельскохозяйственного назначения — земли, находящиеся
за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сель-
ского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Зоны с особыми условиями использования территорий —
охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов куль-
турного наследия народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источ-
ников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны
охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
Информация — сведения (сообщения, данные), которые уменьшают степень неопределенности знаний о том или объекте, процессе
и т.п.
Ипотека (залог недвижимого имущества). Отношения, при которых одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по
обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удо-
влетворение своих денежных требований к должнику по этому обяза-
тельству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой
стороны — залогодателя преимущественно перед другими кредито-
рами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным за-
коном.
Искусственный земельный участок — сооружение, создаваемое
на водном объекте или его части путем намыва или отсыпки грунта
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]